Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://m.investor.bg/sasht/337/a/pr...erveno-348517/

Пауъл заяви, че „инфлацията е твърде висока“ и обеща да предприеме „необходимите стъпки“, за да постави цените под контрол. Той отбеляза, че повишаването на лихвените проценти може да надхвърли традиционните движения с четвърт процентен пункт, като се стигне до по-агресивни увеличения, ако е необходимо. Коментарите той направи по-малко от седмица, след като Фед повиши лихвите за първи път от 2018 г. насам.

....Същото послание прикрито зад очаквания за входящи данни за инфлацията го има и от ЕЦБ..

[nkavrakov1982]

https://www.segabg.com/hot/category-...-na-pechalbata

Прекрасна статия,все едно съм я писал аз.
Няма по точно описание на ситуацията в момента.



СтроитеСтроителството е секторът с най-големи печалби. Цената на квадратен метър жилищно строителство е 400-500 евро, в това число и обезщетенията за терените на собствениците, а се продаваха за 1000 евро на квадрат в София. Така че преди да говорим за форсмажор заради вноса на желязо от Украйна, трябва да прегледаме какви норми на печалби тези фирми реализираха. Дълго време потребителите плащаха 100% норма на печалба", посочи Андреев.
От Камарата на инженерите от инвестиционното проектиране призоваха да се търсят други източници на желязо за строителството. "Украйна досега бе най-изгодна, защото беше най-близо. Сега "Стомана индъстри" в Перник трябва да коригира политиката си - вместо основно да изнася продукцията си, трябва да осигури първо българския пазар. Но тъй като компанията сигурно има договори с външни контрагенти, тук е подходящо да се използва ситуацията на форсмагжор - да се уведомят контрагентите, че българският пазар има проблем с доставки стомана и трябва да бъде задоволен първо той", заяви Андреев.

Според него след като се нормализира конфликта Русия-Украйна, би трябвало цената на енергиийните носители също да се нормализира. "Дали ще тръгнат надолу цените на строителните материали и жилищата тогава? Няма. Защото в Бългаиря нямаме действаща пазарна икономика, нито действаща Комисия за защита на конкуренцията. Тази комисия дълги години се прави на ударена, че в България има монополи", коментира още Андреев.

Той коментира и друго искане на Камарата на строителите - да се приеме законов механизъм, с който договорите за строителство да се индексират с инфлацията. Тези дни стана ясно, че МРРБ съвместно с финансовото министерство работят по този механизъм.

"Знаем, че тази корупционна форма, каквато са инхаус възлаганията, води до два-три пъти завишени цени. Тези строителни фирми не би трябвало да се оплакват, защото вече са взели парите. Ако се въвежда такъв механизъм или пък ако се прилага форсмажор, фирмите трябва да бъдат разделени - такива, които са ползвали благинките от ГЕРБ, и другите, които не са участвали в обществени поръчки, а са работели само частни проекти. За тях може да се отнесе форсмажора и индексацията - те не са закупували предварително материали", заяви Андреев.

Според него заплахите, че много строителни фирми спират дейност и са заплашени от фалити са неоснователни, защото са натрупали твърде големи буфери от голямата норма на печалбата.



........Същото като с мафията за преводи и легализации...искаха ми за една страничка превод +легализация че си давам съгласието дъщерята да получи испанско гражданство 80 лева !!!!
Казах им че от мен имат много здраве,изкарах си сам апостила за 5 лева от Мин.на правосъдието,във Външно Мин.цената е 15 лева за оториз.подпис на преводача+превода 12,15 лева без ДДС,казах че ДДС няма да плащам,без фактура да ми дават и цената замина от 80 лева на 35.00 лева !!!!

[pesimist4o na kvadrat]

Инвестиционния имот ли не старее ?! Айде бе ! Човек трябва и да си угажда освен да е прагматичен !
ПП Мод ,що да е неприемливо съдържанието бре ?
ПП Тоалетната Артия помниш ли как вървеше преди време ?! Е това е същата простотия ....

Съдържанието да ти кажа си беше съвсем приемливо.... да не кажа доста желано
Ама иди ги разбери

[troika]

В 2012 г. имаше тук едни, които обясняваха, че цените ще слязат на 150 евро квадрата

Доколкото си спомням даже беше 150 евро на жълтите павета.

[bertram]

Какви са другите хора?
Хора като хора,я да направят едни нови общежития,това е едното,а другото е че Плевен не е локация в която наемите да са кът,там няма стълпотворение от хора,от цял свят,колкото за един университет,все ще се намерят жилища,а и не си само ти с такива намерения,има десетки и стотици още хора с жилища които да дават под наем ,а самите наематели са малко,спрямо това което има като жил.фонд в града .
Направят ли и новички общежития ,с по добри цени,от апартите всичко заспива,но ти си знаеш.

