Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._e_pod_vupros/
Я виж тука за теб какво са писали вчера..


Доходността от имот е все повече под въпрос..

Доходността от имот все повече е под въпрос Покупката с цел пасивни доходи от наем в момента е нерентабилна. Риск поема всеки, ако не знае кога да излезе от инвестицията "покупка на имот за съхранение на пари".

Защо постоянно говорите за доходност? Нещата в в България са толкова прости, хората, които имат пари по банките гледат да ги набият в имот, защото инфлацията им яде парите. Това е. Никой не го интересува, дали ще падат, дали ще могат да го отдадат под наем, всеки гледа да си спаси кеша от обезценяването! А Българите имат кеш - много, много, много кеш.
Вчера пак при една акция хванаха 1 млн кешовица и 7 кила злато. Смятайте още колко хиляди такива има.

[segato]

[QUOTE=Dury;n3925871]

Ха, интересно ми стана да си призная. Нали писа, че искаш да купуваш апартамент в София, независимо ,че имаш два ? Защо ти е ? София, е гадна ,мръсна , висока престъпност , че няма нищо хубаво според теб. Защо изобщо искаш да купуваш имот на такова място ? Не ми пиши за носталгия защото вече си писал ,че имаш два апартамента в този "гаден " град ! Не разбирам причината да се занимаваш с имоти в София.

Чиста носталгия колежке, и то от жена ми. Обикновено и минава на втория ден след кацането. Сега обаче попрочете изказванията на форумните капацитети за балъците, свещената простота и т.н. и нямаше нужда даже да се връщаме. Мога ли да Ви попитам, Вие защо не живеете в София?

[BONI]

Сега не е зима и може би сте забравили, но се огледайте около Вас за останлото: училища, детски градини , градски транспорт, здравеопазване, заплати, наеми ... кое Ви кара да се чувствате че сте в позиция да гледате от високо ?

Я се похвали с училищата, детските градини, градския транспорт, здравеопазването и наемите в райското кътче, което обитаваш. Да не се окаже, че софийските училища пращат повече студенти в топ 100 университети, че в държавните детски градини тук има повече места отколкото при теб, че прекосяването с градски транспорт на 2 милионен град тук е по-бързо, че достъпът до ЯМР или до световно признат хирург тук е в пъти по-лесен.

[Dury]

[QUOTE=segato;n3925861]

Колега, май Вие бяхте този , който говореше за икономическа сегрегация. На няколко пъти споменах да си видите IPто, не зашото за мен има значение а за да се върнете в реалността. Вие сте сегрегиран. Осъзнайте го и се дръжте сполучливо. Казах го на Бони, казвам Ви го и на Вас. Вие живеете в зле уреден град, с нисък стандарт, висока престъпност и невероятно мръсен въздух. Всяка година, ПРЕЗ ЦЯЛАТА ЗИМА, София е в топ 10 на най-мръсните градове в Европа. Много често е и най-мръсния град в Европа за конкретния ден. Сега не е зима и може би сте забравили, но се огледайте около Вас за останлото: училища, детски градини , градски транспорт, здравеопазване, заплати, наеми ... кое Ви кара да се чувствате че сте в позиция да гледате от високо ?

Ха, интересно ми стана да си призная. Нали писа, че искаш да купуваш апартамент в София, независимо ,че имаш два ? Защо ти е ? София, е гадна ,мръсна , висока престъпност , че няма нищо хубаво според теб. Защо изобщо искаш да купуваш имот на такова място ? Не ми пиши за носталгия защото вече си писал ,че имаш два апартамента в този "гаден " град ! Не разбирам причината да се занимаваш с имоти в София.

[segato]

Не е страшно като не разбираш нещо. Всеки в дадена област е така. Страшно е когато имаш претенции, че разбираш , а си един гол въздух.
Сега имаме случай номер 2 за темата след Фениксчо. За пореден път чул недочул нещо например за HP от 10К км. / Айпито е гоУема работа/... А тва за изнасянето особено в ИТ сектора е такава комедия, че няма накъде. Изнасяне има ама е към София от чужденци / ЗападноЕвропейци/ Айтита, телефонисти.... Всъщност миграцията мисля че от 2 години за страната е положителна.... Колегата живее 20 години назад в миналото....
Малеее о свещена простота.... :-)

[QUOTE=pesimist4o na kvadrat;n3925814]

