Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

Коптор в бял район, който с много работа и желание може да стане за живеене за скромно семейство, няма да се хареса на форумните буржоа.

Нас не ни интересува дали е красив, а каква възвращаемост има, а тя е по-грозна и от смъртта!

[Chio]

Къде е този ап за 150 к и то в СФ?? Във Варненските села, на обори за събаряне (оня ден постнах обяви) им искат 80к евро вие за ап в столицата говорите.

Коптор в бял район, който с много работа и желание може да стане за живеене за скромно семейство, няма да се хареса на форумните буржоа.

[mirodes]

Не си ли чувал легендата как евреите са завзели Махнатън?!
(не знам дали е вярно, ама историята си я бива)

Напълно достоверно ми звучи. Срещу нас тази година се продаде едно дворно място и се построи къща.И в началото като видяхме новият съсед,че е доста мургав се притеснихме да не е ром,ама се оказа арабин с жена българка.Доста свестен излезе.

[Chio]

Там средната заплата е много по-висока от тук, но въпреки това жилищата там са по-недостъпни от тук. От към достъпност сме определено по-добре от тях.

То малко места са по-зле от Лондон, тяхното е безумие. Достъпността и при нас бързо ще се влоши с покачването на лихвите.

Изпускаме основното - без намеса на държавата имаме изкривен пазар, което не ни ползва дългосрочно.

[mirodes]

Да, не се стоят толкова нови жилища, защото има прекалена намеса на държавата

Не им знам регулациите в тази област, но демографският прираст е основната причина, за да са толкова високи цените в големите градове на Великобритания.

[better]

При 150к евро за апартамент в София сме на същото дередже не мислите ли?

Къде е този ап за 150 к и то в СФ?? Във Варненските села, на обори за събаряне (оня ден постнах обяви) им искат 80к евро вие за ап в столицата говорите.

[Julius_BG]

Така е. Ако се настанят роми на някоя улица, веднага започват да прииждат и други. Аве племена, кво да ги праиш.

Не си ли чувал легендата как евреите са завзели Махнатън?!
(не знам дали е вярно, ама историята си я бива)

Никой не продавал на евреин апартамент, понеже ги знаели що за стока са! И все пак някакъв евреин успял все пак да купи 1 апарт у Махнатън! И настанили афроамериканци, ама от най-долните - шум, викове, крясъци, скандали, разправии - ежедневно... и един по един около тях апартаментите почнали да се продават, при това на по-ниска цена - и така почнали ония да изкупуват!!! Апартамент по апартамент, блок по блок!

[anonymous6718]

Ами щото имат демографски прираст.Само за 16 години населението на Лондон е нараснало с 2 милиона души.Постоянно нараства броя на хората в големите градове, не се строят толкова много жилища и е съвсем нормално и цените да растат.В България има демографски срив,построиха се много жилища и още се строят, а цените растат.Което изобщо не е нормално.

Да, не се стоят толкова нови жилища, защото има прекалена намеса на държавата

[Chio]

I

Ами щото имат демографски прираст.Постоянно нараства броя на хората в големите градове, не се строят толкова много жилища и е съвсем нормално и цените да растат.В България има демографски срив,построиха се много жилища и още се строят, а цените растат.Което изобщо не е нормално.

И все още живеят повече в къщи на два етажа и не допускат лесно във височина. Оттам и цени като за къща с двор:
https://m.imot.bg/details/1j165761632108028
Ние сме решили да ги настигнем номинално

[anonymous6718]

При 150к евро за апартамент в София сме на същото дередже не мислите ли?

Там средната заплата е много по-висока от тук, но въпреки това жилищата там са по-недостъпни от тук. От към достъпност сме определено по-добре от тях.

[better]

Съгласен съм. Разсъждавам хипотетично.
Най-лошото е,че много роми работят в чужбина, правят сериозни пари там в сравнение с България и масово купуват жилища в провинцията. И тъй като нямат намерение да останат в чужбина ще се върнат тук и много градове ще се роминизират.А ромите винаги живеят групово. Заживеят ли три-четири ромски семейства в някой блок,то можеш да го отпишеш като добро място за живеене.

Така е. Ако се настанят роми на някоя улица, веднага започват да прииждат и други. Аве племена, кво да ги праиш.

