Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Laconic]

https://www.investor.bg/analizi/9/a/...na-ecb-351524/
Бедна ви е фантазията какво ви чака!
Забравете за имоти, вече е твърде късно, балонът се надува.
Първото достъпно спасение от инфлацията ще бъдат американските акции, след като спадне балона при тях. След като 0.5 процента увеличение на лихвите в САЩ, удари дори ЕС и у нас. Вече знаете какво следва, още от същото и повече, поне до средата на 2023. До тогава КЕШ в долари след това в Евро, защото ЕЦБ ще бъдат принудени да следват ФЕД.
п.п. повишителите да почиват поне по празниците, писането по форумите няма да повиши цените на имотите.

чети Бонке...чети и се образовай!
Аз поне хващам посоката, а твоят поглед е насочен все в миналото.

[Julius_BG]

Във България обратното НИКОГА НЕ Е БИЛО.
В момента наема е 2 пъти по НИСЪК от вноската по ипотеката и то при 3%. Като стане 5% догодина ще е 3 пъти.
НАЕМА ТРЯБВА ДА Е ПО ВИСОК ОТ ВНОСКАТА ПО 20 ГОДИШНА ИПОТЕКА.
Дори и 2013г само се доближиха. Сега безумието тотално е завладяло тълпата

Точно така - наемът е цената на 'свободата' да смениш с лекота недвж. имот, затова е редно да е по-висок!
И все пак аз се сещам само за 1 период, в който наемът беше по-висок от ипотеките.
Точно година преди влизането ни в ЕС - 2006! Цените още не бяха полудели, но наемите вече бяха високи.
Лихвите по кредитите бяха 6% в евра, 8% в левове, и балъците масово теглеха в левове,
защото тогава мантрата /особено кризата 2009/ беше, че борда ще падне и кредитите им ще се обезценят.

[BONI]

Още ще пада, това чакам! Имах прогноза, която Бонка не е видяла и искаше доказателства, но много трудно се търси в темата. Свиването сега ще е с 47,5 милиарда, а след 3 месеца ще нарастне на 95.

Още по-трудно се търси нещо дето го няма.

[BONI]

https://www.investor.bg/sasht/337/a/...drebno-352447/
Dow записа най-голям спад от 2020 г. заради сътресенията при търговците на дребно

Бонке, една от прогнозите ми вече се сбъдна!

И за рецесията скоро ще се потвърди, очаквай спад и при петрола. Макар, че петрола вече е в спад, без рецесията цената щеше да е около 150$.

Утре ще пиша и за имотите.

Ами ти такава прогноза за 3% дневен спад на Dow не си давал. Цитирай конкретно какво и кога си прогнозирал, стига следварителни "десетки". Рецесия - кога, къде? Спад на петрола - кога и до какви нива?

[bota156]

.....
Capital Economics, изследователска група, очаква
цената на месечната ипотека да надвиши месечния наем за първи път от 2004 г. по-късно тази година.
....

Във България обратното НИКОГА НЕ Е БИЛО.
В момента наема е 2 пъти по НИСЪК от вноската по ипотеката и то при 3%. Като стане 5% догодина ще е 3 пъти.
НАЕМА ТРЯБВА ДА Е ПО ВИСОК ОТ ВНОСКАТА ПО 20 ГОДИШНА ИПОТЕКА.
Дори и 2013г само се доближиха. Сега безумието тотално е завладяло тълпата

[Laconic]

Падна до малко над нивото от предишната седмица. Предните няколко дни скочи заради спекула относно инфлацията че щяла да бъде с 0,1% по-ниска. Нищо кой-знае какво не е станало. Несигурност на пазарите, твърде много наличен кеш - всичко живо се чуди къде да го натика този напечатан кеш. Ако го нямаше него, сривът отдавна щеше да е тотален. Вече ФЕД свива баланса с по 95 милиарда месечно, така че и този феномен скоро ще натовари пазарите.

Още ще пада, това чакам! Имах прогноза, която Бонка не е видяла и искаше доказателства, но много трудно се търси в темата. Свиването сега ще е с 47,5 милиарда, а след 3 месеца ще нарастне на 95.

[anonymous1834]

https://www.investor.bg/sasht/337/a/...drebno-352447/
Dow записа най-голям спад от 2020 г. заради сътресенията при търговците на дребно

Бонке, една от прогнозите ми вече се сбъдна!

И за рецесията скоро ще се потвърди, очаквай спад и при петрола. Макар, че петрола вече е в спад, без рецесията цената щеше да е около 150$.

Утре ще пиша и за имотите.

Падна до малко над нивото от предишната седмица. Предните няколко дни скочи заради спекула относно инфлацията че щяла да бъде с 0,1% по-ниска. Нищо кой-знае какво не е станало. Несигурност на пазарите, твърде много наличен кеш - всичко живо се чуди къде да го натика този напечатан кеш. Ако го нямаше него, сривът отдавна щеше да е тотален. Вече ФЕД свива баланса с по 95 милиарда месечно, така че и този феномен скоро ще натовари пазарите.

[Julius_BG]

https://www.investor.bg/sasht/337/a/...drebno-352447/
Dow записа най-голям спад от 2020 г. заради сътресенията при търговците на дребно

Това е като светкавиците, които човек вижда в далечината!

Ако иска може да брои, за да знае сл. път на какво разстояние е от тях.

Обикновено м/у 6-9 мес. по-късно гръмотевиците удрят и реалната икономика...

