Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

То и Lehman Brothers не купуваха в България, но видяхме какво стана 2008-2014 с имотите.

Ние сме остроФ на спокойствието, оттук няма да мине "бурята"

[Специалист по всичко]

За акциите поздравления- сега е черен петък за тях, но да връщаш предсрочно дългове при тези лихвени проценти и тази инфлация е глупост, освен ако не можеш да постигнеш годишна доходност над 3 процента

Изобщо не е глупост, защото всеки кредит, независимо колко са му добри условията и независимо колко добре е инвестиран, представлява загуба на бъдещо благосъстояние (отделяш средства, за да го плащаш). Та в някои случаи е по-добре да го изплатиш в по-добри времена, а не да си го пазиш за по-лоши. Сега ако говорим за фирмени финанси на големи предприятия, там има някои особености.
Проблемът при тези съвети за предсрочното връщане и трупане на буфери е, че трябва да имаш накъде да орязваш разходите за потребление. И за тези неща се мисли преди да изтеглиш кредит, а не да се сетиш по някое време.

[better]

Една новина, която за много хора може и да прозвучи куриозно:
Швейцарската Национална Банка завършва полугодието със 100 000 000 000 франка загуба. Загубата не е неочаквана, но е повече от прогнозираната и е най-голямата в историята на банката. Почти цялата загуба, 94.7 милиарда, идва от позиции/активи в чужди валути. При разнообразни активи от над 1000 милиарда франка, подобни загуби, (но и печалби) не са изненадващи.


https://www.reuters.com/business/fin...ss-2022-07-29/

[BONI]

За акциите поздравления- сега е черен петък за тях, но да връщаш предсрочно дългове при тези лихвени проценти и тази инфлация е глупост, освен ако не можеш да постигнеш годишна доходност над 3 процента

Не се връзвай на писанията на каръка, освен ако не се е прекръстил на Преслав

[mitko2848]

Хората с кредит е добре да се приготвят за повишаване на лихвите, с което разполагаемите им приходи ще намалеят. Наред с рекордната инфлация и при догонващо повишение на възнагражденията някои семейства ще изпитат усложнения. Вероятността инфлацията да се укроти е налице точно поради упованията за криза, както и в резултат на политиката на централните банки за по-високи лихви.
Подход към уравновесен фамилен бюджет без в допълнение задлъжняване е добра мярка. За България консенсусът е за намаление на икономическата интензивност, само че не и за криза. Поне колкото за тази и идната година. Данните сочат и за постоянни, ниски равнища на безработицата. Като съвместим тези фактори, то е добре да бъдем бдителни, само че не изплашени. Препоръчвам тактика - следвай проектите си и се оглеждай за благоприятни условия.
Повече или по-малко разноски, вложения или изчакване с кеш?
Мога да споделя какво върша в персонален проект. Старая се ускорено да връщам дълг. Поддържам буфер, с който мога да посрещна изключителни разноски на фамилията. Инвестирам в акции и борсово търгувани фондове на интернационалните пазари под формата на самостоятелно основан капиталов проект. С други думи - по малко, само че постоянно. Доколкото правя това с небосвод 10 години оттук насетне, настоящите съмнения на цените не ме вълнуват изключително.

За акциите поздравления- сега е черен петък за тях, но да връщаш предсрочно дългове при тези лихвени проценти и тази инфлация е глупост, освен ако не можеш да постигнеш годишна доходност над 3 процента

[nkavrakov1982]

Хората с кредит е добре да се приготвят за повишаване на лихвите, с което разполагаемите им приходи ще намалеят. Наред с рекордната инфлация и при догонващо повишение на възнагражденията някои семейства ще изпитат усложнения. Вероятността инфлацията да се укроти е налице точно поради упованията за криза, както и в резултат на политиката на централните банки за по-високи лихви.
Подход към уравновесен фамилен бюджет без в допълнение задлъжняване е добра мярка. За България консенсусът е за намаление на икономическата интензивност, само че не и за криза. Поне колкото за тази и идната година. Данните сочат и за постоянни, ниски равнища на безработицата. Като съвместим тези фактори, то е добре да бъдем бдителни, само че не изплашени. Препоръчвам тактика - следвай проектите си и се оглеждай за благоприятни условия.
Повече или по-малко разноски, вложения или изчакване с кеш?
Мога да споделя какво върша в персонален проект. Старая се ускорено да връщам дълг. Поддържам буфер, с който мога да посрещна изключителни разноски на фамилията. Инвестирам в акции и борсово търгувани фондове на интернационалните пазари под формата на самостоятелно основан капиталов проект. С други думи - по малко, само че постоянно. Доколкото правя това с небосвод 10 години оттук насетне, настоящите съмнения на цените не ме вълнуват изключително.

[nkavrakov1982]

Всички условия за дългосрочно ниски лихви са налице. Огромни спестявания, не само у нас.

В следващите години лихвите ще са само нагоре.

[unimog]

И връзката с имотите е предполагам, че китайци не купуват ново ст-во в Овча купел? Освен това в статията може да се смени имито с повечето западни държави, пак е убедително. Но какво от това - рецесия, стимули, национализация на загубите, приватизация на активите, rinse, repeat.

То и Lehman Brothers не купуваха в България, но видяхме какво стана 2008-2014 с имотите.

[Laconic]

И връзката с имотите е предполагам, че китайци не купуват ново ст-во в Овча купел? Освен това в статията може да се смени имито с повечето западни държави, пак е убедително. Но какво от това - рецесия, стимули, национализация на загубите, приватизация на активите, rinse, repeat.

