Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev]

Хайде тогава похвали се, индекса какъв текущ доход ти докара за 20г.

Аз не съм самохвалко като теб.


ПП.Много рано с промоцията бре.

[Dury]

Не разбирам защо в тази тема правим сравнения всичко към НИ ? Темата е съвсем различна " Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти? "

[nradev]

Хайде тогава похвали се, индекса какъв текущ доход ти докара за 20г.

Аз не съм самохвалко като теб.


ПП.Много рано с промоцията бре.

[mitko2848]

Ето и за последните 50 години

[exxs]

Изключително простоват довод. Ако ти каже някой , че очаква царевицата да се повиши другата година, веднага ще означава за теб , че отглежда царевица ли?
Довода ти е смешен дори и в рамките на тази темичка. Никовете които подскачат за ръст до 2029 всъщност са собственици на панелки, маломерки, наследствени къщички от баба и дядо, гаражчета и складчета . Според написаното от теб трябва да имат поне 15 20 пентхауса и въобще имоти от порядъка на 10 милиона нагоре. За жалост, примера ти е нерелевантен и по тези показатели.
Да обобщя, ако не си разбрал. Не е нужно да бъдеш участник в даден пазар или да притежаваш даден актив за да направиш извод или прогноза за такъв. Притежанието на същия, в никакъв случай не прави никой по добър в изводите .
Не коментирам дилемата, НИ или злато , поста ми засяга само цитата.

Даже се учудвам, че намери сили да го коментираш. Аз не можах

[ludoed]

Привет,

Интересно-забавно е да видя, че дори няма и споменаване за вероятното изпадане в несъстоятелност на Evergrande - може би най-голямата китайска строителна компания с капитализация по-голяма от тази на Lehman Brothers.

Извадка от интервю:
В: Обясни ни какви са микроикономическите стимули зад това да има територии с километри от сгради, които са необитаеми.

О: В основата наличието на примитивен финансов пазар, който не оставя на хората друг избор на спестяване освен в имоти.


Тук обаче "призрачните градове" са скрити в истинските под формата на огромен процент тъмни прозорци.


И не, въпреки гореизложеното, не мисля, че сривът е зад ъгъла. Просто не е дошло времето. Колкото "пандемия", която затвори планетата предизвика криза, вероятно толкова ще предизвика и това..
Споменавам го само, за да покажа как едно наистина значимо събитие може изобщо да не се спомене по никакъв начин тук.

И в заключение основната ми теза по повод на НИ в няколко изречения: НИ си заслужава, когато го съпоставяш с кеша в сравнително силна инфлационна среда т.е. да не се занулят спестяванията или от пари за апартамент да се превърнат в пари за употребяван автомобил. НО дори в тази среда, НИ ще са далеч от топ представящи се активи т.е. инвестиралите биха могли да са с утешителното "Е, загубих 50% от покупателната стойност на спестяванията и даже запазената половина не мога да отвържа много лесно, но по-добре от кеша, който занули". Както казах и преди, ако някой това го устройва, така да е. Аз честно казано на този етап не мога да дам нищо по-оптимистично от този сценарий за НИ с хоризонт 5-10 години.

Истината е, че в инфлационна среда НИ ще са просто по-добра алтернатива от кеша и дотам. При инфлация, ще има много по-добри алтернативи. Добавям и фактът, че според мен, когато МЯУ дойде /още има време смятам/, 90+% от хората просто ще се чудят от къде им е дошло. Наистина смятам, че следващата криза заформя такъв сет-ъп, че почти няма да има правилно позиционирани. Ще поживеем, ще видим.

+1

[mitko2848]

За всеки период има нещо дето бие НИ, но за дълги периоди НИ бие "диверсификацията" по комодити, акции, коини и простотии.

Бонке, хвърли едно око на графиката за последните 50 години преди да пишеш глупости

[NordWest]

не, просто се чудя как вадиш изводи за пазар, на който не участваш.

Изключително простоват довод. Ако ти каже някой , че очаква царевицата да се повиши другата година, веднага ще означава за теб , че отглежда царевица ли?
Довода ти е смешен дори и в рамките на тази темичка. Никовете които подскачат за ръст до 2029 всъщност са собственици на панелки, маломерки, наследствени къщички от баба и дядо, гаражчета и складчета . Според написаното от теб трябва да имат поне 15 20 пентхауса и въобще имоти от порядъка на 10 милиона нагоре. За жалост, примера ти е нерелевантен и по тези показатели.
Да обобщя, ако не си разбрал. Не е нужно да бъдеш участник в даден пазар или да притежаваш даден актив за да направиш извод или прогноза за такъв. Притежанието на същия, в никакъв случай не прави никой по добър в изводите .
Не коментирам дилемата, НИ или злато , поста ми засяга само цитата.

[Пешко К.]

не, просто се чудя как вадиш изводи за пазар, на който не участваш.
лек ден

явно брокерите в темата намаляваме

[Ташунко със сапа]

такива, които са твърдо решили, че това е ударът на века само защото имат 2 имота и нямат пипе и/или топки да инвестират в друго /нищо ≠============≠=============≠==========
Има и такива, представете си, които освен инвестициите в ,, 2 имота" имат и съпътстващ бизнес, който им носи доходи. На тези хора не е нужно да им се обяснява значението на думата ,,диверсификация".

А ей за това говорим.Моя бизнес генерира всеки месец мазни доходи.В един момент натрупването на пари в банката не е добър вариант и тогава почваш да купува акции,имоти и подобни.

[Ташунко със сапа]

не.
нали.
ако може да кажеш поне, в какво друго реално си инвестирал.

не се притеснявай, няколко тук сте такива.
колегите ти са дори по-активни.
единя има толкова никове, колкото квартири е сменил последните няколко години.
другия има 100 годишен гредоред в швабистанските села, раздаден му по програма за заселване на малцинствени групи.

Хахахаха.Добре че раздават че иначе на улицата.

[Ташунко със сапа]

И тази нощ не са скочили имотите въпреки яловите напъни на брокерите в извън работно време.
Посоката е ясна , имотите тръгват по ски пистата отначало леко и незабележимо да не се подплаши овчето стадо а след това неудържимо и много та чак до 2029 и още малко.

Ееее а дано бре.Чул те господ!! Искаям яко да паднат да купя един блок направо

[Ташунко със сапа]

че кво са $200к? оф верно, че ти се радваш на чикагски кенеф за 80...
Ако ми скимне Флорида, ще те взема за слуга да спиш пред къщата

Нищо няма да вземеш защото нямаш нужните средства ...

[13ADROL]

Aйде сега намери графиката на НИ срещу SP500.

Хайде тогава похвали се, индекса какъв текущ доход ти докара за 20г.

[BONI]

Aйде сега намери графиката на НИ срещу SP500.

А ако и не ти хареса да намери НИ срещу мед, после срещу кафе, срещу олио или срещу захар. За всеки период има нещо дето бие НИ, но за дълги периоди НИ бие "диверсификацията" по комодити, акции, коини и простотии. За туй се пукат от яд всички многознайковци - за 20 години под наем са направили толкоз много кинти, че не им стигат за двустайна панелка в Люлин. Същевременно най-простият бачкатор, купил тогава с кредит и продал сега, е направил повече пари от тях.