Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Майстора233]

факт - защото се наема и се работи + има големи риби фондове и компании, които купуват стабилно.
демографията все още не удря отраслите, в които може да се обработват големи площи земя с машини и малко хора.
продукцията пък има пазар в чужбина (като няма кой да я яде в България)

Демографията няма никакво отношение към ЗЗ. Основно се влияе от цените на суровините които са глобални, както и от субсидиите. И двете ще вървят на горе в дългосрочен план. Имотите в градовете ще изоставят от тях. Имотите свързани с туризъм също са експортно ориентирани също дългосрочно ще бият имотите в големите градове макар че сега тенденцията е обратна.

[tnm]

факт - защото се наема и се работи + има големи риби фондове и компании, които купуват стабилно.
демографията все още не удря отраслите, в които може да се обработват големи площи земя с машини и малко хора.
продукцията пък има пазар в чужбина (като няма кой да я яде в България)

Една мъдрост твърди, че земята е вечна, а приходите от нея - също. Наличието на високопроизводителна техника изисква комасиране на площите. Според мен обаче, ще растат цените на имотите в близост до вода.
Четох им стратегиите на ЕС за земите, за биоразнообразието, за горите и за околната среда до 2030. Ще има нови насоки на субсидиране.
Наздраве!

[ratten]

В поземлени имоти. По-малко в Чужденеция, повече в хабитатя. Миналият месец купих няколко имота в землището на с. Боженците. Единият е през един имот от регулация. Изоставена овощна градина е. Но за да стане атрактивен парцела трябва да изкупя съседните. В момента съм размисли.
Наздраве!

купувай ги, ако може.
после продаваш или даваш да се работи

[tnm]

стана ми сега любопитно
ти къде набиваш свободния кеш
и не хитрувай

В поземлени имоти. По-малко в Чужденеция, повече в хабитатя. Миналият месец купих няколко имота в землището на с. Боженците. Единият е през един имот от регулация. Изоставена овощна градина е. Но за да стане атрактивен парцела трябва да изкупя съседните. В момента съм размисли.
Наздраве!

[ratten]

Тази година има скок при поземлените имоти. На места с над 25 - 30%. Цените скачат като луди. Обаче, от друга страна въобще не съм почитател на пари в банката. Мотат ми се едни по сметките и ме изнервят.
Наздраве!

стана ми сега любопитно
ти къде набиваш свободния кеш
и не хитрувай

[pesimist4o na kvadrat]

ако знаете колко още такива рентиери ще има да се чудят...досега беше стягането и заканите, но ' Нема 'ора бате!'

Не знам, може. Тази година от малкият ми опит беше отлична за отдаване като търсене, но следващите ще са доста по-зле защото който имаше да се мести в София обратно след вируса се премести, а излизат нови готови....
Сложни ще са следващите години. Поне аз не мога да прогнозирам как ще се развият за наемите. И залагам на песимизма....не като нива, акато търсене.... Това е и една от причините да не вдигна наема на стари и коректни наематели макар и да е доста под сегашните пазарни нива....

[bertram]

Тази година има скок при поземлените имоти. На места с над 25 - 30%. Цените скачат като луди. Обаче, от друга страна въобще не съм почитател на пари в банката. Мотат ми се едни по сметките и ме изнервят.
Наздраве!

факт - защото се наема и се работи + има големи риби фондове и компании, които купуват стабилно.
демографията все още не удря отраслите, в които може да се обработват големи площи земя с машини и малко хора.
продукцията пък има пазар в чужбина (като няма кой да я яде в България)

[tnm]

Те затуй имотите си поскъпват. С купувачЕ с подобна визия и обосновка - те са извън пазара. Стават за коментатори на спортни събития, постфактум. Ама не всички от тях даже.

Тази година има скок при поземлените имоти. На места с над 25 - 30%. Цените скачат като луди. Обаче, от друга страна въобще не съм почитател на пари в банката. Мотат ми се едни по сметките и ме изнервят.
Наздраве!

[bertram]

Предполагам че не е много ок за инвестиция / явно е гласен за отдаване, но не се е получило според очакванията и затва го продават.. Вдигане на цената също предполагам е сложно поне в близко бъдеще. Такива досега в голямата си част са отивали по ипотечки, а те няма да са много сгодни в близките няколко години.... Този и който и да е стар панел или ЕПК могат да вървят само надолу като общи части и съответните последици за апарта... А и Джони писа, че е на военни...много на брой....пенсионирани.....мъка за разбирателство относно подобрения...

ако знаете колко още такива рентиери ще има да се чудят...досега беше стягането и заканите, но ' Нема 'ора бате!'

[tnm]

от друга страна може пък да му е по-лесно да го вдига на 10-тия

Едва ли. С увеличаване на надморската височина атмосферното налягане намалява, а от там отпада необходимостта от равномерно разпределение на течността, достигайки "разширителния съд". Това е свободна интерпретация на закона на Паскал, де. Не претендирам за точност
Наздраве!

[pesimist4o na kvadrat]

Това за Кавръка може да става да го купи за лично ползване. Но интересно ми е мнението на специалистите дали този имот става за инвестиционен. На 130 К в евро какъв трябва да му е наема, за да има смисъл? Също това може ли да струва реално повече от 150 К в някакво обозримо бъдеще, ако приемем, че инфлация като през 2022 няма да има пак следващите 4-5 години?

Предполагам че не е много ок за инвестиция / явно е гласен за отдаване, но не се е получило според очакванията и затва го продават.. Вдигане на цената също предполагам е сложно поне в близко бъдеще. Такива досега в голямата си част са отивали по ипотечки, а те няма да са много сгодни в близките няколко години.... Този и който и да е стар панел или ЕПК могат да вървят само надолу като общи части и съответните последици за апарта... А и Джони писа, че е на военни...много на брой....пенсионирани.....мъка за разбирателство относно подобрения...

[antani]

Сериозна заявка за ръст на ОЛП -
Индекс ЛЕОНИА Плюс за 21.12.2022: 1.83%

По интересното е, че тази лихва е над 1-седмичната лихва на Euribor, коята е 1.774 %. Тук вече ми трябва помощ от приятал или жокер от публиката. Защо лихвата по левовите овърнайт депозити е по-висока от тази на евровите?

[ratten]

На Бони на 10-тия етаж ще й отлетят кюлотите. Само приказва.

тя ми е слабост
бони, може ли докато си тук, да кажеш как ще се движат цените догодина.

[ivanvg93]

При НС колкото по-висок етаж е, толкова по-висока е цената. По 100 евро горница на всеки 5 метра прибавено земно притегляне.

[pinoccio]

от друга страна може пък да му е по-лесно да го вдига на 10-тия

Ами, виж, има си компромиси.