Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

не си водя записки беше в кофти момента когато се опитваше да продадеш без успех онзи 'търговския имот'

иначе за покпуката 2002-ра .. не я коментирам ти си знаеш защо.

успех в инвестициите

Ако бъркаш покупката на двуетажна къща с двор с тази на четиристайния от 2007-ма по която бях съдлъжник, но всички излязоха на печалба при продажбата преди няколко години, да, будя "голямо съжаление"

Успех и на тебе

[nkavrakov1982]

Рискът от забавени плащания расте във все повече сектори на българската икономика

Две трети от секторите, които Allianz Trade следи, вече са в "оранжевата" зона на чувствителен риск


Расте рискът от забавени и лоши плащания в четири сектора на българската икономика, изчисляват от компанията за застраховане на кредитен риск Allianz Trade (преди Euler Hermes), която понижи рейтинга* им в доклада си за третото тримесечие на 2022 г. От "жълтата" зона на умерения риск в "оранжевата" на чувствителния риск преминават енергетиката, химическата индустрия, търговията и машиностроенето и производството на оборудване. Това е индикация за влошаване на перспективата за забавени плащания и лоши вземания на компаниите в тези браншове.

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...kata-ikonomika

[bertram]

За Еврозоната се искат неща които не са налице ,не ми се пише ферман ,колкото до берзаботицата числата рязко обръщат за има ,няма 6 месеца както при всяка криза

Като гледам колко са ентусиазирани да ни приемат в Шенген ( Холандците са просто в ролята на лошото ченге) - не мисля, че ще си затворят и двете очи и уши, че да ни вземат в Еврозоната, но и да ни вземат все тази. Даже тогава БНБ няма да може да ни прави швейцария на швейцариите по лихви...да не навлизаме в болна тема.

[bertram]

За кое си ми съчувствал през 2009г,като предната ми покупка беше през 2002- ра, следващата, през 2010г.

не си водя записки беше в кофти момента когато се опитваше да продадеш без успех онзи 'търговския имот'

иначе за покпуката 2002-ра .. не я коментирам ти си знаеш защо.

успех в инвестициите

[Bailor]

ПП тези, които разбират за блона след като се спука са в твоя отбор... припомни си 2009-та. Тогава не те подигравах, а даже ти съчуствах, но главата си е твоя и решенията също.

За кое си ми съчувствал през 2009г,като предната ми покупка беше през 2002- ра, следващата, през 2010г.

[bertram]

Начи и той, като Bertram, те е лъгал още преди 5г., че ще падат цените...еййййй, мазни лъжливци, както казваш.

цените на НИ в държава с кофти демография като България ще паднат спрямо цените на други важни неща - храна, вода, енергия, земя, здраве
за да лъжа трябва да мисля обратното и да казвам друго... аз съм последователен...сега дали съм познал или не.. ще стане ясно 2029-та

дали пазарът ще счупи сега или догодина - ако ми се струва, че нещата са преекспонирани в някой сектор си го казвам

ПП тези, които разбират за блона след като се спука са в твоя отбор... припомни си 2009-та. Тогава не те подигравах, а даже ти съчуствах, но главата си е твоя и решенията също.
Премеждията ти тогава спокойно мога да се каже те 'скопиха' като инвеститор в НИ. Цели 11 години ти трябваха да купиш нещо малко и скромно в Бургас и нещо пренебрежимо малко в София... и да доплатиш с потребителски - защо ти си знаеш.

[nkavrakov1982]

Все още лихвите не са смазали нищо да не говорим ,че и безработица няма, а доходите продължават да растат, инфлацията продължава да е 20 -тина %. Докато всичко това се случи да не вземем да влезем в ЕЗ, че тогава Купата, ще се окаже прав , а още по-лошо ще е ако Песимиста, познае.

За Еврозоната се искат неща които не са налице ,не ми се пише ферман ,колкото до берзаботицата числата рязко обръщат за има ,няма 6 месеца както при всяка криза

[nkavrakov1982]

Това, че има хора с друго мнение, не означва, че има достатъчна маса хора, които ходят и купуват.

Докато има достатъчен брой купувачи - пазарът ще си бута нагоре. Ама не било рентабилно, ама ще си ги бият в глават, ама от 20г наеми не могат да върнат инвестицията, ама ще вдигнат лихвите на тия с кредитите - това не го отрича никой, но докато има кой да плаща при сделка пазарът се води от това. Има ли хайп и л--но може да продадеш на цена, която купувачите са склонни да ти платят.

