Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Chio]

Берти, чудя ти се дали наистина си вярваш в нещата които пишеш защото вършиш обратното на тва дето си написал обикновено :-)
Понеже и аз съм яко бос и не знам къде има в момента инвестиция за 6 % доходност БЕЗ риск / демек или ФГВБ или записна заповед или ипотечка зад гърба/ би ли споделил и с мен босият ?
Малко риск моля те да отбележиш е много субективно понятие и не е равно на нула риск.
Разбира се другите неща които си написал са поредната проява на некомпетентност. - няма период и място в историята цените на имотите да падат номинално при инфлация примерно над 5%. Инфлацията всъщност е ГАРАНЦИЯ за повишаване на цените на имотите. Последиците от нея са комплексни - не е само олиото, че е поскъпнало, но води и до повишаване на доходите, на данъчните приходи на всичко....и в крайна сметка и на цените на имотите. Може да е със забавяне или може и да има 1 година на спад от няколко процента, но това ще се компенсира бързо в следващите години.
В София обаче е възможно / но не е сигурно/ следващите 2 или дори 3 години да има номинален спад или липса на ръст. Причината за това е голямото строителство, а не инфлацията , която работи в другата посока. За мен ще е интересно как ще се развият нещата и ако не ми кажеш къде безрисково да инвестирам на 6% ще се наложи все пак да зема некоя тула.....:-).

Инфлацията повишавала доходите? В УНСС ли преподавате икономика? Или само сте учили там?

[ratten]

Берти, чудя ти се дали наистина си вярваш в нещата които пишеш защото вършиш обратното на тва дето си написал обикновено :-)
Понеже и аз съм яко бос и не знам къде има в момента инвестиция за 6 % доходност БЕЗ риск / демек или ФГВБ или записна заповед или ипотечка зад гърба/ би ли споделил и с мен босият ?
Малко риск моля те да отбележиш е много субективно понятие и не е равно на нула риск.
Разбира се другите неща които си написал са поредната проява на некомпетентност. - няма период и място в историята цените на имотите да падат номинално при инфлация примерно над 5%. Инфлацията всъщност е ГАРАНЦИЯ за повишаване на цените на имотите. Последиците от нея са комплексни - не е само олиото, че е поскъпнало, но води и до повишаване на доходите, на данъчните приходи на всичко....и в крайна сметка и на цените на имотите. Може да е със забавяне или може и да има 1 година на спад от няколко процента, но това ще се компенсира бързо в следващите години.
В София обаче е възможно / но не е сигурно/ следващите 2 или дори 3 години да има номинален спад или липса на ръст. Причината за това е голямото строителство, а не инфлацията , която работи в другата посока. За мен ще е интересно как ще се развият нещата и ако не ми кажеш къде безрисково да инвестирам на 6% ще се наложи все пак да зема некоя тула.....:-).

може накавръка да се е отказал от безрисковата и високо доходна инвестиция
и да се е освободило едно място.
на твое място веднага бих скочил, при условията с които се ползваше накавръка

[pesimist4o na kvadrat]

като казвам ливхи да съм казал депозит еле пък да рекламирам някоя банка?
има и законни начини за 'лихварство', което обаче носи значително по-голяма доходност от депозитите към настоящите нива.
не ми се влиза в подробности, но към текущия момент 6+% годишна доходност се постига при много ниски нива на риск - като казвам ниски значи ниски.

ако имаш Х пари заделени за покупка на НИ и при текущи цени може да получиш макс 3% доходност от наем ако случайно скочиш в НИ, но в същото време имаш възможност за 6+% доходност от капитала при стагниращ пазар с елементи на пречупване....и доста възможно спад с повече от 10-15 процента за идните 1-2-3 години... не мисля, че инфлацията при олиото и кашкавала в лидл са реперите по които трябва да взимаш инвестиционни решения... капиталът ти се увеличава с 6%, таргетираните имоти падат с 5-15% на година... 2-3 години мизерия и взимаш целевия имот като ти остават свободен капитал.

успех с инвестициите

Берти, чудя ти се дали наистина си вярваш в нещата които пишеш защото вършиш обратното на тва дето си написал обикновено :-)
Понеже и аз съм яко бос и не знам къде има в момента инвестиция за 6 % доходност БЕЗ риск / демек или ФГВБ или записна заповед или ипотечка зад гърба/ би ли споделил и с мен босият ?
Малко риск моля те да отбележиш е много субективно понятие и не е равно на нула риск.
Разбира се другите неща които си написал са поредната проява на некомпетентност. - няма период и място в историята цените на имотите да падат номинално при инфлация примерно над 5%. Инфлацията всъщност е ГАРАНЦИЯ за повишаване на цените на имотите. Последиците от нея са комплексни - не е само олиото, че е поскъпнало, но води и до повишаване на доходите, на данъчните приходи на всичко....и в крайна сметка и на цените на имотите. Може да е със забавяне или може и да има 1 година на спад от няколко процента, но това ще се компенсира бързо в следващите години.
В София обаче е възможно / но не е сигурно/ следващите 2 или дори 3 години да има номинален спад или липса на ръст. Причината за това е голямото строителство, а не инфлацията , която работи в другата посока. За мен ще е интересно как ще се развият нещата и ако не ми кажеш къде безрисково да инвестирам на 6% ще се наложи все пак да зема некоя тула.....:-).

