IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
    Е щом си толкова сигурен, няма сега да ти чупим хатъра, я!

    Ако загубиш - отиваш в 12:00 наобяд /работен ден/ и кукуригаш 4 пъти чисто гол пред паметника на цар Освободител (по 1 път за всеки грешен %)! После се задължаваш да прикачиш клипчето като автоматичен подпис, за да знаят хората с кого си пишат.
    Мале ще стане ного хард форума и Евго мое да ми налети :-))))
    А ако след 6 месеца има все още под 4% ГПР ко праим ? Нали знаеш и че лихвите обикновено се актуализират на 6 месеца по отпуснатите кредити ?

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

      Берти, извинявай ама можеш ли да изтеглиш 5 ипотечни кредита и ако можеш мислиш ли ,че това ще те обърне. За да дадат толкова кредити си представи само с какви доходи разполага тази личност
      А като е толкова чиърфул пазара в Созопол, защо има такива проекти - затлачени и изоставени? И то преди година едвам. На топ локация? Само заради единия скам ли? Не съм гледал ексела на този, но ми се струва, че повече пари може да направи днес продавайки останалите 50 апарта (по официални негови данни) по 80000-100000 евро средна, да вземе 5 млн евро и да се кефи, вместо да прибере 1-2 млн.от горките хорица и да си бие камшика. Не е ли така? https://www.flagman.bg/article/254082

      Коментар


      • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

        Глупости! Прокредитбанк беше и ми вдигна от 8 на 14%. Добре, че не беше много та го затворих с кански мъки. Оттогава кът чуя банка и се изприщвам. И 3 те ми имота ги купих само с лични пари. В момента нямам 1 ст. кредит! И никога не искам да имам. Внимавайте с банките и дребните шрифтове!
        Моята беше друга...Кой квото си е избрал. За тези 18 месеца когато имах кредит изкарах 2-3% от лихвени разлики / имах депозит в друга банка на повече проценти/. Не беше много номинално но бяха сладки пари. Имам и близки приятели тогава с кредит в Уникредит бяха - над 8-9% не мисля че им се качи лихвата без да съм задълбавал в подробности
        Но това е история. Ще потретя - ще има повишаване на лихви у нас безспорно. Просто няма да стане цялото за 6 месеца....

        Коментар


        • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
          След 6 месеца съм готов да се обзаложа на каквото искаш, че ще има ипотеки под 4% ГПР.
          Е щом си толкова сигурен, няма сега да ти чупим хатъра, я!

          Ако загубиш - отиваш в 12:00 наобяд /работен ден/ и кукуригаш 4 пъти чисто гол пред паметника на цар Освободител (по 1 път за всеки грешен %)! После се задължаваш да прикачиш клипчето като автоматичен подпис, за да знаят хората с кого си пишат.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение

            Това е малко, много малко вероятно да се случи до 6 месеца или година.
            ДАй ги тия официални прогнози?
            Хора, след 2020 светът е друг! Първо беше ковид, сега война, следва рецесия, няма да се учудя и на депресия като 29 год. Никой незнае, какво им е в главите на тез с пурите.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

              За България официалните прогнози са за 5-6% лихви по ипотеките до 6 месеца .
              Това е малко, много малко вероятно да се случи до 6 месеца или година.
              ДАй ги тия официални прогнози?

              Коментар


              • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                Пълни глупости. И аз 2007 Май месец съм теглил на 6.2% точно с 6 месеца първоначално на 0%. До края на 2008 ми вдигнаха на почти 8% и погасих кредита. Какви 14%, какво чудо.... освен ако не са били бързи кредити....
                След 6 месеца съм готов да се обзаложа на каквото искаш, че ще има ипотеки под 4% ГПР.
                Глупости! Прокредитбанк беше и ми вдигна от 8 на 14%. Добре, че не беше много та го затворих с кански мъки. Оттогава кът чуя банка и се изприщвам. И 3 те ми имота ги купих само с лични пари. В момента нямам 1 ст. кредит! И никога не искам да имам. Внимавайте с банките и дребните шрифтове!

                Коментар


                • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                  Песимиста ги държи та да може един ден децата му да ги изядат и да ги изпият ?
                  Наемите покриват амортизацията докато децата и внуците решат да ги ползват. Напоследък доходността ми се подобри.... номинално....Не се оплаквам, но не я слагам в сметката въобще. Какво ме интересува примерно 10-15% нето доходност за 5 години при 100-150% капиталова ?!

