Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

Точно това питам, щото постоянно се тръби колко по-ниски били цените на жилищата в България в сравнение с други държави ,ама базата за сравнение не е една и съща. Тук влизат и общи части, като за довършителни работи се хвърлят още един куп пари. Така че реално цената на квадратен метър е доста по-висока от обявената.
Та тази цена от 1747 евро за квадратен метър реално отива към 2500 евро като се изключат общите части и се сметнат средствата по довършителните работи .

Последните два ги купих ремонтирани и заедно с наемател. Не е изгодно, но чакането за майстори е абсурдно. Това означава и да загубиш 9 наема х 700. Лишено е от бизнес логика.
За цените, виж примера ми от вчера. Предлагат ми (без да съм търсил) 1,8к за 31м2. По рулетка е 19м2. Това гони 3к евро. Ламината беше от най-гадния - под 9лв/м2. Мебелите са от китайско пдч - 16мм, огъва се при допир... Плочките най-евтините възможни. От тези, дето майстора те псува, докато ги слага, защото няма една равна.
За собствено ползване е друга бира. Само матрака може да е пет цифрен. Леглото още толкова. Месингови корнизи и брави. Хоум аутомейшън последно поколение. Кеф цена няма. Тавана е небето.

[mirodes]

Ако питаш за крайна цена + ремонт и обзавеждане, за лично ползване небето е тавана. За под наем не препоръчвам, защото лукса не се цени и няма избиване такава инвестиция. В момента се чака девет месеца за майстори. Според много от колегите тук, скоро няма да се чака и ден.

Точно това питам, щото постоянно се тръби колко по-ниски били цените на жилищата в България в сравнение с други държави ,ама базата за сравнение не е една и съща. Тук влизат и общи части, като за довършителни работи се хвърлят още един куп пари. Така че реално цената на квадратен метър е доста по-висока от обявената.
Та тази цена от 1747 евро за квадратен метър реално отива към 2500 евро като се изключат общите части и се сметнат средствата по довършителните работи .

[unimog]

Нека не се оглеждаме в паничката на тези дето се занимават с ремонти .
Наложи ми ми се една стена около 8 квадрата да измажа на къщата ,че се беше обрушила мазилката ,един ден свалях старата и с чували изхвърлих всичко,после до здраво грунд,после торбите с новата,мазане беше и това са 8 квадрата ,останах без ръце и гръб само докато подготвя стената ,а тия дето правят бани ,там оставаш без кръст ,коленете също заминават от клечането ,с паркетите пак така ,без наколенки си заминал,така че и да изкарват нещо риска да останат без здраве и после да похарчат всичко по болниците къде е ?
Смятам че с един ремонт всеки сам може да се справи,имам колежка ,прави торти и през тортите се е научила от мазането и да шпаклова,мъжа и направиха антре ,тя шпаклова всичко,смятам че само баня и ел.мрежа е нещо за което се иска по-така специалист с опит ,всичко останало ,може и сам да си направиш ,плочки ,теракоти ,измазване ,може и да не е префектно но парите за труда си остават в теб

Наръчник за майстори и градинари от А до Я -

https://www.youtube.com/c/BohoSoulz

[petrg5s]

Ти остави, гледай 2029та какво става. Ей го дей.
2023та ще има корекция 5,6, 7 процента макс.

Сложи по една нула отзад на цифрите и ще си близо

[Meandmyself]

Глупости на търкалета от хора,който нямат идея от имоти
Я провери 2008
А 2023 има изгледи да бъде и по-лоша

Ти остави, гледай 2029та какво става. Ей го дей.
2023та ще има корекция 5,6, 7 процента макс.

[nkavrakov1982]

Майсторите уникално лапане правят. Миналата седмица видях един (на 1-ви братчед на балдъзата мъж). В 11 часа се прибираше от работа. Викам му мноо рано ве - той а аз като изкарам 300-400лв и си тръгвам. Само частно бачка от 4 години, и напусна въпреки че му даваха 3к чисто, ама искаха 8 часа да работи. Днес по рано ама обикновено към 12-12,30 ака 3 часа работа. Мани проститутките вземат по малко

Нека не се оглеждаме в паничката на тези дето се занимават с ремонти .
Наложи ми ми се една стена около 8 квадрата да измажа на къщата ,че се беше обрушила мазилката ,един ден свалях старата и с чували изхвърлих всичко,после до здраво грунд,после торбите с новата,мазане беше и това са 8 квадрата ,останах без ръце и гръб само докато подготвя стената ,а тия дето правят бани ,там оставаш без кръст ,коленете също заминават от клечането ,с паркетите пак така ,без наколенки си заминал,така че и да изкарват нещо риска да останат без здраве и после да похарчат всичко по болниците къде е ?
Смятам че с един ремонт всеки сам може да се справи,имам колежка ,прави торти и през тортите се е научила от мазането и да шпаклова,мъжа и направиха антре ,тя шпаклова всичко,смятам че само баня и ел.мрежа е нещо за което се иска по-така специалист с опит ,всичко останало ,може и сам да си направиш ,плочки ,теракоти ,измазване ,може и да не е префектно но парите за труда си остават в теб

[Дюри]

Колко още средства трябват един такъв имот да се приведе в годен за живеене?Довършителни работи плюс кухня, баня,тоалетна. А и колко са общите части. Интересно ми е колко е в действителност цената на квадратен метър. Миналата година гостувах на един колега от университета, който живее в Истанбул. И той каза, че е купил жилището и след една седмица се е нанесъл да живее.И в цената не са влизали общи части.
Та интересно ми колко в повече над тия 1747 евро струва квадратният метър като не влизат общите части плюс довършителни работи. Стига ли 2500 евро на квадратен метър?

