Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Хахаха, това е напълно безумно, не се е случвало и никога няма да се случи, обещавам ти. Вноска +300лв. може би за кредит от милион и половина..става

Смей се но ще видиш,че ще се окажат прав.
Имам само 2 прогнози.
Едната се сбъдна 2020 година.Тогава някои съфорумци напълниха гащите и продадоха маломерни в Младост,нали помниш ??
Втората ми прогноза е за средата на 2020 година,след лятото.Тогава съм написал,дори официално в Инвестор че пазара ще обърне заради инфлацията,напук на всички брокери,банки ,строители и всякаква сган !!!

[segato]

Не знам какъв е процента на купилите с кредит. На мен ми се струва тъпо човек да купува имот с готови пари, но явно корупцията е България е фактор. Дори сделките на хредит да са само 35% , в момента в който излезнат половината от тия 35%, пазара ше се обърне, ше стане buyer market и цените ще тръгнат надолу с малко по-бавна скорост от тази с която са отивали нагоре. По-бавна , зашото хората ше продават само в краен случай но ше се наложи да продават. Поне това показват данните за 5-те години след 2009. Тогава никой не е продавал за кеф.

[anonymous1834]

Българинът е прост, но купува имоти, без да мрънка, а тука има люде, дето мрънкат и не купуват имоти. Тези, за които си мислиш, че бедстват след покупка на имот, са само в твоята глава, такива хора просто не съществуват, докажи, че съществува поне един такъв!

Няма нужда да ти го доказвам, сам ще гледаш сълзливите предавания от рода на "майка с дете оставена на улицата от банката с остатъчен дълг след невъможност да си плаща ипотеката"...Този сценарии го гледахме вече 2009, ще го гледаме и сега, само че в много по-тежък вариант.

И да, ако ще и 2/3 да плащат кеш, достатъчно е 10% от ипотекарите да изгорят, това ще бъде едно значително число имоти, които пазарът няма как да поеме. Пазарната цена ще е това, на което се изповядат тези сделки, а то ще е с поне 50% дискаунт. Тогава виртуалното ви имущество на всички "инвеститорчета" се изпарява на секундата, просто защото това ще са новите пазарни цени, на които ще се изповядват сделките. Впрочем даже не е нужно да изгарят ипотекари. Новите кредити ще почнат да се дават с лихви от 5%-6% и нагоре, банките ще станат много по-рестриктивни, съответно всичкото новопостроен боклук по крайните квартали като Витоша и Вадите(където никой нормален човек със собствен кеш не би купил каквото и да било) стават непродаваеми. В този момент "инвеститорите" , държащи 1/3 от сградния фонд на цяла София - празни имоти, ще се усетят, че повече нагоре няма как и ще започне разпродажбата. При хилядите необитаеми имоти в София е достатъчно само няколкостотин да излезят на пазара - да видим тогава кой ще ти плати 180к за ЕПК тотал щета в Бъкстон.

Оценката на имотите в момента е без всякакъв фундамент - тотална спекула и надценки частично със 100% и нагоре - както тази надценка се е образувала, така и ще се изпари. Това не ти е борсата, където цената се образува от големите риби - тук говорим за разни алчни дребни инвеститорчета и строители, които надуват. Няма как подобни абсурдни нива да се задържат дълго време.

[nkavrakov1982]

И какво сега - За Бога братя! Не купувайте! И без да се вдигат лихви ще намалее потреблението. Друг пример от Билла - щанда с колбаси имаше дне тарелки нарязяно, другото във фолио - минават и поминават, продавачите явно те смеят да режат, до не отиде в кофата.

Това е ясно.
Нафтата ще свърши работата на Централните банки.Това го писахме още в началото на годината.
Барела мине ли 6 месеца над 100 долара потреблението отива в кофата,и кризичката се задава.
Колбаси отдавна не купувам.Безмислено е,вътре има само леш и боклуци,луканка трябва чавка да ти е изпила мозъка да си купиш,и скъпите са боклуци.
Изобщо суровото е риск,заради бактерии .

[13ADROL]

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...63676?amp=true
Експерт: Ако лихвата по жилищните кредити се вдигне до 5%, месечната вноска би се увеличила с 300 лв.



300 лева в най добрия случай Ви очаква !!!
Скок с 300 лева отгоре месечно !!
В момента лихвите са около 2.5-3.00 %,колко му е още до 5% да го докарат.Инфлацията е упорита заради енергоносителите ,и това ще накара банките агресивно да я смажат.
Така че гответе се с 300 лева отгоре да плащате !!!
И то ,още в началото на 2023 година.

