Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

абе ти ще си признаеш накрая, ама защо трябваше да е по трудния начин/

Аз горното го твърдях още миналата година - докато всички тръбят как имотите били достъпни.
Кой простосмъртен може да спести за няколко години 300к? Никой.

[bulgarian lev]

Днес си приказвах с едно приятелче от студентските години. Той ми се обади, върнал се е в БГ, женен е без деца. Работи на добра позиция в банка - предполагам доходите му са около 3000 лева чисто. Жена му и тя работи, не съм питал какво. Като цяло имат около 5000 нетни доходи плюс/минус 1000.
Живеят в наследствено тристайно жилище в София - тухллено, някъде в Хиподрума или Лагера доколкото разбрах и не плащат наем.

Човекът има спестени 100 хиляди Евро. И се чуди какво да ги прави. Поговорихме си за имоти, за злато, за акции... Честно казано не успях да му дам никакъв съвет. Минахме през следните варианти:

1) Покупка на имот с кофти локация без кредит и отдаването му под наем, а те да си стоят в старото жилище
2) Покупка на хубав имот (цена над 2500 Евро/кв.м.) и кредит от поне 150.000 Евро и отдаване на стария (в който живеят) под наем
3) Продажба на стария апартамент и покупка на хубав нов без кредит с общата сума (Ъпгрейд на качеството на живот в жилище с по-д-бра локация или по-голямо или по-луксозно)
4) Набиване на всичко в ETF-и
5) Физическо злато
6) Комбинация между 4 и 5
7) Държане в Банка при нулева лихва

Аз лично му казах, че бих предпочел или номер 3 (ако обаче наистина уцелят добър имот, което обаче ще им бъде трудно), или номер 6.
Деца май не планират.
Кой вариант бихте предпочели и защо? Естествено с оглед на сегашните ценови нива и предлагане.

ПС: Този пример е едно доказателство, че въпреки солидни спестявания и високи доходи, цените на имотите са адски недостъпни и 250к-300к за хубав тристаен трудно се събират.

абе ти ще си признаеш накрая, ама защо трябваше да е по трудния начин/

[anonymous1834]

Днес си приказвах с едно приятелче от студентските години. Той ми се обади, върнал се е в БГ, женен е без деца. Работи на добра позиция в банка - предполагам доходите му са около 3000 лева чисто. Жена му и тя работи, не съм питал какво. Като цяло имат около 5000 нетни доходи плюс/минус 1000.
Живеят в наследствено тристайно жилище в София - тухллено, някъде в Хиподрума или Лагера доколкото разбрах и не плащат наем.

Човекът има спестени 100 хиляди Евро. И се чуди какво да ги прави. Поговорихме си за имоти, за злато, за акции... Честно казано не успях да му дам никакъв съвет. Минахме през следните варианти:

1) Покупка на имот с кофти локация без кредит и отдаването му под наем, а те да си стоят в старото жилище
2) Покупка на хубав имот (цена над 2500 Евро/кв.м.) и кредит от поне 150.000 Евро и отдаване на стария (в който живеят) под наем
3) Продажба на стария апартамент и покупка на хубав нов без кредит с общата сума (Ъпгрейд на качеството на живот в жилище с по-д-бра локация или по-голямо или по-луксозно)
4) Набиване на всичко в ETF-и
5) Физическо злато
6) Комбинация между 4 и 5
7) Държане в Банка при нулева лихва

Аз лично му казах, че бих предпочел или номер 3 (ако обаче наистина уцелят добър имот, което обаче ще им бъде трудно), или номер 6.
Деца май не планират.
Кой вариант бихте предпочели и защо? Естествено с оглед на сегашните ценови нива и предлагане.

ПС: Този пример е едно доказателство, че въпреки солидни спестявания и високи доходи, цените на имотите са адски недостъпни и 250к-300к за хубав тристаен трудно се събират.

[Имхотеп]

В Долни Дъбник

Ако ми требва курник неминуемо теб ще питам.

[power grid]

да излизам в пенция, пеше.

Рано ти е за пенция.Има да бачкаш докато се нас....ш

[power grid]

Ся къде е по-добре човек да си купи жилище, в София или във флорида?
Питам тук, защото всички знаят че ако има специалисти по къщи и апартаменти изобщо някъде, то те са тук, в тая тема?

В Долни Дъбник

[power grid]

догодина по това време леко некомфортно ще се чувства, който не е купил тая година по това време.
да не забравяме, че по това време, хазяите сядат и правят сметките, с колко да вдигнат наемите от януари.
и въобще, какво е това ново отлагане с една година?
ами какво стана с март 2022?

Това ще е най глупавото нещо дето един хазяйн може да направи чисто харакири

[redcretin]

Ся къде е по-добре човек да си купи жилище, в София или във флорида?
Питам тук, защото всички знаят че ако има специалисти по къщи и апартаменти изобщо някъде, то те са тук, в тая тема?

Флоридския данък ме спира, инак съм гледал и там Цените не са драма, ама въобще.

[redcretin]

С хана по друг начин ли стоят нещата? Уж бил струвал 650К, ама няма кой и 30 да даде. Затова си караш ваканциите с бюджет 200 евро за две седмици.

Личи си че пуевенското село ти действа зле, при мен пазар има и хората пари имат - ти се мислиш за богат в сиганското гето, тук така ако гледаме и в имоти - са бедните Горски, от кога не си бил на ваканция ти - под камилите и после в Пуевен даге, туй живот ли е...

[Имхотеп]

Ся къде е по-добре човек да си купи жилище, в София или във флорида?
Питам тук, защото всички знаят че ако има специалисти по къщи и апартаменти изобщо някъде, то те са тук, в тая тема?

[ratten]

Не повече от година. Догодина по това време трябва вече , леко да се чувстват некомфортно и строители и брокери и купилите на балонизираните цени *инвеститорчета* . А през 2023 ще е ШОУ * имотна буря*

догодина по това време леко некомфортно ще се чувства, който не е купил тая година по това време.
да не забравяме, че по това време, хазяите сядат и правят сметките, с колко да вдигнат наемите от януари.
и въобще, какво е това ново отлагане с една година?
ами какво стана с март 2022?

[ratten]

7 години ли ще е 'известното време', ако е така познал си... 2029-та

ама само да не е с по 30% инерционно всяка година

[yalokin]

етикета е такъв. не може още на първо писмо.

Прав си, сигурно ще повдигне въпроса след втория автоматичен отговор

[ratten]

Венко стига глупости бе човек за какво са ти

да излизам в пенция, пеше.

[ratten]

Защо не им писа нещо за ЕПКто в Красна поляна?

етикета е такъв. не може още на първо писмо.