Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Дюри]

в момента броя обяви на имоти за гр.София гони 36 000 бройки абсолютен връх ,и го казвам не заради друго,а защото последните години предлагането само намаляваше заради покупките и търсенето ,в момента брояча на обяви е само нагоре и нагоре

Същевременно и цените вървят нагоре все още. Ето, виж си твоята справка сега :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 123680 euro
Средна цена на кв.м: 1785 euro.

[better]

Хахаха, не се притеснявайте от мен, аз там нямам никакво намерение да купувам ама никакво. Обичам да купувам имоти в България, и смятам да продължавам да го правя

Как е при теб? Няма ли някой закъсал руснак? Един мой познат май я окъсал здравата. Във Франция има предпритие и паднали продажбите доста, мислил да се отърве от някъв голям мезонет във Св Власт някъде около марината. За мен този район не предствлява интерес, ако се интересуваш, мога да поразпитам.

[Evgo]

в момента броя обяви на имоти за гр.София гони 36 000 бройки абсолютен връх ,и го казвам не заради друго,а защото последните години предлагането само намаляваше заради покупките и търсенето ,в момента брояча на обяви е само нагоре и нагоре

А пък аз съм забелязъл следното:

в блока ми има няколко хора (семейства), чиито родители живеят наблизо в съседен блок и те впоследстие са си купили апарт, за да си помагат взаимно и да не трябва да пътуват с кола из София често.

И е трудно да купиш втори апартамент в твоя блок - може да не искат да ти го продадат или да искат космическа цена, или просто да го продадат под носа ти. Или да не видиш обявата в имотния сайт, защото няма снимки на блока отвън.

[nkavrakov1982]

ЕЦБ сега започва да вдига скоростно лихвите, ще има и сериозно изтегляне на парична маса поне до момент в който не видят инфлацията под 5%, след това ще има пауза и застой за около 1-2 години. Или според мен ЕЦБ ще вдига ливхите до края на Q1, 2023, след което пауза или минимални корекции в ливхите в рамките на 1-2г.
ФЕД си мисля, че ще приключат с агресията си до края на тази година, след което ще има слаби увеличения с 0,25% и застои от около 1г.

Процентите, които си изброил горе от 50% или 70% е несериозно особенно за среден клас имоти, но е съвсем естествено да имаме около 20-30% корекция от сегашните нива, като ще имаме ръст в предлагането и спад в покупките.
Единствения въпрос е кога ще се случи това в БГ - през лятото или есента на 2023?

в момента броя обяви на имоти за гр.София гони 36 000 бройки абсолютен връх ,и го казвам не заради друго,а защото последните години предлагането само намаляваше заради покупките и търсенето ,в момента брояча на обяви е само нагоре и нагоре

[Дюри]

ЕЦБ сега започва да вдига скоростно лихвите, ще има и сериозно изтегляне на парична маса поне до момент в който не видят инфлацията под 5%, след това ще има пауза и застой за около 1-2 години. Или според мен ЕЦБ ще вдига ливхите до края на Q1, 2023, след което пауза или минимални корекции в ливхите в рамките на 1-2г.
ФЕД си мисля, че ще приключат с агресията си до края на тази година, след което ще има слаби увеличения с 0,25% и застои от около 1г.

Процентите, които си изброил горе от 50% или 70% е несериозно особенно за среден клас имоти, но е съвсем естествено да имаме около 20-30% корекция от сегашните нива, като ще имаме ръст в предлагането и спад в покупките.
Единствения въпрос е кога ще се случи това в БГ - през лятото или есента на 2023?

Това никога не се е случвало досега и ще е страхотно да го видим заедно с понижение на цените. За съжаление няма да се случи

[Дюри]

Сега като се сурнат надолу швейцарските къщи и не можем да се доредим от Дури. :-)

Хахаха, не се притеснявайте от мен, аз там нямам никакво намерение да купувам ама никакво. Обичам да купувам имоти в България, и смятам да продължавам да го правя

[sssaaa]

Колко да очакваме, 50, 70 %, или направо ще ги подаряват. Аз залагам на последното. Толкова народ чака някой нещо да му подари..реалният пример, имал пари за апарт, вече има пари за гараж, понеже слуша умниците от форума.

