Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Глупостта на нашите купувачи е безкрайна. В центъра на Солун прекрасен довършен тристаен 109К Е. В центъра на Валенсия чудесен тристаен 140кЕ. При нас двустаен на зелено с добро разположение 220К Е.

Прав си донякъде. Кой те спира да си купиш в Солун и Валенсия ?
На Слънчака има перфектни двустайни по 20-30К също. Топ покупка.... Не мога да разбера тез будали купувачи защо взимат в Бургас или София....

[pesimist4o na kvadrat]

Изключително силно влияе новото на старото, цените в даден квартал на околните, модата да се живее някъде повлича желаещите. Защото това не е цена, определена според разходите в миналото, а според нейната бъдеща полезност. Затова е важно къде, а не кога е построено и за колко.

Различни са нещата/връзките ново-старо. Описвал съм ги в старата тема сигурно 10 пъти.
Джонката или не ги осъзнава или просто не му харесва че когато новото поскъпва то на автомат и старото също макар и да му се иска да не е така....

[nkavrakov1982]

Това е гледната точка на "Банкер "по темата за ЕЦБ и политиката на банката :

https://www.banker.bg/finansov-dnevn...a-pred-rasteja

Европейската централна банка неочаквано ускори изтеглянето на паричните стимули, с което показа, че е по-разтревожена от рекордно високата инфлация отколкото от по-слабия икономически растеж след като руската инвазия в Украйна заплаши да качи цените на енергията и на различни стоки и ресурси дори още по-високо

Госпожа Лагард обаче посочи, че изчезващият натиск от пандемията от коронавируса върху икономиката, подобряващите се условия на пазара на труда и очертаващото се постепенно възстановяване на продоволствените вериги показват, че еврозоната е в добро състояние от фундаментална гледна точка. / всичко ОКЕЙ -Да ги вдигаме

Имаше една приказка за банкера който ти дава чадър при хубаво време и когато завали бързо си го иска ...
Приказката не е случайна

[nkavrakov1982]

Глупостта на нашите купувачи е безкрайна. В центъра на Солун прекрасен довършен тристаен 109К Е. В центъра на Валенсия чудесен тристаен 140кЕ. При нас двустаен на зелено с добро разположение 220К Е.

Подкрепям ,затова тук е мястото да се обсъждат темите за пазара и различните гледни точки .
Добър коментар
Нека купувачите на имоти в България работят за спад на пазара и достигане на реално ниски цени спрямо средата и качеството и настроителството и на инфраструктурата .
Войната е фактор ,на 400 км от нас летят ракети

[Naematel]

Глупостта на нашите купувачи е безкрайна. В центъра на Солун прекрасен довършен тристаен 109К Е. В центъра на Валенсия чудесен тристаен 140кЕ. При нас двустаен на зелено с добро разположение 220К Е.

[anonymous1834]

Вярно е, но защо отделния купувач да се влияе от състоянието на жилищния фонд? Посоченото от вас как ще спре тези с нужда от жилище? Празни прозорци има от 10 години а м2 се удвои за периода.

Ами самият ти го каза - квадратите се удвояват, населението спада. Отделният купувач е в масовия случай спекулант с кредити и няколко имота. Нуждата от жилище е по-малка от всякога, защото всичко живо има вече по няколко апартамента. Фундаментът изчезва напълно и цените се надуват заради ниски лихви и спекула. Жилища не се продават, защото всичко живо живее на кредит и си мисли, че имотите пазят от инфлация - съответно ниско предлагане при огромни наличности. Свръхналичност на една стока, но спекулативно задържане с цел бъдеща реализация на по-високи цени. Точно това е класическият балон - никаква пряка връзка с инфлацията.

[Pringles]

Точно проблемът е в бъдещата полезност - такава липсва, защото половината имоти в София са празни. Спекулата и наливането на пари от банките, както и финансовата неграмотност на българина, не водят до никаква полезност.

Вярно е, но защо отделния купувач да се влияе от състоянието на жилищния фонд? Посоченото от вас как ще спре тези с нужда от жилище? Празни прозорци има от 10 години а м2 се удвои за периода.

[anonymous1834]

Водното легло е изключително силно - влияе новото на старото, цените в даден квартал на околните, модата да се живее някъде повлича желаещите, защото това не е цена, определена според разходите в миналото, а според нейната бъдеща полезност, затова е важно къде, а не кога е построено и за колко.

Точно проблемът е в бъдещата полезност - такава липсва, защото половината имоти в София са празни. Спекулата и наливането на пари от банките, както и финансовата неграмотност на българина, не водят до никаква полезност, а само до балонизиране.