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                    4% е абсурд! Аз съм теглил 2007~2008 на 7%, след няма 1 год ми я вдигнаха на 14%! Нямате си на представа банките, като останат без мангизи как вдигат лихвите. Не питай старило, питай патило!
                    Пълни глупости. И аз 2007 Май месец съм теглил на 6.2% точно с 6 месеца първоначално на 0%. До края на 2008 ми вдигнаха на почти 8% и погасих кредита. Какви 14%, какво чудо.... освен ако не са били бързи кредити....
                    След 6 месеца съм готов да се обзаложа на каквото искаш, че ще има ипотеки под 4% ГПР.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                      4% е абсурд! Аз съм теглил 2007~2008 на 7%, след няма 1 год ми я вдигнаха на 14%! Нямате си на представа банките, като останат без мангизи как вдигат лихвите. Не питай старило, питай патило!
                      В този случай погасяваш 50% от главницата предсрочно и си на същите нива. Кешът помага в такива моменти.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от BobyB Разгледай мнение

                        Като е пасивна инвестиция защо държиш апартаменти без наематели? Нали няма занимавка?
                        Иначе повечето борсови инвестиции се оказаха по-добри оттогава насам, като имаш предвид че за дивидента не трябва да правиш ремонти и да търсиш наематели.
                        Как точно ПОВЕЧЕТО са по-добри ? Искаш да кажеш, че имотите за последните 5 години не са мръднали като цена ли ?
                        Дивидентните акции / не знам дали има такава статистика/ за последните 5 години са почти сигурно на минус без да се смята дивидента.
                        S&P 500
                        3,936.69+1,464.15 (59.22%)past 5 years
                        DAX PERFORMANCE-INDEX
                        13,251.14+1,011.08 (8.26%)past 5 years
                        STOXX Europe 600
                        423.04+42.88 (11.28%)past 5 years

                        ПП Имам друга пасивна инвестиция - многократно по-безрискова от борсите и посредниците, която е донесла съпоставим процент на СП500. Имам я поради тъпата идея за диверсификация. Човек се учи от грешките си обикновено.
                        Last edited by pesimist4o na kvadrat; 20.07.2022, 15:36.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от increce Разгледай мнение

                          При вече сключени договори, за да стане лихвата 5-6% трябва средната лихва по депозити да стане горе-долу толкова. Плаващата компонента на банките вече е обвързана с обективни критерии, а не както беше 2006-2009 г. Такова увеличение по подписани договори според мен е 99% невъзможно, вече.

                          Друг е въпросът по нови договори за кредит какви ще са условията.
                          Бъди сигурен, че ще стане, щом на запад стана и тук ще стане. Печатницата освен че спря, но и фед гори по 100 млрд на мес. Ще направят рецесия и окото им няма да мигне. Виж пазарите (40 трлн се изтриха) и си прави сметка кво следва!
                          Last edited by better; 20.07.2022, 15:30.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                            Прогнози на кого ?
                            На какво искаш да се обзаложим, че няма да са толкова високи ? Дори твърдя, че след 6 месеца ще има все още под 4% ГПР.
                            4% е абсурд! Аз съм теглил 2007~2008 на 7%, след няма 1 год ми я вдигнаха на 14%! Нямате си на представа банките, като останат без мангизи как вдигат лихвите. Не питай старило, питай патило!

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от BobyB Разгледай мнение

                              Като е пасивна инвестиция защо държиш апартаменти без наематели? Нали няма занимавка?
                              Иначе повечето борсови инвестиции се оказаха по-добри оттогава насам, като имаш предвид че за дивидента не трябва да правиш ремонти и да търсиш наематели.
                              Песимиста ги държи та да може един ден децата му да ги изядат и да ги изпият ?

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                                Не забравяй, че тулите са относително пасивна инвестиция. Та кое подобно като усилия нещо се е представило по-добре от тях от 2016 насам ?
                                Като е пасивна инвестиция защо държиш апартаменти без наематели? Нали няма занимавка?
                                Иначе повечето борсови инвестиции се оказаха по-добри оттогава насам, като имаш предвид че за дивидента не трябва да правиш ремонти и да търсиш наематели.

                                Коментар

                                Working...
                                X