Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Chio]

Много яко е на ЗАПАД, лихвата е фиксирана и не я увеличават, увеличението на заплатата гарантирано. Вече пет години ни убеждаваш как тук е много гадно. През това време нефиксираните лихви паднаха от 4% на 2.5, заплатите негарантирано скочиха с 50%. Ето моята прогноза за лихвите по ипотеките през 2023 - по-високи ще са от днес, но ще са по-ниски от 2017г. Сега е идеален момент да се вземе кредит в България или да се рефинансира, защото надбавките в договорите са най-ниски в историята!

Само банката да не ползва юрибор за РЛП.

[nkavrakov1982]

Цените и пазара в момента ,както и ръста последната година и половина са неусточиви и спада е гарантиран!

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/447-analiz...veni-protsenti
Купувачите на автомобили в САЩ вече усещат по-високите лихвени проценти-КОЛИ,ИМОТИ ,тренда е обърнат !

Въпреки стабилизиращата се верига на доставки, която помага за увеличаването на инвентара при дилърите, потребителите започват да се въздържат от покупка


Все повече нови автомобили пристигат в шоурумите на дилърите в САЩ, тъй като проблемите с веригата на доставки отшумяват и автомобилните производители увеличават своите фабрични операции. Сега обаче нарастващите лихвени проценти започват да оказват натиск върху настроенията на кандидат-купувачите, пише Wall Street Journal.

Няколко големи автомобилни компании съобщиха за спад на продажбите в САЩ през третото тримесечие, тъй като нивата на запасите остават притиснати въпреки известното облекчение през последните седмици.

[nkavrakov1982]

• Догодина ще има спад на сделките
• Интерес към продажби "на зелено" има само ако първоначалната вноска е 10-20%, а останалото се плаща след акт 16
• Хората с по-ниски доходи стават предпазливи за теглене на заем
• Ипотечните кредити са с рекорден ръст от 32%, а потребителските нараснаха с 28%
• Ако продавате, побързайте да го направите до края на годината, съветва кредитният консултант Тихомир Тошев в специално интервю за вестник СТАНДАРТ

https://www.standartnews.com/biznes/...at-504747.html


Копирано от standartnews.com
Цените на имотите спряха да растат !!!

От: Даниела Денева -
27 септември, 2022
Копирано от standartnews.com

[Zalmoxis]

Скай си купи около 2019 мисля с як кредит след като се помота около година, направи ремонт и се надявам да е щастлива. Цените вече се бяха повдигнали и не беше лесно да се пречупиш да платиш повече.... Сега сигурно имота и е с двойна цена....
Момичето е мъж на място отсекъде :-))))

2019 ли е било..? струваше ми се по-отдавна
но беше a.c. ( ante covid) със сигурност

[Zalmoxis]

Всеки сам си носи кръста. Аз, ти, той. Не гледам нито в твоята нито в неговата паница. Споделям, че има хора които и сега купуват, по гореизложените причини. Поемат риск, носят отговорност. Приемат загуби или берат плодовете на труда и решенията си.

Просто е досадно да се повтаря 7 години как цените падали, всичко било зле, и нам кво си.
Празнодумия, губене на време и липса на продуктивност.

[pesimist4o na kvadrat]

помня Скай, 2015-6 някъде беше

Скай си купи около 2019 мисля с як кредит след като се помота около година, направи ремонт и се надявам да е щастлива. Цените вече се бяха повдигнали и не беше лесно да се пречупиш да платиш повече.... Сега сигурно имота и е с двойна цена....
Момичето е мъж на място отсекъде :-))))

[Zalmoxis]

Имах такъв клиент купил за 120 000 евро с 5% от Уникредит ,после жилището му струваше 60 000 евро и имаше увреждания на черния дроб от стрес и нерви,живееха всички на 75 квадрата ,той,децата и свекървата даже

не е същия, спокойно ;-) Да не го е загубил?

Каврък, живяли сме като деца, с родителите ми и баба и дядо в 100 кв. Същата площ на човек. Не е драма. Такива са били годините и възможностите.
Като имаш семейство обаче трябва да поемеш отговорност.

[Bailor]

Е, той нашият спасител156 най-добре си знае.

Дааа , от 5г. да не можеш да си намериш място и да ти пада сатурацията

[nkavrakov1982]

Да, макар че пазара не е спрял. Миналата седмица един колега изтегли ипотека, нямало за кога да чака за първо жилище, 5 години фиксирана лихва.
Разбира се, че има риск, но доходът му ще расте в тези 5 години, а вноската му ще е същата. След 5 години ако се наложи, може и рефинансиране.

Имах такъв клиент купил за 120 000 евро с 5% от Уникредит ,после жилището му струваше 60 000 евро и имаше увреждания на черния дроб от стрес и нерви,живееха всички на 75 квадрата ,той,децата и свекървата даже.
Има ли някъде записано и гарантирано че ще му расте дохода ?

[Zalmoxis]

помня Скай, 2015-6 някъде беше

[Zalmoxis]

Някой може ли да обясни, защо има разлики в лихвите за евро и лв, при положение, че двете валути са вързани с фиксиран курс.

- левовите кредити, след изпадане на Софибор, в голямата си част се определят от средните лихви по депозитите ( бнб статистика всеки месец), която към този момент е 0.05%
- евровите са към Euribor

За кредити или за депозити питаш всъщност? ;-)

[MrCurious]

Второто , а човека иначе е умен и супер математик... Реинвестира на 1-2% лихва тогава бяха толкова депозитите...
Всички го знаем кой е в темата...
Това е добър пример затва че с имотите не е добре д се спекулира защото не се знае кога е връх или дъно....

Явно не е много умен

[ВълчоМечков]

Някой може ли да обясни, защо има разлики в лихвите за евро и лв, при положение, че двете валути са вързани с фиксиран курс.

[Zalmoxis]

+1

При тези имотни балони и мания по апартаментите, който е искал, е купил 1, 2 или повече апарта.

Цените на жилищата в СФ са по-високи от 2008 г, визирам старото строителство, но и новото също.

Софийският пазар ще е интересен и след 30 г. и след 50 г. и ще има продажби и наеми,

Да, макар че пазара не е спрял. Миналата седмица един колега изтегли ипотека, нямало за кога да чака за първо жилище, 5 години фиксирана лихва.
Разбира се, че има риск, но доходът му ще расте в тези 5 години, а вноската му ще е същата. След 5 години ако се наложи, може и рефинансиране.