Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Потребителските кредити излитат. Чувам около мен за 9%, за по-късите периоди. Говоря за лева

ПП. Иначе имотите в България винаги се охраждат от безработицата. А тя винаги идва от 6-9 месеца след американската, защото просто поръчките се правят за такива периоди.

е, как на всички им дихнаха потребителските
а на лордчето -не?

[bulgarian lev]

От 100 сделки с имоти 27 са с ипотечен заем ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

Малко над 15% е поскъпването на жилищата през 2024 г., посочват експерти и прогнозират, че тази година то ще е между 5% и 10%. Основната причина за това е в по-високият брой сделки, които са се реализирали на пазара и фактът, че не са налични данни техният брой да спадне през текущата година.

Лихвите по ипотечните заеми влияят на малка част от купувачите на жилища. Данните сочат, че на 100 сделки едва 27 се реализират с помощта на ипотечен заем, а останалите се плащат с налични средства. За София цифрите показват, че на всеки 100 сделки 30 са с банков кредит. Специалисти обясняват тези данни с факта, че у нас много повече хора държат пари в брой спрямо Западна Европа. До голяма степен това се дължи на „сивия сектор“.

Инвестицията в недвижими имоти остава един от най-сигурните начини за генериране на печалби. Също така България е държава, много подходяща за такъв тип вложения. „При цялата миграционна криза в Европа, ние сме като оазис, хората у нас са широко скроени, добронамерени, а и тежката престъпност е много ниска“, казва Йордан Йорданов, управител и съсобственик на фирмата "Нов дом 1".

...с изключение на няколко пролетарчета у форума - Андрешковци, които отнемат, секвестират имоти, дигат революции, вещаят катаклизми и с каскетите биха разстреляли всеки буржоа с имот различен от варненската Максуда общо взето сме оазис на имотите.

[antani]

Нали някой питаше как е възможно ОЛП да пада навсякъде, а лихвите по ипотеките да скачат... и то драстично.

Днес ме изненадаха с рязък скок на лихвата. Не знам защо тука никой не се е похвалил, че са му вдигнали лихвите, но увеличението е >10%. 0,30 на 0,35% на 3-6 месечния лихвен процент за левове. В евро скокът е още по-драматичен.

Това няма да охлади имотите в България, защото имаме много пари. При евробедняците обаче може да докара голяма драма. Докара ли я там, ще се отрази и на нас. Но със закъснение.

Т.е. до края на 2025 още минимум 7-8% ръст. Според мен обаче изобщо не си заслужава рискът.

Потребителските кредити излитат. Чувам около мен за 9%, за по-късите периоди. Говоря за лева

ПП. Иначе имотите в България винаги се охраждат от безработицата. А тя винаги идва от 6-9 месеца след американската, защото просто поръчките се правят за такива периоди.

[troika]

един от братята ми иска 550лв за 1 пале транспорт на 40км.
Викам му то в еконта 350лв ве?
Ааа толкова бате то има разтоварване ..
Намерих си нормална фирма/човек за 100лв !?!?!?!?
Същото и с цените на имотиту - искат 5-6 ПЪТИ повече ако някой БАЛЪК се върже ще го изклатим

Много ясно, че ще си гониш интереса и щом има по-изгодно ще се възползваш. Но ако приложим твоя пример към имотите ще трябва да откажем предложенията по 200000 евро за тристаен и ще търсим по 35000 евро да речем. Не, че е невъзможно да намерим перфектния, слънчев, тристаен апартамент в някой престижен квартал на София за тази цена но вероятността е много малка. Себестойността на труда без материалите е над това ниво, така, че нека оптимистите да пробват и те послушат, успех им пожелавам.

[bulgarian lev]

Какво искаш да кажеш с толкова много думи - че като се вдигнат лихвите плюс че ще има хора с намалели доходи те няма да могат да си плащат заемите, ще ги изкарат на продан и цените ще паднат, това ли искаш да кажеш? И кой ще коли хората, че не разбрах, банките ли - че то ако има проблеми със заемите те също го отнасят, на банките лоши заеми и собственост на имоти не им трябват. Нали ще ги купят някакви други хора с кеш или заем? Въобще голяма коспирация, някой иска да коли хората и вдига лихвите, и каква им е ползвата от това, човек какви страхове имаш в себе си, какво ти става?

