Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Вчера гледах един филм за китайските градове призраци.Това са градове,в които се построяват много жилищни сгради и едва след това започват да се населяват с хора.В момента в Китай има над 50 такива града с общ брой необитаеми жилища над 60 милиона.Логиката подсказва, че тия жилища ще са по-евтини,за да могат да се закупят от млади семейства,които да работят, плащат данъци, създават деца.Да ама не.Цените на тия жилища са непосилни за повечето китайци и основната причина за това е фактът, че тия жилища са масово изкупени от по-заможни китайци,които са си вложили парите. И тия градове си остават безлюдни.
Ситуацията много наподобява българската. И тук скоро ще се появят градове призраци,само дето при нас тези градове са били достатъчно заселени с хора преди 1990г, но заради демографският срив и бурното строителство има много необитаеми жилища .Но цените не намаляват по същата причина като в китайските градове призраци, щото много хора си влагат парите в жилища и те стоят празни.

Това са така наречените 'призрачни градове', които се строят от големите риби и се плащат на зелено... огромна част от средната класа на китай спестява изключително в такива проекти, което сами се сещате е предпоставка за огромен балон. Той се случи и в момента само миженето с едното око от страна на държавата не е потопило милиони китайци в скръб. Там имаха проблем с фондовата борса и доста хора глътнаха вода, а сега наред е бетона. Ситуацията в Китай е много показателна. Скоро гледах един филм в тубата за младото поколение китайци (около двайстина годишните), което поколение е толкова претоварено от темпото, непосилните цени и демографския проблем (много стари с очаквания и малко млади), че развива синдром на нищоправене, което се оказва проблем на държавно ниво. Имаше някаква дума, но я забравих - накратко седи си момчето/момичето с телефончето, няма амбиции за добра работа, не се натиска за добро жилище (кредит), не иска да прави семейство и просто живучка под бремето на общественния натиск да работи-работи-работи за благото на общество и близки. Ние не сме стигнали до това ниво, но очакванията на някои от повишителите как малкото млади без имот ще си скъсват г..а от работа, че да им плащат яки наеми или луди цени по имотите ако продавата.. ще се окажат сметка без кръчмаря. Днес четох из нета, че населението на Китай намалява.... а за демографския им проблем се пише от десетилетие по линия на застаряването.

Голям чаршаф написах, но накратко - трупането на тухли без мисъл кой как с какво ще ги купува, наема е рецепта за погребване на спестявания на цели поколения.

[Chio]

Вчера гледах един филм за китайските градове призраци.Това са градове,в които се построяват много жилищни сгради и едва след това започват да се населяват с хора.В момента в Китай има над 50 такива града с общ брой необитаеми жилища над 60 милиона.Логиката подсказва, че тия жилища ще са по-евтини,за да могат да се закупят от млади семейства,които да работят, плащат данъци, създават деца.Да ама не.Цените на тия жилища са непосилни за повечето китайци и основната причина за това е фактът, че тия жилища са масово изкупени от по-заможни китайци,които са си вложили парите. И тия градове си остават безлюдни.
Ситуацията много наподобява българската. И тук скоро ще се появят градове призраци,само дето при нас тези градове са били достатъчно заселени с хора преди 1990г, но заради демографският срив и бурното строителство има много необитаеми жилища .Но цените не намаляват по същата причина като в китайските градове призраци, щото много хора си влагат парите в жилища и те стоят празни.

Едно разумно данъчно облагане и ще си дойдат нещата на място.

[nkavrakov1982]

Подценявате сегашната икономическа ситуация. По всички показатели, България е на върха на икономическото си развитие. И това е на фона на война и рекордна за ЕС инфлация. Самият ЕС има проблем със стимулиране на растежа и конкурентоспособността, както всяка развита икономика, но това не е катастрофира както обичате да пророкувате.

