Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Това много ли е ?
https://tradingeconomics.com/country...ds-debt-to-gdp
Ох, изпотих се тези 0.75% повишение ще сринат имотният пазар у нас и цЕлата икономика заради ипотеките

75 пункта са 10% по-нисък DCF (Discounted Cash flow) при 30 годишен хоризонт. А бабичката изрично каза, че ще продължи да вдига, докато не стане инфлацията 2% и изобщо няма да намалява темпа на вдигане, ако според данните не се движи в правилната посока. Изказването и беше в стила на Драги - "Whatever it takes".

Хайде сега, искаш БГ да бъде част от развития свят - тогава обаче ще ти се наложи да се примириш и с факта, че оценката на имотите ще се базира повече и повече на тези инвеститорски методи и не на глупостта на българина, властвала досега (имотъте най-ценното на света). Свърши се тая.

[bulgarian lev]

Лошо за ипотекарите. Добре, че акциите и криптото вървят нагоре и поне там някой печели.

От акции малко но от сърце. Криптото е за новоформиращи се балъци.

[mirodes]

Няма обществена непримиримост. Ако имаше, стават хората и даже ако трябва ги подбират на бой по улиците, протести, имаше навремето един филм...случвало се е във Франция - престъпно според закона, но изчистване на болкука. Лично аз бих обезглавил без да ми мигне окото за стотни от секундата всеки който убива животни. Движението е светкавично с инструмент който е по остър от бръснарско ножче.

Ами тръгвай да трепеш хората по селата,които колят прасета, пилета и пуйки. Нали и ти уж на село искаше да живееш.

[troika]

Пропусна златото.

Лошо за ипотекарите. Добре, че акциите, криптото и златото вървят нагоре и поне там някой печели.

[mirodes]

Ок първо не са 30% празните или да речем ненужни или непостоянно използвани в София Мисля, че са не повече от 10-15%. После откъде взе тази цифра за 220К нови жилища в София за 15 години ? Това прави по 15К на година. Това просто не е вярно. От тези 15 години има само 1 или 2 години с по 15К нови жилища с Акт 16. Не ми се търси , но за последните 15 години новите жилища мисля че са в рамките на 70-90К макс . Отново да подчертач с разрешение за ползване. И населението и се е увеличило за 15 години.
Пускал съм инк в старата тема и сега няма да търся Но имаше стари демографски прогнози на НСИ, на базата на които се планира и развитието на града, инфраструктурата и т.н. Според тях София няма да намалява като население до 2070 година. Ще застарее със сигурност, но бройката ще е повече от сега. А тогава всички жилища от комунизна ще са на 100 години.... Знам, че са здрави.... ама стават за живот само на хлебарки....
Добави още и статистиката, че у нас по спомен около 40% от жилищата са пренаселени.
Така че картината поне засега не показва никакви основания за дългосрочни спадове в София поне според мен.
С едно условие, че ако продължава да има по 15-20К нови разрешителни и съответно жилища след няколко години то това би било прекалено много и ще свали цените. Ще видим още колко време ще продължи това положение...

Данните са от сайта на НСИ.524 хиляди жилища в София през 2006г,при 741 хиляди през 2021г според преброяването. Учениците и студентите в София са намалели с по 18 хиляди души за 10 години. Населението във възрастта от 1 до 19 години е с 100 хиляди по-малко от това във възрастта 25-44 години.
Това показва картината. С 100 хиляди ще паднат потенциалните купувачи. А не се знае с колко ще се увеличат броят жилища.

[Julius_BG]

.......... и баба Лизи си замина, лека ѝ пръст на жената, със сигурност интересен живот е изживяла!

Ще я запомнят, а и бая монети има изсечени с нейния лик!

Паунда утре дано не потъне.....

[better]

Лошо за ипотекарите. Добре, че акциите и криптото вървят нагоре и поне там някой печели.

Пропусна златото.

[troika]

Айде чИстито на купилите на върха с кредит. Дупи да ви е яко:
Задава се сериозно поскъпване на заемите

ЕЦБ повиши основните лихви с рекордни 0.75 процентни пункта

https://www.segabg.com/hot/category-...ane-na-zaemite

Лошо за ипотекарите. Добре, че акциите и криптото вървят нагоре и поне там някой печели.

