Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._prez_vtoroto/

Ръстът в покупките на имоти се забавя през второто тримесечие, в София - спря Активността на пазара по Черноморието също намалява, но по-малко, отколкото в големите градове. Несебър надмина Бургас по брой сделки.

Ръстът на покупко-продажбите на имоти през второто тримесечие е по-слаб, отколкото през първото. В София увеличение на сделките почти няма, в големите градове също се наблюдава охлаждане на пазара.
Забавяне има и по Черноморието, но там активността е по-голяма от средната за страната.


И така....моята прогноза е вече факт !
Пазара на имоти в България официално преминава в период на СПАД!
Напук на всички повишители,закупилите от страх,на високите цени,спекуланти,и всякакви други брокери,посредници ,хранещи се от спекула с цените и надуването на балона на жилища в България!!!

Това е.
Обидите,нападките,квалификациите няма да помогнат !

Вчера даже Инвестор.бг публикува потвърждение на СПАДА:

11.07.2022 15:01
Жилищата у нас поскъпват по-бързо от домовете в ЕС и еврозоната средно

цените на жилищата у нас са се повишили с 11,5% на годишна основа спрямо ръст от 9,8% в еврозоната и 10,5% в ЕС като цяло.

пп таз година спад от +12%, догодина спад от +15%

[anonymous1834]

Скъпо отива наема. 400е средно, 500е за читава локация и условия. Диспропорцията с подяжните се запазва, но с тези спестявания е така.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...dcd&f1=1&fe7=1

750 Евро е смешна цена за това, което получаваш. 120 квадрата на Кракра - виж само общите части...че и паркомясто включено...
На това нещо за покупка ще му искат поне 500к - над 55 годишни наема.

В момента ножицата между смешните наемни нива и абсурдните цени за покупка е разтворена както никога досега. Не разбирам защо брокерите ппродължавате да отричате този факт. Този апартамент могат да си го позволят за наемане семейство касиери в Лидъл, за покупка трябва да са семейство управители на големи ИТ фирми (и пак ще е глупаво от тяхна страна).

Разберете, че времето струва пари и да предплатиш наемите за 50-60 години напред е по-неизгодно от това да не те впишат в някаква си книга като собственик на нещо си.

[nkavrakov1982]

И да се напъвате стойността на имотите ще пада ,цените им също ,най-лошото е че спада се очертава да е със следните характерстики :

ДЪЛЪГ,НО ЗА СМЕТКА НА ТОВА ...П Р О Д Ъ Л Ж И Т Е Л Е Н !!!ХА ХА

[nkavrakov1982]

Айде честито на имотните инвеститори .
При война си взимаме златото и валутата и се махаме ,а Вие духате супата

Председателят на Военния комитет на ЕС ген. Роберт Бригер не изключва във войната в Украйна да бъдат замесени и други европейски страни. Той бе изслушан от членовете на Подкомисията за сигурност и отбрана в Европейския парламент.

Думите му бяха в отговор на въпрос на българската евродепутатка от Прогресивния алианс на социалистите и демократите Елена Йончева. Тя го попита каква е възможността в конфликта да се окажат замесени балтийските страни, Полша, България и Румъния

Оглавяваният от Роберт Бригер комитет е най-висшият военен орган в Съвета на ЕС. В него влизат началниците на отбраната на страните членки.

[nkavrakov1982]

Аа, не така!

Няма да прескачаме цели фази и да пропуснем да се насладим на цялата им прелест!

Да - ще има подплашени лястовички, които да редуцират офертите си, но като цяло сделките отначало ще започнат само да се забавят! Да не забравяме все пак, че Пена и Вуте все още са на море, обсъждайки скока на цената на шарлана в Кауфланд и как не са успели да вземат отстъпка за бензин от селската бензиностанция. Докато информацията стигне и до тях - бройте, че са минали едни 2 мес. Със забавянето на сделките навлизаме в любимата ми фаза - т. нар. Плато на отричане! То се характеризира с това, че сега всякакви специалисти ще почнат да се надпреварват да дават разнопосочни прогнози (едните ще очакват успокояване на пазара и плавен ръст оттук насетне; докато другите - "здравословна корекция"), но при всички положения накрая ще си стискат ръцете около заключението, че само нискокачествените имоти ще падат, докато другите - не (естествено тайничко мислейки си, че техният е от вторите). По-нататък ще си говорим и за "фалшивите дъна", но е още рано...

