Некоректни фирми за недвижими имоти и строители

[ivan_mih]

Добавям фирма HT Engineering LTD, от строителния обект в района се опитах да намеря собственика на строителната фирма да го попитам за оферта за изпълнение на строеж и бригадата на място ме информираха че не идва на обекта и не комуникират с него защото не им плаща и си имал някакви проблеми. Не разбрах за какво точно става на въпрос, но после проверих фирмата и разбрах че собственика има и други фирми и има огромни задължения за неплатени данъци. В последствие от текущия ми строител разбрах че има и огромни задължения към различни фирми за строителни материали…

[gigagiga]

СМАРТ ИНВЕСТ EM ЕООД – НАШИЯТ ОПИТ С ФИРМАТА: ПРОБЛЕМИ И ПРЕПОРЪКИ

Искам да споделя нашия личен опит със строителната фирма „Смарт Инвест EM“ ЕООД и братята Мариян и Янислав, за да помогна на други хора да вземат информирано решение. Важно е да отбележа, че тази информация се базира изцяло на нашия личен опит и публично достъпни източници като Търговския регистър и съдебни дела.

Проблеми със срокове и разходи

В нашия случай, фирмата пое ангажимент да изгради къщата ни до груб строеж в определен срок, но процесът се проточи около година и половина. През това време няколко пъти бяха поискани допълнителни суми за услуги, които според нас вече бяха включени в договора.

Честа смяна на адресна регистрация

Според данни от Търговския регистър, установихме, че фирмата е сменила адресната си регистрация няколко пъти. Това затрудни комуникацията и подписването на допълнителни споразумения, както и връчването на нотариални покани. За нас това създаде несигурност и допълнителни административни затруднения.

Неясни пълномощни и договори

При подписването на договорите, въпреки уговорката за подпис от Мариян (собственик на фирмата), често се явяваше Янислав с твърдението, че има генерално пълномощно. Въпреки настояванията ни, това пълномощно никога не ни беше представено. Нашето решение да не подпишем се основаваше на притеснения относно валидността на пълномощното, което по-късно се оказва важно в административно дело срещу Община Елин Пелин, според публично достъпна информация.

Съдебни дела срещу Смарт Инвест EM ЕООД

Проверка на публично достъпни съдебни регистри показа, че не сме единствените с подобен опит. Ето няколко примера за съдебни дела срещу фирмата:

Ето няколко дела:
Неприключен обект в Стара Загора:
Дело 1592 / 2022 г. Районен съд Стара Загора
https://legalacts.justice.bg/Search/...gG9cFw5jy2z6fw

Неплатени задължения към бетонов център в Стара Загора:
Дело 4046 / 2023 г. Районен съд Стара Загора
https://legalacts.justice.bg/Search/...4T-8hvtCcY4QSg

Съвет при работа със Смарт Инвест EM ЕООД

Ако имате или планирате взаимоотношения със „Смарт Инвест EM“ ЕООД, препоръчваме:

• Подписвайте договори само след внимателен преглед и в присъствие на юрист.
• Настоявайте за официални документи и проверявайте пълномощните.
• Проверявайте фирмата в Търговския регистър за актуална информация.
• Ако възникнат спорове, препоръчваме да се консултирате с адвокат възможно най-рано.

Целта на този пост не е да навреди на фирмата, а да сподели опита ни и да помогне на други хора при вземането на информирано решение.

[vanio tanov]

Внимавайте много, само това ще кажа.

[milano]

Внимавайте с фирмите на АДЕЛИНА ВЪЛЕВА/Бериевски и ИВАН БЕРИЕВСКИ!!! Фирмите са много: ПОРТИКО ООД , ДАРКБЛУ ХОУМ ООД , АВ Строй Лимитид ООД , Брайтекс КИА ООД , СНК – строителство и инвестиции ООД , София Резиденс ЕООД , ИНТЕРСТРОЙПРОЕКТ 90 ООД , ИНТЕРСТРОЙПРОЕКТ-2000 ООД. Създадени са долу горе по едно и също време. Единият се представя за инвеститор а другият за строител. Започнаха да строят и посъбраха доста пари. Строежа рязко спря на тухла и с много усилия и много време има понаправена до половината външната изолация която вече пада.
Двамата напуснаха страната и майката на аделина уж пое строежа. С нея нещата са още по невъзможни. Безочието на Красимира Адамска е направо шокиращо за всеки нормален човек. Направо ни се подиграва всеки път като говорим по телефона.... за качество на строежа въобще не може да става дума. Трябваше да сме влязли в апартамента си преди 3 години а още тухлоите се виждат на фасадата... тук е редно да споменем и последната им изцепка... няколко апартамента ги продадоха на различни хора и сега тези хора се чудят какво да правят...
Иначе в началото като ги слушаш всичко беше цветя и рози... даваха зор на техническите да работят бързо, но явно е било с цел да съберат по лесно парите, а не да довършат сградата...

http://darkblueadamska.atspace.cc/

В този сайт можете да прочетете за Красимира Адамска, Чавдар Адамски, тяхната дъщеря Аделина Бериевски и Иван Бериевски.

Когато четяхме че тези хора се занимават с измами не вярвахме!
Когато ни казваха че са имотни измамници не вярвахме!
Трудно е да повярваш че всичките ти пари и мечти са заровени в една сграда която няма да бъде построена...

Още помня как Красимира ни обеждаваше да променим плановете на апартаментите си защото било по-добре за нас... после се оказа че в същият момент е вкарвала фирмата в задължения към други строители и държавата... строителната фирма пак на въпросното семейство вече е във фактически фалит също.