Reset!

[Laconic]

Всички условия за дългосрочно ниски лихви са налице. Огромни спестявания, не само у нас.

Докато не се балансира паричната маса лихвите няма да паднат!

[Pringles]

Китайската икономика е на прага на тежка рецесия,въпреки манипулираните от властите данни за уж ниска инфлация.
На общинско ниво нещата със задлъжнялостта са доста серизони,а имотният балон е напът да се спука.
Обемът на резервите в Китайската централна банка само за около десетилетие е намалял от 4 трилиона на 3 трилиона долара,поради факта,че местни търговски банки с благословията и гаранциите на правителството,отпускат солидни заеми на страни от третия свят,дори с кредитна оценка ,,боклук”(Пакистан,Аржентина,Украйна,Кения…),които са изправени пред риск да не успеят да обслужат външните си дългове.

Лошите кредити към момента са над 15% с перспективата да се увеличават в бъдеще. Пекин се опитва да наложи нова форма на икономически колониализъм с цел установяване на ценови контрол върху природните ресурси като примамва наивните страни в така наречените „дългови капани“. Азиатската суперикономика обаче е изправена пред нарастващ натиск да опрости десетки милиарди долари, които е отпуснала, особено за африканския континент. МВФ многократно подканя Пекин да реверсира финансово-кредитната си политика,тъй като шансът за следваща световна криза,причинена от Поднебесната империя в следващите пет години,растат главоломно.

И връзката с имотите е предполагам, че китайци не купуват ново ст-во в Овча купел? Освен това в статията може да се смени имито с повечето западни държави, пак е убедително. Но какво от това - рецесия, стимули, национализация на загубите, приватизация на активите, rinse, repeat.

[Pringles]

Нищо не се отлага,по Нова Година ще удари в Европа.Тази статия е за данни предимно в първата половина на 2022 година,като вече се забелязват първите признаци на спадове в продажби на не малко пазари.
Лихвите ще ги вдигат още доста време ,може и години да има продължително свиване на кредитирането,този процес е в началото си ,и вие се заблуждавате че както е почнал ще свърши.

Всички условия за дългосрочно ниски лихви са налице. Огромни спестявания, не само у нас.

[Специалист по всичко]

Така е редно, защото не може в Америка 30/70, а тук 85/15. Ние трябва до 7 години да стигнем поне 40/60.

За тези 7 години колко нови жилища трябва да се появят и отдадат под наем и/или колко съществуващи жилища трябва да бъдат отдадени на новопоявили се наематели, за да се промени съотношението 85/15 на 40/60?

[Selena]

Китайската икономика е на прага на тежка рецесия,въпреки манипулираните от властите данни за уж ниска инфлация.
На общинско ниво нещата със задлъжнялостта са доста серизони,а имотният балон е напът да се спука.
Обемът на резервите в Китайската централна банка само за около десетилетие е намалял от 4 трилиона на 3 трилиона долара,поради факта,че местни търговски банки с благословията и гаранциите на правителството,отпускат солидни заеми на страни от третия свят,дори с кредитна оценка ,,боклук”(Пакистан,Аржентина,Украйна,Кения…),които са изправени пред риск да не успеят да обслужат външните си дългове.

Лошите кредити към момента са над 15% с перспективата да се увеличават в бъдеще. Пекин се опитва да наложи нова форма на икономически колониализъм с цел установяване на ценови контрол върху природните ресурси като примамва наивните страни в така наречените „дългови капани“. Азиатската суперикономика обаче е изправена пред нарастващ натиск да опрости десетки милиарди долари, които е отпуснала, особено за африканския континент. МВФ многократно подканя Пекин да реверсира финансово-кредитната си политика,тъй като шансът за следваща световна криза,причинена от Поднебесната империя в следващите пет години,растат главоломно.

Имотният балон вече се е спукал при аграрните банки. Блокирали са им парите. Текат яки протести и са изкарали танковете. Опитвали са се да спират движението на населението между провинциите и не са успели.

[bulgarian lev]

Нищо не се отлага,по Нова Година ще удари в Европа.Тази статия е за данни предимно в първата половина на 2022 година,като вече се забелязват първите признаци на спадове в продажби на не малко пазари.
Лихвите ще ги вдигат още доста време ,може и години да има продължително свиване на кредитирането,този процес е в началото си ,и вие се заблуждавате че както е почнал ще свърши.

Кольо, пак ти казвам, евтини имоти за всички не се предвиждат. Остави какво ти хортува маминия инвеститор. Ти не си на неговия хал. На него мама и тати са му осигурили жилище и дохоходи, а на тебе тия работи никой няма да ти ги даде даром. Ти не можеш да се похвалиш със "семейни имоти". Така, че ако ти сам не си помогнеш, друг няма да ти помогне. Ако намериш жилище по твоите критерии, скачай смело дори и на 1800, за да не те бъзикаме пак през 2027-ма. Нямаш много време да чакаш, утре когато детето ти порастне и дойде в БГ с гаджето си през ваканцията, няма да ги настаниш в панелката при майка ти нали? Нито Лагард, нито Джанет Йелън, нито ФЕД ще ти помогнат да си купиш жилище. Гледай Левчо оригиналния и Дъричка, пазаруват и не гледат срив ли е, балон ли е. Скачат веднага щом им хареса нещо. Продавай етажа в Карлово и не гледай да измъкнеш невъзможната цена от там, а в София да купиш на най-тънката възможна, такъв филм няма, даже ако много ламтиш е възможно по-скоро да се случи обратното.