За всеки влак си има пътници, но въпросът е, че ако се композира в един хубав момент Влак предимно с вагони първа класа и в същото време от гарата тръгват композиции втора класа, но по-евтини... този който е очаквал да напълни първокласната композиця може да му се наложи да дава промоции.

Демографията трябва да се гледа не е само като количество, а и качество на потенциалните потребители.

Говеждото от Кобе - wagyu е топ, но на цена около 500лв килото.. колко клиенти има. Все едно да се хванем и да внесем 10 тира, че се печели добре и от един тир правим повече пари от 50 тира с обикновено говеждо. В момента инвеститорите в джиджави кооперации гледат настоящи оферти за наеми, заетост и инвестират без да си дават сметка, че сградите ще са готови и топ, но търсещите такъв клас имоти под наем я се увеличат малко я намалеят.

[nkavrakov1982]

Само че!!! В общежитията отиват едни други хора. А и субсидиите свършиха, общежитието не е без пари. Хич даже. А и си има хора които искат свобода и близост до училището. А и апарта има всякакви предимства. Вземам го с 18 кв паркомясто подземно. Все ще заживее някой, например дъщеря ми, или...аз с некоя по-нов модел кака, а вече ходя ли по други градища да давам ноу хау ми поемат наема. Стига вече с покупки за тоя дето духа.

Какви са другите хора?
Хора като хора,я да направят едни нови общежития,това е едното,а другото е че Плевен не е локация в която наемите да са кът,там няма стълпотворение от хора,от цял свят,колкото за един университет,все ще се намерят жилища,а и не си само ти с такива намерения,има десетки и стотици още хора с жилища които да дават под наем ,а самите наематели са малко,спрямо това което има като жил.фонд в града .
Направят ли и новички общежития ,с по добри цени,от апартите всичко заспива,но ти си знаеш.

[20000леваЗАПЛАТА]

В 2012 г. имаше тук едни, които обясняваха, че цените ще слязат на 150 евро квадрата

2012 г. централните банкери обясняваха как щели да свият изкупените активи сред които и ипотеки и как за 15 минути могат да вдигнат лихвите ако инфлацията се покаже, тъй че да прощаваш че сме им повярвали да... Щото ако бяха свили баланса и вдигнали лихвите 150 евро щеше да е много.

[pa4anga]

:-) По-добро... Не старее толкова , само твое си е освен ако не го дадеш временно на друг...., а и по-евтино излиза :-)
Ти така и не каза колко повече апарти от нас купи докато казваше, че цените са ненормално високи ? Сигурно и сега си с лактите на опашката некъде....

ПП Специално за Диска и олиото понеже беше написал, че било по-евтино от у нас където е. Драмата на Запада с олиото тепърва предстои и цената му ще е двойна на нашата скоро. И не само на него ....
https://business.dir.bg/pazari/panik...a-pokupkite-im

Инвестиционния имот ли не старее ?! Айде бе ! Човек трябва и да си угажда освен да е прагматичен !
ПП Мод ,що да е неприемливо съдържанието бре ?
ПП Тоалетната Артия помниш ли как вървеше преди време ?! Е това е същата простотия ....

[pesimist4o na kvadrat]

Викаш почти е като малък сочен женски задник !

:-) По-добро... Не старее толкова , само твое си е освен ако не го дадеш временно на друг...., а и по-евтино излиза :-)
Ти така и не каза колко повече апарти от нас купи докато казваше, че цените са ненормално високи ? Сигурно и сега си с лактите на опашката некъде....

ПП Специално за Диска и олиото понеже беше написал, че било по-евтино от у нас където е. Драмата на Запада с олиото тепърва предстои и цената му ще е двойна на нашата скоро. И не само на него ....
https://business.dir.bg/pazari/panik...a-pokupkite-im

[pesimist4o na kvadrat]

Само че!!! В общежитията отиват едни други хора. А и субсидиите свършиха, общежитието не е без пари. Хич даже. А и си има хора които искат свобода и близост до училището. А и апарта има всякакви предимства. Вземам го с 18 кв паркомясто подземно. Все ще заживее някой, например дъщеря ми, или...аз с некоя по-нов модел кака, а вече ходя ли по други градища да давам ноу хау ми поемат наема. Стига вече с покупки за тоя дето духа.

