Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

И аз съм се чудил на Юлката защо говореше за дефлация.....

Абе човек, ти изобщо прочел ли си какво точно бях написал, или прочете само преиначаването на местната фЛОРа? Ти не виждаш ли колко им е умствения багаж изобщо и как изопачават всички останали мнения?

Откъде изобщо тръгна това за дефлацията - в момента в който почна войната в Украйна бях написал, че всяка война води до петролен шок, който се пренася в свързаните стоки, и понеже доходите никога не скачат така рязко - това изземва част от разполагаемия доход на всяко домакинство и води до свиване на потреблението на ненужните стоки, респ. в спад само на техните цени (дефлация). Обръщането на процеса винаги почва първо от борсово търгуваните стоки и впоследствие се пренася и към останалите. Описано е във всеки иконом. учебник. В уравнението естествено не влиза бясното печатане на банките и опитите им да го предотвратят, точно защото познават процеса много добре!

А това, че форумните олигофрени го изопачиха... не говори добре за тебе ако им се връзваш на акъла! За бетера нали оная бонка-барабонка постоянно кълве, че си бил продал апартамента срещу койни.
Да не би и на тая глупост да се връзваш?

[segato]

Щото толкоз им е акъла и на журналята. Как да им обясниш, че след като се изтегли кредит (да кажем 100к), срещу него се отваря депозит със същата сума. Това са пари от въздуха, те не се изработени, евентуално ще бъдат изработени след като се погаси кредита, да кежем след 10-20-30 год.

Не е до акъл. Машина е. Не знам кой я управлява, но си е много подреден процес и е на много нива. БНБ прави всичко възможно да държи банките като единствена опция за съхранение на пари иначе да са изтекли навън и процеса ще се самозатвори. Вестниците си постват всяка седмица статии как се търсели апартаменти "в добри квартали", човек остава с впечатлението че е нормално да си сменяш апартамена на всеки 3-5 години като колата. В същото време чувам че хората не можели да платят 90 лева за някакви тестове за коклюш ( шо трябва сами да ги плащат е отделен въпрос).

[better]

Аз се чудя защо всички говорят как са се качили депозитите като е повече от очевидно, че се качват от кинти получени от плашания с кредити. През ден има репортажи от пазарите и хората казват, че намаляват покупките зашото не инм стигат парите, самите продавачи казват че хората нямат пари и пазаруват по-малко дори от миналаа година ма депозитите растат ми айде да кажат кои депозити растат. С колко се е увеличил броя на депозитите до 50к или с колко са нарастнали сумите по такива депозити ?

Щото толкоз им е акъла и на журналята. Как да им обясниш, че след като се изтегли кредит (да кажем 100к), срещу него се отваря депозит със същата сума. Това са пари от въздуха, те не се изработени, евентуално ще бъдат изработени след като се погаси кредита, да кежем след 10-20-30 год.

[better]

Сега разгледах сайта на шуменския.
https://antaresinvest.bg/

Приятелю, как може да ги хФалиш тия термитници бре? Аз един нормален ап (100+ кв) не видях, всички са някви боклуци по 40-60-70 кв с ид части. Ши ма извиняваш ама нито едно от тез не става за живеене. Отделно на снимката долу се вижда, че тази сграда е буквално залепена за друга, без никаква инфраструктура.

https://antaresinvest.bg/%d0%b6%d0%b...%81/#iLightbox[gallery_image_1]/7

Другата е буквално на къра:

https://antaresinvest.bg/%d0%b6%d0%b...%b7/#iLightbox[gallery_image_1]/20

Тази също е залепена до някакви порутени бордеи, някъде из баирите на Бриз:

https://antaresinvest.bg/%d0%b6%d0%b...%87/#iLightbox[gallery_image_1]/3


Това също е залепено до някви порутени бордеи:

https://antaresinvest.bg/%d0%b6%d0%b...%bb/#iLightbox[gallery_image_1]/11


Ужааасссссс

[segato]

Между другото, това че ганьо се набълбука с кредити до шията (мисля към 85 млрд) вече почна да дава резултати - в по-хубавите спа хотели няма почти никой, в по-скъпите ресторанти - също, като доброто старо време 2013 та 2019 та.

