Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

За съжаление напоследък толкова струват парите.... т.е. нищо....
А статистиката за демографията е показателна - 25 000 са се прибрали миналата година. Пътуването/работата в чужбина става все по сложно с тези ваксини локдауни,. В същото време заплатите у нас нямат нищо общо с тези преди 10 години. Много ще останат в страната.... и преместят в София

мисля, че в момента активно се работи по няколко фронта от вътрешни и външни сили да ни натисне лоша криза и в резултат очаквам тези 25К да зачезнат пак след година, а и да повлекат със себе си поне още толкова хора след като ковид вълните преминат. Никоя от големите сили няма интерес от добре развити балкани, а лакомията на местните големци няма засищане. Обърни внимание за какво е борбата - за кръчмите и чалготеките и ваканциите.

[anonymous1834]

За съжаление напоследък толкова струват парите.... т.е. нищо....
А статистиката за демографията е показателна - 25 000 са се прибрали миналата година. Пътуването/работата в чужбина става все по сложно с тези ваксини локдауни,. В същото време заплатите у нас нямат нищо общо с тези преди 10 години. Много ще останат в страната.... и преместят в София

То и цените на основните неща нямат нищо общо с тези от преди 10 години.

През 2011 ако си получавал 1000 лева, стандартът ти е бил по-висок отколкото сега с 2000 лева. Увеличението на заплатите отива изцяло за храна и сметки. За 100 процента надценени имоти пък не остава и стотинка отгоре. Вярно, лихвите сега са ниски, но и главницата трябва да се плаща, нали така?

Увеличението на доходите трябва да изпревари цените, за да говорим за покачване на стандарта на живот. Понеже стандартът в България е изключително нисък, най-ниският в Европа, това би означавало да може да си позволи по-добра храна, 1-2 екскурзии годишно, по-добро образование за детето и пр. Това са основни нужди. Да може обаче да отдели 2000 Евро на квадрат вместо 1000 през 2011 и то за по-ниско качество като строителство и локация (понеже в момента се предлагат само боклуци на завишени цени) - това изобщо не влиза.

[Yandox]

Инвестор.бг публикува статия за поскъпване на масовите жилища и увеличаване на новите строежи. И това не е само за София, а за цялата страна.
Лоша вест за хората, които нямат дом. Някои никога няма да имат. Това ще тежи на съвестта на понижителите.

Dury престани с невярната информация
която постваш
от цялата статия на Инвестор
от значение е само това

Всички белези на раздуването на т. нар. „инвестиционен балон“ вече са видими и потвърдени от наличните статистически индикатори.

и това

Къде е проблемът и защо следим тези индикатори? От една страна, разглеждането на недвижимите имоти и жилищата в частност като инвестиционен актив отделя цената им от фундаменталните фактори на търсенето и предлагането.

Непосредствената последица е, че жилищата стават все по-недостъпни за част от домакинствата, независимо от по-благоприятните условия за финансиране с банков кредит.

Извън този ефект – и без да го омаловажаваме – подобно раздуване на цената на активите носи значителен финансов риск. Въпреки страховете от навлизане в цикъл на по-високо нарастване на потребителските цени и загуба на реална покупателна стойност на парите в глобален план, все пак предпазването чрез покупка на реални активи има своите граници. Още повече, част от покупките не са мотивирани и подкрепени от натрупани спестявания, а се финансират чрез дълг, в очакване на печалба чрез бъдеща препродажба.

При смяна на очакванията и в още по-голяма степен – при промяна в параметрите на паричната политика на големите централни банки – тенденцията се обръща и последиците идват като домино за инвеститори и кредитори.

хихихихиххи

всъщност статията казва това което казвам аз
а твоят пост Dury e просто
преразказване на заглавието което е
със звздичка *
статията е много добра и реално казва
на невлезлите в имотния пазар на ТЕЗИ ЦЕНИ все още
ДА НЕ ГО ПРАВЯТ

[ledosvetlenie]

За съжаление напоследък толкова струват парите.... т.е. нищо....