[mirodes]

А защо тогава, след всичките тези намеси на държавата, са толкова недостъпни жилищата там, колкото никога до сега не са били? Може би именно държавната намеса прави жилищата още по-недостъпни? Казвам го с искрено прискърбие към младите англетата, които до живот ще са под наем.

Ами щото имат демографски прираст.Само за 16 години населението на Лондон е нараснало с 2 милиона души.Постоянно нараства броя на хората в големите градове, не се строят толкова много жилища и е съвсем нормално и цените да растат.В България има демографски срив,построиха се много жилища и още се строят, а цените растат.Което изобщо не е нормално.

[Chio]

А защо тогава, след всичките тези намеси на държавата, са толкова недостъпни жилищата там, колкото никога до сега не са били? Може би именно държавната намеса прави жилищата още по-недостъпни? Казвам го с искрено прискърбие към младите англетата, които до живот ще са под наем.

При 150к евро за апартамент в София сме на същото дередже не мислите ли?

[anonymous6718]

Произволен пример:
https://www.uttlesford.gov.uk/articl...w-developments


The price paid for the social rented housing by the RP will depend on the income stream forecast. Due to the limited amount of Social Housing Grant, it is unlikely that grant funding will be available. We strongly advise that the need to provide affordable units and lack of subsidy are taken into consideration when negotiating the price for residential land
We are unlikely to accept a reduced percentage of social rented units. Should planning applicants raise issues of financial viability, we will require a current detailed viability analysis of the proposal to be submitted alongside any planning application.

We will expect all affordable housing schemes to meet Homes and Communities Scheme Development Standards, including as a minimum Level 3 of the Code for Sustainable Homes.

This not only ensures that the affordable housing units are of a consistent standard but in the event that Social Housing Grant becomes available, it is a requirement of the Homes and Communities Agency that schemes comply with these standards.


Но не заради липсата или наличие на субсидия го постнах, а като пример за намеса на държавата в развитите държави, която е тотална - закони, планиране, субсидии, контрол. Забележете, ако строителят счита че не може да осигури 40% - няма разрешение.
Ние сме само по законите (прилично подробни са), другото е див капитализъм на по-силния със силна корупция.

А защо тогава, след всичките тези намеси на държавата, са толкова недостъпни жилищата там, колкото никога до сега не са били? Може би именно държавната намеса прави жилищата още по-недостъпни? Казвам го с искрено прискърбие към младите англетата, които до живот ще са под наем.

[Chio]

Тези проценти
affordable housing ( дали за покупка или за наем) всъщност са спосорирани от местните общини или държавата. Поправете ме ако греша.
Тук няма такъв филм.

Произволен пример:
https://www.uttlesford.gov.uk/articl...w-developments


The price paid for the social rented housing by the RP will depend on the income stream forecast. Due to the limited amount of Social Housing Grant, it is unlikely that grant funding will be available. We strongly advise that the need to provide affordable units and lack of subsidy are taken into consideration when negotiating the price for residential land
We are unlikely to accept a reduced percentage of social rented units. Should planning applicants raise issues of financial viability, we will require a current detailed viability analysis of the proposal to be submitted alongside any planning application.

We will expect all affordable housing schemes to meet Homes and Communities Scheme Development Standards, including as a minimum Level 3 of the Code for Sustainable Homes.

This not only ensures that the affordable housing units are of a consistent standard but in the event that Social Housing Grant becomes available, it is a requirement of the Homes and Communities Agency that schemes comply with these standards.


Но не заради липсата или наличие на субсидия го постнах, а като пример за намеса на държавата в развитите държави, която е тотална - закони, планиране, субсидии, контрол. Забележете, ако строителят счита че не може да осигури 40% - няма разрешение.
Ние сме само по законите (прилично подробни са), другото е див капитализъм на по-силния със силна корупция.

А и отговорът за субсидията е в цената на земята - като купуват правото на строеж или каквото там го наричат - да предвидят, че 40% са за достъпни къщи. това как го виждате като част от договорката строител и собственик на парцел при нас? Не е невъзможно, не е и проблем на строителя... Представям си Златен век на 20-30% достъпни ателиета, колко цветен ще е живота в района.