Върха на ръста на икономиката е през 2008 година,тогава стига до 6%,така че всички знаем какво стана после ,а сегашното положение е нищо повече от част от цикъла ,има връх и ма и спад и така нататък

[Vergil1975]

Вчера гледах един филм за китайските градове призраци.Това са градове,в които се построяват много жилищни сгради и едва след това започват да се населяват с хора.В момента в Китай има над 50 такива града с общ брой необитаеми жилища над 60 милиона.Логиката подсказва, че тия жилища ще са по-евтини,за да могат да се закупят от млади семейства,които да работят, плащат данъци, създават деца.Да ама не.Цените на тия жилища са непосилни за повечето китайци и основната причина за това е фактът, че тия жилища са масово изкупени от по-заможни китайци,които са си вложили парите. И тия градове си остават безлюдни.
Ситуацията много наподобява българската. И тук скоро ще се появят градове призраци,само дето при нас тези градове са били достатъчно заселени с хора преди 1990г, но заради демографският срив и бурното строителство има много необитаеми жилища .Но цените не намаляват по същата причина като в китайските градове призраци, щото много хора си влагат парите в жилища и те стоят празни.

[Chio]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...im_za_dobroto/

Какво показва историята ,при битката с инфлацията ???




Всъщност, отбеляза Световната банка, през последния половин век светът рядко е виждал толкова глобално синхронизирано преминаване към политики, ограничаващи растежа, както това, което се оформи през 2022 г. Едно от изключенията беше през 1982 г., когато политиците по света решиха да сложат край на продължилия десетилетие проблем с инфлацията. И успяха, но в този процес предизвикаха глобална рецесия. Това беше време на значителни трудности за много хора, но се смята за триумф от повечето централни банкери. За съжаление през 2023 г. в тази професия ще се появи ново поколение герои.

Подценявате сегашната икономическа ситуация. По всички показатели, България е на върха на икономическото си развитие. И това е на фона на война и рекордна за ЕС инфлация. Самият ЕС има проблем със стимулиране на растежа и конкурентоспособността, както всяка развита икономика, но това не е катастрофира както обичате да пророкувате.

[Chio]

Логиката е проста - жилище се купува, когато си поотраснал и градиш семейство. Много от програмистите са млади лъвчета. Живее им се само на новичко и хубавичко. Почти задължително и нова кола на лизинг да не се излагат, все пак получават добри заплати.

Човек с 5 до 8000 лева чиста заплата, колкото получават масово, може да си позволи 1000 евро наем без проблем. Но да си го купи това същото жилище ще му се види много нанагорно. Само за самоучастието, местния данък и не дай си боже брокер, ще трябва да пести 2-3-4 години. И пак ще плаща наем през това време. И ще трябва да изтегли ипотека за няколкостотин хиляди, което изглежда много по-страшно отколкото е.

Пък и те масово се набиват в койни и акции, че било модерно и се цъка от телефона. И всичките пиха много студена вода последно време. ИзгорЕха спестяванията за имот

Затова луксозната квартира за 1000 евро, всичко ти е стегнато, нямаш грижи, мацките се кефят, колегите ах-кат, че живееш в Диаманта. И някога като се заженят най-вероятно ще си купят собствено

Wishful thinking му казват на това. Не е рационално решение, не че не може да има изключения. Да разбираме ли, че Диамантът е като луксозно общежитие? И всички около него сгради? Леко преувеличавате, колега (по форум).

[nkavrakov1982]

За съжаление - Ама па много жалостив си станал

За твое съжаление само да ти кажа че лихвите ще ги вдигнат още малко до лятото и след това като икономиката даде първи признаци на забавяне веднага ще почнат да говорят как безработицата е по важна от инфлацията

Този филм вече толкова пъти ти го прожектираха, а ти все се надяваш да е с различен край

Осъзнай го пак си от грешната страна на оградата

Това са прогнози,на тези дето до оня ден разчитаха на евтин кредит ,само че Централните банки обявиха че лихвите ще ги задържат неопределено време високи.

[Бедният брoкер]

За твое съжаление само да ти кажа че лихвите ще ги вдигнат още малко до лятото и след това като икономиката даде първи признаци на забавяне веднага ще почнат да говорят как безработицата е по важна от инфлацията

Така е.
За това какво говори СБ е едно (дано, ама надали), а какво ще натиснат банкерите и политиците е друго.
Нито банкера ще иска да губи пари от рецесията, фалитите, преоценяването на заложените активи (имоти),
нито политика ше рискува да се събуди неизбран утре, когато безпаричие и безработица се лее на улицата.
Всеки политик (а те решават дневния ред, колкото и "независим" да е ФЕД) ще рита стомната, чак докато се счупи при другия.
Хеле пък сега, когато банковото лоби черпи дивиденти от неолибералната управляваща американска пасмина.
С две думи, краткотраен (половин година) ще да е удара там срещу имотите, е, 10-20% си е бая омекотен удар.

