Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Лихвата може да е положителна ама инфлацията като е 20 пъти по-положителна те какво те засяга това?

Всички които имаме кеш в банките и извън тях ни засяга при това много негативно. Губим от стойността на парите си с процента на инфлацията в нашия случай 20-тина %. При това с нищо друго освен с покупки на стоки не може да се спасим.

[Meandmyself]

И защо не падат проклетите цени? Ами напротив, качват се...хиляди изписани страници и накрая нищо.
https://money.bg/property/70-000-evr...e-e-skapo.html

[nkavrakov1982]

По темата и за доходността от наеми ,тристайния до метро в Овча купел който е на моя близка пак се освободи ,тъкмо беше намерила читави наематели,а те се изнасят защото отивали забележете безплатно да живеят в апартамент на техни познати ,които заминават за чужбина ,реално няма да плащат даже и наем и сега апартамента дето и една година не може да се задържи на смешен наем дори с наематели пак е свободен

[nkavrakov1982]

Това беше ясно.

Нали беше качил скоро статия за спада в цената на медта? Някой сеща ли се това как ни удря? п.п. Близо 10% от нашия износ е свързан с това (катодна мед 4-5%, анодна още 3-4%) -> влошаване на търг. баланс -> дефицит по текущата сметка и прочее прелести...

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...e-ot-retsesiya

това е от днес
Медта се срива, a фондовете стават все по-негативни заради страховете от рецесия !

Инвеститорите се препозиционират в сектора, като последните няколко оставащи бика се оттеглят и мечките свиват мускулите си за къси позиции

Цените на медта се сринаха до 16-месечно дъно миналата седмица на фона на нарастващите опасения, че инфлационният натиск в западните икономики ще се превърне в пълна рецесия.

Инвеститорите се препозиционират в сектора, като последните няколко оставащи бика се оттеглят и мечките свиват мускулите си за къси позиции, пише Анди Хоум в свой коментар за "Ройтерс".

Медта е само един от компонентите на по-широката реконфигурация на очакванията, която се разиграва във финансовия спектър.

[Laconic]

Лихвата може да е положителна ама инфлацията като е 20 пъти по-положителна те какво те засяга това?

Пишеш лъжи и съзнаваш, че са такива щом не искаш да се обзаложиш! Инфлацията ще бъде задушена в рамките на година, а за България очаквам дефлация и след края на войната отново.

[nkavrakov1982]

1. Пак се вкарваш тука в предната тема дето я заобикаляш от далече защото вече знаеш отговора. Има ли държави с борд където паричната политика не се пренася и си подържат собствени лихви? И ако има защо България е изключение?
2. Нашия ОЛП като е закован на нулата защо да не бъде закован на двойка или петорка, каква е разликата? Нулата е просто едно произволно число.
3. ОЛП може всяка банка да го ползва за каквито си иска цели, но за това си има и причина. Има много кредити обвързани с ОЛП и самите банки за контрол на риска могат да обвържат определени депозити и кредити с ОЛП. Хайде да вдигнем ОЛП-то да видим за експеримент, да видим дали не е инструмент на централната банка. Ти пишеш сякаш инструментите на централната банка са в някакъв код. Инстументите реално са какво им скимне да ползват. Ето ЕЦБ изкараха нов "инструмент" срещу закона за две седмици. Фед ползва акциите и имотите като "инструмент". БНБ даже ги е страх да си ползват лихвата.

Заплатка ,

Няма нужда да си пишем фермани ,поне за мен .
Писането на фермани е безмислено освен в някои случаи.
Имаш рекордна инфлация която удря бизнеса и потреблението -това е инфлация от лош тип която разгражда растежа на всичко /с малки изключения и определени индустрии/,имаш изтегляне на ликвидност от системата /глобално която е в ход/,вече няма сценарий за подкрепа с евтини пари,поради простичката причина че тези пари няма къде да отидат ..това е ..не знам защо трябва да се влачат едно локуми до безкрай

[20000леваЗАПЛАТА]

Можем да се обзаложим, че в края на Септември лихвата на ЕЦБ ще е на положителна територия. ЕЦБ започват да изтеглят пари от банките и глупостите, които пишеш нямат нищо общо с действителността!

Лихвата може да е положителна ама инфлацията като е 20 пъти по-положителна те какво те засяга това?

[20000леваЗАПЛАТА]

Има един некомпетентен. Който даже не може да чете с разбиране. Нищо де, ще го напиша по-бавно.
1. Бордът и икономическите отношения имат роля за пренасянето на паричната политика на Еврозоната. Не за нашия ОЛП.
2. Обясних, че нашият ОЛП е нулев само при отрицателни стойности на индекса и си има логика в това. При положителен индекс се променя.
3. ОЛП е публично достъпен и всяка банка може да си го използва за каквито иска цели. Просто не е инструмент на парична политика на централната банка.
4. Вероятно има области, в които си много добър и даже тези 20 хил. не оценяват целия ти потенциал, но паричната политика... не ти е силата. Няма нужда да се напъваш.

1. Пак се вкарваш тука в предната тема дето я заобикаляш от далече защото вече знаеш отговора. Има ли държави с борд където паричната политика не се пренася и си подържат собствени лихви? И ако има защо България е изключение?
2. Нашия ОЛП като е закован на нулата защо да не бъде закован на двойка или петорка, каква е разликата? Нулата е просто едно произволно число.
3. ОЛП може всяка банка да го ползва за каквито си иска цели, но за това си има и причина. Има много кредити обвързани с ОЛП и самите банки за контрол на риска могат да обвържат определени депозити и кредити с ОЛП. Хайде да вдигнем ОЛП-то да видим за експеримент, да видим дали не е инструмент на централната банка. Ти пишеш сякаш инструментите на централната банка са в някакъв код. Инстументите реално са какво им скимне да ползват. Ето ЕЦБ изкараха нов "инструмент" срещу закона за две седмици. Фед ползва акциите и имотите като "инструмент". БНБ даже ги е страх да си ползват лихвата.

