Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

първо ще има интерес към готовото, което пък ще постави недовъшеното зелено под натиск - как се довършва като си изхарчил парите и свеж кеш няма... в един момент от болната глава ще се прехвърли на здравата - банките ще се усетят, че ситуацията се затяга и няма да се бавят да вдигнат лихвите - ще кажете ама те не могат да си вдигат лихвите както си искат защото са база+надбавка. Ще вдигнат базата - най-лесно през депозитите. По този начин от една страна ще се застраховат, че са капитализирани добре, а от друга ще почнат да събират повече парички от вече отпуснатите кредити. Това пък ще засегне и пазара на готов, който в големите градове много зависи от ипотеките.

Всичко започна страхотно в анализа и изведнъж стигам до удебеления извод. Обвързваш всяко едно събитие и последствията от него с повишение на лихвите. В момента банките не могат да си позволят да лавират много с тях, защото главниците са големи и риска от лоши кредити е значителен. Депозитната маса също е немалка. Печелят рекордно и нямат повод да си режат сами клона на който стоят.

[bertram]

И пита се в задачката, влияе ли риска от зеленото на имотния пазар и по какъв начин?

В случай, че изгърмят няколко обекта.

първо ще има интерес към готовото, което пък ще постави недовъшеното зелено под натиск - как се довършва като си изхарчил парите и свеж кеш няма... в един момент от болната глава ще се прехвърли на здравата - банките ще се усетят, че ситуацията се затяга и няма да се бавят да вдигнат лихвите - ще кажете ама те не могат да си вдигат лихвите както си искат защото са база+надбавка. Ще вдигнат базата - най-лесно през депозитите. По този начин от една страна ще се застраховат, че са капитализирани добре, а от друга ще почнат да събират повече парички от вече отпуснатите кредити. Това пък ще засегне и пазара на готов, който в големите градове много зависи от ипотеките.

[Bad_Bear]

И пита се в задачката, влияе ли риска от зеленото на имотния пазар и по какъв начин?

В случай, че изгърмят няколко обекта.

[bota156]

вероятно става дума за данък само на земята.
ботчо ги знае нещата с данъжите на недовършеното, той да каже, какво плаща

кат поп си плащам - 20лв данък(с 75% отстъпка става 5лв) и 80лв такса смет (миналата година беше 40лв мамицата им на елин пелинци). Ама па зимата си имам САМ голяма кофа со смет дето я чистят всеки понеделник.
Ако имаш ток/вода "служебно" ти начисляват такса смет че и со задна дата, че и глоба ти слагат. 2 дена ги псувах ама се оправих - платих си половин такса смет когато не съм живял + отпадна глобата от 500лв, ма ми взеха 100лв лихви да ге

[bertram]

По линия на зеленото и "аз инвеститора го познавам и не ползва кредити" - масова практика е всеки нов строеж да се почва през едно оод или еоод със смешен капитал, което еоод след приключването на строежа може да се продаде,замрази или фалира все тази, но гаранции и тн отпадат. И не е само това - по този начин рискът се прехвърля изцяло на главите на купуващите на зелено.

Когато пазарът е силен и се започват обект след обект и на всеки започнат обект има табела " фирма едикоя си търси парцели за жилищно строителство в района" има постоянно зелени продажби и паричните потоци вървят. Обаче парите са харчат не винаги по най-ефективния начин и за конкретния обект.

Ако репортажи като този по нова започнат да излизат и по други медии нещата със сектор зелно рязко ще се усложнят.

[БОНВИВАН1]

вероятно става дума за данък само на земята.

Предполагам земята е на инвеститора ( дори да е ипотекирана към банка като залог). Та инвеститора си плаща данъка на земята. Той ще прехвърли земята на собствениците при Акт 16, защото няма полза да е негова. Последните 2 двустайки, които купих на зелено и едвам не изгорях през 2008 бяха точно по тази схема. Ма знам ли, случаи всякакви.

[nkavrakov1982]

https://fakti.bg/bulgaria/735791-fin...-po-ipotekite#
Финансов експерт: Можем да очакваме, че ще гоним нива от 2-3% ръст на лихвите по ипотеките

"Тук моят съвет е всеки да провери в договора си за кредит дали неговият лихвен процент се формира на база основен лихвен процент, което означава дали автоматично ще му се повиши вноската или вноската е базирана на статистиката на БНБ за лихви по депозитите, по-скоро няма да се случи сега, а след Нова година", каза още Йордан Генов.

