Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[marsianec1]

аз се чудя дали не е време да дадем начало на разговор за явлението тъмни прозорци в софия и какво предстои в следствие на това явление

[ledosvetlenie]

Абе ти малоумен ли си наистина? Колко пъти да повтарям, че понятието "доказани" тук пък "недоказани" там не съществува. Както и че си търся жилище за живеене, инвестициите ми са другаде и ми носят доходност 10-15 пъти над средната за имотите, поне едни 30-35 процента (ако там изобщо има доходност). От имоти за инвестиции (сиреч разни дребни мижави дупки за по 50.000 Евро) интерес нямам никакъв.
Вземи прочети малко данъчни закони...

Станало му било ясно...

Да на всички стана ясно пари немеш и гроздето е кисело

[marsianec1]

Баси прогнозата. Да взема да почакам май ще е по-добре.. 50% надолу и обезценени имоти и твърди евраци. И чистачките от моята болница ще хукнат масово за ипотечни кредити да захлупват софийски имоти по 600€ на квадрат. А аз големия купувам етаж в Южен парк, а Джони над мен също.

в момента ипотека дават на хора с доход 1.2 к чисто без никакъв проблем, така че зависи .. но да ипотечка може да вземе чистачка, но дали утре ще може да я покрива е друга бира .. и да според мен 600 евро въобще не е невъзможен сценарии, даже е доста реалистичен .. давам ти пример от преди 7 месеца .. цена 588 евро с ддс в надежда софия, нова тула предпоследен етаж 125 кв. вече трябва да е пред А16, ако не е .. и сега да ида питам може да е малко нагоре, но няма да е нещо фрапиращо . така че има и ще има .. а че някой искат по 5000 евро .. да си иска, аз мога да искам и 10 000, а мога и 20 000 да искам .. като си е мое ще си искам колкото ми е кеф, ама дали ще дойде някой да го види е отделен въпрос

[bulgarian lev]

Недей говори така , не бива ,ще получат инфаркти от падаща капиталова ! Бизнес е понятие неясно за тях, от заплатаджия да искаш креативност ?! Един работил на гурбет н-години и ги влага у апартамент и говори на другите перонци и олимпиици, разбираш ли ?! Друг казва ,че не купува за отдаване а за лично ползване и запазване на кеш , лично ползване и запазне на кеш, разбираш ли ?! Аз си мисля ,че е наближил момента за поредното голямо дране ,част от което ще е със имотите ,въпроса за много пари е как ще стане !
Европейски примери да не се дават, тук е България евроазиатска страна от третия свят !

За разлика от теб аз съм разбрал че бизнес и креативност се прави от неслучайни хора, а от хора с много пари, концерни, натрупали капитала...начини и колко чисто е станало това през годините и чий е капитала е отделен въпрос. Що? Кво е креативност за теб? Да отворя дюкянче, магазинче, кабинетче? Или малка кръчма, кебапчийница? Или...колко начини има да погребеш парите ако нямаш ноу хауто и подкрепата на който трябва знаеш ли? Нали виждам как се прави и кой прави бизнес. Хватката е да инвестираш на пазарите, да си знаеш мястото и докъде може да се разпростираш. Останалото го говори на некой геодезист кат тебе. Креативен.

[marsianec1]

Даже два имота, като добави заплатата на гаджето си от Лидъл.
Отвсекъде раздават пари само да има кой да ги вземе и да ги похарчи.

в кауфланд заплатите до към началото на годината са били топ .. служител на средно ниво 3 - ка на разсъмване чисто .. на служител едно ниво под средно 1.5 чисто .. демек бруто над 2 к .. управители са от 3 к нагоре .. централата им е на нивото на ИТ сектора с бонуси нови коли, жилища с покрити разходи и т.н. .. български фирми каквото и да си говорим такива са малко .. еквивалента на кауфлант български управител е с 1.2 чисто .. разликата е драстична .. и сега изненада .. от няколко месеца върви офанзива в кауфланд .. ниско средно ниво служители със стаж ... аут оф хиър .., минимум 50 човека за които аз знам .. и на тяхно място еФтинки и новички от борсата .. и положението с безработицата се намества .. вместо наще да земат пример от кауфланд .. кауфланд се побългарява . да не казвам, че у бг фирма да ти плащат двоен надник, извънреден труд и т.н е нещо като изкючение от изключенията, у кауфланд до скоро е било правило ..