Аз се чудя защо всички говорят как са се качили депозитите като е повече от очевидно, че се качват от кинти получени от плащания с кредити. През ден има репортажи от пазарите и хората казват, че намаляват покупките зашото не им стигат парите. Самите продавачи казват че хората нямат пари и пазаруват по-малко дори от миналаа година. За храна пари няма, отлагат излизането на домакинствата на енергийния пазар, че ше станат бунтове, ма депозитите растат ... Ми айде да покажат кои депозити растат. С колко се е увеличил броя на депозитите до 50к или с колко са нарастнали сумите по такива депозити ?

[Bailor]

И аз съм се чудил на Юлката защо говореше за дефлация. Може би се е заблудил заради аналогиите между България и Китай, специално що се касае до растеж базиран на ненужно строитество и лоши демографски перспективи. Само че има И сериозни разлики. Китай започна да има проблеми с излишъци, които не може да пласира заради промените в отношенията със САЩ и ЕС докато България няма такива излишъци просто зашото произодителността е ниска и се работи основно с продукти с ниска добавена стойност за западни компании. В съшото време имаме търговски дефицит, което означава че износа не може да компенсира вноса и това в комбинация с малкия пазар и лошия бизнес климат означава че трудно може да се очаква падане на цените, От друга страна, заради инфлацията и повишените разходи за труд договорите за износ намаляват, та в България с растяши цени и нама;явашо производство, по-скоро има риск от стагфлация а не от дефлация. Много път имаме да извървим преди да стигнем дотам да има риск от дефлация.

Демек, при всички положения скъвването на дипломата му ще е положително!

[segato]

И колко са ти наемите? Сам каза 2 ап х 700 лв=1400 За какво ни съжаляваш? Че тия 1400 лв не стигат само за гумите на едната ми кола ли?

Тоя не е ли шестака дето бълнуваше че отдава апартаменти в Лондон ? Сега за Варна ли почна да бълнува. Тренда не ми харесва. Със следвашия ник сигурно ше отдава в Долно Камарци.

[better]

Това са резултатите от избори през няколко месеца в комбинация с Европа затваряша си очите за да могат удобните и предсказуеми политици да стоят на власт и да не мътят водата за Украйна ( като Унгария)
В страна с нормална политическа среда няма такива популизми като нарастване на заплатите с по 30%. Отделно , че заради ниските кредити банките и БНБ шяха да са разследвани за картел оше преди 2 години. Не е нормално да ограничаваш въможностите да инвестиране и за да можеш да си позволиш да държиш лихвите по депозитите ниски ( къде ше ходят като не могат да известират), за да можеш да раздаваш евтини кредити за да переш пари през строителството.Казвал съм и преди че тези неща се знаят. Затова миналата година ни вкараха в списъка за пране на пари. Няма как да продължи дълго обаче. Корупцията и прането на пари са съсипали не една икономика в Латинска Америка, сега ше видим колко време ше отнеме в Европа.

Между другото, това че ганьо се набълбука с кредити до шията (мисля към 85 млрд) вече почна да дава резултати - в по-хубавите спа хотели няма почти никой, в по-скъпите ресторанти - също, като доброто старо време 2013 та 2019 та.

[segato]

И за мен е изненада, но в момента пазара в Бг лети, за разлика от нормалния свят:

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...srinaha-249319

Явно сме остров на стабилността и няма какво да ни бутне? Банките вечно ще раздават пари с големия черпак, а лихвите ще са най-ниските в света. Ама докога така?

