Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[potentielle_energie]

Е колко очаквате да е на ъгъла на Васил Левски и Аксаков? Не се ли ориентирате в София?

Колкото е акъла на шумкарите бояджии.

[nkavrakov1982]

Хахахахахахахахахахахахахаха, ти наистина си мегавесел. В силния сезон ми е 85лв/вечер. И да, щеше ми се да я бях купил на 30К, но я купих на 40К. Кредитът беше 40 към 60%. Казвам беше, защото в момента е останал 30% от инвестираната сума

Проблема е че вноската ще почне шоково да нараства,ако не е фиксирана за още няколко години,поне 5 да кажем

[Pringles]

Похвата на Ганя е да променя темата.
Он само може да се снима във Лазур, говоря какво е споменал тук, и не си измисляй луксозни локации, казах маломерка, не двустаен.
Сезона е четири месеца във Бургас, иначе наематели през зимата колкото искаш де, и ти ме разсмиваш.
И ти ли не сващаш, че 175 наема е балон, като търбуха му ?Хеле и нарастваща лихва ще плаща.

400 лв. наем в Лазур е нямало 2000г. Не е много да са на 800 днес, но така е навсякъде. Ако имотът е това което предполагам, днес се оферира на 60-80к евро. Ако иска до продава изобщо.

[Julius_BG]

Този ник, явно си е въобразил, че ще е модератор, както той самия написа.

Тъп, по-тъп, най-тъп.............. адролчооо!

Ами нали веднага може да се провери бе, галфонче малко! ЗАПОВЯДАЙ!

Ако случайно си окьоравял - ето и нагледно: Автор < > Редактор.

Не бях влизал там повече от 10 години..... но успях, явно са ми се запазили креденшълите!

Само ми посочи тема и веднага ще постна тест-коментар посветен на глупостта ти,
за да видиш, че е с днешна дата и с оригиналния ми ник Julius!

[13ADROL]

В какво "инвестира" тоя ?
Бургаската маломерка у центъро, половината на кредит ?
Да предположим, че е дал 30кЕ, със такси, ремонти и прехвърляния, още 5.
Наемите там са макс 200Е, бруто, щото стават и золуми дългосрочно, па он е старчок да се разправя със лоши наематели.
Значи 175 наема ще изплатят инвестицията му...... ахаха, кух-кух та дрънка

Хахахахахахахахахахахахахаха, ти наистина си мегавесел. В силния сезон ми е 85лв/вечер. И да, щеше ми се да я бях купил на 30К, но я купих на 40К. Кредитът беше 40 към 60%. Казвам беше, защото в момента е останал 30% от инвестираната сума

[Pringles]

Колеги, гледам някакви обяви от рода на тази:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65029317889105

3745 евро м2, на 5 ти етаж без асансьор, на шумен и мръсен булевард, преходен , но е възможно да бъде преустроен ( всъшност за да стане обитаем задължително трябва да се влезне с чука и от банята , балкона и вероятно кухнята не трябва да остава нищо)

Това има ли някаква степен на нормалност или дилъра е виновен ?

Е колко очаквате да е на ъгъла на Васил Левски и Аксаков? Не се ли ориентирате в София?

[national power]

Завалията, така и не можа да схванеш за всички тия години, че имотята са най-скапаната черна дупка за пари - когато говорим за Бегетовицата Точно там винаги е било по-изгодно да се живее под наем, докато балъка-собственик не може да събере пари дори само за редовните ремонти и поддръжка.
Тоя бил казвал - донора на банките с двуцифрени лихви по заеми хахахаха!

Ма разбира се че всеки който няма имот точно така ще говори..Който си има си живее в него или си взема наема и си свирка.Голтаците като се напиете вечер почвате злобно да храчите тука срещу Лорда...ма на Лорда му дреме той ще е в Бургас а ти на нивата..

[Pringles]

Сори, Хазарт, кво искаш да покажеш с фотото?
След година-две...аз казвам три-четири-пет може би ти все на тази възраст ли ще си? Ще можеш ли да купиш друго освен колиба в Стражица? Или не, сринати цени - браво, купуваш тристаен в Сф?...някой ще ти даде ред да инвестираш или да заживееш в него?...тез с парите изчезват, ти оставаш, имотите също - предлага се всичко което става и за наем, и за живеене лично от теб и семейството ти....що? Данъците високи...ама за теб ако купиш ниски остават, ти ще предпочетеш наема пред това да имаш имот. Имотите остават за друга прослойка от обществото, Песимиста ти каза...70% казвам аз наематели, 30% собственици, с по 5 имота поне около 10% от тях. Около една трета имоти - куци имоти - не стават за наем, или в много нисък сегмент - съответно таргет за нуждаещи се купувачи...силна сегрегация на цените съответно.

