Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

В момента 100% от обявите са надценени. И това се признава дори от повишителите. Същевременно тръбят как имотите били достъпни и евтини, но никой не може да посочи дори една нормална оферта.

Лекари вече купуват извън София ,щом докторите вече не могат да си позволят софийски имоти,за какво говорим ?
Има и доста ИТ,та във форума които също открито казаха че нямат пари вече за тези ценови нива.

[anonymous1834]

... или се пускат подобни фиктивни оферти, за да надуват "средната цена" на извадката!

"Колко е справедливата цена" - ако ще го купуваш, за да го рентваш - това нещо няма изплащане!
Дори да ги имаш кеш - колко време ще избиваш 460 хил. лв. - !?! - при наеми 600-800 лв. !
(с всичките му амортизации и разправии с наематели)
Наемите с годините - Ок, ще се качат, но ако го вземеш с ипотека - тя и лихвата може да скочи.
Това нещо не го виждам да се изплати?

За живеене пък абсурд - 50 год. блок да налееш тия пари...
За мен и в двата случая НЕ СТАВА!
Реално и 80 хил.евра са му много.

p.s.
Аз съм си разработил собствен калкулатор и мога да ти кажа по 4 различни показателя какъв % му е надценеността! Ако приемем, че дохода ти се движи м/у 5 и 6 хил. лв. чисто - усреднената балонизация излиза малко над 400% !!! Ако пък гледаме само наемните нива - балонизацията е 6.4 ПЪТИ! Излиза, че за да се изплати са му нужни 767 месеца!

В момента 100% от обявите са надценени. И това се признава дори от повишителите. Същевременно тръбят как имотите били достъпни и евтини, но никой не може да посочи дори една нормална оферта.

[Julius_BG]

А какво се случва с подобни имоти. Стоят с години докато цените наваксат исканото или…
Просто си мисля, че някой хора са скъсали връзка с действителноста.
Колко е справедливата цена на подобен имот в момента според теб/ вас коментиращите…

... или се пускат подобни фиктивни оферти, за да надуват "средната цена" на извадката!

"Колко е справедливата цена" - ако ще го купуваш, за да го рентваш - това нещо няма изплащане!
Дори да ги имаш кеш - колко време ще избиваш 460 хил. лв. - !?! - при наеми 600-800 лв. !
(с всичките му амортизации и разправии с наематели)
Наемите с годините - Ок, ще се качат, но ако го вземеш с ипотека - тя и лихвата може да скочи.
Това нещо не го виждам да се изплати?

За живеене пък абсурд - 50 год. блок да налееш тия пари...
За мен и в двата случая НЕ СТАВА!
Реално и 80 хил.евра са му много.

p.s.
Аз съм си разработил собствен калкулатор и мога да ти кажа по 4 различни показателя какъв % му е надценеността! Ако приемем, че дохода ти се движи м/у 5 и 6 хил. лв. чисто - усреднената балонизация излиза малко над 400% !!! Ако пък гледаме само наемните нива - балонизацията е 6.4 ПЪТИ! Излиза, че за да се изплати са му нужни 767 месеца!

[manyyy]

Още няколко
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7viz4s&f1=2
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7viz4s&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7viz4s&f1=1

[nkavrakov1982]

https://trafficnews.bg/plovdiv/spria...lastta-241106/

Всички 17 общини в Пловдив отчитат спад в населението !

[manyyy]

Луди за връзване. Казва ти го човек който познава цените и не мисля че ще паднат, просто това е надценено за изриване жилище което стъпва на 3500 на метър след убийствения ремонт.

А какво се случва с подобни имоти. Стоят с години докато цените наваксат исканото или…
Просто си мисля, че някой хора са скъсали връзка с действителноста.
Колко е справедливата цена на подобен имот в момента според теб/ вас коментиращите…

[bulgarian lev]

Айде няма нужда да се омесват с вас, добре си им е на децата ми в Германия
Вие плащайте кат алтави, аз тва на камиларя от години му го говоря. Държавата не мандръса, освен като си куха лейка - аз примерно ще платя НУЛА данък при прехвърляне на имотя си в немско

Договорил съм си нетна заплата Кретинари, осигуровките ми са върху максималния осигурителен доход, само лекарския съюз си плащам ежегодно. Какво си му обяснил че плаща на великия Камилар. Повтори да го запомня, моля.

[anonymous1834]

Даже квадратурата е с 5кв.м. повече!

А наема 3 пъти по-малък от потенциална ипотечна вноска!

След 30 год. туй чудо може да е станало за събаряне, а то едва ще е изплатено?!?

п.с.
Знам я улицата - мой познат държи школа точно на Пчела... отсреща имаше някакво фантастико мисля?