Повишението на лихвите, което все още не фактор в Българиия само се мотае небрежно из медийното простраство - когато дойде ще направи така, че изведнъж ще се усети липсата на ликвидност и тогава нещата ще започнат да се променят. Не говоря само за кредити, а говорим и за доходи, защото бизнесът, който наема и ползва кредити в един момент ще трябва да отделя повече и повече средства за лихви, а потреблението няма как да нараства до безкрай.. резулатът рецесийка, безработица, лихви и мераклийте за 'намече да капе' ще намалеят.

Хората не осъзнават че инфлацията в момента убива печалбите и приходите на бизнеса дето плаща заплати ,
Ей го и Адидас даже са под ножа заради инфлацията

https://www.investor.bg/a/556-sport/...-za-pechalbata
Кризата в Adidas се задълбочава: концернът отправи поредно предупреждение за печалбата

Листнатият на DAX производител не успява да обърне негативната посока и трябва да свие разходите с 500 млн. евро

[Дюри]

Описваш периода СЛЕД който високите лихви са смазали търсенето и са предизивикали икономическата криза -Какво те кара да мислиш че и в момента няма да стане така ?
Нека не забравяме че в момента лихвите все още не ограничават търсенето,тоест ипотеките не са станали толкова скъпи колкото в САЩ,Канада или други страни ,да не ги изброяваме .
Идеята в момента е да се ограничи търсенето не само на апартаменти ,изобщо за да се спре инфлацията ,но границата между това финно да ограничиш самото търсене без да смачкаш икономиката и да предизвикаш криза е много тънка ,хирурга използва скалпел за да е по-точен в операцията но в реалния живот ,както знаем няма как да се получи

Все още лихвите не са смазали нищо да не говорим ,че и безработица няма, а доходите продължават да растат, инфлацията продължава да е 20 -тина %. Докато всичко това се случи да не вземем да влезем в ЕЗ, че тогава Купата, ще се окаже прав , а още по-лошо ще е ако Песимиста, познае.

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...a-v-evrozonata
Ще овладее ли ЕЦБ рекордната инфлация в еврозоната?

21 Октомври 2022 10:30


Европейската централна банка ще действа много по-решително, отколкото се очакваше преди, за да овладее рекордната инфлация, дори когато еврозоната се поддаде на рецесия, според проучване сред икономисти, цитирано от "Блумбърг".

Депозитната лихва на ЕЦБ се очаква да достигне 2,5% до следващия март, повече от 1,5%, предвидени в по-ранно проучване. Този аванс включва увеличение от 75 базисни пункта на 27 октомври и още една стъпка от 50 базисни пункта през декември.

Повече от две трети от анкетираните казаха, че служителите остават зад кривата в борбата с ценовите печалби, които са малко под пет пъти тяхната цел от 2%.

Проучването предполага, че спадът в икономиката на 19-те държави от еврозоната няма да доведе до спиране на повишаването на лихвените проценти, чиято ярост е започнала да съответства на тази на Федералния резерв, въпреки че започна четири месеца по-късно. Но резултатите също така сигнализират за опасения, че ЕЦБ в крайна сметка може да превиши, което я принуждава да се откаже: един анализатор каза, че лихвите могат да бъдат намалени още през юли, въпреки че средната прогноза е първото намаление да дойде през 2024 г.

[bertram]

Няма такова нещо.Как може при 40% празни имоти и в момента ,съответно такъв излишък и при най-голямата демографска криза в света,цените на кочините в гетото на Европа едно да растат ами и да са колкото по Белите държава с инфраструктура,паркинги,паркове,дет.градини ,заленина,спокойствие ,ред и законност и т.н.
Тук лунни пейзажи с най-мръсния въздух в ЕУ,с трето качество строителство.И децата си играят между колите и тук там някои стреля по тях въздушни пушки щото му шумели или пък дрогиран да кара с 150км по главен булевард напълно свободно
В БГ не е търсене и предлагане.Пазара е силно манипулиран от банките ,както и от политиците,
.Ето само един ход,налагане на по-големи данъци за второ,трето и т.н. жилище веднага ще свали цените драстично.
А пък без банките,без кредити, знаеш ,търсенето драстично ще спре.Което всъщност е в ход.А политиците нямат изгода да свалят цените.Защото са корумпирани,перат пари заедно с банките и имат по 3-4 имота,а някои и с 18.Но добре ,че цените зависят и от външни фактори, та от време на време да нулират и тук.А сега ще нулират най-големия балон издуван някога в БГ,а именно НИ
Така че хората с тухли в главите, да се приготвят за големи пукотевици през 2023

Това, че има хора с друго мнение, не означва, че има достатъчна маса хора, които ходят и купуват.

