Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://clubz.bg/129906
ЕЦБ няма да се откаже от вдигането на лихвите след декември

Главният икономист на Европейската централна банка Филип Лейн заяви в интервю за финансовата новинарска агенция Market News, което беше дадено на 16-и ноември и беше публикувано в понеделник, че не очаква повишението на лихвените проценти, което ще се случи през декември, да е последното, съобщи БНР.

[anonymous6718]

Инвестор пише, че:

Средната възраст на автомобилния парк в България е 19 години

Но днес:

Столична община ще забрани влизането в центъра на най-замърсяващите автомобили от първа екологична група от 1 декември 2023 г. Шофьорите на тези коли ще бъдат с ограничен достъп до зона "Малък ринг" - между булевардите "Васил Левски", "Патриарх Евтимий", "Ген. Скобелев", "Сливница" и улица "Опълченска", съобщиха от пресцентъра на Столичната община.
Около 38 000 автомобила ще бъдат засегнати от забраната да преминават през "Малкия ринг", след като след сериозно обсъждане между ГЕРБ и "Демократична България" в Столичния общински съвет, Наредбата за нискоемисионните зони получава необходимата подкрепа.
В първа категория попадат автомобили на дизелово гориво, които са на възраст над 20 години и на бензин над 30 години. Година по-късно същите ограничения ще важат и за колите от втора екологична група.

Хората, които имат средна на възраст лека кола и живеят в центъра, ще трябва или да се откажат от колата си или да се преместят от центъра. С подобен агресивен ход, очаквам да настане голямо преместване, което да балансира цените в центъра спрямо тези извън него.

[anonymous6718]

Оказва се,че не жените са виновни за балона.

https://www.dnes.bg/sofia/2022/11/21...-zashto.551260

Хареса ми статията. Но автора пропуска да отбележи, че ако не ни мрънкат жените да купуваме имоти, ние бихме си купили примерно лодка. Не сме всички рибари, но човек може и просто да си джитка с лодката, без да лови риби и русалки. Аз още нямам лодка, а вече съм на 45.

[anonymous6718]

Даам. По тази тема вече бях писал и направо копирам:

Тук десетки хора обменят идеи и опит. Но форумът е отворен и четящите са стотици. Обръщам се към младежите, които все още пречат на родителите си. Време да се вземете в ръце. Оставете хората, които са ви отгледали, да си починат малко. Нека изживеят своя заслужен ренесанс. Направете стъпката и се изнесете. За ваше добро е. Да, сутрин няма да има мекички. Стомахът ще е празен, но сърцето ще е пълно. Край на мазолите по ръцете! Сами виждате, какви са настроенията в темата. Цените на имотите са все така високи. В същото време лихвите се повишават. Явно сега не е време за покупка. Нека ви разкажа за ползите от живота под наем [1]. В началото на кариерното ви развитие, е съвсем нормално да смените няколко работодателя. Така се израства най-бързо и най-лесно успявате да намерите призванието си. Например когато си търсите хотел, трябва да гледате три основни показателя - локация, локация, локация. Изключително лесно е, заедно със смяната на работното място, да смените и квартирата. Това е истинско предизвикателство, ако сте горд собственик на ипотечен кредит. После, когато решите да имате деца, отново е лесно да си наемете по-голяма квартира. Също е лесно да я изберете в близост до детска градина или училище. Не е възможно обаче да добавите още една стая в собствен имот. Нито да го преместите близо до детска градина. Нека всички влюбени гълъбчета да знаят, че по статистика 70% от браковете свършват с развод. В почти 100% от разводите, съдията присъжда имота на жената. Дори да сте го изплащали само вие. Ако искате да избегнете този предизвестен пладнешки обир - стойте си под наем. Няма как да ви вземат закопаните жълтици или чуждестранния акаунт при инвестиционен посредник. Ако се набутате да купите НИ, ще трябва сами да си правите ремонтите. Първо жена ви ще започне да мрънка. После ще спре да ви пуска. И така докато не вземете отпуска и не се измъчите с неприсъща за вас трудова дейност или докато не изхарчите така трудно събраните средства за предстоящата морска почивка за майстори. А е толкова лесно под наем. Време е за ремонт - сменяте квартирата с току що ремонтирана. Даже мебелите ща са чисто нови. Когато се развали бялата техника - отруденият и отзивчив хазяин бързо ще отстрани проблемите напълно безплатно. Ако сте в собствен НИ - оправяте се сами. А докато не работи пералнята или хладилника, мазолите по ръцете ви ще се завърнат със страшна сила. И ще тичате да хванете промоцията в магазина - вземи хладилник, плати два! Не забравяйте, че данъците за НИ само се увеличават. Пак ще ги вдигат, но това не ви бърка, когато сте под наем. Колегите пишат, че идва рецесия. Не искате любезните господа ЧСИ да извършват продажба на имота ви, защото те са безкрайно не заинтересовани от добра за вас сделка. За Бога братя - не купувайте! Стойте си под наем. Бат Цецко и ортаците ще се погрижат за вашите комунални нужди!