[6000]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...im_za_dobroto/

Какво показва историята ,при битката с инфлацията ???




Всъщност, отбеляза Световната банка, през последния половин век светът рядко е виждал толкова глобално синхронизирано преминаване към политики, ограничаващи растежа, както това, което се оформи през 2022 г. Едно от изключенията беше през 1982 г., когато политиците по света решиха да сложат край на продължилия десетилетие проблем с инфлацията. И успяха, но в този процес предизвикаха глобална рецесия. Това беше време на значителни трудности за много хора, но се смята за триумф от повечето централни банкери. За съжаление през 2023 г. в тази професия ще се появи ново поколение герои.

За съжаление - Ама па много жалостив си станал

За твое съжаление само да ти кажа че лихвите ще ги вдигнат още малко до лятото и след това като икономиката даде първи признаци на забавяне веднага ще почнат да говорят как безработицата е по важна от инфлацията

Този филм вече толкова пъти ти го прожектираха, а ти все се надяваш да е с различен край

Осъзнай го пак си от грешната страна на оградата

[nkavrakov1982]

https://m.dir.bg/business/ikonomika/...za-ikonomikata

Инфлацията е причина мнозина изобщо да не могат да си позволят големи покупки. Но пък дребните делнични луксове - като едно ново червило - стават все по-търсени. Този феномен е известен като "ефектът на червилото".
"Ефектът на червилото показва, че и във времена на криза на хората им се иска да си доставят някакво удоволствие, т.е. да се поглезят и да се почувстват поне малко по-добре", обяснява Йорг Фундер от университета във Вормс.

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...im_za_dobroto/

Какво показва историята ,при битката с инфлацията ???




Всъщност, отбеляза Световната банка, през последния половин век светът рядко е виждал толкова глобално синхронизирано преминаване към политики, ограничаващи растежа, както това, което се оформи през 2022 г. Едно от изключенията беше през 1982 г., когато политиците по света решиха да сложат край на продължилия десетилетие проблем с инфлацията. И успяха, но в този процес предизвикаха глобална рецесия. Това беше време на значителни трудности за много хора, но се смята за триумф от повечето централни банкери. За съжаление през 2023 г. в тази професия ще се появи ново поколение герои.

[6000]

Е как да ти говори нещо, като не разбираш нищо.

Някакви дати и задраскани цифри ??? WTF ???

и очакваш някой да го коментира ????

Не ми отговори на следното

Трето кажи ми една причина човек ако успешно инвестира в койни да иска да инвестира в имоти па макар и с 50% спад ???

Четвърто като паднаха койните с 50% ти купи ли си доволно ???

[6000]

Не ми е детска мечта да убеждавам някого, казах, че съм купувал на 3ххх и съм продавал на над 50 к. Опитвате да си правите та...к с мен, но станахте за смях - факт.

Съвет: Гълъбчета, другия път повечко наблягайте на просото, а тея раб ги оставте на баковците.

Ние го питаме на колко дъна от 65 000 надолу купи той си знае неговото бил купувал и на 3600

Явно че ти е болна тема ама като се фалиш как си купувал на 3600 дай да видиме как купува и по пътя надолу

Тя тая игра не е само шарени поли, кажи и за гърбавият член не се срамувай

[better]

Ти съвсем даде на късо

Първо защо си мислиш че тая картинка дето си постнал трябва да ми говори нещо???

Второ без да има цифри това че си получил някакви койни 2018-та как точно трябва да ми глътне граматиката ????

Трето кажи ми една причина човек ако успешно инвестира в койни да иска да инвестира в имоти па макар и с 50% спад ???

Четвърто като паднаха койните с 50% ти купи ли си доволно ???

Е как да ти говори нещо, като не разбираш нищо.

[better]

Ако целта ти е да убедиш форума, че си спечелил от спекулация с биткойни се постарай малко повече. Както хората говорят тук открито за имоти кой кога и какво е взел, по аналогичен начин в биткойн темата напиши - взех 5 биткойна на 15к$ и ще ги стискам до 20.

Не ми е детска мечта да убеждавам някого, казах, че съм купувал на 3ххх и съм продавал на над 50 к. Опитвате да си правите та...к с мен, но станахте за смях - факт.

Съвет: Гълъбчета, другия път повечко наблягайте на просото, а тея раб ги оставте на баковците.