Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Ние не искаме или искаме нещо, а пишем какво се случва. Социален мир, ли ? В Западна Европа, РФ, САЩ, Канада, Австралия и още държави нима има граждански войни при техните 30/70 собственици към наематели ? Цените при това там са все още на светлинни години от българските, та това ми се струва много пожелателно. Говорих си с датчаните защо за Бога, купуват по няколко имота в Созопол и ми отговориха, че за 100-150000 евро нищо не могат да си купят и затова си влагат парите в имоти в Созопол. Казах им ,че ако съм на тяхно място ще се огледам и в столицата на БГ, та ги накарах да се замислят

Сетне същите тия датчани, ще заривът, как уж пишело 7еу на кв. пък им искали вс месец още и още пари за ремонт на ограда, на басейн, на стълнище на фитнес и т.н, пък ползвали имота си само 1 месец. Скоро ще разберат кво е да си чужденец- "инвеститор" в бг.... ква беше оная песничка..." я елате пиленца при баткооооо, да ви скубе яко....яко.."

[bertram]

2008 беше кризата, имотите започнаха да падат след 3~4 год. Не бързайте!

нужни са 3-4 години докато продавачите проумеят, че няма да могат да вземат цената 'на която съседа продаде'

първоначално като кацне лебедът - ако има някакви продажби те са по-скоро ново, строящо се и въобще проекти, които искат предприемачески нюх, визия и финанси. там може да се направи удар, но може да се изтегли и къса клечка.

после идва плавното осъзнаване.

[better]

Точно. Колкото паднаха 2008-2009. Паднали са на някакви безумно надценени селски квартали… дето и сега са толкова абсурдни като локация и качество на живот. Ела да видиш в центъра паднаха ли… а и много важно че са паднали, като лихвата по ипотеката ще стане двуцифрен процент. Аз не помня момента, когато хората казваха “заеби ги имотите, много евтини и достъпни станаха”

2008 беше кризата, имотите започнаха да падат след 3~4 год. Не бързайте!

[polax]

Недев, погледни си последната част на писанието. Няма как 90% да са собственици при положение, че в цяла България има 4млн жилища. За другото пак не е така, защото различните неща във времето имат различна цена, даже и компютрите

ПП А "Митко" е толкова зле с това дразнене на хората, които нямат възможност ей така да си хвърлят парите, почти като през балкона. Да, някои хора изкарват доста пари и се чудят как да ги спасят и в БГ обикновенно набиват в тухли, поради незнание за друго. Но не забравяйте, че много хора ще се ушият с кредит, четейки митко и лева. Лева поне е ясно, че отдава, за "митко" не е ясно каква му е целта, освен прееби другарче или присмех

Лева го няма. Тука е само "Митко".

[better]

Остави брокерите и останалите инертни елементи да си сверяват часовника по цените в Кюфтеланд!

Пшеницата вече върна цената от 23.02 (ден преди войната).

Мдаааа и земеделците отпадат от имотния пазар... Кой остана?

[bertram]

Е то само това оставаше! Има още малко време за спасяване на кеш. Руснаците е логично да изкарват кеш и се спасяват от евентуални санкции, но това ще отмине и после... не ми се мисли къде ще отлетят цените на имотите. 12 без 5 е за последни сделки. Дъри, Лордиевич, Левчо и аз вече позакупихме още по нещичко. Да му мислят некупилите.

усещането, че си хванал (или хващаш) последния влак винаги е било силна движеща сила на предозирането с дадена инвестиция/покупка.

винаги ще има утре, а за НИ да си мислиш, че сега или никога е момента е меко казано гледане във върховете на обувките ... не по-далеч.

- демография
- стабилна политическа среда
- стабилно правителство
- работещи институции
- малко кражби
- инфраструктура
- чуждестранни инвестиции (сравнени не спрямо ковид застоя)
- профил на населението с преобладаващи млади хора
- спокойствие в региона
- екология
- енергийна сигурност
- добра среда за започване на бизнес
- ниска инфлация
- ниски лихви по кредитити идните 10г
- добра заетост
- успешен бизнес -> увеличени доходи на населението
- интерес от чужди капитал да купуват НИ

мислите, че гореизброените фактори рязко ще се обърнат в посока нагоре и към хубаво
много хубаво, но дали е реално да го очакваме идните няколко години?

а дано

[Laconic]

Чуждите инвестиции у нас са се увеличили със 178% към май:: Investor.bg
Чуждите инвестиции у нас са се увеличили със 178% към май

===================================2029=========== ===================

Ново 20! Това пък защо?!!! Е откъде-накъде?!!!

Нетният поток от инвестиции на чуждестранни лица в недвижими имоти е отрицателен в размер на 9,9 млн. евро, като 7,8 млн. евро от тях са за Русия. За сравнение, от януари до май 2021 г. беше отчетен отрицателен нетен поток от 0,9 млн. евро.

Чужденците продават и уверявам те, че това не са само руснаци! И 2008г така започна, първи започнаха да продават чужденците!