Никой не разбра, че в големите градове ще става все по-скъпо и все по-недостъпно. Вярно е, че извън тях ще има огромно количество празни имоти, но никой няма да иска да живее в тях. Всякакви орташки къщи, селски имоти, панелки в малки градове - чака ги само разруха и забвение. Напоследък се хвалите за покупки на земя - добра стратегия, но не защото се наблюдава разцвет на селския живот, а всеки гони държавната хранилка. Субсидии, които вървят с членството в ЕС. Отделна тема за размисъл за всички настроени анти-ЕС.
Четирите най-големи областни центъра - само нагоре, другите градове - едва ли. Наскоро някой пусна линк на "промоция" 150к е за мансарда на гипоскартон някъде из Кръстова вода. Каква промоция когато при 80% кредитиране и цялостен ремонт и обзавеждане говорим за вноска 1600-1800 лв. месечно? Колко ще си позволят подобна вноска? Купувачите вече трябва да научат и заобичат т.нар. пропърти ледър, иначе не става само с много добра заплата и умения да четем графики. Дори и да идава скъпо заради транзакционните разходи, по правило поне през 1 по-малък апартамент ще трябва да се минава, иначе просто няма купуване.

[bulgarian lev]

Похвата на Ганя е да променя темата.
Он само може да се снима във Лазур, говоря какво е споменал тук, и не си измисляй луксозни локации, казах маломерка, не двустаен.
Сезона е четири месеца във Бургас, иначе наематели през зимата колкото искаш де, и ти ме разсмиваш.
И ти ли не сващаш, че 175 наема е балон, като търбуха му ?Хеле и нарастваща лихва ще плаща.

Аз не знам параметрите на Лорда на имота, нищо че е маломерка. Казвам ти колко е наема в Лазур за апарт с една спалня.

[segato]

Колеги, гледам някакви обяви от рода на тази:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65029317889105

3745 евро м2, на 5 ти етаж без асансьор, на шумен и мръсен булевард, преходен , но е възможно да бъде преустроен ( всъшност за да стане обитаем задължително трябва да се влезне с чука и от банята , балкона и вероятно кухнята не трябва да остава нищо)

Това има ли някаква степен на нормалност или дилъра е виновен ?

[bulgarian lev]

Завалията, така и не можа да схванеш за всички тия години, че имотята са най-скапаната черна дупка за пари - когато говорим за Бегетовицата Точно там винаги е било по-изгодно да се живее под наем, докато балъка-собственик не може да събере пари дори само за реводните ремонти и поддръжка.
Тоя бил казвал - донора на банките с двуцифрени лихви по заеми хахахаха!

А, ти си първия с два избора: вечен ханджия с изплатена най-накрая ипотека или продажба на хана с оферта 650К€ и в крайна сметка пазарлък на 65К€...вземат ти ги малките и ти с изненада установяваш че вместо в гръчко си под Покрития мост в Ловеч.

[redcretin]

Сори, Хазарт, кво искаш да покажеш с фотото?
След година-две...аз казвам три-четири-пет може би ти все на тази възраст ли ще си? Ще можеш ли да купиш друго освен колиба в Стражица? Или не, сринати цени - браво, купуваш тристаен в Сф?...някой ще ти даде ред да инвестираш или да заживееш в него?...тез с парите изчезват, ти оставаш, имотите също - предлага се всичко което става и за наем, и за живеене лично от теб и семейството ти....що? Данъците високи...ама за теб ако купиш ниски остават, ти ще предпочетеш наема пред това да имаш имот. Имотите остават за друга прослойка от обществото, Песимиста ти каза...70% казвам аз наематели, 30% собственици, с по 5 имота поне около 10% от тях. Около една трета имоти - куци имоти - не стават за наем, или в много нисък сегмент - съответно таргет за нуждаещи се купувачи...силна сегрегация на цените съответно.

Завалията, така и не можа да схванеш за всички тия години, че имотята са най-скапаната черна дупка за пари - когато говорим за Бегетовицата Точно там винаги е било по-изгодно да се живее под наем, докато балъка-собственик не може да събере пари дори само за редовните ремонти и поддръжка.
Тоя бил казвал - донора на банките с двуцифрени лихви по заеми хахахаха!

[bulgarian lev]

Не знам, но не го разбирам! С Лордича си имаме приказка и си споделяме инфо в какво инвестираме.Той се дразни, че безпарични разбиратели подченяват усилията, които е вложил за да постигне сегашното си положение!

Инвеститор с капитал от няколко десетки хилядарки и лутащ се в акции или ценни метали или криптоси да заложи...но няма и за това топки инвеститор ли е?
Има само един избор: да пресметне как ще си плаща наема в следващите 20 години, ще има ли постоянни и стабилни доходи, ще се повишат и разходите за децата, ще има неизвестни като смяна на работа, здравословни проблеми, нова любов с някоя булка (това не всеки може да си позволи, поне не и както трябва да бъде и със съответната цена която се плаща за подобно нещо)...накрая ще иде на село с пенцията, а децата поучили се от вечното анализиране ще постъпят правилно и безкомпромисно...поне тези които имат качествата за това.

[13ADROL]

Явно не, няма какво да ми съобщиш нещо ново за недвижимите имоти. Трябва да имаш нещо за да съобщиш.

[bulgarian lev]

Филма с ел.колите ще тръгне масово по кината след още едно поколение поне,заедно със залеза на фосилните горива,четете и ще го разберете.Много хора бързаха да погребат петрола,но ще чакат поне още едни 60 години поне.Помнете какво съм написал.

Да, програмата е до 2050 година да започне производство само на возила с алтернативна енергия. Вътрешното горене постепенно ще се изостави, но требе и развитие на новите технологии. Инак би трябвала батерия във всичките куфари за път и макс скорост от 120 км час по високоскоростните пътища. Петрол все още ще има дотогава, екологията е важна, петрола може да си се качва и пада периодично.