Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Т.е. Държавен служител.

Не съм държавен служител ,просто работя с пари които държавата регулира с определени закони и наредби ,и които бизнеса усвоява .

[Arana]

Е,как да ти каже като продаде 2020 година заради страх от ковида топ апартамент маломерен в Младост за наем ,скоростно като пакетче семки ,после в темата за златото подпитваше да купува на върхови стойности злато.
Този утрепан чичо освен злоба друго не може да ръси

Опа, това сериозно ли е станало? Аз щях да му я купя бре. Лошо.

[Chio]

Това е поредният пример за лошият ти тайминг.

Хем си бил "познал" че паза ще скърши преди 4 месеца хем още не си продал въпросният имот

За последните 5 години имаш две много тежки стратегически грешки

Първо не купи 2017-та сега можеше да продадеш с почти 100% печалба

Второ не продаде 2022-ра а при очакваният спад на имотите следващият прозорец ще се отвори чак след 5-6 години и то на по ниска цена

Дори и да беше познал всичко за последните 5г ако не си могъл от това да направиш профит полза никаква

Аз посъветвах всички около мен да се отърват от ненужните панелки в два от големите града, защото скоро няма да има втори шанс на тези цени.
Както и съветвам всички в този форум да купуват в центъра на София, докато има още глупави или закъсали (да не съм такава гад) продавачи.

[nkavrakov1982]

това щеше да ми е най-голямата грешка, след продажбата на маломерката.

Било е за добро ,винаги сам се оправям ,понякога трудно но на финала нещата си идват на мястото .
В момента дохода ми е двоен на дохода от преди 12 месеца ,зад мен са парите от бюджета в едната част от бизнеса с горивата ,така че по скоро ти би могъл да си мой клиент отколкото аз кандидат за работа при теб или да ми намираш такава .

[Arana]

И каква работа да ми търсиш на мен ?
Както е видно си намерих ,и то стабилна и със добри пари ,работя до Мин.съвет на топ локация .
Не съм безполезен философ ,ти по скоро намали заяжданията

Т.е. Държавен служител.

[ratten]

Да му беше намерил работа, щяхте да се сприятелите, той да ти донесе бонбони и уиски за благодарност и да си станете приятели,

това щеше да ми е най-голямата грешка, след продажбата на маломерката.

[Evgo]

разбира се, че беше топ и люкс.

само като се замисля, че щях да търся работа на накавръков, като го уволниха от мтел...
много щях да се изложа, да препоръчам такъв безполезен философ.

Да му беше намерил работа, щяхте да се сприятелите, той да ти донесе бонбони и уиски за благодарност и да си станете приятели,

[Evgo]

И какво като са са се изнесли ?
Това какво общо има с това да продава като няма наематели или искаш да кажеш че зад имота е имало банка и ипотека която си е чакала парите всеки месец и плъха няма пари да покрие дупките ли ?

Предполагам, че я нямало наематели 1-2 месеца и е решил да си осребри инвестицията,

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/517-pazar-...as-prez-zimata

Идва ред и на безработицата и ръста и след исторически ниските нива
Очертава се забавяне на наемането на нови служители у нас през зимата

Инфлацията и несигурната обстановка ще ограничат желанието на служителите да сменят работата си

12:41 | 12.10.22 г.СПОДЕЛИ:

[nkavrakov1982]

разбира се, че беше топ и люкс.

само като се замисля, че щях да търся работа на накавръков, като го уволниха от мтел...
много щях да се изложа, да препоръчам такъв безполезен философ.

И каква работа да ми търсиш на мен ?
Както е видно си намерих ,и то стабилна и със добри пари ,работя до Мин.съвет на топ локация .
Не съм безполезен философ ,ти по скоро намали заяжданията

[ratten]

Маломерката не е била топ, купена евтино и за да изкарва пари с нея.

Просто бюджетно решение, но не трябваше да я продава.....като му носи доход. Но тогава имаше проблем с наемателите, които се изнесоха по провинцията.

разбира се, че беше топ и люкс.

само като се замисля, че щях да търся работа на накавръков, като го уволниха от мтел...
много щях да се изложа, да препоръчам такъв безполезен философ.

[nkavrakov1982]

Маломерката не е била топ, купена евтино и за да изкарва пари с нея.

Просто бюджетно решение, но не трябваше да я продава.....като му носи доход. Но тогава имаше проблем с наемателите, които се изнесоха по провинцията.

И какво като са са се изнесли ?
Това какво общо има с това да продава като няма наематели или искаш да кажеш че зад имота е имало банка и ипотека която си е чакала парите всеки месец и плъха няма пари да покрие дупките ли ?

[ratten]

Кажи каква е динамиката при наемите при спад в цените на имотите

ако спада при цените на имотите е причинен от външни фактори, криза, война, то те влияят и върху наемите.
ако е спад само в цените на имотите, предполагам не се влияят.
за справка банско

[nkavrakov1982]

на кавръчето точно 2018-та му казах да купи - личното ми мнение, че който стиска кеш за апарт, но не иска да купува апарт, че не си харесва и му е скъпо е добре да си държи кеша в нещо, която съхранява стойност по-дълго време.
като качи вече не съм го препоръчвал на никой, защото навакса момента и се загуби конкурентното предимство.
ако кавръчето е купил по-скъпо и по-късно е , защото така е решил, а не че съм писал нещо аз преди 2г

за импулса - в момента е под натиск факт, но там има бъдеще. разбирай го както искаш...

Няма нужда да им обясняваш ,това са хора които осъзнаха в какво са се набутали,тези дето са купили на по-ниските цени ,те нищо няма да кажат ,но другите особено с кредитите си скубят косите в момента

[Evgo]

Е,как да ти каже като продаде 2020 година заради страх от ковида топ апартамент маломерен в Младост за наем ,скоростно като пакетче семки ,после в темата за златото подпитваше да купува на върхови стойности злато.
Този утрепан чичо освен злоба друго не може да ръси

Маломерката не е била топ, купена евтино и за да изкарва пари с нея.

Просто бюджетно решение, но не трябваше да я продава.....като му носи доход. Но тогава имаше проблем с наемателите, които се изнесоха по провинцията.