Това са резултатите от избори през няколко месеца в комбинация с Европа затваряша си очите за да могат удобните и предсказуеми политици да стоят на власт и да не мътят водата за Украйна ( като Унгария)
В страна с нормална политическа среда няма такива популизми като нарастване на заплатите с по 30%. Отделно , че заради ниските кредити банките и БНБ шяха да са разследвани за картел оше преди 2 години. Не е нормално да ограничаваш въможностите да инвестиране и за да няма къде хората да си влагат парите и да можеш да си позволиш да държиш лихвите по депозитите ниски. Ниските депозити пък позволяват раздаване на евтини кредити за да переш пари през строителството.Казвал съм и преди че тези неща се знаят. Затова миналата година ни вкараха в списъка за пране на пари. Няма как да продължи дълго обаче. Корупцията и прането на пари са съсипали не една икономика в Латинска Америка, сега ше видим колко време ше отнеме в Европа.

[Bailor]

какви 2 висши, бе
едвам прокара унсс
и то сигурно с дипломен наставник юлката

остави му поне дипломата за средно
на борсата да може да се запише
аман и той студентки издържа

За средното съм снизходителен и ще му го оставя, за да може да си намери работа поне за минимална заплата. Всяка година, обаче МО, бълва по 5000 юристи, част от тях, които не знаят рождената си дата, камо ли да познават законите, като него. Аз, често не излизам от съдебната палата и ме учудва самочувствието на подобен индивид, който не е дочувал за дело от частно правен характер, които за краткост наричаме частно дело, да не говорим, че, ако го попитам какво е шиска преписка, ще мига на парцали два месеца.

[better]

Въпреки отрицателното ми отношение към брокерите, за някои хора е по-добре да ги ползват. И при продажба и при покупка. Читав имот на адекватна цена не се задържа повече от месец , това наблюдавам аз. Или цената им не е ок на познатите ти, или имота. Тука защо няма нищо останало, например?
antaresinvest.bg
Между другото, строят чудесно и са коректни, и не се оливат с цените. Имам техен имот , купен на вторичен пазар, без забележки.
Даваш пример за комплекс с 10 сгради. В първите почти всичко е продадено, направи си труда да погледнеш плановете сграда по сграда Останали са някои от по скъпичките апартаменти, повечето с зени над 300к евро , другото е гаражи и паркоместа Чудесно са се справили с продажбите, и останалото ще замине, не бери грижа.

Че кой е казал, че не ползват брокерази? То има ли обяви от частни лица?
Варна вю се строи от 5-6 год, нз кво е заминало, но си стои като строителна площадка с цели 44 броя непродадени апартмента, и то от година 2.

[segato]

И аз съм се чудил на Юлката защо говореше за дефлация. Може би се е заблудил заради аналогиите между България и Китай, специално що се касае до растеж базиран на ненужно строитество и лоши демографски перспективи. Само че има И сериозни разлики. Китай започна да има проблеми с излишъци, които не може да пласира заради промените в отношенията със САЩ и ЕС докато България няма такива излишъци просто зашото произодителността е ниска и се работи основно с продукти с ниска добавена стойност за западни компании. В съшото време имаме търговски дефицит, което означава че износа не може да компенсира вноса и това в комбинация с малкия пазар и лошия бизнес климат означава че трудно може да се очаква падане на цените, От друга страна, заради инфлацията и повишените разходи за труд договорите за износ намаляват, та в България с растяши цени и нама;явашо производство, по-скоро има риск от стагфлация а не от дефлация. Много път имаме да извървим преди да стигнем дотам да има риск от дефлация.

[ratten]

Наистина е време да го черпим!

ще скътаваме до последно
иначе има вероятност да се усети и да спре да ги праща по квартири

обаче ти за радев си помисли

[ratten]

Пак ли трябва да ти скъсам дипломата? Писна ми да ти късам всички дипломи! Не си ли чувал за дела от ЧПХ? Баси неграмотния човек, сред които юридическо образование, завършил две висши, а не познава основни юридически термини...наистина си за съжаление човек!

какви 2 висши, бе
едвам прокара унсс
и то сигурно с дипломен наставник юлката

остави му поне дипломата за средно
на борсата да може да се запише
аман и той студентки издържа

[Bailor]

кажи им, берти, кажи им за големото мяу и за сгъналата икономика и за ластика
нека знаят, че ги чака живот по квартитри и децки
па аз и лордчето ще черпим

Наистина е време да го черпим!