[Julius_BG]

https://www.dnes.bg/obshtestvo/2022/...onomika.535171

Bulgarien Aktuell с мрачни прогнози за българската икономика !

Икономическият растеж на страната се забавя !

Това беше ясно.

Нали беше качил скоро статия за спада в цената на медта? Някой сеща ли се това как ни удря? п.п. Близо 10% от нашия износ е свързан с това (катодна мед 4-5%, анодна още 3-4%) -> влошаване на търг. баланс -> дефицит по текущата сметка и прочее прелести...

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/obshtestvo/2022/...onomika.535171

Bulgarien Aktuell с мрачни прогнози за българската икономика !

Икономическият растеж на страната се забавя !

требление: Инфлацията забавя търсенето

Частното потребление ще расте по-умерено. Една от причините за това е, че реалните доходи на голяма част от населението се очаква да спаднат рязко през 2022 г. Ръстът на заплатите в частния и публичния сектор ще остане под нивото на инфлацията. Номиналните месечни брутни доходи вероятно ще се увеличат средно със 7 процента през 2022 г. За разлика от тях се очаква инфлацията да бъде 14 на сто, изчислява Виенският институт за международни икономически сравнения, цитиран в публикацията.

[nkavrakov1982]

Повишените лихви вече започват да охлаждат жилищния пазар в САЩ

29 Юни 2022 08:00

Градовете в САЩ, които отбелязаха едни от най-големите скокове в цените на жилищата по време на пандемията, сега имат най-голям дял от намаленията на цените, според данните, събрани от Zillow Group Inc.

Инфлационният натиск и нивата над 5% са и двете пречки за жилищния пазар през следващите месеци.

[ratten]

Ако си идваш до Сф, един съвет, изпарявай се по-бързо. У Германия пускат ли ви в отпуска или висиш пред компа като дебил 24/7. От бачкане и живеене по гастербайтерски квартирки съвсем си изперкал

кенефите го съсипаха него

[Julius_BG]

https://www.economic.bg/bg/a/view/ec...e-pravitelstva

Това четох,обяснено е по базово някак си..

Ще видим...

https://www.investor.bg/ikonomika-i-...laciia-355032/

200 хиляди ипотеки хич не са малко за нашия пазар...

И като гледам се припокрива с доста от нещата, които вече са били обсъждани тук, вкл. тайминга.

[nkavrakov1982]

Има ли го някъде описан в детайли въпросния инструмент?
п.п.
Ще е интересно ако ЕЦБ реши да конкурира доходността от кредити на търг. банки. Защото в страните, където лихвите по депозити са по-високи от лихвата, която ЕЦБ ще им даде - не мисля, че ще се получи търсения ефект. В момента сигурно в почти всички държави в ЕС са близки до нулата, но и те няма да растат синхронно. Ако ЕЦБ ги изкуши с висок процент - това може да стане новата долна граница за кредитите? Средните цени зависят от масовите купувачи, които при такива цени естествено разчитат почти изцяло на заеми, но малцина ще отговарят на променените условия. Според мен сценариите са два - плавно затягне (с цел да не счупят пазара); рязко /неконтролируемо/ свиване - ако се окаже, че някоя банка пак има нужда от спасяване... затова са ми интересни инвестиционните банки отвъд океана.

https://www.economic.bg/bg/a/view/ec...e-pravitelstva

Това четох,обяснено е по базово някак си..

[Julius_BG]

Сега чета за новата схема на ЕЦБ,според която ще се изпомпва ликвидност от банките за сметка на опцията за изкупуване на дълг от задлъжнелите страни като Италия ,Португалия и др. Доколкото разбрах банката ще изтегля пари като предлага по изгодна лихва и по този начин самите банки ще имат сметка да паркират суми в ЕЦБ,паричната маса която се натрупва ЕЦБ ще използва за интервенции срещу фрагментацията.
Сега,ако е така както го разбирам аз,ЕЦБ ще започне да изтегля (не знам каква част),от парите които реално уж раздаде по Ковид с тези схеми,и самите лихви освен че ще се вдигат,с един темп за страни с ниска задлъжнялост,банките ще имат сметка да дават пари на ЕЦБ,и така ще се получи двоен ефект,самите банки ще са стимулирани не да раздават кредити,ами да дават парите на ЕЦБ срещу една гарантирана фиксирана лихва,която ще е по висока даже,това няма ли да се отрази и на стимула им за кредитиране в един момент?
Ти как си ги представяш нещата ?

Има ли го някъде описан в детайли въпросния инструмент?
п.п.
Ще е интересно ако ЕЦБ реши да конкурира доходността от кредити на търг. банки. Защото в страните, където лихвите по депозити са по-високи от лихвата, която ЕЦБ ще им даде - не мисля, че ще се получи търсения ефект. В момента сигурно в почти всички държави в ЕС са близки до нулата, но и те няма да растат синхронно. Ако ЕЦБ ги изкуши с висок процент - това може да стане новата долна граница за кредитите? Средните цени зависят от масовите купувачи, които при такива цени естествено разчитат почти изцяло на заеми, но малцина ще отговарят на променените условия. Според мен сценариите са два - плавно затягне (с цел да не счупят пазара); рязко /неконтролируемо/ свиване - ако се окаже, че някоя банка пак има нужда от спасяване... затова са ми интересни инвестиционните банки отвъд океана.