[pa4anga]

Всъщност видях голяма реклама преди няколко дни за касиерки на Лидъл - след 3-тата година 1700 бруто + купони и други неща....
Заплатите на касиерките не са шега работа напоследък....

така де 1.7 к бруто ама след 3години т.е. 1.2нето ако не и 1к в момента. Но не е това идеята. Доста познати ит-та имам с по 3.5к заплата. Как мислиш ,накъде вървят нещата. Таксата на детето в детската е 60 кинта. С индексациите от няколко години би следвало да е 300. Да не говоря в сферата на услугите какви цени трябва да са, да де ама няма кой да ги плати . Та как мислиш , аз преди няколко поста казах ценообразуване извън папУто и мед.услуги ,как кой накъде . Ама отговор не видях . Само имот ,имот ,имот. Да де ама освен лично ползване ,другото е шитня и тия дето купуват на връх ,може и много да са се преебали ,справка няма да казвам годината .И някой ще каже ако паднат цените на заветния имот-коптор то ще се купуват на кило, не няма бе споко, има лихви за тая работа, те ще станат по скъпи от сега или ще запазят крайна цена , ама парите няма да идат у тебе а у евреите ! А тия дето ще имат кеша ще трябва да го доказват през иглено ухо . Та ,веселба ....

[pesimist4o na kvadrat]

Как от земята , тука спецовете говорят, че касиерка в кауфланд взимала 1.2к чисто и може да си купи имот .

Всъщност видях голяма реклама преди няколко дни за касиерки на Лидъл - след 3-тата година 1700 бруто + купони и други неща....
Заплатите на касиерките не са шега работа напоследък....

[bulgarian lev]

така ще бъде, колкото и да отлагат ... вече трябваше да се е случило това .... трябва да се удари чертата отдолу и да се види какъв е резултата, а каквито и манипулации да правят, няма шанс да докарат нещата на плюс ... много бизнеси светят на червено и са пред фалит, тези които са оцелели ще погълнат клиентите на по малките и ще се утвърдят, всичко се окрупнява ... това е проблем защото концентрира голяма власт в отделни единици, които могат да манипулират в своя полза ситуацията .. иначе тръгването на цените надолу на имотите е неизбежно като смъртта .. въпроса е именно в това ... колко ще паднат при наличието на толкова налапали въдицата и с интерес в обратната посока ... влезе ли еврото при нас поне 50 % надолу

Баси прогнозата. Да взема да почакам май ще е по-добре.. 50% надолу и обезценени имоти и твърди евраци. И чистачките от моята болница ще хукнат масово за ипотечни кредити да захлупват софийски имоти по 600€ на квадрат. А аз големия купувам етаж в Южен парк, а Джони над мен също.

[nomche]

Поне си разбрал , че НЯМА имоти в устроените райони подходящи за относително спокоен живот . В тези райони има огромно количество стари гради,, по нещо и на поносима цена, но съседската и хигиенна среда не позволяват качествен живот.
Затва хората се бутат в калта.... не е от кеф по нея, а че понякога дори не идеално място с ок съседи е по-добро от идеалното място с непасващи на мисленето ти съседи....

Точно, затова и цените не са нормални. Забавлявам се искрено, как тук се правят сравнения с една Германия, леле майко. От къде да го почнеш, та къде да стигнеш? Винаги давам за пример Витошка, наскоро ремонтирана и приличаща на гротеска с грозни тухлички в неприятен цвят, навяващ кофти асоциации, пък и една немалка част от тях доста разхлопани, грозните кашпи, изобщо доста ориенталско излъчване за мен. А за т.н. шадраван-локва, изпльоскан посредата на улицата, не ми се говори, добре че го махнаха. Па ако продължиш по Мария Луиза и околностите, ум да ти зайде. Не може да се сравни с центъра на един град като Русе, който от 40 години запада и все пак е класи над столичния. Добре, че е народния татър и градинката пред него, да измие малко столичното урбанистично умопомрачение. Доста други градове са с по-добри централни райони. Хората в европейските държави си имат стил в градовете, който надграждат с годините, пък тук имаше тъжни оопити да се сравняваме с Братислава.И понеже пак някой ще се засегне, целта на написаното не е да се обижда някой чувствителен софиянец, а да се посочи каква несъстоятеност е да се дава по половин милион за апартаменти в подобна среда, за кварталите и междублоковите пространства, не искам да отварям дума - кучешки изпражнения, пльокащи плочки, боклуци под прозорци, торбички по дърветата не са рядко явление, цигански катуни, конски каруци, оставящи чудни следи след себе си, олющени блокове с неподдържани входове, падащи мазилки по главите на хората, немити с години квартални улички, трошки оставени да гният по улиците с години. Хора, слезте малко на земята, вие чакате апартамените милиони да станат.