ЕЦБ сега започва да вдига скоростно лихвите, ще има и сериозно изтегляне на парична маса поне до момент в който не видят инфлацията под 5%, след това ще има пауза и застой за около 1-2 години. Или според мен ЕЦБ ще вдига ливхите до края на Q1, 2023, след което пауза или минимални корекции в ливхите в рамките на 1-2г.
ФЕД си мисля, че ще приключат с агресията си до края на тази година, след което ще има слаби увеличения с 0,25% и застои от около 1г.

Процентите, които си изброил горе от 50% или 70% е несериозно особенно за среден клас имоти, но е съвсем естествено да имаме около 20-30% корекция от сегашните нива, като ще имаме ръст в предлагането и спад в покупките.
Единствения въпрос е кога ще се случи това в БГ - през лятото или есента на 2023?

[Laconic]

Тук нали някои понижители плачкаха колко е голям %-та необитаеми жилища в София, ама същото се очертава и Швейцария, но не забелязвам да поевтиняват
https://fakti.bg/imoti/712076-ogrome...ogatata-strana

Четете с разбиране!

Към 2045г близо 40% от жилищните имоти в Швейцария могат да бъдат обявени за продажба! Това може да доведе до по-ниски цени на жилищата.

Основната разлика е, че у нас 30% от жилищата към днешна дата вече са празни! Така че четете с разбиране и си опичайте акъла!

[Evgo]

Колко да очакваме, 50, 70 %, или направо ще ги подаряват. Аз залагам на последното. Толкова народ чака някой нещо да му подари..реалният пример, имал пари за апарт, вече има пари за гараж, понеже слуша умниците от форума.

За съжаление така се получава. Човек никога не знае, че в един бъдещ момент апартите ще поскъпнат много, както стана сега.

През 60-те и 70-те години също е имало евтини апарти, а в края на 80-те години са с други цени при по-високи номинални заплати на хората.

[Meandmy]

Според мен до около Видовден на 15/28 юни 2023г. ще дойде новата реалност и изтрезняване на имотите в БГ.

Колко да очакваме, 50, 70 %, или направо ще ги подаряват. Аз залагам на последното. Толкова народ чака някой нещо да му подари..реалният пример, имал пари за апарт, вече има пари за гараж, понеже слуша умниците от форума.

[sssaaa]

Много наивно да се сравняваме с Швейцария.
Има няколко ясни факта относно действията на Централните банки
- ЕЦБ винаги върви едно 6 месеца след ФЕД като действия и винаги е в неизгодна позиция поради закъснелите си действия, било то заради бюрокрации, демокрации и други извинения.
- Това повлича всичко останало, което се случва в САЩ с едно 12 месеца по-късно се случва и в Европа. Видяхме последната официална Финансова криза, след колко време дойде и в Европа.
- Понеже в Бълария всичко е Бетон и Жици при нас всичко се случва след още 6м закъснение.

Паяците започнаха да тръбят, че в селата много са взели да поскъпват имотите, та да може да оберат и набутат с кредити и последните наивници, щото Българина финансовата и инвестиционна култура стига само до покупка на Имоти.
Според мен до около Видовден на 15/28 юни 2023г. ще дойде новата реалност и изтрезняване на имотите в БГ.

[bertram]

Тук нали някои понижители плачкаха колко е голям %-та необитаеми жилища в София, ама същото се очертава и Швейцария, но не забелязвам да поевтиняват
https://fakti.bg/imoti/712076-ogrome...ogatata-strana

Демографията е фактор, НО когато има огромно съсредоточаване на капитал - няма такова значение..да не кажа никакво.

[Zalmoxis]

Тук нали някои понижители плачкаха колко е голям %-та необитаеми жилища в София, ама същото се очертава и Швейцария, но не забелязвам да поевтиняват
https://fakti.bg/imoti/712076-ogrome...ogatata-strana

Сега като се сурнат надолу швейцарските къщи и не можем да се доредим от Дури. :-)

[nkavrakov1982]

Тук нали някои понижители плачкаха колко е голям %-та необитаеми жилища в София, ама същото се очертава и Швейцария, но не забелязвам да поевтиняват
https://fakti.bg/imoti/712076-ogrome...ogatata-strana

Някои повишители сравняват пазарите на имоти като размяна :кон за кокошка

[Bailor]

Тук нали някои понижители плачкаха колко е голям %-та необитаеми жилища в София, ама същото се очертава и Швейцария, но не забелязвам да поевтиняват
https://fakti.bg/imoti/712076-ogrome...ogatata-strana