Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[power grid]

И според теб средна цена 1300 за Света Троица разумна цена ли е? Повечето старо ЕПК и панел?
Или пък 1700 средна за Гоцето - квартал, който не се води елитен?
Или 1300 във Вадите, където газиш в лайна и подпочвени води?

Това са средните набалончени цени в момента. Далеч от разумното според мен.

Щом смяташ че цените са неразумни не купуваш просто е.То и Докторската градина и Иван Вазов и Лозенец е един престиж мани мани.Само цените са престижни..Света Троица не е най хубавото нещо на света ама се живее добре.Не е така осрано все още.

[power grid]

Аз лично гледам кварталите за простлюдието - М.Ливади, Кръстова Вада, Бели Брези, Бъкстоун, Панеляка в Младост (най-надецененият краен квартал в софия). Но да си призная, цените на места достигат 2500 евро за някои кутийки от 45кв. метра. А, ми, мерси! Предпочитам да ги инвестирам в актив с реална възвращаемост, вместо да ги набивам в сгради с относително ниско качество

Ако ще е инвестиция съм напълно съгласен ама ако трябва да избираш между покупка и наем става сложно

[anonymous1834]

Разбира се че трябва да се дават разумни пари.В София има и други квартали освен Иван Вазов и Лозенец.Сега който е решил че егото му е над разума да не ми реве тука че цените са неразумни...Вски има право на избор.И аз искам на Московска или Съборна ама в чекмеджето нямам забравени пари...

И според теб средна цена 1300 за Света Троица разумна цена ли е? Повечето старо ЕПК и панел?
Или пък 1700 средна за Гоцето - квартал, който не се води елитен?
Или 1300 във Вадите, където газиш в лайна и подпочвени води?

Това са средните набалончени цени в момента. Далеч от разумното според мен.

[pesimist4o na kvadrat]

само последното е вярно - алтернативно
хихиххи

да - алтернативно и хипотетично
демек - на книга или в благата
успиваща приказка на някой който раздава кредити
и живее от това

в живота има толкова превратности и неочаквани неща
които дори не са свързани и не зависят от самия човек
а от заобикалящия го свят -
че да правиш тефтерна или калкулаторна бакалска сметка
за период от 20 или 30 години е смехотворно

поне десет неща мога да му изреда на VAZA
които съвсем нормално и очаквано могат да се променят
а от тук да променят доста силно сметчиците
със моливчето

особено във времена като сегашните
и особено пък точно в този момент

Янчо, глей как един път да споделяме почти еднакво мнение. :-)
Да не изпадам в детайли, обаче подчертаното е толкова вярно особено в настоящият момент , че няма къде повече....

[power grid]

Защото брокерите са типични продавачи (sales person), и ги учат да си играят с чувствата на хората. Всички знаем (или поне така си мисля), че когато се намесени емоциите, трезвата преценка се губи. Както го правят банковите служители, персонала на мобилните доставчици и тн.

Лошото е, че брокерите играят партия с банките, а сега и двете страни са в силна позиция, заради безконтролно печатане на пари.

Аз лично бях на косъм от 2-3 много добри сделки, но понеже брокерите защитават основно страната на продавача, по незнайна причина за мен, не се осъществиха. Затова и купих апартамент извън София - а.к.а Провинцията. И се оказа доста успешно - на 3/5 от цените в софия и го давам на 4/5 от средните наеми за столицата

Миналогодишното затваряне не можа да охлади достатъчно пазара, но тази зима дали ще успее?
Въпрос за 1 млн. долара.



Нищо лично, но това не е ли цитат от сериала Къща/кула от карти (House of cards)?

Направо ще се разплача за добрите и наивни хора дето тоя зли и алчни брокери и банкери мамят непрекуснато.мен защо никой брокер не ме е измамил и никой банкер?

[Demertsel]

Разбира се че трябва да се дават разумни пари.В София има и други квартали освен Иван Вазов и Лозенец.Сега който е решил че егото му е над разума да не ми реве тука че цените са неразумни...Вски има право на избор.И аз искам на Московска или Съборна ама в чекмеджето нямам забравени пари...

Аз лично гледам кварталите за простлюдието - М.Ливади, Кръстова Вада, Бели Брези, Бъкстоун, Панеляка в Младост (най-надецененият краен квартал в софия). Но да си призная, цените на места достигат 2500 евро за някои кутийки от 45кв. метра. А, ми, мерси! Предпочитам да ги инвестирам в актив с реална възвращаемост, вместо да ги набивам в сгради с относително ниско качество

[mitko2848]

Добре ги казваш тези неща, защото много от съфорумците си мислят, че имот непременно се купува с кредит, ипотека, или някакъв подобен гърч. Не са наясно клетите, че има хора, които просто отиват в банката и превеждат парите за имота, като ги вземат от сметката си, или свой депозит. Не са наясно, че парите за покупка на имот могат да бъдат изкарани за няколко месеца, с една сделка, или в краен случай за година-две. Че това не е някакво изключително събитие, което става един път в живота. И затова вижданията за цени и покупки на имоти са толкова различни за всеки от нас.

Цените на имотите пряко зависят от цената на кредита и от размера на наема и данъците в съответната страна. Това че има баровци навсякъде по света купуващи кеш не оказва голямо влияние на пазара. Навсякъде по света масата купува с кредит.

[Dury]

Защото брокерите са типични продавачи (sales person), и ги учат да си играят с чувствата на хората. Всички знаем (или поне така си мисля), че когато се намесени емоциите, трезвата преценка се губи. Както го правят банковите служители, персонала на мобилните доставчици и тн.

Лошото е, че брокерите играят партия с банките, а сега и двете страни са в силна позиция, заради безконтролно печатане на пари.

