Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Сори, че требе да разяснявам Берти, ама Ратко се бъзика....:-)
Не очаква МЯУ / иначе щеше да разпродаде маломерките /, а се НАДЯВА на МЯУ, че както той и Купата пишат многократно - положението се нетрае вече.
В този аспект всички сме понижители - /искаме МЯУ/...Ама желаното и реалното не е едно и също....
Хората, които инвестират в имоти генерално са нискорискови профили. И на този фон да даваш пример с акция в момент когато ако имотите са на върха, то акциите са около Бетелгейзе.... При тва с Българска. И да сигурно ще има много акции, които ще бият имотите в краткосрочен план въпреки това , ама не искаме да играем хазарт бре Берти...Толко ли не го разбираш :-)

ПП Мисля, че не разбираш причините за поскъпването на имотите. И от тук очакванията ти не се разминават със случващото се....

за да искаш мяу трябва да можеш да го отиграеш - по-добре недей тук има няколко примера на повишители, които миналата криза чакаха по-ниски и по-ниски цени и не ги дочакаха.

ок значи според теб 100К вложени в НИ в София в настоящия момент ще са по-успешни от 100К вложени в импулс ад(предстои)

времето ще си покаже, тук хоризонта е поне 5г.

ПП ратко няма да разпродаде всичко, но не е балък и не бута всичко в тухли, за да има възможност да маневрира. аз също не бих продавал сега, а правя това, което ме кефи + диверсифицира НИ собствеността.

[pesimist4o na kvadrat]

"Надбягването" между купувачите - силен фактор за поскъпването на имотите у нас

Цените на имотите в София са се покачили с над 20% от началото на 2021 г., отчитат от агенция "Явлена"

https://www.investor.bg/bylgariia/45...-u-nas-330277/


Шапка ти свалям Купа, ти единствен даде толкова смела прогноза. Евала и на доверения адвокат дет прииба жонката - направил е 20-30% печалба за по-малко от година!

Гледах му интервюто- тоз чиляк не мига докато говори / ще е добър на покер/.
Поне по офертни поскъпването е сериозно, ама не е 20%....

[pesimist4o na kvadrat]

е значи си неутрален или в отбора на понижителите.
по-добре да не идва голямото мяу, че сделките ще ни се струват 'кон за кокошка' в смисъл, че ще вземеш маломерка в момент, когато другите маломерки седят празни или наема не се събира редовно и доволно като стойност обем.

мен лично настоящото висящо положение ми допада, но съм реалист ( знам и ти също) и си давам сметка, че няма да е още дълго време това положение.


ПП и понеже няколко пъти ме бяхте сяли, че казвам кое що все в последствие (не е така, но нека приемем че не зая много силно и се губи в потока от заяждания) та да ви напиша една алтернатива на депозит с 0 лихва или наполеон с такса охрана и 0 лихва.


трупащите планини от кеш и не намиращи имот може да погледнете една нова звезда, която ще изгрее на хоризонта - https://www.investor.bg/companies/IMP1/view/

това не е нещо, което ще избухне като алтерко, НО аз лично съм убеден, че 100 000 вложени в тази позиция дългосрочно ще дадат много по-голяма доходност от 100 000 вложени в Софийски жилищен имот в настоящия момент.

Сори, че требе да разяснявам Берти, ама Ратко се бъзика....:-)
Не очаква МЯУ / иначе щеше да разпродаде маломерките /, а се НАДЯВА на МЯУ, че както той и Купата пишат многократно - положението се нетрае вече.
В този аспект всички сме понижители - /искаме МЯУ/...Ама желаното и реалното не е едно и също....
Хората, които инвестират в имоти генерално са нискорискови профили. И на този фон да даваш пример с акция в момент когато ако имотите са на върха, то акциите са около Бетелгейзе.... При тва с Българска. И да сигурно ще има много акции, които ще бият имотите в краткосрочен план въпреки това , ама не искаме да играем хазарт бре Берти...Толко ли не го разбираш :-)

ПП Мисля, че не осъзнаваш причините за поскъпването на имотите. И от тук очакванията ти не се разминават със случващото се....

[BONI]

"Надбягването" между купувачите - силен фактор за поскъпването на имотите у нас

Цените на имотите в София са се покачили с над 20% от началото на 2021 г., отчитат от агенция "Явлена"

https://www.investor.bg/bylgariia/45...-u-nas-330277/


Шапка ти свалям Купа, ти единствен даде толкова смела прогноза. Евала и на доверения адвокат дет прииба жонката - направил е 20-30% печалба за по-малко от година!

[bertram]

аз лично, чакам големото мяу.
надявам се да е наблизо вече.

е значи си неутрален или в отбора на понижителите.
по-добре да не идва голямото мяу, че сделките ще ни се струват 'кон за кокошка' в смисъл, че ще вземеш маломерка в момент, когато другите маломерки седят празни или наема не се събира редовно и доволно като стойност обем.

