Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

В разгара на туристическия сезон, топ локация в Бургас пустее -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bqydd&f1=1

+ две заведения за цвят -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bqydd&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bqydd&f1=1

[Meandmy]

Алианц банк също НАМАЛЯВА лихвите по стари ипотечне кредити. Как ще обясни това фед, лагард, ецб?

[unimog]

Парното може да е 3 пъти по-скъпо тази зима

https://www.24chasa.bg/biznes/article/12292662

[unimog]

ДСК намалява лихвите по стари ипотечни кредити. Ко става ве??

Тя и Пощенска ги намали, но 2012 - Пощенска намалява лихвите на старите клиенти с ипотека

https://address.bg/blog/novini/lihvite-na-ipoteki

[vikhunter]

Имат много имоти-факт, но вече се освобождават ударно от тях, което е прекрасно. Предполагам, че ако не се променят догодина няма да имат изобщо достъп до ЕС и други страни, та нека да си купуват ако искат в Турция, ако искат в Дубай, само да не ни се пречкат тук, като под тук имам предвид в целия ЕС.

ЕС. ЕС е пътник именно заради такива партийни повели. Щатите унищожават неприятния им ЕС. Турския султан се настанява на цялото наше черноморие. В София се дърлите с македонците. Французите купуват мечета.

[bertram]

Берти, предполагам ,че са повече. Също така почти всеки имот предложен за продажба на морето в момента е на руснаци, но това не означава, че спадат цените или ,че самите руснаци продават евтино. Предполагам ,че ако отново се "чуе" ,че ще ги вкарат в санкционен режим или ,че ще им отчуждат имотите за да се плащат репарации на украинците ,може да се решат да продават и на половин цена ,но не им харесва да продават евтино поне засега.

причината не знам, но знам, че масово не са продавали... просто сделките и цените щяха да са по-различни.

[anonymous1834]

Това как точно си го представяш да стане при полужение че имотите традиционно се индексират с инфлацията заради простия факт че наемите се вдигат с инфлацията съответно доходността на даден имот се качва с инфлацията следователно и цената му.

Уау, нямам думи хора. Това писание кърти мивки просто.

"ПолУжението" хахахах.

Впрочем Bnight може и да се окаже прав - при инфлация от 28,6% за последните 10 години (виж НСИ) цените на имотите са сигурно X 2 - изпреварват сериозно инфлацията. Следва една хубава корекцийка от 50% и глад за Бонка и Сие в идните 10 годинки, хахаха.

[Meandmy]

ДСК намалява лихвите по стари ипотечни кредити. Ко става ве??

[better]

Това как точно си го представяш да стане при полужение че имотите традиционно се индексират с инфлацията заради простия факт че наемите се вдигат с инфлацията съответно доходността на даден имот се качва с инфлацията следователно и цената му.

Ехеее ти си икономически факир бря. Какво откритие.

[better]

#

Купи ли?

[bnight]

Достатъчни са 3-4 години нулев ръст на имотите при 20% инфлация годишно. Така стойността на заветния кофтор си идва на мястото автоматично - поздравления за "инвеститорите", купували сляпо тези боклуци уж да си спасяват парите от инфлация.

Това как точно си го представяш да стане при полужение че имотите традиционно се индексират с инфлацията заради простия факт че наемите се вдигат с инфлацията съответно доходността на даден имот се качва с инфлацията следователно и цената му.

[better]

Дори и да вдигнат малко лихвите, ипотеките са максимум 30% от всички покупки, ( това при положение, че не знаем точно колко са 10 годишните ипотеки, които се подновяват всяка година)

Другите 70% са покупки кеш, тях няма да ги сбърка повишаването на лихвите.

Вероятно сделките ще намалеят като брой, но процентът 30-70 ( ипотеки-кеш) ще се запази за сега. В по-късен етап може да стане 40-60.

Дори да има свободен кеш, то той вече няма да иде за имоти. Тоз дет има кешовица има и много имоти. Спре ли поскъпването (вече спря) никой няма да "инвестира" в имоти, за да се "отърве" от кешовицата. Хората със свободен кеш са търпеливи и могат да чакат с години.

[better]

Споко, цената в Лозенец не е стигнала 4000 евра. Засега.

Хубу, 3к тогааа. Я сметни коги се избива.

[Дюри]

продали са 5%-10% макс от собствениците с руско гражданство

Берти, предполагам ,че са повече. Също така почти всеки имот предложен за продажба на морето в момента е на руснаци, но това не означава, че спадат цените или ,че самите руснаци продават евтино. Предполагам ,че ако отново се "чуе" ,че ще ги вкарат в санкционен режим или ,че ще им отчуждат имотите за да се плащат репарации на украинците ,може да се решат да продават и на половин цена ,но не им харесва да продават евтино поне засега.

[bertram]

Изобщо не им е трудно. Нямат никакъв проблем с продажбите и получаването на парите си, нали купих къщата от руснаци ,та горе-долу ми стана ясно как го правят и от къде минават парите им. Просто тези които не продават все още не им се вярва какво ги очаква, а и обичат да имат имоти в ЕС или острова. Много продадоха и много продават още. Не се отрази на цените за сега защото купуват българи, поляци, датчани и един Господ знае още какви, а и не искат да продават евтино / гадовете /

продали са 5%-10% макс от собствениците с руско гражданство