Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[dva taraleja]

Здравейте отдавна чета форума, но чак сега реших да пиша, защото възнамерявам да закупя един ваканционен имот, но се двоумя дали да не изчакам спад на цените или поне по-добро предлагане. Как мислите дали цените ще се покачват още или ще има задържане и дори /надявам се/ спад.

Дали някой би си дал труда да отговори? Благодаря!

[anonymous1834]

пазара на НИ е

https://www.youtube.com/watch?v=q0_LwbA9Czw&t=95s

няма как да продавам имот на най желано място за живеене,
на 10 % под пазарната цена и 3 месеца да имам 3 огледа и да говорим за пазар ..
единствените потенциални клиенти бяха брокери, които искаха да земат имота на 20 % минус ..
в крайна сметка сделката се реализира на 7 % под пазарна уж пазарната цена,
която по дифолт е най ниската оферта за еквивалентен имот, а не средната такава

В момента пазарна цена няма. Всичко е въпрос на това, колко нагъл измамник е брокерът и какъв глупак е купувачът.
В уж хубавите квартали цените варират в рамките на 30-50%, обявените квадратури също често се разминават с толкова. Абсолютно невъзможно е да се определят средни цени при такава база.

[marsianec1]

пазара на НИ е

https://www.youtube.com/watch?v=q0_LwbA9Czw&t=95s

няма как да продавам имот на най желано място за живеене,
на 10 % под пазарната цена и 3 месеца да имам 3 огледа и да говорим за пазар ..
единствените потенциални клиенти бяха брокери, които искаха да земат имота на 20 % минус ..
в крайна сметка сделката се реализира на 7 % под пазарна уж пазарната цена,
която по дифолт е най ниската оферта за еквивалентен имот, а не средната такава

[Dury]

Много типично брокерско изказване - тип лелка от Мирела, Явлена и подобни измамни фирмички.
Ясна си ми като бял ден.

Хахаха, ОК ! И ти си ми ясен вече ще знаеш ама не сме по-големи от пазара и двамата !!!

[anonymous1834]

Пазара в София, са моите факти и повярвай той е непобедим Ако ,не е достъпна цената пазара щеше да е умрял !!! Никога не е имало толкова голяма достъпност за покупка на имот и самия пазар го доказва !!!

Много типично брокерско изказване - тип лелка от Мирела, Явлена и подобни измамни фирмички.
Ясна си ми като бял ден.

[Dury]

С поговорки не се доказва достъпността на имотите в София, а с факти. Факти, каквито ти нямаш.

Пазара в София, са моите факти и повярвай той е непобедим Ако ,не е достъпна цената пазара щеше да е умрял !!! Никога не е имало толкова голяма достъпност за покупка на имот и самия пазар го доказва !!!

[anonymous1834]

Е, как да не ти се смея ? Наистина ми е забавно защото " Не всичко което хвърчи се яде " - стара българска поговорка

С поговорки не се доказва достъпността на имотите в София, а с факти. Факти, каквито ти нямаш.

[anonymous1834]

Какво да се измъквам ? Твоите "доказателства" са на базата на Нумбеото, отваряш и четеш ,останалото са мечти и илюзии

От нумбеото взех само средните заплати (които са си верни). Останалото съм го сметнал аз.
Ти като гледам и толкова не можеш да сметнеш. А преди малко твърдеше, че си била доказвала многократно със сметки.

На вас перковците силата ви е в лъжите и измишльотините. Когато се стигне до доказателства, аргументи, сметки - почвате да се измъквате и да обиждате.

[Dury]

Не ми се смей, смятай и доказвай.

Е, как да не ти се смея ? Наистина ми е забавно защото " Не всичко което хвърчи се яде " - стара българска поговорка

[Dury]

В Женева не бих купил, защото не знам френски. Но в немската част бих купил, стига да реша да живея там.

Какво стана със сметките, а?
Къде ти е достъпността в София?

Хайде смятай, не ми се измъквай.

Какво да се измъквам ? Твоите "доказателства" са на базата на Нумбеото, отваряш и четеш ,останалото са мечти и илюзии

[anonymous1834]

Мисля, че не знаеш много неща и само един данък за който предполагам ,че дори не си чувал ще те откаже завинаги да купуваш там

ПП : има го и в немската част хахаха

Не ми се смей, смятай и доказвай.

[Dury]

ПС: В Швейцария съм живял, имам банкови сметки там и поназнайвам доста повече, отколкото си мислиш.

Мисля, че не знаеш много неща и само един данък за който предполагам ,че дори не си чувал ще те откаже завинаги да купуваш там

ПП : има го и в немската част хахаха

[anonymous1834]

Чудесно ! Щом си мислиш ,че всичко ти е ясно купувай смело в Женева, ама после да няма мяу-бау и каке, помагай защото няма да мога да помогна

В Женева не бих купил, защото не знам френски. Но в немската част бих купил, стига да реша да живея там.

Какво стана със сметките, а?
Къде ти е достъпността в София?

Хайде смятай, не ми се измъквай.

[bota156]

Чудесно ! Щом си мислиш ,че всичко ти е ясно купувай смело в Женева, ама после да няма мяу-бау и каке, помагай защото няма да мога да помогна

На кой си помогнала?

[Dury]

Една средна нетна заплата в Женева е 6241 франка (Нумбео). Това по сегашен курс са 11.600 лева.
30 годишен кредит при лихва 0.9% и вноска 6241 франка финансира точно сумата от 1.958.786 франка.

Средната нетна заплата в София е 1630 лева
30 годишен кредит при лихва 2,7% и вноска 1630 лева финансира сумата от 205.476 Евро.

В Женева за 1.650.000 CHF (с 300к под сумата) се купува това:
https://www.immoscout24.ch/en/d/flat-buy-geneve/6740809
110 квадрата светла площ без стени.

В София за 205.000 Евро се купува това:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fih&f1=1&fe7=1
Не повече от 70 Женевски квадрата, а го пишат 97.


Чакам те да ми сметнеш за Берлин.

Чудесно ! Щом си мислиш ,че всичко ти е ясно купувай смело в Женева, ама после да няма мяу-бау и каке, помагай защото няма да мога да помогна