Докато има достатъчен брой купувачи - пазарът ще си бута нагоре. Ама не било рентабилно, ама ще си ги бият в глават, ама от 20г наеми не могат да върнат инвестицията, ама ще вдигнат лихвите на тия с кредитите - това не го отрича никой, но докато има кой да плаща при сделка пазарът се води от това. Има ли хайп и л--но може да продадеш на цена, която купувачите са склонни да ти платят.

Повишението на лихвите, което все още не фактор в Българиия само се мотае небрежно из медийното простраство - когато дойде ще направи така, че изведнъж ще се усети липсата на ликвидност и тогава нещата ще започнат да се променят. Не говоря само за кредити, а говорим и за доходи, защото бизнесът, който наема и ползва кредити в един момент ще трябва да отделя повече и повече средства за лихви, а потреблението няма как да нараства до безкрай.. резулатът рецесийка, безработица, лихви и мераклийте за 'намече да капе' ще намалеят.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...ana-dvutsifren

Това е статия от вчера
Спадът на цените на жилищата в Швеция стана двуцифрен

Къщите в скандинавската страна поевтиняват по-бързо от апартаментите

[nkavrakov1982]

При ниска инфлация лихвите падат, при висока инфлация се качват. Разчиташ ,че ще се случи както 2009 -2013 г. ,но тогава имаше ниска инфлация и високи лихви ,а днес инфлацията е 20 % и няма нищо общо с тогава. При тази инфлация никой няма да си държи парите с лихва 4 % бъди сигурен.
Отделно е необходима безработица и ниски заплати, а това днес също го няма.

Описваш периода СЛЕД който високите лихви са смазали търсенето и са предизивикали икономическата криза -Какво те кара да мислиш че и в момента няма да стане така ?
Нека не забравяме че в момента лихвите все още не ограничават търсенето,тоест ипотеките не са станали толкова скъпи колкото в САЩ,Канада или други страни ,да не ги изброяваме .
Идеята в момента е да се ограничи търсенето не само на апартаменти ,изобщо за да се спре инфлацията ,но границата между това финно да ограничиш самото търсене без да смачкаш икономиката и да предизвикаш криза е много тънка ,хирурга използва скалпел за да е по-точен в операцията но в реалния живот ,както знаем няма как да се получи

[Laconic]

При ниска инфлация лихвите падат, при висока инфлация се качват. Разчиташ ,че ще се случи както 2009 -2013 г. ,но тогава имаше ниска инфлация и високи лихви ,а днес инфлацията е 20 % и няма нищо общо с тогава. При тази инфлация никой няма да си държи парите с лихва 4 % бъди сигурен.
Отделно е необходима безработица и ниски заплати, а това днес също го няма.

При нас инфлацията ще умре по-бързо от тази в САЩ и Европа, аз даже очаквам дефлация, в противен случай се рискува борда! Еврото вече е ясно, че ще го видим през крив макарон!

[Дюри]

Недей, че отиваме на таргет 4% инфлация, което ще направи лихвите поне двойни, много ще предпочетат да ги държат в депозити и тая игра с имотите ще е само за майсторски клас. Масовката няма да определи реалната лихва каква е и ще се подлъже, оттам ще има неприятно пресъхване на търсенето. От Явлена ще се премести в Бриколаж така да се каже.

При ниска инфлация лихвите падат, при висока инфлация се качват. Разчиташ ,че ще се случи както 2009 -2013 г. ,но тогава имаше ниска инфлация и високи лихви ,а днес инфлацията е 20 % и няма нищо общо с тогава. При тази инфлация никой няма да си държи парите с лихва 4 % бъди сигурен.
Отделно е необходима безработица и ниски заплати, а това днес също го няма.