Колега, май Вие бяхте този , който говореше за икономическа сегрегация. На няколко пъти споменах да си видите IPто, не зашото за мен има значение а за да се върнете в реалността. Вие сте сегрегиран. Осъзнайте го и се дръжте сполучливо. Казах го на Бони, казвам Ви го и на Вас. Вие живеете в зле уреден град, с нисък стандарт, висока престъпност и невероятно мръсен въздух. Всяка година, ПРЕЗ ЦЯЛАТА ЗИМА, София е в топ 10 на най-мръсните градове в Европа. Много често е и най-мръсния град в Европа за конкретния ден. Сега не е зима и може би сте забравили, но се огледайте около Вас за останлото: училища, детски градини , градски транспорт, здравеопазване, заплати, наеми ... кое Ви кара да се чувствате че сте в позиция да гледате от високо ?

[bulgarian lev]

Не е страшно като не разбираш нещо. Всеки в дадена област е така. Страшно е когато имаш претенции, че разбираш , а си един гол въздух.
Сега имаме случай номер 2 за темата след Фениксчо. За пореден път чул недочул нещо например за HP от 10К км. / Айпито е гоУема работа/... А тва за изнасянето особено в ИТ сектора е такава комедия, че няма накъде. Изнасяне има ама е към София от чужденци / ЗападноЕвропейци/ Айтита, телефонисти.... Всъщност миграцията мисля че от 2 години за страната е положителна.... Колегата живее 20 години назад в миналото....
Малеее о свещена простота.... :-)

Ще разберат истината като почнат редовно да показват фактите по новините. Нямах си и аз на идея колко бачкатор азиатец гледам из малките градчета. Все е нещо, това не са купувачи на имоти, но ще са наематели, а имотите има кой да ги купува. И това е ниската прослойка, а колко квалифицирани се озовават тук...е, нищо, в началото като наематели. А ,,стари кримки" като Дъри ще им подсигуряват и жилища, къв е проблема.

[bulgarian lev]

Данъчните закони в огромна част от света са на база уседналост. Така че къде ти е айпито е важно за определяна на дохода, ако не се изисква физическо присъствие в офиса всекидневно. Въпросът е такъв че преди 10 или 15 години имаше желаещи да ходят в САП Германия, сега с кран не можеш да ги помръднеш от България.... Най-много за някоя командировка.
Не разбирам от тези неща , но предполагам че е нормално форума да има достъп до ай-питата на пишещите.... Темата за АйПИ-то я повдигам защото Колегата искаше да се поФали откъде пише и колко голяма работа е на база местообитанието си..... и не само за него де.... въздух братче.....:-)

Ма на тех нещо им най-скъпи жилищата. И то поне от 4 години насам. Мъка!

[redcretin]

Не знам защо си мислиш, че кризите, фалитите и безработицата са проблеми, които тепърва ще мъчат основно източна Европа и в частност България.
В 'развития запад' има много вълна за стригане ако, че не знаят къде се намираме на картата. Корпоративен дълг, ипотеки за населението, дълг по кредитни карти - всичко се помпа в последните години с мантрата, че "лихвите няма да ги пипат".. да ама не..

Много просто - защото риска е по-голям в тия региони, необслужваните кредити са твърде голям процент. Развития запад стои много по-добре в това отношение. Това е и причината дългът на изтока да се обслужва по-скъпо от тоя на запада.
По отношение на безработицата драмата е пълна - на изток квалифицирани не останаха заради лесната миграция, което създава на пръв поглед хубава картинка с ниска безработица. Но от друга страна виждаме данни за стотици хиляди, които НЕ ИСКАТ да работят за стотинки и не са в статистиката през бюрата по труда Затова и БВП е в пъти по-нисък, при съизмерими разходи за живот - ей това води до криза, фалити и стагфлация в изтока и в момента, запада има "сланинки" и наистина не се вълнува къде сте на картата - твърде сте малки и без перспектива за развитие, за иновации, за правене на бизнес и т.н. Какво говоря, България е печално известна с крадене на бизнеси...

[potentielle_energie]

./msfpayload -l |grep reverse

[pesimist4o na kvadrat]

Някои дадоха фира в източна посока и IPтата им са на 5,3К км по въздуха (ако не ползват VPN). Поне такава е приказката в мрежата.

И един страничен въпрос - да разбираме ли, че по някакъв начин е видим IP адреса на пишещите във форума?