[nkavrakov1982]

Сега разбра ли някои неща за виртуалното и реалното или още не си ?

След такива политики реалното също бива връщано на земята.То също е било ударено в оценката на реалната си стойност.Виждаш предполагам че златото отива към границата на 1800 долара.

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.investor.bg/pazari/538/a...ti-uud-352344/

Когато парите започнат да имат цена,фойерверките не спират...

Падението на борсовата легенда Кати Ууд Пандемията свърши, централните банки инициираха поврат в лихвената политика, а водещият фонд на 66-годишната американка се срина с почти 30% за месец

Сега разбра ли някои неща за виртуалното и реалното или още не си ?

[Laconic]

https://www.investor.bg/sasht/337/a/...drebno-352447/
Dow записа най-голям спад от 2020 г. заради сътресенията при търговците на дребно

Бонке, една от прогнозите ми вече се сбъдна!

И за рецесията скоро ще се потвърди, очаквай спад и при петрола. Макар, че петрола вече е в спад, без рецесията цената щеше да е около 150$.

Утре ще пиша и за имотите.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/pazari/538/a...ti-uud-352344/

Когато парите започнат да имат цена,фойерверките не спират...

Падението на борсовата легенда Кати Ууд Пандемията свърши, централните банки инициираха поврат в лихвената политика, а водещият фонд на 66-годишната американка се срина с почти 30% за месец

[anonymous1834]

Чудесно. То ако мислиш че може да се случи медицина в Априлци се лъжеш. Не става така, Джони.
Това не е като да съм оня ловешкия бурсук, отива и сменя пелени и се праи на QA капацитет с еднакъв успех и у ловешка, и у немска колиба. ...виж ка се обажда чат-пат и като демограф капацитет по населението на градовете.

Ти в Априлци можеш да живееш само от наемите в Докторския. Ще мериш чат-пат по някое кръвно срещу домашни яйца и картофи- какво ти трябва повече? Няма да си нито първият, нито последният.

ПС: Въпросният др. Колев се оказа, че бил починал преди около година и нещо - питах майка ми. Паднал от дърво именно в Априлци на вилата и се пребил - съдба. Бог да го прости, помогнал е на много хора от района, а синът му Емил е голям математик - водеше нац. отбор по международните олимпиади.

[nkavrakov1982]

Купувачите на жилища "при никакви обстоятелства" не трябва да теглят големи ипотеки за закупуване на имот, предупреди един от водещите британски експерти по жилищно строителство.
Пол Чешир, бивш правителствен съветник и почетен професор в Лондонското училище по икономика и политически науки, каза, че пазарът е най-изложен на постоянно падащи цени от началото на 90-те години и прогнозира спад в цялата страна с най-малко 10 процента.

Той предупреди бъдещите купувачи да не теглят големи заеми точно когато пазарът може да изпадне в свободно падане.

„Последният път, когато жилищният пазар изглеждаше толкова зле, беше през 1989 г. Тогава космите по тила ми ми подсказваха, че ще има истински проблеми. Инстинктът ми в момента е, че при никакви обстоятелства няма да взема много пари назаем, за да си купя къща", каза той.

Днешните перспективи са по-лоши, отколкото по време на световната финансова криза, защото натискът от растящата инфлация и падането на реалните доходи ще се усети на целия пазар, каза г-н Чешир.

Край на евтината ипотека Реалните заплати падат точно както изчезва защитата от ниските лихви . Дислокацията между цените на жилищата и печалбите досега до голяма степен беше маскирана от ниските лихвени проценти, което поддържаше относително нисък дял от средния доход, необходим за изплащане на ипотека.

Но банковият лихвен процент вече достигна 13-годишен връх и според някои прогнози се очаква да се утрои следващата година.

Capital Economics, изследователска група, очаква цената на месечната ипотека да надвиши месечния наем за първи път от 2004 г. по-късно тази година.

Реклама

Андрю Уишарт от Capital Economics каза: „Когато ипотечните плащания са надвишавали наемите в миналото, това е било предвестник на спада на цените на жилищата. Това е така, защото бъдещите купувачи избират да наемат вместо това, когато покупката е по-скъпа, претегляйки при поискване.

Колко може да паднат цените на жилищата?
Г-н Чешир каза, че спадът на цените с 10 процента би бил логичен. „Може да е по-голямо, но има много несигурност. Не знаем как ще продължи войната в Украйна или колко тежки ще бъдат опитите на правителството да предоговори търговски договор с ЕС. Има няколко несигурности, които могат да доведат до наистина лоши обрати на съдбата."

Цените на селските жилища, които отбелязаха едни от най-големите скокове в страната след пандемията, сега са най-изложени, каза г-н Чешир.

„Имаше значително относително увеличение на цените на селските домове. Мисля, че това е към края си. Когато натискът да се върнат в офиса се увеличи и хората се сблъскат с реалността на пътуването до работното място, стойността на тези къщи може да падне още повече“, каза г-н Чешир.

[bulgarian lev]

Ами в Априлци има двама доктора на кръст, при това единият почти е сдал багажа вече. И там хора живеят. Можеш да се впишеш идеално.
Впрочем търсенето на парцели по тези места не става в имот.бг. Харесваш си място и питаш.

Питай др. Милан Колев, добър хурург беше (дали вече не е пенсионер) - съгражданин ти е, познавате се предполагам. Нашите се знаят с него, и той е любител на Априлци, май има и две къщи там.

Чудесно. То ако мислиш че може да се случи медицина в Априлци се лъжеш. Не става така, Джони.