IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

    след 3-4-5 години я камилата я камиларя
    обърне ли се каруцата за 9 месеца година макс офертите от 101 за София град ще идат на 600+

    по-добре да не се обръща каруцата
    То зависи колко голяма е тази каруца, но пак не може толкова бързо. То 1 година банката ще ''помага'' на закъсалият. Може да се точат и дела. Поне към момента не мисля че има толкова много ипотекари , които дори и безработни да не могат да плащат вноските поне година.
    Ето една голяма каруца като възможен вариант - от есента парно по 3, ток по 2, инфлация на храни 50%+, безработица 10% + и т.н. в този стил. Това пак няма да доведе до драма с ипотеките преди есента на следващата година/ например няма да си плащат парното, а ще плащат ипотечката/
    Last edited by pesimist4o na kvadrat; 28.04.2022, 14:24.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
      От какъв зор пенчо от каспичан ще си купува имот в софията?
      Що не живееш в Сливен?
      Нормално е хората да мигрират. Дали заради образование или работа, но това са естествени процеси. По времето на любимия ти строй хората бяха почти крепостни.
      това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

      Коментар


      • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение

        Мисля моа в Бургас да го пробвам на 80К€ и ако се обадят трима купувачи да дигна на 95.
        В БС няма читаво предлагане, а градът се развива. Ако нямате план за кеша, защо да бързате. В Лазур и през най-трудните години беше скъпо, ако изобщо някой продава нещо.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

          ха ха - кой нормален човек от България може да си купи на шанс де лизе в ПАРИЖ или в лондонското сити.
          От какъв зор пенчо от каспичан ще си купува имот в софията?
          Преди 35 години Пенчо от Каспичан трудно можеше да купи в София, днес може. Чувал съм, че през соца хора от провинцията с много спестени пари са купували апарти от старите софиянци в центъра на СФ. Знам за едно такива семейство, което не е чакало някой да се обади или да му дойде реда, а купили апарт с вестибюл в идеалния център преди промените, просто имали пари.

          Пенчо ще се хване да кара тролей (предлагат курс + работа), уикенда ще кара такси. Ще събира пари и ще купи с кредит.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

            Много бързаш Берти.
            Ще стане и там да има оживление, но ще е след поне 3-4 може би дори повече от 5 години. Трябва няколко години инфлацията да бие доходите с по 10%+ и лихвите по ипотечките да станат 5%+. Двете в едно или по-екстремна крайност на едно от двете.
            Иначе гледам пак си обърнал палачинката = осъзнал си постфактум какво се случва и ти пишем от 6 години.... Е по-добре късно от никога :-)
            след 3-4-5 години я камилата я камиларя
            обърне ли се каруцата за 9 месеца година макс офертите от 101 за София град ще идат на 600+

            по-добре да не се обръща каруцата
            това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

            Коментар


            • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
              Сега разгледах - при ЧСИ е суша, което означава, че все още всичко, което хвърчи се яде
              Много бързаш Берти.
              Ще стане и там да има оживление, но ще е след поне 3-4 може би дори повече от 5 години. Трябва няколко години инфлацията да бие доходите с по 10%+ и лихвите по ипотечките да станат 5%+. Двете в едно или по-екстремна крайност на едно от двете.
              Иначе гледам пак си обърнал палачинката = осъзнал си постфактум какво се случва и ти пишем от 6 години.... Е по-добре късно от никога :-)

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение

                +100

                Навремето имаше хитри и предприемчиви хора, които успяваха да "бият"/заобиколят системата.
                ха ха - кой нормален човек от България може да си купи на шанс де лизе в ПАРИЖ или в лондонското сити.
                От какъв зор пенчо от каспичан ще си купува имот в софията?

