Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Пичалбатя е само у коня , ама требе да го земеш на поне 50К и да го държиш на борса, която го няма наистина :-)

От дъното на 21.11.22 до сега коня е с 13% нагоре, тва само за месец и половина. А имотие с колко са ногре за този период? А колко нагоре ще бъдат след 2 год? След 5? А коня?

[Дюри]

Ей го 100 000 евра надолу + 20 инфлация, баси инвестицията. Купувай народе, не остана.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65487501531595

Стига де, ама това е на 2300 € кв.м., е колко да струва ?! Изглежда и аз не мога да свикна с цени над 2000 € кв.м. хахаха

[better]

Ей го 100 000 евра надолу + 20 инфлация, баси инвестицията. Купувай народе, не остана.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65487501531595

[pesimist4o na kvadrat]

Със затваряне на кинти в имот за инвестиция в момента - също си на загуба, и то по-голяма от тази на безрисков депозит.

Пичалбатя е само у коня , ама требе да го земеш на поне 50К и да го държиш на борса, която го няма наистина :-)
С имотите в следващите 3-5 години спрямо инфлацията ще си на загуба, но и депозит или ДЦК на 4-5% са далеч от достатъчни....а таксите на бамките са станали умопомрачителни Колкото по-малко контакт с тях за депозит или кредит по-добре....

[Дюри]

Как така купуват в затворен комплекс (с екстри) без да им прехвърлят земя?

Чужденците, като физически лица нямат право да притежават земя в България, затова им продават апартаментите само с право на строеж и ползване.
Много тъпа работа и там където няма българи да стопират дивотиите на собственика на земята става страшно.

[better]

Сега, се подсетих и за още нещо за което мисля, че съм писала тук. Запознах се с датската диаспора в Созопол, защото едни собственици имаха проблем и ни помолиха да им превеждаме. В един комплекс до плаж Хармани, строителя и собственик на земята ,който управлява и комплекса ги караше да му плащат за ползването на басейна, много неприятна работа. Други също се бяха притеснили много по повод този случай ,но при тях имаше собственост в/у земята и от българи и те не позволиха подобна гавра с плащане за ползване на басейна. Има значение дали имаш собственост в/у земята.

Как така купуват в затворен комплекс (с екстри) без да им прехвърлят земя?

[better]

Двама нали ми писаха, единия е Ловчанлийчето от Вествалия с хана. 4% Пощенска, оферта било. И понеже се занимавам с банкиране непрекъснато, иди пък специално от Пощенска да изтеглиш кеш или превод не на падеж. Свят ти се вие. Мерси. Затваряне на кинти за година 4% - загуби 100%.

Със затваряне на кинти в имот за инвестиция в момента - също си на загуба, и то по-голяма от тази на безрисков депозит.

[Дюри]

Хипотетично, ако земята е собствена и както пишеш по някаква причина сградата погине си мисля, че собствениците на земята могат да поискат другите с правото на строеж да възстановят тяхната собственост без пари ако искат да строят.

Сега, се подсетих и за още нещо за което мисля, че съм писала тук. Запознах се с датската диаспора в Созопол, защото едни собственици имаха проблем и ни помолиха да им превеждаме. В един комплекс до плаж Хармани, строителя и собственик на земята ,който управлява и комплекса ги караше да му плащат за ползването на басейна, много неприятна работа. Други също се бяха притеснили много по повод този случай ,но при тях имаше собственост в/у земята и от българи и те не позволиха подобна гавра с плащане за ползване на басейна. Има значение дали имаш собственост в/у земята.

[pesimist4o na kvadrat]

Сравняваш заплатите в София със средните в Германия. София трябва да сравниш с Мюнхен, средната в Германия може да сравняваш с Пловдив или Бургас. И там е "48к-60к Евро бруто", ама за 2 Senior-a.

Всичките им сравнения са такива и затва са безимотни...
Иначе Джони тамън ме убеди да се преместя на убаво и сигурно място в Германия, че в училищата средата е топ и светлинни години от 73-то у нас. и попаднах на това...
Кога ли ще ги стигнем....
https://dnes.dir.bg/svyat/17-godishe...sko-uchilishte

[BONI]

Я експертите моля, къв им е съвета. Да купувам ли идеални части от земята на парцела където вече купих имот на акт 14? Има възможност, някъде 7,4% се падат по моята площ от парцела. На данъчна е офертата, някъде по 1000 лв.
Чудя се, поначало имот с паркомясто 19 кв.м и идеални части от парцел почти не можещ да намериш. Друг е въпроса кога биха ти потрябвали тези идеални части. Яко е че общите ми части са много малко, няма и 7%.