Аз лично бях на косъм от 2-3 много добри сделки, но понеже брокерите защитават основно страната на продавача, по незнайна причина за мен, не се осъществиха. Затова и купих апартамент извън София - а.к.а Провинцията. И се оказа доста успешно - на 3/5 от цените в софия и го давам на 4/5 от средните наеми за столицата

Миналогодишното затваряне не можа да охлади достатъчно пазара, но тази зима дали ще успее?
Въпрос за 1 млн. долара.



Нищо лично, но това не е ли цитат от сериала Къща/кула от карти (House of cards)?

Всеки има глава на раменете си и е длъжен да я използва по предназначение
Локация, локация и пак локация !
Това мога да ти напиша с две изречения. Отново !

[power grid]

За жилището трябва да се дават пари, но разумни пари. Точно тук е разоквничето. Имот на реална цена, колкото струва, не 50%-100% отгоре, както е в момента. Не повече от 3-4 годишни дохода. Няма как да бачкаш 20 години само за апартамент. Парите трябва да се разпределят между неща от първа необходимост (в това число е жилището и основната храна), образование за децата, екскурзии, хобита, развлечения и каквото остане вече за лукс (скъпа кола, часовници и пр.)
Когато трябва да даваш всичко за единия апартамент, значи нещата са коренно сбъркани. А при настоящите цени на имотите хората със средна заплата реално трябва да дават всичко само за домати и за ипотеката.

Разбира се че трябва да се дават разумни пари.В София има и други квартали освен Иван Вазов и Лозенец.Сега който е решил че егото му е над разума да не ми реве тука че цените са неразумни...Вски има право на избор.И аз искам на Московска или Съборна ама в чекмеджето нямам забравени пари...

[ratten]

София е град от античността.Доколкото ми е известно шест хилядолетия преди Христос...Ай тита има от 20 айде 30г да са.Не се безпокой и без айтита София пак ще я има...Някой ден айтитата наистина ще изчезнат щото ще дойд новото още по добро.Така че не се притеснявай за София..А ако си мислиш че сред айтитата няма простолюдие и простаци изпаднал си в голяма заблуда.

евала пеше

[Demertsel]

Защо смяташ ,че брокерите и банкерите, трябва да изземват функцията на социални работници и психолози ? Всеки има глава на раменете си и е длъжен да я използва по предназначение

Защото брокерите са типични продавачи (sales person), и ги учат да си играят с чувствата на хората. Всички знаем (или поне така си мисля), че когато се намесени емоциите, трезвата преценка се губи. Както го правят банковите служители, персонала на мобилните доставчици и тн.

Лошото е, че брокерите играят партия с банките, а сега и двете страни са в силна позиция, заради безконтролно печатане на пари.

Аз лично бях на косъм от 2-3 много добри сделки, но понеже брокерите защитават основно страната на продавача, по незнайна причина за мен, не се осъществиха. Затова и купих апартамент извън София - а.к.а Провинцията. И се оказа доста успешно - на 3/5 от цените в софия и го давам на 4/5 от средните наеми за столицата

Миналогодишното затваряне не можа да охлади достатъчно пазара, но тази зима дали ще успее?
Въпрос за 1 млн. долара.

Хахаха.
Локация, локация и пак локация !

Нищо лично, но това не е ли цитат от сериала Къща/кула от карти (House of cards)?

[Ташунко със сапа]

Добре ги казваш тези неща, защото много от съфорумците си мислят, че имот непременно се купува с кредит, ипотека, или някакъв подобен гърч. Не са наясно клетите, че има хора, които просто отиват в банката и превеждат парите за имота, като ги вземат от сметката си, или свой депозит. Не са наясно, че парите за покупка на имот могат да бъдат изкарани за няколко месеца, с една сделка, или в краен случай за година-две. Че това не е някакво изключително събитие, което става един път в живота. И затова вижданията за цени и покупки на имоти са толкова различни за всеки от нас.

Точно така!! За хората ползващи кредите сметките стават страшни,но за тия които имат или правят повече пари това не е така.

[power grid]

София да не е център на вселената?
След като се махнат ИТ-тата ще се махнат и читавите доктори и учители и ще си правят кампус насред природата. И няма да пускаме простолюдие там. А познай брокерите от кои са?

София е град от античността.Доколкото ми е известно шест хилядолетия преди Христос...Ай тита има от 20 айде 30г да са.Не се безпокой и без айтита София пак ще я има...Някой ден айтитата наистина ще изчезнат щото ще дойд новото още по добро.Така че не се притеснявай за София..А ако си мислиш че сред айтитата няма простолюдие и простаци изпаднал си в голяма заблуда.

[rover]

Не че нещо ама ти като си толкова кадърен да печелиш изкарваш ли поне 1500 евро в Германия.Питам защото аз след разходите докарвам минимум 24-25 000 в евро ако ги смятам и това е минимума ако схващаш какво ти казвам.

Добре ги казваш тези неща, защото много от съфорумците си мислят, че имот непременно се купува с кредит, ипотека, или някакъв подобен гърч. Не са наясно клетите, че има хора, които просто отиват в банката и превеждат парите за имота, като ги вземат от сметката си, или свой депозит. Не са наясно, че парите за покупка на имот могат да бъдат изкарани за няколко месеца, с една сделка, или в краен случай за година-две. Че това не е някакво изключително събитие, което става един път в живота. И затова вижданията за цени и покупки на имоти са толкова различни за всеки от нас.

[Ташунко със сапа]

Хахаха.
Локация, локация и пак локация ! Това го пиша от години ,ама има хора тук които още се чудят : Ама как така

Абсолютно вярно!! Например аз взех няколко апартамента на 70-80 м от плажа и сезона ми се запълни без проблеми.