Парите вече не струват нищо, а дето се вика най интересното тепърва предстои

Американците тепърва умуват дали да почнат да намаляват стимулите, а от ЕЦБ даже не искат и да си го помислят

Хегемонията на западният свят отива към края си за което е показателно зверското печатене на пари без обезпечение

Който му е интересно да отиде в музеите и да види какви пари са сечени по време на Римската империя и как през вековете стават все по тънки и малки

[ledosvetlenie]

В София най-бързо се увеличават тъмните прозорци Балъците сте едни и същи, в очакване на Годо.

https://en.wikipedia.org/wiki/File:E...br%C3%BCck.svg

Ей ти го Осна, основан 8ми век, 60-тина години след като въобще има Б-стан. Да не говорим, че София я има от 1878та изобщо с 11хил души оръфани шушляци население, като излиза от румелийския вилает като турски град Тук тия дето се потупват по гърба че са кореняци - са правнуци на турски роби хахахаха После когато правешкия почна да разорява Б-стан, цялата сган се стече там - и така е и до днес, наблъскани като сардини всякакви селяни с глави обелени

В София няма данни да е имало турски роби - По ловешките села явно е имало щом казваш

Та София от 11х да стане над милон вероятно е привлекла и доста турски роби от по ловешките села

Хубавото е че голяма част от тях така и никога не свикнаха с живота в столицата и се изнесоха по немските села при кореняците немци Юсуф и Мустафа да им перат чершафите

[pesimist4o na kvadrat]

Ма разбира се всички върнали се са скъсаняци само Бота е капитан с пари в банкова сметка

Пак да ви напомня с Кавръка да гледате детското филмче Мадагаскар - Там зебрата Марти остана потресена като резбра че не е уникална, а като нея има хиляди

Стиснали сте по 50-60к евра в банка и си мислите че сте го фанали за шлифера, а реалността е че вече с тия пари можеш да се правиш на капитан само на некое запустело село в хоремага

За съжаление напоследък толкова струват парите.... т.е. нищо....
А статистиката за демографията е показателна - 25 000 са се прибрали миналата година. Пътуването/работата в чужбина става все по сложно с тези ваксини локдауни,. В същото време заплатите у нас нямат нищо общо с тези преди 10 години. Много ще останат в страната.... и преместят в София

[rover]

Инвестор.бг публикува статия за поскъпване на масовите жилища и увеличаване на новите строежи. И това не е само за София, а за цялата страна.
Лоша вест за хората, които нямат дом. Някои никога няма да имат. Това ще тежи на съвестта на понижителите.

[ledosvetlenie]

малииии как лъжат.
60к родени, 120к починали и само 35к минус. Как па ша са върнат 25к за година. Ако случайно е така това е най-бедната сган изритана като мръсно коте без пукнат лев в джоба. Те могат да се класират най-много за съборетина в северозапада и другите западнали краища

Ма разбира се всички върнали се са скъсаняци само Бота е капитан с пари в банкова сметка

Пак да ви напомня с Кавръка да гледате детското филмче Мадагаскар - Там зебрата Марти остана потресена като резбра че не е уникална, а като нея има хиляди

Стиснали сте по 50-60к евра в банка и си мислите че сте го фанали за шлифера, а реалността е че вече с тия пари можеш да се правиш на капитан само на некое запустело село в хоремага

[bertram]

малииии как лъжат.
60к родени, 120к починали и само 35к минус. Как па ша са върнат 25к за година. Ако случайно е така това е най-бедната сган изритана като мръсно коте без пукнат лев в джоба. Те могат да се класират най-много за съборетина в северозапада и другите западнали краища

недей да генерализираш без да имаш 100% яснота. Всякакви хора се завърнаха. Друг въпрос е колко време ще останат в България. Особено 'англичани' с по някой лев спестен доста се върнаха и се заеха да си постегнат домовете, а някои и си купиха, но не бих казал, че те са мотора на повишението в големите градове. В малките населени места купуват, но скромни къщи.

[bota156]

Тия дето ги цитираш са разните постсоц мутрета из Б-стан, нито един Бъфет, нито един Гейтс ги върши такива. Правят го хора, случайно видели малко пари.

А сега по темата - поскъпване с 200 а? Не, по-скоро с минус 35 000. Нали уж голямото завръщане, кво стана че пак ручахте жабетата?
https://www.investor.bg/ikonomika-i-...internal_links

малииии как лъжат.
60к родени, 120к починали и само 35к минус. Как па ша са върнат 25к за година. Ако случайно е така това е най-бедната сган изритана като мръсно коте без пукнат лев в джоба. Те могат да се класират най-много за съборетина в северозапада и другите западнали краища

[redcretin]

Най-голямо е увеличението на населението в София град с 5.2%

А дали новто строителство в София за една година е достигнало 0.5% от общият сграден фонд???