Според мен, ако имаш имот е хубаво да го "окомплектоваш" колкото се може по-добре, например:
- да се отървеш от всякакви тежести
- да развържеш всякакви съсобствености
- да го прехвърлиш на твое име ако е наследствен
- да придобиеш земята под него

Цената на всяко подобно действие СЕГА е минимум 10 пъти по-малка от ПОСЛЕ. Защото животът тече, хората си менят мнението или умират, законите и наредбите се сменят, нови изисквания се налагат, СТАВА ВСЕ ПО-ТРУДНО.

С две думи лев, не се стискай.

[Дюри]

чисто хипотетично - ако сградата по някаква причина се срути (мегаземетресение или война) - какъв е шансът собствениците да запретнете ръце и да построите нова на нейно място... колко ще са живи и колко ще имат пари.

ако има голям двор, който в един момент се превърне в паркинг е едно, но ако няма е капан за глупаци

Хипотетично, ако земята е собствена и както пишеш по някаква причина сградата погине си мисля, че собствениците на земята могат да поискат другите с правото на строеж да възстановят тяхната собственост без пари ако искат да строят.

[nkavrakov1982]

Има смисъл да притежавате земята само в редкия случай на събаряне на сградата и всички с право на строеж да не искат да я построят наново. Що се касае до ползването на парцела - има смисъл за да имате право на глас ако има за какво да де позлва - паркинг, гаражи, огради, беседки. Ако е задтрено до край само плащате данъци и се гордеете че имате земята, която така или иначе ползвате със сградата

Според мен по добре Лева да вземе парите и да заведе няколко млади мадами по Ибиса,Майорка или Тайланд ,това е добър съвет според мен .

[BONI]

Какво е за теб "средна европейска хубост"? Цитирай конкретни числа. В момента рейнджът за Senior Java в София е 48к-60к Евро бруто.
В Германия същият е 65к-80к, като програмист (и какъвто и да било друг) без ръководни функции над 80к няма да видиш никога. Това без да гледаме разликите в данъчната система.

Сравняваш заплатите в София със средните в Германия. София трябва да сравниш с Мюнхен, средната в Германия може да сравняваш с Пловдив или Бургас. И там е "48к-60к Евро бруто", ама за 2 Senior-a.

[nkavrakov1982]

Погиването даже не е чак толкова важно вероятността е сигурно много над 1 на 1 000 000

По важното е да имаш глас как се управлява прилежащата земя към сградата. Утре някой може да я изкупи цялата и да си гледа пресета под прозореца ти

И какво като има глас ?
Като знаем българина колко е ефективен в екип и група може ли да ми кажеш какъв е процентно шанса да се съберат,организират с пари и всичко да започнат нов проект като собственици на земята ако нещо стане и тя падне ?

[Chio]

Я експертите моля, къв им е съвета. Да купувам ли идеални части от земята на парцела където вече купих имот на акт 14? Има възможност, някъде 7,4% се падат по моята площ от парцела. На данъчна е офертата, някъде по 1000 лв.
Чудя се, поначало имот с паркомясто 19 кв.м и идеални части от парцел почти не можещ да намериш. Друг е въпроса кога биха ти потрябвали тези идеални части. Яко е че общите ми части са много малко, няма и 7%.

Има смисъл да притежавате земята само в редкия случай на събаряне на сградата и всички с право на строеж да не искат да я построят наново. Що се касае до ползването на парцела - има смисъл за да имате право на глас ако има за какво да де позлва - паркинг, гаражи, огради, беседки. Ако е задтрено до край само плащате данъци и се гордеете че имате земята, която така или иначе ползвате със сградата
има изключения - ако парцелът е в централен район и се допусне височина, може да е изгодно събаряне на относително нова сграда и нов строеж, но едва ли ще е този век . Първо да построим оградата на София като в някаква сайбърпънк утопия, за да има смисъл от собственост на земята. Освен всичко друго нямате вечно право- могат да я вземат за полза роду например. Та колко ви трябва е спорно