Не знам защо брокерската плява и останалите дето се набутаха в каквото падне само и само да спасяват кеша ,продължават да бълват тиня срещу реалността

[Julius_BG]

И така....моята прогноза е вече факт !
Пазара на имоти в България официално преминава в период на СПАД!

Аа, не така!

Няма да прескачаме цели фази и да пропуснем да се насладим на цялата им прелест!

[unimog]

Днес ще видим скок на лихвени проценти KRW & NZD от порядъка на 25-30%, как ще реагират имотите?

Това би ли довело до автоматичен скок на ипотеките в тези страни с толкова?

https://www.investing.com/economic-calendar/

[Laconic]

Днес най-вероятно шумата на лагард ще удари под един долар и ще ускори надолу.Пък вие чакайте цените на имотите да падат. Оевидно лагард обезценява еврото с огромни темпове, няма как да чакаш нещо да поскъпне в единици които се обезценяват.

Както винаги си неадекватен! Със спадът на еврото притежателите на имоти в еврозоната обедняват! Бях ти писал да продаваш и след това в долари, но кой да чуе? Сега ще ревеш!

[Pringles]

Стига с тая София бре, не разбрахте ли че там ще се живее под наем. Половин милион евра и аз няма да дам и да ги имам за жилище. Има си тайминг, изчакайте, като станат по 80К евра купувайте. Може и да дочакате.

Скъпо отива наема. 400е средно, 500е за читава локация и условия. Диспропорцията с подяжните се запазва, но с тези спестявания е така.

[nkavrakov1982]

Днес най-вероятно шумата на лагард ще удари под един долар и ще ускори надолу.Пък вие чакайте цените на имотите да падат. Оевидно лагард обезценява еврото с огромни темпове, няма как да чакаш нещо да поскъпне в единици които се обезценяват.

Курсовете ще се балансират,защото след старта на вдигане на лихвите ще има обрат,отделно след месец,два ФЕД ще понамали темпото,в момента курса на долара е много волатилен,не съветвам никой да купува долари на този курс и сега..

[nkavrakov1982]

Животът на едно средностатистическо семейство в Германия при работещи двама родители.

Семейство Суханов от Бранденбург беше в добро финансово положение, сега вече спестява и от храна
Родителите работят на смени. Бащата Франк (57, нето 2300 евро) като шофьор в откритата мина за кафяви въглища. Майката Стефи (36, нето 1500 евро) като асистент-болногледач.
Три деца: Лий-Ан (12), Луан (9) и Лъв (5). За тях са предвидени 694 евро детски надбавки.
Семеен доход: 4494 евро. Звучи много, но всичко заминава! Наем, гориво за две коли, мобилни телефони, интернет, застраховка, спортни клубове...
Майка Стефи пред BILD: „Първото увеличение на разходите за енергия дойде през март – 174 евро повече за ток и газ.“ Вместо 921 наемът с отопление за апартамента от 135 квадратни метра сега е 1095 евро.
Пазаруването също е стресиращо. Майката: „Ние обръщаме внимание на намаленията, не получавайте нищо специално. Въпреки това плащаме 250 евро за хранителни стоки на седмица вместо предишните 200 евро.
Щефи Суханов: „Аз и съпругът ми си казвахме да не пестим от храна. Що се отнася до цените, сега вече ни се налага.
„За да пестя пари, сега се справям без сушилнята. Не знам как ще карам така през зимата!"