[Meandmyself]

Цените сами се бутат,от собствения си ръст.
Растеж,Растеж и в един момент ставаш толкова тежък от растежа че се срутваш

Нищо няма да се срути. Няма такива изгледи. Ще има забавяне на сделки и някаква корекция до 5,10 процента, което ни връща в нивата от началото на годината. Така мисля аз.
Ако беше купил, сега щеше да имаш собствен дом. Ама слушаш акъла на кухи лейки

[ВълчоМечков]

Ми ти къде си ?
При майка си в Албена .
Все същото .

В Банско съм в момента, но понеже няма сняг, ще отпътуваме с децата за Гърция, пък от средата на март се надяваме да има сняг в Мадона ди Кампилио.

Иначе знаеш, че цените ще се срутят. Писано е: 2029-та от 8700 ще се срутят на 5400. Дотогава имай още малко търпение.

[nkavrakov1982]

За какво им е да бутат цените? И двамата са на ол инклузив. Да не са луди да бегат от хранилката. А и бутайки цените, досега видяхме, че точно обратното става, цените се покачиха яко откак са ги забутали. Айде мерси вече, че даже и инфлация ни докараха тия двамата откакто заговориха за дефлация. Ти гледай кольо да не вземе да обърне поглед към зеленото, че тогава ще я втасаш.

Ми ти къде си ?
При майка си в Албена .
Все същото .

[nkavrakov1982]

натискай лордче, че тия двамата, накавръка и бъртрам ще вземат да бутнат цените

Цените сами се бутат,от собствения си ръст.
Растеж,Растеж и в един момент ставаш толкова тежък от растежа че се срутваш

[ВълчоМечков]

натискай лордче, че тия двамата, накавръка и бъртрам ще вземат да бутнат цените

За какво им е да бутат цените? И двамата са на ол инклузив. Да не са луди да бегат от хранилката. А и бутайки цените, досега видяхме, че точно обратното става, цените се покачиха яко откак са ги забутали. Айде мерси вече, че даже и инфлация ни докараха тия двамата откакто заговориха за дефлация. Ти гледай кольо да не вземе да обърне поглед към зеленото, че тогава ще я втасаш.

[ratten]

натискай лордче, че тия двамата, накавръка и бъртрам ще вземат да бутнат цените

[Bailor]

Щом свързваш дилинга с чейнджовете страшно обучение са ти направили.
Разбира се, че има професии брокер и дилър, само че това са точно професии, а не специални квалификации. И тези хора работят с компютър и телефон, не с физически пари. В дилинг звена на банки, в инвестиционни посредници и някои други места.
В чейнджовете работят касиери. Макар че някъде може да ги наричат с други имена за благозвучие. Както секретарките вече са офис мениджъри. Те работят с физически пари и затова им трябва и да знаят някои (повечето) защитни елементи на валутите.

Както и да е, със специалист по всичко не се спори. Само да ти спомена, че това беше през 92, 93-та г. Кви дилинг звена в банки тогава смешни работи пишеш? То имаше такива измислени банки, че само аз си знам, като познавах шефовете на някои от тях.

[Специалист по всичко]

Айде бе, не са...ти нали си специалист по всичко, сигурно имаш такава тапия.., сигурно няма и такива професии..в чейнджа кой те обслужва, нима това е обикновен касиер? не бяха на това мнение тези дето ни обучаваха на 20-те броя защити само на ". гущерите". Също за брокерски стратегии при бичи и мечи пазар на дадена акция, за видовете опции и прочее...

Щом свързваш дилинга с чейнджовете страшно обучение са ти направили.
Разбира се, че има професии брокер и дилър, само че това са точно професии, а не специални квалификации. И тези хора работят с компютър и телефон, не с физически пари. В дилинг звена на банки, в инвестиционни посредници и някои други места.
В чейнджовете работят касиери. Макар че някъде може да ги наричат с други имена за благозвучие. Както секретарките вече са офис мениджъри. Те работят с физически пари и затова им трябва и да знаят някои (повечето) защитни елементи на валутите.

[bertram]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mments-listing

Захлаждане на жилищния пазар ЧАСТ 2,ра ха ха ха ха ...
Това захлаждане ,замръзване ще станв като серията дързост и красота,или на сезони ще го докарат

...тук вече с влак не става - чакаме самолета

[nkavrakov1982]

FOMOто е страшно. Само върнете две години назад, или дори в края на пандемията, когато имаше известно ослушване накъде ще поемат цените, що специалисти се изказаха и след това две поредни години на рекорди то какви. Има локации с 50%+ за 24 месеца. Какви депозити, какви земи, който имал пари да играе се е наиграл и вече продал. Оттук пътят е само надолу при инфлация и лихви, но 15% означава да се върнем на цените от тази пролет... Лесно се качват с много, трудно спадат дори с малко, де да беше така с някои части на тялото.

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mments-listing

Захлаждане на жилищния пазар ЧАСТ 2,ра ха ха ха ха ...
Това захлаждане ,замръзване ще станв като серията дързост и красота,или на сезони ще го докарат

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mments-listing

Еха това захлаждане на пазара явно боли вече ,чак и втора част са написали ха ха

[Bailor]

Същото се отнася и за дилър на валута или брокер на ценни книжа. Не се хващам за думите, а говоря по същество. Това не са някакви специални квалификации и никоя нормална институция не издава диплома или сертификат за брокер/дилър.

Айде бе, не са...ти нали си специалист по всичко, сигурно имаш такава тапия.., сигурно няма и такива професии..в чейнджа кой те обслужва, нима това е обикновен касиер? не бяха на това мнение тези дето ни обучаваха на 20-те броя защити само на ". гущерите". Също за брокерски стратегии при бичи и мечи пазар на дадена акция, за видовете опции и прочее...