Асенчо търси телета все под воловете...

[terziеv]

Нали някой питаше как е възможно ОЛП да пада навсякъде, а лихвите по ипотеките да скачат... и то драстично.

Днес ме изненадаха с рязък скок на лихвата. Не знам защо тука никой не се е похвалил, че са му вдигнали лихвите, но увеличението е >10%. 0,30 на 0,35% на 3-6 месечния лихвен процент за левове. В евро скокът е още по-драматичен.

Това няма да охлади имотите в България, защото имаме много пари. При евробедняците обаче може да докара голяма драма. Докара ли я там, ще се отрази и на нас. Но със закъснение.

Т.е. до края на 2025 още минимум 7-8% ръст. Според мен обаче изобщо не си заслужава рискът.

[Evgo]

един от братята ми иска 550лв за 1 пале транспорт на 40км.
Викам му то в еконта 350лв ве?
Ааа толкова бате то има разтоварване ..
Намерих си нормална фирма/човек за 100лв !?!?!?!?
Същото и с цените на имотиту - искат 5-6 ПЪТИ повече ако някой БАЛЪК се върже ще го изклатим

Не е съвсем така. Прав си за сектора на услугите, че трябва да има пазарлък и да се сравнява и да не се бърза.

Над нас се продаде голям апартамент, 105 кв., с 3 спални. Беше обявен за 230 000 евро. И се продаде за 6 м. Беше за ремонт с малко подобрения.

Новият собственик изхвърли ламината в 2 стаи и изкърти новата баня, която си беше ОК, но на него явно не му е харесала. Не знам с колко са му намалили, но купува голям апартамент. И като цяло сделката му е изгодна, защото двустайните вървят по 150 000 евро.

[Retro_696]

Купувате ли...?!Купувате ли..?!

[Bailor]

Предполагам колегата работи в Хедж фонд или в голяма инвестиционна банка, като дилър на облигации. Той говори за структурна деградация на икономиката и финансите на България.

Горе-долу говори това в превод/Като говоря за макроикономическият аспект от трите му поста/

https://www.investor.bg/a/540-danats...ya-sa-pod-risk

От момента в който си купих имота в Бургас, април 2021г. знайни и незнайни герои, ми вдигаха лихвата, която си остана 4,2 % ГПР през цялото това време. В резултат, месечния ми доход се покачи двойно.

[antani]

Какво искаш да кажеш с толкова много думи - че като се вдигнат лихвите плюс че ще има хора с намалели доходи те няма да могат да си плащат заемите, ще ги изкарат на продан и цените ще паднат, това ли искаш да кажеш? И кой ще коли хората, че не разбрах, банките ли - че то ако има проблеми със заемите те също го отнасят, на банките лоши заеми и собственост на имоти не им трябват. Нали ще ги купят някакви други хора с кеш или заем? Въобще голяма коспирация, някой иска да коли хората и вдига лихвите, и каква им е ползвата от това, човек какви страхове имаш в себе си, какво ти става?

Предполагам колегата работи в Хедж фонд или в голяма инвестиционна банка, като дилър на облигации. Той говори за структурна деградация на икономиката и финансите на България.

Горе-долу говори това в превод/Като говоря за макроикономическият аспект от трите му поста/

https://www.investor.bg/a/540-danats...ya-sa-pod-risk

[Bailor]

Гледам и среброто е нагоре.Ти физическо ли взе?

Физическо, в GFI ,също, ама тези ръстове в суровини, хич не компенсират спада на СП 500.
Как е invesco? И на NYSE ли го търгуваш, щото SXR8 , аз го търгувам в немско....

ПП И среброто и газта, закупих през декември'24. Това са закъсняли коледни подаръци....

