Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Пре тебе какво става, хванаха ли те съкращенията в САП? Чух, че изгонили 30% и сега наемали на по-ниска заплата. Вярно ли е или са само слухове?

Не съм програмист , а келнер при това пред пенсия , а последните 6 месеца съм нещо като учител за частни уроци на чавето. Не съм се чувал с познатите ми в САП и не знам как е там, но във ВМ знам.... чудят се сега колко бонус ще им дадат....на тези дето останаха след двете вълни. Разбира се изпитват и съжаление, че не ги отнесоха защото пакетите за освобождаване при някои бяха доста тула....:-)

[better]

Требва още някой голям играч да купи за 10 млрд долара коне, за Владиславово - 30 кв м в стар панел. Далавера ще е. За 3К€ метъра не мисля че ще успее с тази крупна сума биткоини. и то ако цените останат такива...но имам чувството че 3К€ може да стане във Владиславово точно. Тогава драмата ще е голяма.

Байно, къФ ти е проблема на теб? Що е тая злоба?
Нали ти казах (показах) какво имам? Ако наистина си доктор, бог да пази, никой да не попада в ръчичките ти......

[Bailor]

Traicho_80, кажи сега като те търси толкова много Кольо Стоянов, какво точно предлагаш. Явно искаш от нещо да се оттървеш и го разнасяш наляво-надясно?

Явно е наследствен и търсиш нещо новичко, гледайки, какво ме бе питал днес?

Ама, на Трайо-чантаджията, такава ли му била схемата? Продава наследство и купува ново....падна ми в очите това момче...

[danetha]

Аз гледам дългосрочно, ако има спад ще взема още. Иначе поне аз в близките няколко години не виждам спад. В БГ са малко вариантите за инвестиция, а капиталовите пазари са тема табу за повечето българи- всичко живо бута на депозит на под процент в банките и по- малка част в имоти. В акции, ЕТФ и т. н. инвестират под 10% от народонаселението

Точно дългосрочно няма никакъв смисъл заради демографията.Вече всеки втори има по 3-4 имота,а сме най-бърззо изчезващата нация в света,.Такива като Николайчо и оня болния с по един кредит и да живеят в детските да пестят за ипотеката са малцинство.Те са и най-гръмогласните понеже това им е първия имот(всъщност е на банката) и си мислят че са големи "бизнесмени" и са открили топлата вода .Отделно ако инвестираш ти трябва ликвидност.То сега не може да се отървеш,като почнат пукотевиците не ми се мисли.Без пари ще са и пак няма да има кой да ги купува.Тук даже не отварям дума за липсата на каква да е инфраструктура,за да има тази инвестиция бъдеще.
Всеки изхожда от тезата ,че все ще е така,но или е много глупав или е новобранец.Нищо добро не го чака БГ имотния пазар

[Bailor]

БрокеразЕ, голЕм глад ви гони май, та чак почвате да халюцинирате.
Аз имоти си имам, и документ за 28к показах. Вие кво имате? Завист! Фащайте мотиката, мързеливци.

Какъв е този документ за 28к? Пропуснал съм го...

[mitko2848]

Абе в сравнение с него си милиардер Иначе много лош тайминг Мите за покупка.Баш на балонната фаза.Няма избиване близките 40г

Аз гледам дългосрочно, ако има спад ще взема още. Иначе поне аз в близките няколко години не виждам спад. В БГ са малко вариантите за инвестиция, а капиталовите пазари са тема табу за повечето българи- всичко живо бута на депозит на под процент в банките и по- малка част в имоти. В акции, ЕТФ и т. н. инвестират под 10% от народонаселението

[better]

Аве кво става? По скъпите ресторанти няма никой, днес бяхме сами. Автосалоните за добър ден свалят 70 палки от новите коли.
Май дойде време да се връщат онези 80 млрд кредити.....

[COVID-19]

7 кила и нещо злато. Нито са наполеон-два, нито са 0,3 коина.

Къде ще го складира - не знам, Най-лесно е да издуха хурката на хартиено.

[COVID-19]

Кое не рабра, бре?! Казах следното: Отказах им сделка, тъй като не могат да се справят в срок с плащането!
Документите са ми перфектни, ама влакогонци като теб нямат кинти и не могат да се справят с плащанията...

Толкова въртене а можеше просто да кажеш, че си им върнал депозита понеже не сте успели да изкарате документи в срок.
Иначе този "депозит" брокер не го връща ако не е по негова вина.

[kinyalo]

А когато достигнем ниво 4700 средна цена по накавръковата справка, на каква фаза ще сме? Щото тая балонна фаза я пишеш вече от 4 години. Много ти е мътна материята петърчоо.

4 години само с последните два акаунта

Вероятно предрича крахове цяло деситилетие, от уюта на детската стаичка в Пловдив.

[два_таралежа]

[bulgarian lev]

Ората минаха направо на кюлчета...

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...-owORybzglDq1g

7 кила и нещо злато. Нито са наполеон-два, нито са 0,3 коина.

[два_таралежа]

Абе в сравнение с него си милиардер Иначе много лош тайминг Мите за покупка.Баш на балонната фаза.Няма избиване близките 40г

А когато достигнем ниво 4700 средна цена по накавръковата справка, на каква фаза ще сме? Щото тая балонна фаза я пишеш вече от 4 години. Много ти е мътна материята петърчоо.

[danetha]

Аз съм дребна риба и купувам на кредит Иначе благодаря за пожеланията.

Абе в сравнение с него си милиардер Иначе много лош тайминг Мите за покупка.Баш на балонната фаза.Няма избиване близките 40г

[bertram]

Не разбирам тези ваши сметки, излиза супер рентабилно.

Пример студио, които купих за 43 К евро 2020 г. (вкарал съм само 20% самоучастие и ремонта), сега се оценява за 130 К евро (изкарал съм 80% от пазарната оценка рефинансирайки и съм реинвестирал другаде).

Ремонтът беше 40 К лв, тоест 63 К евро сумата на актива като прибавим капитализацията след покупка. За по-малко от 4 години имам 106% ръст нереализирана печалба.
Поне двама съседа искат да го купят, преди някой да каже, че не е ликвидно или реално.
В момента наемът там е 850 лв., което е 4% от СЕГАШНАТА стойност. Двойно върху първоначалната цена на закупуване, и още много повече счетено върху собствения вкаран капитал.

В цялата инвестиция съм вкарал сумарно 60 К лв. Изкарал съм рефинансирайки 200 К лв, които съм вкарал другаде и са ми на цена 2,5% ГПР.
Имам исвободен паричен поток всеки месец освен нереализираната печалба, която пък съм изкарал на смешна лихва рефинансирайки и без да плащам данъци

С по-скорошни покупки е нещо подобно, в по-малък порядък.

Та, не ви разбирам сметките.

2020-та имаше паника

направи го сега

е виж колегата ти ковид-19 разкешва