IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение

    Дай ги тия гарсониери в София изплащащи се за под 20 години да ги видим къде са, че и аз търся
    Аз търсих 2018 няколко месеца и се отказах. НИКАКЪВ шанс за 20г наема. Най-доброто беше акт 14 направен 115кв в студ. град за 60к с наемател за 500лв + 5 копачки (3 не работеха). Тамън 20г се връзваше ама тоз ко не плати тока ще има няколко хиляди да плащам. А убития беше 3-4к тогаз - не се печелеше
    Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

    Коментар


    • Първоначално изпратено от dva taraleja Разгледай мнение

      Избора ми е Банско, но там вече не е само за зима, през лятото също е има много какво да се прави. Вече почти взех решение и май ще гледам да стигна до сделка.
      Аз си купих миналата година и съм много доволен! Все пак живея на морето и морски имот не ми трябва.
      Sapienti sat - На разбиращия (и малко) му е достатъчно.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение

        За инвестиция съм го купил, но лека полека го подобрявам. Климатик сложих около Никулден, то пък уцелих празника на града. Греяно вино и ущипци, за малко да вляза и да поплувам
        Хвани някоя бургазлийка да го осветиш.
        Така ще е винаги топ.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение

          Дай ги тия гарсониери в София изплащащи се за под 20 години да ги видим къде са, че и аз търся
          Ти може още бая време да си потърсиш - Такива имоти се купуват кеш на момента

          С кредитите дето работиш нямаш голям шанс да затвориш такава сделка

          Коментар


          • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

            Поне хубава ли е ?(брокерката)
            И сега нали уж за инвестиция го купи пък само роднини ходели,то накрая се оказа че си е чист разход,и празен ли сега седи зимата ?
            За инвестиция съм го купил, но лека полека го подобрявам. Климатик сложих около Никулден, то пък уцелих празника на града. Греяно вино и ущипци, за малко да вляза и да поплувам

            Коментар


            • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение

              Ами, как смяташ, трябва ли да имам докторска дисертация, че да се сетя апарт между площад Кирил и Методий и морската градина дали се отдава лесно? Моята брокерка ми предлага клиенти за нощувки на цени за апарт по-добре обзаведен от моя и с една спалня повече
              Поне хубава ли е ?(брокерката)
              И сега нали уж за инвестиция го купи пък само роднини ходели,то накрая се оказа че си е чист разход,и празен ли сега седи зимата ?
              Last edited by nkavrakov1982; 16.12.2021, 23:46.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                Как разбра че се отдава лесно след като изобщо не си го отдавал???
                Ами, как смяташ, трябва ли да имам докторска дисертация, че да се сетя апарт между площад Кирил и Методий и морската градина дали се отдава лесно? Моята брокерка ми предлага клиенти за нощувки на цени за апарт по-добре обзаведен от моя и с една спалня повече

                Коментар


                • Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение

                  Берти топлата вода е измислена няма нужда ние да я мислим - Та за това купуваме имоти

                  Аз още преди да купя имота съм го сметнал че ще ми носи доста повече от 5% но нека това да е изключение и да приемем че болшинството от хората не могат да го постигнат на момента и да се върнем малко назад

                  2017-та когато ти предващаваше голямото мяу и разправяхте че от имоти се получават 3% печалба ви обясних че макар в началото имотите да не изглеждат добра сделка с времето това се променя

                  Ето днес 4 години по късно който е купил 2017-та на 3% начална възвращаемост вече има прилична капиталова и на база повишените наеми има и над 5% доходност от наеми

                  Проблема на зелените инвеститори е че те не могат да си направят реална преценка на пазара и от това много им се изкривява сметката

                  Ето ти пример

                  Търси да купи гарсониера и гледа в съответният район цените на наемите вървят от 400 до 600 той понеже няма опит на пазара почва да смята на база 400 и сметката му излиза на 25 години и се мръщи

                  Ако той беше на вътре в пазара щеше да знае че с лекота може да взима 500-600лв наем и че всъщност ще изплати за под 20г


                  Дай ги тия гарсониери в София изплащащи се за под 20 години да ги видим къде са, че и аз търся

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

                    Уви, така е. Всеки трябва да направи преценка от своята си гледна точка, аз имам къща там и втора за тези пари които им се въртят в главите по смъртно няма да купя. Може да се замисля за някой апартамент ама за разлика от повечето тук ще го искам с охрана и такса управление
                    Нямам намерение да се превръщам в слугиня на имота
                    Аполония е топ. През 2016г. харесах една къщурка в стария град, но цените космически. Сега съм редом до понижителите за гараж, чакам да се сринат цените до тогава, цигании, фургон на Ченгене скеле, патки, гъски, лодкас две каюти и фиш фаундър

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                      Аха, думичката "БЕШЕ" май издава много неща.
                      Амо той и биткойнът БЕШЕ май изгоден преди 5-6 години.
                      Той биткойна и преди 4 години пак е бил изгоден но не съм видял тук да даваш акъл да се купуват биткойни нито пък ти си купил в крупни количества

                      За разлика от тебе аз редовно съм повтарял че имотите в София са много изгодни и за тези няколко години направих няколко сделки за които писах

                      Та да БЕШЕ чел какво съм писал г-н лево оро

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                        Великите брокерски умове тук едва ли ще ти дадат някакъв съвет - те и не могат де.

                        Замисли се този ваканционен имот колко дни в годината ще го ползваш. И колко ще ти струва хотел ол инклузив на същото място за същите дни. В повечето случаи само данъците и поддръжката на имота излизат повече, отколкото хотелската цена. Това и автоматично дава отговор на въпроса. Поне за мен.
                        Не го ли ползваш (отдаваш) минимум 3 месеца за мен НЕ СИ СТРУВА и за 5лв да ти го дават
                        Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

                          Банско, си струва сега . Харесвам го !
                          Така е. Няколко мои приятели и познати също купиха там и са много доволни. Аз досега им ползвах техните имоти, но реших също да купя.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от redcretin Разгледай мнение

                            Няма по-здрава спойка за семейството от 30годишна ипотека хахаха
                            Единственото по добро нещо от 30 годишна ипотека е 15 годишна ипотека, но явно там спойката не се получава достатъчно добре че момата фана гората

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение

                              Аз дълго време търсих ВИ в Несебър и Слънчев бряг. Накрая стигнах до заключение, че по-добре е да купя в идеалния център на Бургас и не съжалявам. Отдава се много лесно с air bnb, но аз не го отдавам за сега. Когато отида / половината ми рода ходи/ кеф ми е на юг Созопол и другите курорти, кеф ти е на север Слънчака и другите курорти.
                              Когато си празнувах юбилей в Боровец, също харесах имот в ЗК, макар, че не ги предпочитам.
                              Търсиш мнение, но дори не си уточнил летен или зимен ВИ си се фокусирал!
                              Как разбра че се отдава лесно след като изобщо не си го отдавал???

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от dva taraleja Разгледай мнение

                                Избора ми е Банско, но там вече не е само за зима, през лятото също е има много какво да се прави. Вече почти взех решение и май ще гледам да стигна до сделка.
                                Банско, си струва сега . Харесвам го !

                                Коментар

                                Working...
                                X