[bertram]

ако някой не е разбрал - ЕЦБ е готова да вкара европейската икономика в дълбока рецесия с последващите от това безработица и ограничени разходи, за да се справи с инфлацията (разбирайте харченето).

при рецесия, увеличена безработица, увеличени лихви по кредити - да очакваш стабилен ръст на цените на НИ е меко казано оптимистичен поглед на нещата.

[pesimist4o na kvadrat]

Носи, носи.......... и не само за Бг!

Който не е слушкал - му носи!

Хаха, ама то туй дойде предварително. За 2 години може и с 50% да е редуцирал размера на подаръците , а сега децата с по 0.75 ще прилъгва, че е добряк....:-)
Тоя, чиляк има добро чувство за хумор и флегматични реакции.... Трябва да е от възрастта :-) Добре, че ние сме все още деца та реагираме по-бързичко :-)

[bulgarian lev]

Добре, а не смяташ ли, че първо трябва да почне да и пука на държавата, а след това чак да почнем да говорим за стандарт, богатство, напредък?

Мухъл и падащи тавани в болниците
Сметища в парковете
Кабели с ток по улиците
Пияни и дрогирани шофьори, с полицейски чадър
Незаконни строежи по плажовете
Фекални води в морето
Незаконна сеч, водеща до наводнения и суши
Ремонт на ремонта и кражба на милиони от инфраструктурни проекти
Източване на ддс
Кражби на ток и вода
Изповядване на данъчна оценка
Цигански терор над пенсионери
Побой над лекари в спешното
Онкоболни без лекарства
Деца-инвалиди обречени на смърт
Незаконни гонки
Незаконен превоз на туристи и унищожаването на рилските езера
Насилие над животни и тровенето им с антифриз
И още и още
..................................................

Това са 90% от всички новини всеки ден. Такова нещо няма в развитите държави, разбери го. Ако ще и 20 бона да стане заплатата в САП България, ние си оставаме държава от третия свят. Не сме дорасли за висок стандарт и няма как да го имаме, след като горните проблеми преобладават в ежедневието ни. Почва се от малкото и постепенно се гради. При нас само се руши, а парите се прибират по чекмеджета. През 90те поне имахме национален отбор, който да ни радва - сега вече приближаваме Сан Марино и Андора в класацията на Фифа. И спорта унищожихме.

Няма обществена непримиримост. Ако имаше, стават хората и даже ако трябва ги подбират на бой по улиците, протести, имаше навремето един филм...случвало се е във Франция - престъпно според закона, но изчистване на болкука. Лично аз бих обезглавил без да ми мигне окото за стотни от секундата всеки който убива животни. Движението е светкавично с инструмент който е по остър от бръснарско ножче.

[Julius_BG]

Ми за България верни подаръци носи. Защо да не са така и за другите страни ?!
Има и други източници, но този е най-всеобхватен, колкото и да е неточен....

Носи, носи.......... и не само за Бг!

Който не е слушкал - му носи!

[Laconic]

И кои са тези тайнствени обстоятелства с бързо движещи се събития? Айде пак измислици-недомислици.

Бонке, за пореден път ти пиша: гледай напред, а не назад! От четири месеца ти доказвам, че ситуацията се влошава с ускорено темпо, но ти някак си все не успяваш да видиш картинката! Днес Лагард отново ти го показа, дано чуеш поне нея. Надявам се, че имаш обективна причина, за да изопачаваш и тълкуваш нелогично фактите, защото всичко друго си е доста притеснително!

[pesimist4o na kvadrat]

Ейййй..... на колко години стана - и още вярваш в дядо Коледа!!!!!!

Ми за България верни подаръци носи. Защо да не са така и за другите страни ?!
Има и други източници, но този е най-всеобхватен, колкото и да е неточен....

[pesimist4o na kvadrat]

Така става като позволиш на мисирките да мислят вместо теб!

Не е лошо да опиташ малко и сам! Не боли!

15 млрд. жилищни + още толкова потребителски = 30 млрд. кредити...

(за сефте минаха границата от 15 млрд. през м. Юни.)

https://www.bnb.bg/bnbweb/groups/pub...ress_a1_bg.pdf

Това много ли е ?
https://tradingeconomics.com/country...ds-debt-to-gdp
Ох, изпотих се тези 0.75% повишение ще сринат имотният пазар у нас и цЕлата икономика заради ипотеките