[Pringles]

С какво цените на материалите влияят на сграда, построена преди 50 години? Строителите да си качват цените на новите боклуци, глупаците ако искат да ги плащат.
Разумните хора търсят старо строителство и там няма причина за покачвания няма.

Изключително силно влияе новото на старото, цените в даден квартал на околните, модата да се живее някъде повлича желаещите. Защото това не е цена, определена според разходите в миналото, а според нейната бъдеща полезност. Затова е важно къде, а не кога е построено и за колко.

[anonymous6718]

Държавата направи каквото зависи от нея, за да могат хората да си стъпят на краката като започнат работа и си плащат наема сами

================

бежанците ще могат да пребивават в страната ни легално и ще имат достъп до пазара на труда, здравеопазване, образование и социална подкрепа.

[anonymous6718]

Ето ги и първите жокери на къде върви работата ....БГ от член на ЕС и така нататък,става вече опасна зона.А парите обичат тишината и спокойствието
Тук ще останат само празни сгради и шимпанзета.А след 20г, 50% празни грозни сгради и мнозинство матрял цигани

https://www.investor.bg/turizym/522/...kraina-347760/

След началото на пандемията спада беше много по-голям. Тогава колегите, които правеха х4 спрямо мен, отдавайки през Ейрбнб, се наложи да минат към дългосрочни, което увеличи предлагането и намали цените на наемите с 10-ина процента. Може и сегашния сценарии да се развие по подобен начин. Зависи, кога ще има мир. Всяко чудо за три дни. Или за две - три години

[nkavrakov1982]

Ето ги и първите жокери на къде върви работата ....БГ от член на ЕС и така нататък,става вече опасна зона.А парите обичат тишината и спокойствието
Тук ще останат само празни сгради и шимпанзета.А след 20г, 50% празни грозни сгради и мнозинство матрял цигани

https://www.investor.bg/turizym/522/...kraina-347760/

Така е ,купих за 53 евро билет за Испания ,невиждано.

[nkavrakov1982]

"Желязото, например, се повишило с над 40 % от цената, която е заложена в КСС"

Как да се очаква нещо различно от още по-голяма инфлация при имотите? И не е само желязото - дървен материал, горивата след време, торнадото от повишени заплати в строителството заради инфлацията, най-малко са чудесен повод за масова спекулация и още по-високи цени от инфлацията.

Виж сега,писал съм многократно за тези процеси.
Ти не четеш ли,не се ли интересуваш какво става около теб поне ?
Как си представяш ти ,ако си търговец на гориво,на метали,как ще имаш бизнес при непрекъснато покачване на цената ?
Ако смяташ че пазара ще плаща нон стоп и ти ще си свиркаш,жестоко си се объркал и е по добре да не коментираме.
Не виждаш ли какво става в строителството ,в бизнеса с горива ???С цените на брашното ???
Фалити!!
Има един момент в който вече фалираш,защото просто търговията приключва.
Приключи ли търговията ,се почва с безработица,разрушена икономика...
Масова спекулация няма как да има,видя какво става с олиото,писах и снощи за горивата,има забрани да продават на Еди какви си цени,и от това са притиснати.
Иначе излизат хората на улицата.
В момента ще ти кажа кой е най големия риск за мен и който дай боже да не се реализира.
Риска в момента е да се премине границата на поносимост на санкционната война с Русия.
Виждаш какво се случва,санкции,санкции,санкции,в този вариант има психологически момент,ако едната страна стъпи на криво или прекали,тогава вече искрата пламва в друга точка извън пределите на случващото се....тогава най малкия проблем ще ти е инфлацията повярвай ми !!!
Това е което мен ме притеснява в момента.

[petrg5s]

Ето ги и първите жокери на къде върви работата ....БГ от член на ЕС и така нататък,става вече опасна зона.А парите обичат тишината и спокойствието
Тук ще останат само празни сгради и шимпанзета.А след 20г, 50% празни грозни сгради и мнозинство матрял цигани

https://www.investor.bg/turizym/522/...kraina-347760/

[anonymous1834]

"Желязото, например, се повишило с над 40 % от цената, която е заложена в КСС"

Как да се очаква нещо различно от още по-голяма инфлация при имотите? И не е само желязото - дървен материал, горивата след време, торнадото от повишени заплати в строителството заради инфлацията, най-малко са чудесен повод за масова спекулация и още по-високи цени от инфлацията.

С какво цените на материалите влияят на сграда, построена преди 50 години? Строителите да си качват цените на новите боклуци, глупаците ако искат да ги плащат.
Разумните хора търсят старо строителство и там няма причина за покачвания няма.