[два_таралежа]

От 100 сделки с имоти 27 са с ипотечен заем ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

Малко над 15% е поскъпването на жилищата през 2024 г., посочват експерти и прогнозират, че тази година то ще е между 5% и 10%. Основната причина за това е в по-високият брой сделки, които са се реализирали на пазара и фактът, че не са налични данни техният брой да спадне през текущата година.

Лихвите по ипотечните заеми влияят на малка част от купувачите на жилища. Данните сочат, че на 100 сделки едва 27 се реализират с помощта на ипотечен заем, а останалите се плащат с налични средства. За София цифрите показват, че на всеки 100 сделки 30 са с банков кредит. Специалисти обясняват тези данни с факта, че у нас много повече хора държат пари в брой спрямо Западна Европа. До голяма степен това се дължи на „сивия сектор“.

Инвестицията в недвижими имоти остава един от най-сигурните начини за генериране на печалби. Също така България е държава, много подходяща за такъв тип вложения. „При цялата миграционна криза в Европа, ние сме като оазис, хората у нас са широко скроени, добронамерени, а и тежката престъпност е много ниска“, казва Йордан Йорданов, управител и съсобственик на фирмата "Нов дом 1".

[bota156]

Какво искаш да кажеш с толкова много думи - че като се вдигнат лихвите плюс че ще има хора с намалели доходи те няма да могат да си плащат заемите, ще ги изкарат на продан и цените ще паднат, това ли искаш да кажеш? И кой ще коли хората, че не разбрах, банките ли - че то ако има проблеми със заемите те също го отнасят, на банките лоши заеми и собственост на имоти не им трябват. Нали ще ги купят някакви други хора с кеш или заем? Въобще голяма коспирация, някой иска да коли хората и вдига лихвите, и каква им е ползвата от това, човек какви страхове имаш в себе си, какво ти става?

един от братята ми иска 550лв за 1 пале транспорт на 40км.
Викам му то в еконта 350лв ве?
Ааа толкова бате то има разтоварване ..
Намерих си нормална фирма/човек за 100лв !?!?!?!?
Същото и с цените на имотиту - искат 5-6 ПЪТИ повече ако някой БАЛЪК се върже ще го изклатим

[troika]

ами правиш си една координатна система,чертаеш си две функции и където се пресичат ,там ще да е началото на клането на стадото.....
аааааа,забравих да ти задам параметри на функциите....сори
те ти ги и тях:

функция1 -започва когато в целия свят почнаха да вдигат лихвите....ОСВЕН В БЪЛГАРИЯ.....

функция 2- започва от тогава,от когато никоя партия не смееше да поеме властта и отгговорността за клането на българското стадо.....
ако не знаеш за кво ти говоря,провери от кога почнаха да се точат служебните парвителства......

и като си почертаеш и накрая начертаеш...... няма как да не забележиш едно случайно съвпадение.....или може би съвпаднала случайност???????
ето ти:
откакто в целия свят се вдигат лихвите.ОСВЕН В БЪЛГАРИЯ.......в българия все нама реално правителство......
еххххххх българио моя любима.....люлка ти си на СЛУЧАЙНИТЕ СЛУЧАЙНОСТИ............

Какво искаш да кажеш с толкова много думи - че като се вдигнат лихвите плюс че ще има хора с намалели доходи те няма да могат да си плащат заемите, ще ги изкарат на продан и цените ще паднат, това ли искаш да кажеш? И кой ще коли хората, че не разбрах, банките ли - че то ако има проблеми със заемите те също го отнасят, на банките лоши заеми и собственост на имоти не им трябват. Нали ще ги купят някакви други хора с кеш или заем? Въобще голяма коспирация, някой иска да коли хората и вдига лихвите, и каква им е ползвата от това, човек какви страхове имаш в себе си, какво ти става?

[Scotty]

Асене, много ми се иска да разбирам повече за какво точно говориш. Има ли начин да се изразяваш "по-разбираемо"? Говорейки с недомлъвки не се разбира или поне аз не успявам да схвана докрай за какво точно говориш. Мисля, че ще бъде полезно едно аргументирано мнение какво точно се опитваш да кажеш.