Най-лошото е, че отново правят фирми в които са управители и уж инвеститори и уж строители.
Новата фирма е ТИБРАН ООД.
управители е Красимирa Адамска и Чавдар Адамски
Друга фирма е МУРИМЕКС ЕООД
управител Красимира Адамска

ПАЗЕТЕ СЕ!

[Shopche]

Какво ви е мнението за строителна Фирма ТОП РЕАЛ ЕООД на латиница "TOP REAL LTD"

[brabuss011]

Има ли още балъци които дават кеш без АКТ 16?

Конкретно за строителите ли коментирате, че са съмнителни за акт16 или просто ей така?

[БОНВИВАН1]

Здравейте

Дали може някой да даде информация за тази строителна фирма "Елит" ?

И по-конкретно този техен обект в кв. Витоша
https://elitebuild.bg/project/53

благодаря

Има ли още балъци които дават кеш без АКТ 16?

[brabuss011]

Здравейте

Дали може някой да даде информация за тази строителна фирма "Елит" ?

И по-конкретно този техен обект в кв. Витоша
https://elitebuild.bg/project/53

благодаря

[direkto4eto2]

Здравейте, търся мнение за фирма Хъс ООД (Хъс инвест) относно това качествено ли строят,коректни ли са от към изпълнение на договорите или общо казано търся всякаква формация

Това са много тлъста фирма и ппц не бих се притеснявал да купя от тях.

Можеш да видиш реализиран проект в СФ тук: https://sohome.bg/
Разхождал съм се там и изглежда доста добре.

Предполагам, че става дума за охридско езеро? Сериозни и предпазливи инвеститори познавам, които са купили на зелено там. Би трябвало всичко да е ОК (няма гаранции никога).

[Vlade3]

Здравейте, търся мнение за фирма Хъс ООД (Хъс инвест) относно това качествено ли строят,коректни ли са от към изпълнение на договорите или общо казано търся всякаква формация

[nradev1111]

Здравейте! Темата е много интересна и актуална. Много агенции има вече на пазара и голяма част от тях са некоректни. Аз искам да споделя горчив опит с агенция Голдън Кий, които взимат депозити от по 2%, уж да договорят условията и уредят кредита. После се оказва, че имота е с неуредени документи и почват да те разиграват и не връщат депозита. Едвам си го получихме след 6 месеца лъжи. Оказа се, че това е системно при тях. Собственикът си харчел парите и после се криел. Брокерите умират от неудобство и тях лъже с комисионите. Препоръчвам да ги избягвате.

Aми ка се дават 2 % на честна дума.И толкоз ли не можете сами да си уредите кредит?

[nradev1111]

Не съм сигурна, че разбирам какво значи ‘въртене на синджира от наеми’? Предстои ми да закупя първото си собствено жилище, тяхна сграда отговаря на търсената от мен локация и се ровя из интернет да разбера нещо за строителя. Нямам пари в излишък, в следващите 30 години ще го изплащам. Благодаря за отговорите!

На зелено кредит нанай си

[Evgo]

Не съм сигурна, че разбирам какво значи ‘въртене на синджира от наеми’? Предстои ми да закупя първото си собствено жилище, тяхна сграда отговаря на търсената от мен локация и се ровя из интернет да разбера нещо за строителя. Нямам пари в излишък, в следващите 30 години ще го изплащам. Благодаря за отговорите!

"Въртене на синджира от наеми" означава да живееш от наеми без да работиш и да разполагаш охолно със свежи пари от наеми,

[leto]

Здравейте! Препоръчаха ни сградата АСТРИС РЕЗИДЕНС в София. Синът ми обмисля покупка на първото си жилище с ипотечен кредит. Знае ли се нещо за строителната фирма, извършваща строеж?

[Borsalino]

Внимавайте с фирмите на АДЕЛИНА ВЪЛЕВА/Бериевски и ИВАН БЕРИЕВСКИ!!! Фирмите са много: ПОРТИКО ООД , ДАРКБЛУ ХОУМ ООД , АВ Строй Лимитид ООД , Брайтекс КИА ООД , СНК – строителство и инвестиции ООД , София Резиденс ЕООД , ИНТЕРСТРОЙПРОЕКТ 90 ООД , ИНТЕРСТРОЙПРОЕКТ-2000 ООД. Създадени са долу горе по едно и също време. Единият се представя за инвеститор а другият за строител. Започнаха да строят и посъбраха доста пари. Строежа рязко спря на тухла и с много усилия и много време има понаправена до половината външната изолация която вече пада.
Двамата напуснаха страната и майката на аделина уж пое строежа. С нея нещата са още по невъзможни. Безочието на Красимира Адамска е направо шокиращо за всеки нормален човек. Направо ни се подиграва всеки път като говорим по телефона.... за качество на строежа въобще не може да става дума. Трябваше да сме влязли в апартамента си преди 3 години а още тухлоите се виждат на фасадата... тук е редно да споменем и последната им изцепка... няколко апартамента ги продадоха на различни хора и сега тези хора се чудят какво да правят...
Иначе в началото като ги слушаш всичко беше цветя и рози... даваха зор на техническите да работят бързо, но явно е било с цел да съберат по лесно парите, а не да довършат сградата...

Към списъка от фирми добавям и Имобилиен Инвестмънт Груп с ЕИК 207650045. Съдружник е бабата на Аделина Бериевски. Основана е на 03.01.2024 и може и да не е имала време да бъде некоректна, но дама на 87 години тепърва да влиза в бизнеса е явен пореден параван за Адамски/Бериевски