мен лично настоящото висящо положение ми допада, но съм реалист ( знам и ти също) и си давам сметка, че няма да е още дълго време това положение.


ПП и понеже няколко пъти ме бяхте сяли, че казвам кое що все в последствие (не е така, но нека приемем че не зая много силно и се губи в потока от заяждания) та да ви напиша една алтернатива на депозит с 0 лихва или наполеон с такса охрана и 0 лихва.


трупащите планини от кеш и не намиращи имот може да погледнете една нова звезда, която ще изгрее на хоризонта - https://www.investor.bg/companies/IMP1/view/

това не е нещо, което ще избухне като алтерко, НО аз лично съм убеден, че 100 000 вложени в тази позиция дългосрочно ще дадат много по-голяма доходност от 100 000 вложени в Софийски жилищен имот в настоящия момент.

[the Judge]

аз лично, чакам големото мяу.
надявам се да е наблизо вече.

Амааа… гоУемото МЯУ може първо да доде при кеша. (знаеш че питащия е чул само за МЯУ-то, а не при кой актив)
Я по-добре си купи напальони и си чекай спокойно, па като захлюпиш нещо с -40% дискаунт, ще наредиш банковия превод в напальони.

[ratten]

въпрос към бони и останалите повишители (без левчо,защото е пич и си казва), а да и лордчето - той е перма-бик ама си казва чиека. към другите играчи

- какво НИ купихте за периода 2018-2021 (3.5 години)

аз лично, чакам големото мяу.
надявам се да е наблизо вече.

[ratten]

Защо някой иска да строи цяла къща без разрешително? Какъв е проблемът - да не се плати на нормални архитекти и такса лева/м2 на общината ли? Чакането е няколко месеца общо от "Добър ден" с архитектите

по принцип искам както си му е реда, но от общината се запъват и не дават разрешително.
а склобяеми къщи не харесвам.

[marsianec1]

иначе цените на имотите растат знам
ще има много такива

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...59604294895520

искам да видя как се продава на 2500 евро когато има на 500 евро, което не се продава

[pwise]

Ама какви глупости - да строели незаконно. Че те тия 4-5 хиляди които ще спестите от проект ще ви излезнат през носа после само за тока.
Те даже няма и времянка да ви пуснат от енерго дружеството, дори и да ви пуснат ще ви дерат на индустриални тарифи, и тия пари които сте спестили ще ги дадете само за 4-5 години и след това ще ви излезнат през носа.

Андрешковски истории.

[redcretin]

Над 60% ръст на сделките с къщи във Велико Търново от началото на 2021 г.:: Investor.bg
[ATTACH=CONFIG]n3775507[/ATTACH]

то щото там всичкото къщи - били сделките 2, сега станали 3 хахахахаха

[redcretin]

А откъде кинта?

За висене на оферта зимат малко пари

[bertram]

въпрос към бони и останалите повишители (без левчо,защото е пич и си казва), а да и лордчето - той е перма-бик ама си казва чиека. към другите играчи

- какво НИ купихте за периода 2018-2021 (3.5 години)

[anonymous1834]

Може, ето:

Историята доказва, че при криза най-много поскъпват напАльоните, а имотите поевтиняват. Следователно, апартаментите в София сега струват по-малко напАльони, отколкото преди 12 месеца.

Йок. Охи. Нищо подобно, който се е преебал да си купи монети, вместо имот, сега ще го одерат двойно - хем безумни курсови разлики, хем по-скъп имот.

Ама в дългосрочен план златото пИчели, както от 5 години ни лъжат. Да проверим - за този период унцията е поскъпнала от 1100 до 1500 евро или 36%. Апартаментите в София са поскъпнали с 59%. Отделно жилището е донесло наем като приход, а съхранението на злато е донесло само разходи.

Ама за 10 години е различно. Напротив, пак апартаментът пИчели.

Ама за XYZ години няма да е така. Сигурно, но няма нито един доживял XYZ години.

- 2008 кило злато беше около 20к, сега е 50к.
- Имотите сега са колкото 2008.

Изводи:
1) Купилите имот през балона 2008 са се прецакали жестоко - никаква капиталова, несигурни наеми, сигурни разходи по поддръжка и ремонти/обзавеждане и твърде много разправии (най-големият минус)
2) Сега сме на върха на следващия балон - който купи кофтор сега, се прецаква още повече, защото 2008 поне имаше избор какво да купиш, а сега само боклук на пазара
3) Златото си е злато - който го има, оцелява. Който го няма, умира от глад. Гарантирам ти, че ако ида на пазара с 1 Наполеон, ще си купя с него 200 кила розав домат без проблем. Тухлите от своя страна не струват и 1 кило домати.

[пасъм]

Защо някой иска да строи цяла къща без разрешително? Какъв е проблемът - да не се плати на нормални архитекти и такса лева/м2 на общината ли? Чакането е няколко месеца общо от "Добър ден" с архитектите