Хахаха, това е напълно безумно, не се е случвало и никога няма да се случи, обещавам ти. Вноска +300лв. може би за кредит от милион и половина..става

[nkavrakov1982]

Много скоро Лукойл ще обяви, че не получава руски петрол и нафтата ще удари петарка. Тогава полуидиота стискал 100 000лв. на депозит ще може да си купи два пъти по-малко нафта, два пъти по-малко олио и два пъти по-малко хляб. Демек този кретеноид реално ще е спестил 50 000лв. И това е за по-малко от година. Наблюдавайки този пазар на малката кошница, дали ще се намери продавач-самоубиец на тухлен двустаен, който да подари" апарта си на по-малко от 300 000лв, дори да е притиснат от кредитори? Съмнявам се...

Ако горивото удари 5 лева си приготви двойна вноска по потребителския плюс двойно по малко приходи от наем !!!
Запомни добре тази прогноза !!

[nkavrakov1982]

Средният размер на ипотечните кредити:
https://www.google.com/amp/s/m.inves...-g-321020/amp/

Пиша за общото увеличение на вноската, не на лихвата...явно и ти не си прекрачвал праг на банка като Нрадев

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...63676?amp=true
Експерт: Ако лихвата по жилищните кредити се вдигне до 5%, месечната вноска би се увеличила с 300 лв.



300 лева в най добрия случай Ви очаква !!!
Скок с 300 лева отгоре месечно !!
В момента лихвите са около 2.5-3.00 %,колко му е още до 5% да го докарат.Инфлацията е упорита заради енергоносителите ,и това ще накара банките агресивно да я смажат.
Така че гответе се с 300 лева отгоре да плащате !!!
И то ,още в началото на 2023 година.

[13ADROL]

Имам в предвид проблем с инфлацията плюс възможната лихва !

Много скоро Лукойл ще обяви, че не получава руски петрол и нафтата ще удари петарка. Тогава полуидиота стискал 100 000лв. на депозит ще може да си купи два пъти по-малко нафта, два пъти по-малко олио и два пъти по-малко хляб. Демек този кретеноид реално ще е спестил 50 000лв. И това е за по-малко от година. Наблюдавайки този пазар на малката кошница, дали ще се намери продавач-самоубиец на тухлен двустаен, който да подари" апарта си на по-малко от 300 000лв, дори да е притиснат от кредитори? Съмнявам се...

[Pringles]

https://www.investor.bg/ikonomika-i-...z-mart-351832/

Търговските обороти застиват под натиска на инфлацията през март НСИ регистрира месечен спад в продажбите на хранителни стоки, напитки и тютюневи изделия

И какво сега - За Бога братя! Не купувайте! И без да се вдигат лихви ще намалее потреблението. Друг пример от Билла - щанда с колбаси имаше дне тарелки нарязяно, другото във фолио - минават и поминават, продавачите явно те смеят да режат, до не отиде в кофата.

[Pringles]

В България безработица не съществува. Напълно не съществува. Докога бате Пешо ще ви учи на икономика, теоретиците от ИПИ? А, това, че ти си купил през 2013г. и имотите са станали по-достъпни, искрено ме разсмя.
Имотите никога не са били достъпни дори и през 90'те, когато гледах такива за по 12000$ и никога няма и да бъдат. Те се водят луксозна стока по дефолт. Когато на всички държавни длъжности спрат да им искат декларации за придобити имоти в предходната година, ела ми се обади. Това е най-яркият измерител на обогатяване на хората и основен индикатор за измерване на националното богатство на народонаселението.

ПП Ако си въобразяваш като Накавръка и други социалисти-утописти, че увеличаването на лихвите по ипотечни кредити през 2023г. с 50лв . на ипотечен кредит в размер на 100 000лв., ще охлади пазар на имоти в който 65% са покупки, без ипотеки, наистина си голям мечтател

Всъщност ако тези 50лв спрат тъговците да вдигат цените, всички са доволни. Оня ден гледам 2,30 лв за 650г хляб на Заря в Промаркет. Гръцки ягоди 5 лв първо към второ качество, а бг домати 5 лв., почти за хвърляне. Ай сиктир бе драги зрители, на територията всички нашенци дебнат да спекулират.

[13ADROL]

Обогатяването става с работа, с бизнес, с образование, с поемане на рискове. Не става с това да държиш 1-2 панелки и да чакаш наготово да поскъпнат виртуално (тъй като не продаваш никога). Чисто статистически, във всяка кооперация в София има поне по 2-3 пенсионера, които нямат пари и за лекарства даже. Къде им е богатството?
Моментият връх при имотите е последният такъв в историята на РБ. Демографията оттук нататък ще вземе превес, а случващото се на световните пазари ще помете Бай Ганьо и измислените му имоти. За балон говори вече цял свят - дори в Мюних, където 200 човека наематели се редят на опашка за оглед. Само българинът си мисли, че имотите ще растат вечно и че ще му пазят парите и спестяванията. И аз често си задавам всеизвестния въпрос- дали българинът е беден, защото е прост, или е прост, защото е беден? Отговорът няма никакво значение, защото и в двата сценария българинът е прост, а простотията му ще унищожи тази 1300+ годишна държава.