Точно тъй е Левчо, Припомни му на Кавръка колко време търси гараж.... Не знам дали си намерил въобще....
Един апарт особено НОВ сега има безкрай предимства и възможности... дори и тъмен да стои пак е плюс особено на 900 евро :-) А кефа като похарчиш кеша за нещо което да пипнеш е несравним....:-)

[bulgarian lev]

Общежитията те бият тебе за наемите ,във Велико Търново иди виж такива блокчета ,строени за инвестиция до университета ,се веят транспаранти за "давам под наем "- не си вкарвай главата в торбата зорлем .
Ако купуваш за живеене там е друга бира но ако в главата са ти инвестиции да рентваш ,няма да излезе сметката .
Времето е преломно -заради Ковида наляха трилиони ,но тогава не беше засегната покупателнат способност-сега риска отива в полето на банките защото кризата ще удари техните баланси по линия на платежоспособността на клиентелата по подобие на кризата от 2008 година .

Само че!!! В общежитията отиват едни други хора. А и субсидиите свършиха, общежитието не е без пари. Хич даже. А и си има хора които искат свобода и близост до училището. А и апарта има всякакви предимства. Вземам го с 18 кв паркомясто подземно. Все ще заживее някой, например дъщеря ми, или...аз с некоя по-нов модел кака, а вече ходя ли по други градища да давам ноу хау ми поемат наема. Стига вече с покупки за тоя дето духа.

[bulgarian lev]

Войната около нас е извънреден фактор и превръща цените от пазарни в спекулативни. Те няма да падат в никакъв случай, по-скоро пазарът ще се запуши, докато не отшуми всичко. Ако не бяха тези външни обстоятелства, повишаването щеше да си върви, може би с по-колебливи темпове. Цените никога не са падали от времето на Освобождението. Може да са се задържали както през 2008 г., но не са падали. Цени няма как да падат за каквото и да било, това не засяга само НИ. Виж, стойността може би си остава същата, но и тя си има лек възход предвид растежа на икономиката като цяло.

Само временно падат сравнено в папо и олио и горива. Сравнено в цигулки и контрабаси - не.

[Jay Gould]

Абе приятел, ти от 2018 джафкаш в този форум как цените ще падат главоломно, а те за 4 години скочиха стабилно..

В 2012 г. имаше тук едни, които обясняваха, че цените ще слязат на 150 евро квадрата

[nkavrakov1982]

Абе приятел, ти от 2018 джафкаш в този форум как цените ще падат главоломно, а те за 4 години скочиха стабилно. Като започна Ковид то беше едно напъване звервско "Аз казах ли ви, БЛЕК СУАН ей сега ще пиете една студена вода ...". В крайна сметка цените продължиха да се качват и ще продължават. Задава се Еврото, ще падне и лихвения процент. И малоумен да си се вижда, че се задават смутни времена, а в смутните времена къде си инвестира, разбирачо? И къде е онзи приятел, дето разправяше как "кеша" бил "кинг". Като в цирка сте в този форум някои хора.

Е,аз да не съм врачка че да знам за плановете на банките да налеят трилиони в Ковид УЖ кризата,защото каква криза е това без безработица,без инфлация,без стабилни фалити и така нататък????
2020 година когато затвориха всичко,ако процесите бяха естествени,дори да примемем,че и планове за спасяване да имаш,пак имотите щях да се сринат,но извинявай да те затворя аз в къщи и да ти давам пари като на сукалче,и да чакаме каквото и да било е глупаво,и още месеци след това сам заявих че това не е криза.
В момента имаме всичко да се реализира криза която да удари и имотния пазар,а това далече не е и само мое мнение,както е видно и в този форум .

[Procletnic]

Нека обобщим : От групата на хората които бяха повишители един по един всички започват да очакват понижение на цените и стагнация на жилищния пазар :

И това са Дъри,Пасъмчо,Пинокио ,Tepxi, Boby B..дотук 5 повишителя за които знаем официално -Левчо също се оттегли от софийския пазар ,а Песимиста няма финансови възможности да го направи ...изводите за всеки купувач нека са ясни

Абе приятел, ти от 2018 джафкаш в този форум как цените ще падат главоломно, а те за 4 години скочиха стабилно. Като започна Ковид то беше едно напъване звервско "Аз казах ли ви, БЛЕК СУАН ей сега ще пиете една студена вода ...". В крайна сметка цените продължиха да се качват и ще продължават. Задава се Еврото, ще падне и лихвения процент. И малоумен да си се вижда, че се задават смутни времена, а в смутните времена къде си инвестира, разбирачо? И къде е онзи приятел, дето разправяше как "кеша" бил "кинг". Като в цирка сте в този форум някои хора.