[Три без коз]

Как от земята , тука спецовете говорят, че касиерка в кауфланд взимала 1.2к чисто и може да си купи имот .

Даже два имота, като добави заплатата на гаджето си от Лидъл.
Отвсекъде раздават пари само да има кой да ги вземе и да ги похарчи.

[pa4anga]

Има ли яко блъскане с лакти на перона или брокерите ядат солети за обяд.
Май е второто, щото тия цени за имотите някой трябва да ги плати, а у нас парата извира от земята.

Как от земята , тука спецовете говорят, че касиерка в кауфланд взимала 1.2к чисто и може да си купи имот .

[Три без коз]

Има ли яко блъскане с лакти на перона или брокерите ядат солети за обяд.
Май е второто, щото тия цени за имотите някой трябва да ги плати, а у нас парата извира от земята.

[pesimist4o na kvadrat]

Сам Зел мина почти изцяло на фондове и РЕИТове пък нашия "инвеститор" дето плаща ДДС се хили. Ако толкова не ти харесват фондовете, направи ти един фонд и ни обери парите ако мислиш че си толкова добър. Истината е че фондовете предлагат същата доходност и всичко над това е въображаемо за дребните риби.

За доходност особено в началото нямам съмнение, че ще са ок, обаче капиталовата ще клони към зануляване.... Не е нужно да обяснявам как се случва нали.... При световните фондове е малко по-добре....

[pa4anga]

така ще бъде, колкото и да отлагат ... вече трябваше да се е случило това .... трябва да се удари чертата отдолу и да се види какъв е резултата, а каквито и манипулации да правят, няма шанс да докарат нещата на плюс ... много бизнеси светят на червено и са пред фалит, тези които са оцелели ще погълнат клиентите на по малките и ще се утвърдят, всичко се окрупнява ... това е проблем защото концентрира голяма власт в отделни единици, които могат да манипулират в своя полза ситуацията .. иначе тръгването на цените надолу на имотите е неизбежно като смъртта .. въпроса е именно в това ... колко ще паднат при наличието на толкова налапали въдицата и с интерес в обратната посока ... влезе ли еврото при нас поне 50 % надолу

Недей говори така , не бива ,ще получат инфаркти от падаща капиталова ! Бизнес е понятие неясно за тях, от заплатаджия да искаш креативност ?! Един работил на гурбет н-години и ги влага у апартамент и говори на другите перонци и олимпиици, разбираш ли ?! Друг казва ,че не купува за отдаване а за лично ползване и запазване на кеш , лично ползване и запазне на кеш, разбираш ли ?! Аз си мисля ,че е наближил момента за поредното голямо дране ,част от което ще е със имотите ,въпроса за много пари е как ще стане !
Европейски примери да не се дават, тук е България евроазиатска страна от третия свят !

[20000леваЗАПЛАТА]

Фирма имам отдавна.... За жилищни имоти е спорна ползата.... или да речем минимална.... Нямам имоти на нейно име....
Фондове, кооперативи за имоти ли имаш предвид ? Страхотно чувство за хумор.....

Сам Зел мина почти изцяло на фондове и РЕИТове пък нашия "инвеститор" дето плаща ДДС се хили. Ако толкова не ти харесват фондовете, направи ти един фонд и ни обери парите ако мислиш че си толкова добър. Истината е че фондовете предлагат същата доходност и всичко над това е въображаемо за дребните риби.