Българинът е прост, но купува имоти, без да мрънка, а тука има люде, дето мрънкат и не купуват имоти. Тези, за които си мислиш, че бедстват след покупка на имот, са само в твоята глава, такива хора просто не съществуват, докажи, че съществува поне един такъв!

[13ADROL]

Ипотека от 100 хил. Лева, това за кой град е, Пазарджик?

Като се вдига така лихвата и останалите стоки са поскъпнали, ако не си забелязал днес държавните облигации бяха с почти 1 процент отгоре. На 100 хил лева, 0.5 процент може да ти се струва малко, ама не забравяй, че имаш и главница да погасяваш, да не говорим че тук става въпрос за увеличение на лихвата от 2,3,4 или дори повече процента, тогава се стига до дефолт. П. П. При увеличаване на лихвата банките по новоотпуснати кредити си вдигат маржа и не е да добавяш към сегашната лихва от 0.5, а повече, а много апартаменти са купени на зелено и чак на акт 14, след година ще теглят ипотечни на 5 процента.

Средният размер на ипотечните кредити:
https://www.google.com/amp/s/m.inves...-g-321020/amp/

Пиша за общото увеличение на вноската, не на лихвата...явно и ти не си прекрачвал праг на банка като Нрадев

[anonymous1834]

Сам си отговори,тоя свят ако не си разбрал се движи от потребление,от копчето до самолета.Потребление,когато потребителите спрат да харчат,идва криза.

Странно е как така се свива потреблението при основните стоки и услуги, но 2500 Евро в Ливадите едва ли не всеки е готов дададе и даже било евтино и достъпно....
Усещаш ли "собствениците-инвеститори"как вече почват да се гърчат? Алчността им ги изяжда и не са доволни на ръстовете досега, искат още и още. След няколко години ще се молят някой глупак да им плати цените от 2015, но ще е късно.

[anonymous1834]

В България безработица не съществува. Напълно не съществува. Докога бате Пешо ще ви учи на икономика, теоретиците от ИПИ? А, това, че ти си купил през 2013г. и имотите са станали по-достъпни, искрено ме разсмя.
Имотите никога не са били достъпни дори и през 90'те, когато гледах такива за по 12000$ и никога няма и да бъдат. Те се водят луксозна стока по дефолт. Когато на всички държавни длъжности спрат да им искат декларации за придобити имоти в предходната година, ела ми се обади. Това е най-яркият измерител на обогатяване на хората и основен индикатор за измерване на националното богатство на народонаселението.

ПП Ако си въобразяваш като Накавръка и други социалисти-утописти, че увеличаването на лихвите по ипотечни кредити през 2023г. с 50лв . на ипотечен кредит в размер на 100 000лв., ще охлади пазар на имоти в който 65% са покупки, без ипотеки, наистина си голям мечтател

Обогатяването става с работа, с бизнес, с образование, с поемане на рискове. Не става с това да държиш 1-2 панелки и да чакаш наготово да поскъпнат виртуално (тъй като не продаваш никога). Чисто статистически, във всяка кооперация в София има поне по 2-3 пенсионера, които нямат пари и за лекарства даже. Къде им е богатството?
Моментият връх при имотите е последният такъв в историята на РБ. Демографията оттук нататък ще вземе превес, а случващото се на световните пазари ще помете Бай Ганьо и измислените му имоти. За балон говори вече цял свят - дори в Мюних, където 200 човека наематели се редят на опашка за оглед. Само българинът си мисли, че имотите ще растат вечно и че ще му пазят парите и спестяванията. И аз често си задавам всеизвестния въпрос- дали българинът е беден, защото е прост, или е прост, защото е беден? Отговорът няма никакво значение, защото и в двата сценария българинът е прост, а простотията му ще унищожи тази 1300+ годишна държава.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/novini/130/a...omfort-351811/

Инфлацията изкара Канадската централна банка извън зоната на комфорт...

Вижте в Канада какво става..

Имаме нужда от по-високи лихвени проценти", стана мантрата на централните банкери, повтаряна - с някои вариации - в поне седем техни изказвания от последните десет седмици. Гуверньорът Тиф Маклем също посочи, че лихвата - в момента на равнище от 1% - може да стигне ниво от над 3%.