По-здраво е от новото строителство 1000 пъти.Не е лош апартаментът, районът е ОК.
Естествено, справедливата му цена е 800Е/кв.м. и не 2700.

[bulgarian lev]

Какво мислите за подобни оферти?
Ама честно без пристрастия като условно повишители или понижители.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...npv&f1=1&fe7=1

Луди за връзване. Казва ти го човек който познава цените и не мисля че ще паднат, просто това е надценено за изриване жилище което стъпва на 3500 на метър след убийствения ремонт.

[Julius_BG]

У същия блок 600 ЛЕВА
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7viw4h&f1=1

Даже квадратурата е с 5кв.м. повече!

А наема 3 пъти по-малък от потенциална ипотечна вноска!

След 30 год. туй чудо може да е станало за събаряне, а то едва ще е изплатено?!?

п.с.
Знам я улицата - мой познат държи школа точно на Пчела... отсреща имаше някакво фантастико мисля?

[bulgarian lev]

Наскоро писа , но не запомних наема му е 500 или 600 лева. 300 може да е бил някога.
Ти докато гледаш групите под наем други отдаваме....:-) В момента наемите са ЯКО нагоре. Запалиха ми наемният телефон да търсят. Не съм сменял наемател от дълго време и затва при мен са народни цифрите и се моля някой да е недоволен нещо и да се изнесе.... До 20% вдигане на наемните нива на пазара още няма да ги пипам моите, но стигне ли толкова няма как и ще коригирам умерено.... Не мога да ги оставя да седят на половин наем спрямо пазарният....лебо у магазина и ремонта ми след тях е с пари....

И на програмисти и айтита им рекоха да се прибират по офисите си. Край на цирка с онлайн полюцията. Една кака се оплака днес че сина и си го викат в Сф, а той горкия от 1,5 год нямал квартира. Сега почва търсенето. Нищо, за 300 лева ще намерят.

[bota156]

Ако има идиоти, които да дават пари за това нещо........ значи си заслужават напълно хомота доживот!
50-годишен кофраж, който не заслужава и 500 евро/квадрат, а те му искат почти половин милион лева!

Бърза сметка + сравнение - 230 хил. евра при 30 год. ипотека и едва 3% лихва -> връщаш 700 хил. лв.
(месечна вноска 1940.00 лв.)
След 30 години - тъкмо ще си го изплатил... и я става за нещо, я - не!
Наемите за такъв 3-стаен масово са 400 евра - до 900 лв. (т.е. > 1000 лв. разлика в полза на наема)

Изводите - всеки за себе си!

У същия блок 600 ЛЕВА
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7viw4h&f1=1.

Минимум 3 ПЪТИ по йофтино при такива наеми

[nkavrakov1982]

https://trud-bg.cdn.ampproject.org/v...2%25D0%25B5%2F

Я вижте какво правят украинските бежанци в Бургас.
Потоп,нагли,не плащат в бензиностанциите,не си плащат храната в заведенията,не си плащат ремонтите на скъпите джипове,масово никой не ги иска да им дава жилища под наем,всичко е пропищяло от тях...
Дано моя приятел Лорда не си е дал имота на тези наглеци,а и искам да му се извиня понеже той искаше да ги нашие с голям наем,а ние го нападнахме.
Той е бил прав в намеренията си,затова аз лично му се извинявам.

[anonymous1834]

Какво мислите за подобни оферти?
Ама честно без пристрастия като условно повишители или понижители.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...npv&f1=1&fe7=1

Мисля си, че колкото по-нависоко се катериш, пренебрегвайки и подценявайки природните закони, толкова по-жестоко си натъртваш задника при падането, а в някои по-екстремни случаи (като този) губиш и живота си. Примери много - Боян Петров, Атанас Скатов, Иван Томов сред алпинистите, а скоро и всичкото ипотекар, строител и "инвеститор".

[Julius_BG]

Какво мислите за подобни оферти?
Ама честно без пристрастия като условно повишители или понижители.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...npv&f1=1&fe7=1

Ако има идиоти, които да дават пари за това нещо........ значи си заслужават напълно хомота доживот!
50-годишен кофраж, който не заслужава и 500 евро/квадрат, а те му искат почти половин милион лева!

Бърза сметка + сравнение - 230 хил. евра при 30 год. ипотека и едва 3% лихва -> връщаш 700 хил. лв.
(месечна вноска 1940.00 лв.)
След 30 години - тъкмо ще си го изплатил... и я става за нещо, я - не!
Наемите за такъв 3-стаен масово са 400 евра - до 900 лв. (т.е. > 1000 лв. разлика в полза на наема)

Изводите - всеки за себе си!