[ratten]

Мдааа.... плащаш ипотека, плащаш наем и за капак при акт 14 плащаш и данъци. Последното не го знаех, дали е така?

вероятно става дума за данък само на земята.
ботчо ги знае нещата с данъжите на недовършеното, той да каже, какво плаща

[БОНВИВАН1]

Кво ревът бунаците? Някой да им е виновен че кълват на гола голеничка кукичка?

Мдааа.... плащаш ипотека, плащаш наем и за капак при акт 14 плащаш и данъци. Последното не го знаех, дали е така?

[bota156]

В момента по Нова ТВ дават перипетите на зеленото строителство. Една група изгорели в Пловдив стоят на тъмно и студено навън, подсмърчат и говорят пред камера. Вече 2 додини имот нямат, платили са 90-100%, имат АКТ 14 и даже вече плащат и данъци на нероден Петко.

Семейства твърдят, че не са получили апартаменти, които са купили преди години - Общество - България - Здравей, България - NOVA

Кво ревът бунаците? Някой да им е виновен че кълват на гола голеничка кукичка?

[nkavrakov1982]

В момента по Нова ТВ дават перипетите на зеленото строителство. Една група изгорели в Пловдив стоят на тъмно и студено навън, подсмърчат и говорят пред камера. Вече 2 додини имот нямат, платили са 90-100%, имат АКТ 14 и даже вече плащат и данъци на нероден Петко.

Семейства твърдят, че не са получили апартаменти, които са купили преди години - Общество - България - Здравей, България - NOVA

Това казах и вчера на Ратко,младосткия мишок,и в никакъв случай не искам да се приема като заяждане ,тук напоследък коментирахме няколко сгради зарязване и то зарязани сега ,преди година,две ,има една не малка в Люлин 1 без разрешение за ползване населена но нямат разрешение акт 16,голямата на Каблешков и Борис ,дето постнах линка,вчера колежката ми каза за онези къщи над Околовръстното ,сега и това в Пловдив,всеки ден почнаха да излизат мизериите от сегашния балон,а най страшното е че все повече никой не знае още колко и в какви размери ще са изгорелите

[БОНВИВАН1]

В момента по Нова ТВ дават перипетите на зеленото строителство. Една група изгорели в Пловдив стоят на тъмно и студено навън, подсмърчат и говорят пред камера. Вече 2 додини имот нямат, платили са 90-100%, имат АКТ 14 и даже вече плащат и данъци на нероден Петко.

Семейства твърдят, че не са получили апартаменти, които са купили преди години - Общество - България - Здравей, България - NOVA

[Arana]

ее, верно бе!
казвай сега, къде е добре да се взима и как става отдаването дистанционно.
данъци е ясно, че ще крием

На лични . selena ако не пазиш мейла веднага ти го пускам. Не е толкова просто.

[bulgarian lev]

+++

Ратко, споменавал съм тука в темата, че идилията ще настане, когато имаме пари да купуваме навън и отдаваме под наем. Както те дърпат от нашата икономика, чрез големи хипермаркети и фирми работодатели. Така и ние да дърпаме отвън, чрез имотите. Тогава мнението ни ще има тежест и ще сме до някаква степен независими. Не само финансово. Щото като ти надуят цените на храната, ти ще им вдигнеш наемите у странско. Тогава ще сме в положение кой-кого, а не както сега в поза партер.

За малки народи това е единствения шанс да не бъдат "асимилирани". Евреите са го направили много преди нас, но имат лоша световна репутация. Нашия коз е именно в това.

Става. Но не за всеки. Управление, езикова бариера, контрол, вярно, има фирми за това, но като цяло е за професионалисти.

[ratten]

Този да не би да е от тугедърчетата, че на такъв ми прилича ?

не знам, но тоя човек не си намери място на стола и все на една кълка въртеше да седне.
на втората, от трите минути, които гледах, вече си мислех, че ще рекламира препарат за хемороиди.