[пасъм]

Недев, погледни си последната част на писанието. Няма как 90% да са собственици при положение, че в цяла България има 4млн жилища. За другото пак не е така, защото различните неща във времето имат различна цена, даже и компютрите

ПП А "Митко" е толкова зле с това дразнене на хората, които нямат възможност ей така да си хвърлят парите, почти като през балкона. Да, някои хора изкарват доста пари и се чудят как да ги спасят и в БГ обикновенно набиват в тухли, поради незнание за друго. Но не забравяйте, че много хора ще се ушият с кредит, четейки митко и лева. Лева поне е ясно, че отдава, за "митко" не е ясно каква му е целта, освен прееби другарче или присмех

[Dury]

Тази тема никога няма да се промени, но винаги ми е било любопитно защо са толкова настървени участниците.Та бих искал да попитам първо "повишителите".Уважаеми дами и господа какъв интерес имате от това повишение?Следвайки мантрата че имотите растат около инфлацията нали ако имота купен за 100 000евро и сега струващ 200 000евро при обръщане в кеш ще получите едно и също като стоки и услуги.Ако през 2018-та за 100 000евро евро ще щели да идете на 50екскурзии, или да купите 150телевизора, или 500 чифта обувки, то през 2022-ра за тези 200 000евро ще получите абсолютно същото като стоки и материали или услуги.Ако твърдите, че това не е така и ще получите повече екскурзии, ТВ или обувки значи казвате че имотите са изпреварили инфлацията многократно, тоест има балон.
Уважаеми понижители, ако нямате купища кеш спадът означава загуба на работа, по-високи лихви по кредит.Това означава че че ще платите по-скъпо за имота.Това е така защото ако не е 2000евро на кв/м, а 1600евро кв/м, но за 30 години ще плащате 8% лихва по кредит вместо 2,5% крайната цена с лихвата идва повече от 2000евро на кв/м за 120кв/м апартамент.Освен това над 90% от българите имат собствен имот, тоест искате над 90% от българите да обеднеят като се намали цената на актива им.Защо?

Да ти отговоря набързо, аз нямам никакъв интерес от повишение на цените. Прав си ,че имотите не изпреварват инфлацията за сега, но не губиш поне по 16-20 % както е при кеша, а като сложим и наемите не е зле. С течение на времето цените се покачват както и цените на наемите. Не искам да поскъпват пустите имоти ,но го правят и не обичам да се самозалъгвам. Къде изчезна ,че исках да те питам нещо ?

[Julius_BG]

Тез инвеститори поради що толкова са си дигнали нивото на кеша?!

Я веднага да долазят тука местните корифеи да им обяснят!

https://www.investor.bg/novini/130/a...o-nivo-356517/

[nedev75]

Тази тема никога няма да се промени, но винаги ми е било любопитно защо са толкова настървени участниците.Та бих искал да попитам първо "повишителите".Уважаеми дами и господа какъв интерес имате от това повишение?Следвайки мантрата че имотите растат около инфлацията нали ако имота купен за 100 000евро и сега струващ 200 000евро при обръщане в кеш ще получите едно и също като стоки и услуги.Ако през 2018-та за 100 000евро евро ще щели да идете на 50екскурзии, или да купите 150телевизора, или 500 чифта обувки, то през 2022-ра за тези 200 000евро ще получите абсолютно същото като стоки и материали или услуги.Ако твърдите, че това не е така и ще получите повече екскурзии, ТВ или обувки значи казвате че имотите са изпреварили инфлацията многократно, тоест има балон.
Уважаеми понижители, ако нямате купища кеш спадът означава загуба на работа, по-високи лихви по кредит.Това означава че че ще платите по-скъпо за имота.Това е така защото ако не е 2000евро на кв/м, а 1600евро кв/м, но за 30 години ще плащате 8% лихва по кредит вместо 2,5% крайната цена с лихвата идва повече от 2000евро на кв/м за 120кв/м апартамент.Освен това над 90% от българите имат собствен имот, тоест искате над 90% от българите да обеднеят като се намали цената на актива им.Защо?

[bulgarian lev]

Нетният поток от вложения на чуждестранни лица в недвижими имоти е на минус с 9,9 млн. евро, като 7,8 млн. евро се дължат на Русия, отчита БНБ

така започва статията

явно не всичко е НИ

Е то само това оставаше! Има още малко време за спасяване на кеш. Руснаците е логично да изкарват кеш и се спасяват от евентуални санкции, но това ще отмине и после... не ми се мисли къде ще отлетят цените на имотите. 12 без 5 е за последни сделки. Дъри, Лордиевич, Левчо и аз вече позакупихме още по нещичко. Да му мислят некупилите.

[nkavrakov1982]

Няма предлагане там и е по-скъпо от Банско. Да ги праща към Банско. Белким оберат офертите.

Ама в Банско как да мине сделката като няма акт 16?

[bertram]

Чуждите инвестиции у нас са се увеличили със 178% към май:: Investor.bg
Чуждите инвестиции у нас са се увеличили със 178% към май

===================================2029=========== ===================

Ново 20! Това пък защо?!!! Е откъде-накъде?!!!

Нетният поток от вложения на чуждестранни лица в недвижими имоти е на минус с 9,9 млн. евро, като 7,8 млн. евро се дължат на Русия, отчита БНБ

така започва статията

явно не всичко е НИ

[nkavrakov1982]

Е чакай, сега от 2000 евро ще паднат на 1800, лихвата ще иде тройна и ти след 10 години пак ще кажеш - тогава паднахаааа. Стига лъгахте хората. Няма евтини жилища, няма и да има. Винаги ще са ви скъпи, така работи пазара.

В момента средните цени са от 1500,до 1700 евро за жилища в кварталите ,говоря за завършени апартаменти,масови,на зелено има вече и за под 1200 евро,почват да излизат,тия обяви дето ги зяпате на тях сделки няма,така че при един спад средната цена ще отиде на 1000,1200 евро за масовите апартаменти.,не виждам какъв е проблема но банките тогава няма вече да дават кредити на всеки