В Оснабюрек с колко се увеличи тая година населението?

В София най-бързо се увеличават тъмните прозорци Балъците сте едни и същи, в очакване на Годо.

https://en.wikipedia.org/wiki/File:E...br%C3%BCck.svg

Ей ти го Осна, основан 8ми век, 60-тина години след като въобще има Б-стан. Да не говорим, че София я има от 1878та изобщо с 11хил души оръфани шушляци население, като излиза от румелийския вилает като турски град Тук тия дето се потупват по гърба че са кореняци - са правнуци на турски роби хахахаха После когато правешкия почна да разорява Б-стан, цялата сган се стече там - и така е и до днес, наблъскани като сардини всякакви селяни с глави обелени

[ledosvetlenie]

Тия дето ги цитираш са разните постсоц мутрета из Б-стан, нито един Бъфет, нито един Гейтс ги върши такива. Правят го хора, случайно видели малко пари.

А сега по темата - поскъпване с 200 а? Не, по-скоро с минус 35 000. Нали уж голямото завръщане, кво стана че пак ручахте жабетата?
https://www.investor.bg/ikonomika-i-...internal_links

Най-голямо е увеличението на населението в София град с 5.2%

А дали новто строителство в София за една година е достигнало 0.5% от общият сграден фонд???

В Оснабюрек с колко се увеличи тая година населението?

[pwise]

За Банско, всички залитат по евтини, гадни дупки, които да отдават без пари и да се радват на неквки проценти. ОК, ама 15 % на 5000 лева примерно какво е, нищо.. смешка.
вижте е това, тука е ИНВЕСТИРАНО със замах/не е КУПЕНО от нагъл строител на тройна цена/
Интересен модел ми е, няма много такива в БГ-за по-висок клас туристи.

https://www.mountain-hawk-park.com/

Това е на Балканстрой точно срещу тяхното голф игрище. Което и то е голяма "далавера" докато не разбереш, че земята е частна и искаш или не плащаш подръжка колкото ти кажат - за пирин голф мисля е 15 евро. В на Балканстрой обектите си купуват главно руски милионери, министри и такива източили еврофондове - за хора които си правят сметка на парите над 5-6 цифри е.

Ако има подръжка колкото на голф игрището - 300кв по 15евра са си 4500евра на година. Това без да смяташ цената за покупка и допълнителни разходи за отопление, почистване и поддръжка.

Но всичко това няма значение понеже не мисля, че се продават. А балканстрой може да строи каквото си поиска под себестойност понеже произвеждат почти всичко за строителството и имат хора на които уплътняват времето. Тоест ако на теб една такава къща ти излезе 300к на тях може да им струва и 120.

[redcretin]

всичко зависи от дохода и желанието. не става само с едното трябват и двете в комбинация за луксозни имоти и стоки въобще.
има хора за които 100 бона са като за теб да извадиш 1К за някоя джаджа, която те радва - та за всеки влак си има пътници.

ПП пари се перат най-добре със строителство и консултантски услуги, но първото добавя стойност за разлика от второто.

Тия дето ги цитираш са разните постсоц мутрета из Б-стан, нито един Бъфет, нито един Гейтс ги върши такива. Правят го хора, случайно видели малко пари.

А сега по темата - поскъпване с 200 а? Не, по-скоро с минус 35 000. Нали уж голямото завръщане, кво стана че пак ручахте жабетата?
https://www.investor.bg/ikonomika-i-...internal_links

[bertram]

Твоята теза е брокерска теза - никъде по цял свят няма някой с акъла си да я застъпва, винаги се смята Милионери и милиардери смятат, какво остана за нас дето сме в по-дребни пари.

Ако ти кажа - дай за собствен кеф 100 бона и отделно 3 бона годишно, ама ще ползваш еквивалента на 5 годишно - ще дадеш ли? Нищо, освен чисто човешка глупост - не го обяснява това поведение, с изключение на прането на пари.

всичко зависи от дохода и желанието. не става само с едното трябват и двете в комбинация за луксозни имоти и стоки въобще.
има хора за които 100 бона са като за теб да извадиш 1К за някоя джаджа, която те радва - та за всеки влак си има пътници.

ПП пари се перат най-добре със строителство и консултантски услуги, но първото добавя стойност за разлика от второто.