Ако питаш мен ,много средства трябват още. Винаги съм писала ,че общите части които се слагат към новите апартаменти са чист грабеж ! Строителите станаха много нагли. Не казвам ,че не трябва да се включват ,но спокойно може да влязат в цената на апартаментите.

[bota156]

Цецко,
Това с майсторите е като с цената на кашкавала.Всички го купуват на 35 лева килограма ,в същото време немския кашкавал в Лидл е около 20 лева,даже онзи ден го бяха пуснали на 16.000,в магазина представителен на мандрата е около 20 лева ,даже тоя на конци който се води скъп е 17.00 лева за килограм Имам чувството че като се видите с повече пари и оглупявате ,така един колега го прецениха в Младост и му искаха 8000 лева да му налепят плочките в коридорчето ,така и Вие ,майстора като Ви види и ви почва ,с чакането ,с цените и като едни стабилни лапнишаранковци ,вадите ,чакате и плащате сметката без да питате

Майсторите уникално лапане правят. Миналата седмица видях един (на 1-ви братчед на балдъзата мъж). В 11 часа се прибираше от работа. Викам му мноо рано ве - той а аз като изкарам 300-400лв и си тръгвам. Само частно бачка от 4 години, и напусна въпреки че му даваха 3к чисто, ама искаха 8 часа да работи. Днес по рано ама обикновено към 12-12,30 ака 3 часа работа. Мани проститутките вземат по малко

[unimog]

А сега как е?

Plateau of Denial e пазарната фаза, застой в цените на НИ при рекордна инфлация и спадащо потребеление

[nkavrakov1982]

Ако питаш за крайна цена + ремонт и обзавеждане, за лично ползване небето е тавана. За под наем не препоръчвам, защото лукса не се цени и няма избиване такава инвестиция. В момента се чака девет месеца за майстори. Според много от колегите тук, скоро няма да се чака и ден.

Цецко,
Това с майсторите е като с цената на кашкавала.Всички го купуват на 35 лева килограма ,в същото време немския кашкавал в Лидл е около 20 лева,даже онзи ден го бяха пуснали на 16.000,в магазина представителен на мандрата е около 20 лева ,даже тоя на конци който се води скъп е 17.00 лева за килограм Имам чувството че като се видите с повече пари и оглупявате ,така един колега го прецениха в Младост и му искаха 8000 лева да му налепят плочките в коридорчето ,така и Вие ,майстора като Ви види и ви почва ,с чакането ,с цените и като едни стабилни лапнишаранковци ,вадите ,чакате и плащате сметката без да питате

[anonymous6718]

А сега как е?

Ако питаш за крайна цена + ремонт и обзавеждане, за лично ползване небето е тавана. За под наем не препоръчвам, защото лукса не се цени и няма избиване такава инвестиция. В момента се чака девет месеца за майстори. Според много от колегите тук, скоро няма да се чака и ден.

[mirodes]

Така направих и аз 2008 на 1200 евро / м2, ново строителство от 2006 в София.

А сега как е?

[unimog]

Колко още средства трябват един такъв имот да се приведе в годен за живеене?Довършителни работи плюс кухня, баня,тоалетна. Интересно ми е колко е в действителност цената на квадратен метър. Миналата година гостувах на един колега от университета, който живее в Истанбул. И той каза, че е купил жилището и след една седмица се е нанесъл да живее.

Така направих и аз 2008 на 1200 евро / м2, ново строителство от 2006 в София.

[mirodes]

Това е Кавръковата справка :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 122483 euro
Средна цена на кв.м: 1747 euro.

Не съм я гледала скоро, но не мога да не призная ,че е паднала с 40 € някъде

Колко още средства трябват един такъв имот да се приведе в годен за живеене?Довършителни работи плюс кухня, баня,тоалетна. А и колко са общите части. Интересно ми е колко е в действителност цената на квадратен метър. Миналата година гостувах на един колега от университета, който живее в Истанбул. И той каза, че е купил жилището и след една седмица се е нанесъл да живее.И в цената не са влизали общи части.
Та интересно ми колко в повече над тия 1747 евро струва квадратният метър като не влизат общите части плюс довършителни работи. Стига ли 2500 евро на квадратен метър?

[unimog]

Ипотеките зад океана нямат спирачка - катерят ли катерят в очакване на ФЕД

On Monday, October 31, 2022, the current average rate for a 30-year fixed mortgage is 7.32%, increasing 15 basis points over the last seven days. If you're looking to refinance, today's national 30-year fixed refinance rate is 7.30%, increasing 15 basis points since the same time last week.

https://www.bankrate.com/mortgages/3...ortgage-rates/