800 евро допълнителен разход вече е твърде много за семейството: „В момента щяхме да сме на почивка в Куксхафен. Наложи се да я отменим.”

https://www.bild.de/ratgeber/2022/ra...8366.bild.html

И у нас е така,само Песимиста печели заради курса на долара,нали видяхте само го избъзиках да почерпи заради увеличението ,и веднага изчезна яко дим,ха ха ха

[20000леваЗАПЛАТА]

Днес най-вероятно шумата на лагард ще удари под един долар и ще ускори надолу.Пък вие чакайте цените на имотите да падат. Оевидно лагард обезценява еврото с огромни темпове, няма как да чакаш нещо да поскъпне в единици които се обезценяват.

[unimog]

Животът на едно средностатистическо семейство в Германия при работещи двама родители.

Семейство Суханов от Бранденбург беше в добро финансово положение, сега вече спестява и от храна
Родителите работят на смени. Бащата Франк (57, нето 2300 евро) като шофьор в откритата мина за кафяви въглища. Майката Стефи (36, нето 1500 евро) като асистент-болногледач.
Три деца: Лий-Ан (12), Луан (9) и Лъв (5). За тях са предвидени 694 евро детски надбавки.
Семеен доход: 4494 евро. Звучи много, но всичко заминава! Наем, гориво за две коли, мобилни телефони, интернет, застраховка, спортни клубове...
Майка Стефи пред BILD: „Първото увеличение на разходите за енергия дойде през март – 174 евро повече за ток и газ.“ Вместо 921 наемът с отопление за апартамента от 135 квадратни метра сега е 1095 евро.
Пазаруването също е стресиращо. Майката: „Ние обръщаме внимание на намаленията, не получаваме нищо специално. Въпреки това плащаме 250 евро за хранителни стоки на седмица вместо предишните 200 евро.
Щефи Суханов: „Аз и съпругът ми си казвахме да не пестим от храна. Що се отнася до цените, сега вече ни се налага.
„За да пестя пари, сега се справям без сушилнята. Не знам как ще карам така през зимата!"

800 евро допълнителен разход вече е твърде много за семейството: „В момента щяхме да сме на почивка в Куксхафен. Наложи се да я отменим.”

https://www.bild.de/ratgeber/2022/ra...8366.bild.html

[20000леваЗАПЛАТА]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._prez_vtoroto/

Ръстът в покупките на имоти се забавя през второто тримесечие, в София - спря Активността на пазара по Черноморието също намалява, но по-малко, отколкото в големите градове. Несебър надмина Бургас по брой сделки.

Ръстът на покупко-продажбите на имоти през второто тримесечие е по-слаб, отколкото през първото. В София увеличение на сделките почти няма, в големите градове също се наблюдава охлаждане на пазара.
Забавяне има и по Черноморието, но там активността е по-голяма от средната за страната.


И така....моята прогноза е вече факт !
Пазара на имоти в България официално преминава в период на СПАД!
Напук на всички повишители,закупилите от страх,на високите цени,спекуланти,и всякакви други брокери,посредници ,хранещи се от спекула с цените и надуването на балона на жилища в България!!!

Това е.
Обидите,нападките,квалификациите няма да помогнат !

https://www.youtube.com/watch?v=eUbr...7NEWSAustralia

[nkavrakov1982]

За последните два дена в София се появиха 245 нови обяви за продажби на имоти, като бройката им скочи от 33000 на 33245 в imot.bg

Започна да се пречупва психологията на собствениците и гледат да излязат навреме от горещия пазар, а не да чакат корекция.

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._prez_vtoroto/

Ръстът в покупките на имоти се забавя през второто тримесечие, в София - спря Активността на пазара по Черноморието също намалява, но по-малко, отколкото в големите градове. Несебър надмина Бургас по брой сделки.

Ръстът на покупко-продажбите на имоти през второто тримесечие е по-слаб, отколкото през първото. В София увеличение на сделките почти няма, в големите градове също се наблюдава охлаждане на пазара.
Забавяне има и по Черноморието, но там активността е по-голяма от средната за страната.


И така....моята прогноза е вече факт !
Пазара на имоти в България официално преминава в период на СПАД!
Напук на всички повишители,закупилите от страх,на високите цени,спекуланти,и всякакви други брокери,посредници ,хранещи се от спекула с цените и надуването на балона на жилища в България!!!

Това е.
Обидите,нападките,квалификациите няма да помогнат !