                Коментар


                • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение

                  Мисля моа в Бургас да го пробвам на 80К€ и ако се обадят трима купувачи да дигна на 95.
                  пробвай направо на 300К

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pwise Разгледай мнение

                    Джони както съм ти писал и друг път - ти не знаеш къде се намираш в хранителната верига. Мислиш се за нещо доста повече от това което явно си. За това и се фрустрираш така за цените. Не бих се изненадал ако в София 20-на процента печелят около и над 5-те цифри. Ниските данъци генерират доста свободен кеш. Ти може да продължаваш да се фрустрираш, те някой хора за времето в което мрънкаш в тая тема създадоха бизнеси и успяха и станаха милионери или ги фалираха, други направиха деца и ги пратиха на детска градина. Само ти нищо не правиш освен да мрънкаш.
                    Съгласен съм с всичко от поста ти с изключение на тези 20%. Там малко се увлече според мен. Да речем аз бих казал, че 20% в София взимат чисто над 3К. Това със сивото, странични доходи и т.н. Вероятно половината работещи в София са под 1500 нето все още.
                    От друга страна явно финансовото положение в страната се е подобрило значително щом при реална инфлация на храните и въобще стоки и услуги от първа необходимост 20-50% никой не е на улицата все още. Явно има мазнинки....
                    Last edited by pesimist4o na kvadrat; 28.04.2022, 13:58.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение

                      Мани ги комунистическите лъжи, нормален човек от провинцията не можеше да си купи в София. Не можеше даже работа да почне тук, трябваше партията да му разреши.
                      +100

                      Навремето имаше хитри и предприемчиви хора, които успяваха да "бият"/заобиколят системата.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

                        И сега могат да си купят с 30 г. ипотека Тогава не всички можеха да си купят жилища, а само тези с партийна протекция и отново със заеми
                        Мани ги комунистическите лъжи, нормален човек от провинцията не можеше да си купи в София. Не можеше даже работа да почне тук, трябваше партията да му разреши.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

                          И сега могат да си купят с 30 г. ипотека Тогава не всички можеха да си купят жилища, а само тези с партийна протекция и отново със заеми
                          Даваха и на сливенски роми в Сухата река като ботара, ако бъхтат няколко годин в строителството
                          Last edited by RUBLA; 28.04.2022, 13:50.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение

                            В момента в който си подписал договора с банката са те прекарали.



                            пп. я ни разкажи за "изгодната" ипотеката на общиския панел дет го взе на половин цена.Защо след година ,две го продаде?
                            Не година-две, а 9. Той беше с няколко собственика, които трябваше да се разделят. И пак се продаде с горница от 50%.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

                              това се случи в БЪЛГАРИЯ. ВСИЧКИ СИ КУПИХА ЖИЛИЩА со 100-200лв заплата. И след 30г демоНкраДция пак си живеят в тези жилища щот не могат да си купят НОВИ
                              И сега могат да си купят с 30 г. ипотека Тогава не всички можеха да си купят жилища, а само тези с партийна протекция и отново със заеми

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от Econlav Разгледай мнение
                                Да, ама друг път. Средната цена на жилище в България, не в София или друг от големите градове сравнен със средна работна заплата за страната при цени на имотите от миналата година. В момента, за да си купиш 45 кв.м. в София ще трябва да се разделиш с 80 хил. евро, което е два пъти повече от това което са дали като информация. Може данъците да са ни сравнително ниски, но храна, гориво и електричество са доста високи сравнени със заплащането. Да речем, че средната работна заплата в София е 2,000 лева в момента, ще са ти необходими 6 години и половина без да имаш харчове за друго за да го купиш това жилище. Махаш от средната заплата 300 лева на месец за храна от магазина, 300 лева за гориво, 150 за ток, 100 за други сметки и ще видиш къде ще се закучат нещата, че свободни ще ти останат максимум 1,000 лева и тогава си смятай 160,000 лева колко години ще ти трябват да ги изкараш за да си купиш жилище.
                                Това как, какво и защо някой е сметнал така че да му допада е съвсем различен въпрос.
                                Една проста сверка, 1 кв.м. в Люксембург по тази статия е 10 хил. долара, а средната работна заплата там е 5.5 хил. долара, което означава, че за 2 месеца ще си купиш 1 кв.м. При нас е горе-долу същата история. 1700-1800 евро на кв.м. е горе-долу 2 средни работни заплати.
                                Има логика в написаното от теб, по-скоро ще се съглася отколкото да противореча. Забавно ми е да пубикувам такива статии, не мога да ги подкрепя или опровергая.

                                Всъщност, ще допълня, че не съм наясно как се купуват имоти със заплата, как го правят хората и колко силен фактор е това за пазара. Нито аз съм такъв пример, нито около мен има такива и затова съм субективен. Ето, когато някой напише конкретика, числа, като теб, малко по-добре се информирам за моментната конюктура на пазара.
                                Last edited by troika; 28.04.2022, 13:24.

                                Коментар

                                Working...
                                X