[1]
Дисклеймър: Никога през живота си не съм живял под наем. Многократно обаче съм нощувал в хотели. Това мнение не е съвет да закупувате имот. Това е съвет да НЕ купувате.

Всеки пълнолетен човек трябва да участва в имотния пазар. Който може да си купи, а който не може да живее под наем. Истинска загуба за икономиката е да се скатава при родители. Цялото общество е длъжно да помага на такива младежи, със съвети и мека сила. Може и държавата да се намеси, като въведе прогресивен ергенски данък, съобразно възрастта на младежите, които пречат на родителите си.

[mirodes]

+1
Това е трети коментар от вчера, който потвърждава, че не всички българи сме с такъв манталитет, а само нежната половина надува балона дори, когато е пред пръсване. За съжаление жените са по-емоционални и трудно можем да им обясним с разумни доводи и аргументи, защо си е по-хубаво под наем, при стабилен хазяин, който няма да ни изгони от имота с десетилетия.

Оказва се,че не жените са виновни за балона.

https://www.dnes.bg/sofia/2022/11/21...-zashto.551260

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...denie-za-sveta
Сривът на жилищния пазар в Швеция се задълбочава и се превръща в предупреждение за света

Спадовете на цените са необичайни, тъй като предишните корекции на цените на жилищата в страната бяха плитки и краткотрайни

[ratten]

Цецко, ако няма жена да натиска мъжа...не можеш го изкара от детската стая Там пари не ти трябват, усилия също. Дори да мрънкаш по цял ден, има кой да се съгласи и да ти изпържи едни мекички. Направо да се чуди човек, колко е силен инстинкта за размножение, че да се жертват всички тея благинки.

абе, силен силен, но веднъж като го задоволиш
и спокойно може да се прибираш към домашния уют

[Bad_Bear]

+1
Това е трети коментар от вчера, който потвърждава, че не всички българи сме с такъв манталитет, а само нежната половина надува балона дори, когато е пред пръсване. За съжаление жените са по-емоционални и трудно можем да им обясним с разумни доводи и аргументи, защо си е по-хубаво под наем, при стабилен хазяин, който няма да ни изгони от имота с десетилетия.

Цецко, ако няма жена да натиска мъжа...не можеш го изкара от детската стая Там пари не ти трябват, усилия също. Дори да мрънкаш по цял ден, има кой да се съгласи и да ти изпържи едни мекички. Направо да се чуди човек, колко е силен инстинкта за размножение, че да се жертват всички тея благинки.

[anonymous1834]

Мнооого по-добре Ама и него не го искам

Е какво искаш чак толкова? Сградата на Сан Стефано 11?
Впрочем и Вазов, и Лозенец за мен са мноooго пред Изток по всички показатели, не знам какво си се вманиачила по този квартал. Дори Оборище около Черковна бих предпочел пред Изток.

[anonymous6718]

с кой бе се заяждам?
.............
ако не можеш да се грижиш сам за жена и дете и да им осигуриш дом
все ще се намери някой, които да може да им го даде.

Някой може да има много къщи и апартаменти. В дом обаче може да се превърне само място, в което живееш с обичните си. Не виждам проблем това място да бъде под наем.

[anonymous6718]

Това с жената... Припознах се на 100%. Когато се настанихме и ми каза, че искала еди какъв си хладилник. И веднаги ми светна, че трябва първо да се купува имот.

+1
Това е трети коментар от вчера, който потвърждава, че не всички българи сме с такъв манталитет, а само нежната половина надува балона дори, когато е пред пръсване. За съжаление жените са по-емоционални и трудно можем да им обясним с разумни доводи и аргументи, защо си е по-хубаво под наем, при стабилен хазяин, който няма да ни изгони от имота с десетилетия.

[nkavrakov1982]

с кой бе се заяждам?
айде спрете с престараването

казвам, че ако не можеш да се грижиш сам за жена и дете и да им осигуриш дом
все ще се намери някой, които да може да им го даде.

Toва не е по темата .
Генерацията заяждания идва основно от теб по всички линии със всички участници .

[ratten]

Мнооого по-добре Ама и него не го искам

заради цената ли, иначе май отговаря на твоите критерии
освен, че не видях дали има гараж

[bertram]

Ето:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...yf1&f1=3&fe7=1

+още 1200 апартамента с 50% надолу, по офертна цена. Реално - 99,999%.

на това чудо на архитектурната мисъл как ли са му партидите за ток и вода ... дали всеки имот има отделна партида - искрено ме съмнява.
в много от тези апарт-хотелски комплекси го правят вътрешно разпределение,а предвид на създалата се ситуация, че май фалира .. какво се случва с имащите студия там - имат си ги, но са като пещерни жилища?

дано да се бъркам, но съм виждал подобни в Приморско - не си плащат таксите за подръжка и им спират тока.

[ratten]

с кой бе се заяждам?
айде спрете с престараването

казвам, че ако не можеш да се грижиш сам за жена и дете и да им осигуриш дом
все ще се намери някой, които да може да им го даде.

и в природата е така.
при много видове птици, примерно
мъжкият се стреми да спечели благоразположението на жаенската, като и показва
гнездото, което сам предварително е построил

може някои от тях да са показвали и квартирата си.