Данъчните закони в огромна част от света са на база уседналост. Така че къде ти е айпито е важно за определяна на дохода, ако не се изисква физическо присъствие в офиса всекидневно. Въпросът е такъв че преди 10 или 15 години имаше желаещи да ходят в САП Германия, сега с кран не можеш да ги помръднеш от България.... Най-много за някоя командировка.
Не разбирам от тези неща , но предполагам че е нормално форума да има достъп до ай-питата на пишещите.... Темата за АйПИ-то я повдигам защото Колегата искаше да се поФали откъде пише и колко голяма работа е на база местообитанието си..... и не само за него де.... въздух братче.....:-)

[Pringles]

Не е страшно като не разбираш нещо. Всеки в дадена област е така. Страшно е когато имаш претенции, че разбираш , а си един гол въздух.
Сега имаме случай номер 2 за темата след Фениксчо. За пореден път чул недочул нещо например за HP от 10К км. / Айпито е гоУема работа/... А тва за изнасянето особено в ИТ сектора е такава комедия, че няма накъде. Изнасяне има ама е към София от чужденци / ЗападноЕвропейци/ Айтита, телефонисти.... Всъщност миграцията мисля че от 2 години за страната е положителна.... Колегата живее 20 години назад в миналото....
Малеее о свещена простота.... :-)

Някои дадоха фира в източна посока и IPтата им са на 5,3К км по въздуха (ако не ползват VPN). Поне такава е приказката в мрежата.

И един страничен въпрос - да разбираме ли, че по някакъв начин е видим IP адреса на пишещите във форума?

[pesimist4o na kvadrat]

Пълни глупости. Говори по-малко за неща и теми, от които не разбираш.
пс: дай адрес да ти пратя една клавиатура с "щ"

Не е страшно като не разбираш нещо. Всеки в дадена област е така. Страшно е когато имаш претенции, че разбираш , а си един гол въздух.
Сега имаме случай номер 2 за темата след Фениксчо. За пореден път чул недочул нещо например за HP от 10К км. / Айпито е гоУема работа/... А тва за изнасянето особено в ИТ сектора е такава комедия, че няма накъде. Изнасяне има ама е към София от чужденци / ЗападноЕвропейци/ Айтита, телефонисти.... Всъщност миграцията мисля че от 2 години за страната е положителна.... Колегата живее 20 години назад в миналото....
Малеее о свещена простота.... :-)

[Dury]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._e_pod_vupros/
Я виж тука за теб какво са писали вчера..


Доходността от имот е все повече под въпрос..

Доходността от имот все повече е под въпрос Покупката с цел пасивни доходи от наем в момента е нерентабилна. Риск поема всеки, ако не знае кога да излезе от инвестицията "покупка на имот за съхранение на пари".

Това също е от статията пусната от теб

" Очаквания за капиталова печалба

Преобладава мнението, че въпреки високите цени на имотите интересът към покупки с цел капиталова печалба ще се увеличава, стимулиран от високата инфлация. "Докато инфлацията е 3-5%, т.е. по-висока от нормалната, ще има търсене на имоти, които в много от случаите не се отдават под наем, а се търси само капиталова печалба", казва Стойне Василев.

"Предвид устойчивия тренд на ръст на цените на недвижимите имоти - номинално и реално, инвестициите в тях носят реална възвръщаемост. За периода 2015 - 2021 г. средното реално (без инфлацията) повишение на цените на жилищата за България е 3.95% при средно 4.34% за ЕС. Тоест за този период инвестицията в недвижими имоти осигурява 4% годишна капиталова доходност. В зависимост от това как собствениците управляват имотите си и каква доходност реализират от наеми те могат да постигнат обща възвръщаемост 6-10% годишно", смята Мирослав Владимиров.

"Имотите в целия си спектър в последните 15-20 години са генерирали ръстове над 100%. Така че, исторически погледнато, те са активите с най-висока доходност", казва Добромир Ганев, председател на НС "Недвижими имоти". В същото време предупреждава, че сделките с имоти крият много рискове и от търговска, и от юридическа гледна точка. И хората освен предприемчиви трябва да са и внимателни "

[Meandmyself]

До модераторите: защо толерирате елементи, които постоянно плюят по държавата и всяват омраза? Това не е ли против правилата на форума?

[nkavrakov1982]

1000 лева вече са половината от това, което бяха, или поне така се усещa.
Помисли за твоя депозит на 2% в Bigbang

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._e_pod_vupros/
Я виж тука за теб какво са писали вчера..


Доходността от имот е все повече под въпрос..

Доходността от имот все повече е под въпрос Покупката с цел пасивни доходи от наем в момента е нерентабилна. Риск поема всеки, ако не знае кога да излезе от инвестицията "покупка на имот за съхранение на пари".