Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

За депозитите е така МАСОВО, ама за какво са се юрнали или не не бъди толкова сигурен. Точно защото могат да смятат едва ли ги кефи да държат мелеон охро / защитен/ докато инфлацията е двуцифрена.....

А за какво да набиват при падащ пазар (-4% засега, ти го каза) и инфлация 16%?????

[bota156]

Я обясни на нас невежите, как купуваш имоти, без да имаш 50к на депозит. Интересно ми е?
Също така ми обясни, как вадите пари от буркани и купувате, след като сделките над 10к минават само по банков път. Чакам.

Ами аз имам 200к на депозити и 100к€ на чували. Във кутии за компютърни вентилатори ги държа. Един е в захранване че мноо и не се събират.
Имам 2 100гр златце и 1 кило сребро. За златото беше голям ташак - в какво да ви го сложим, ще ви го докараме. Аз няма смисъл, турнах си го в джоба и си излязох

[pesimist4o na kvadrat]

познавам такива хора и вярвай ми не кълват на 'дай да купим, че наемче да капе' или 'вземи тоя еталбонд с тази вата на 20% марж' уж...
имотите са ги оставили на хора с бързо паднали пари, хора с достъп до ипотека или хора продали на село и решили да стават граждани във вадата

лафът 'пари при пари отиват' не е от вчера и именно затова се наблюдава разтварянето на ножицата между бедни и богати.

Далеч съм от мисълта, че ще пухнат този мелеон в наемчета, но твърдя, че не им е добре да седи дълго там при двуцифрена инфлация и няма и да го държат.дълго време. Иначе не биха били толкова умни както ги описваш....

[nomche]

Себестойността на строителната част се качи с 200-400 евро на квадрат в зависимост от луксозността. Във Варна е макс 200.
Алчността обаче се качи пъти повече. Строителите да не реват имат МНОГО накъде да свалят . Могат да карат 2 години с един и същ Майбах...Не е нужно всяка година нов да си купуват....

Здравей, Песи. Вече сме на едно мнение. Аз това за строителите от 3 години го разправям. Много алчни станаха и е редно да се върне малко пазара назад. Както съм казвал и преди сульо и пульо станаха инвеститори, то не бяха салтаджии тип Кенар, то не бяха разни боксьри, то не бяха известни банкерки, то няма голям предприемач в Б-я, който да не строи в София. Не може в Младост 4, на метри от околовръзтното, един 4 стаен да е 300 К евро на ШЗ. То като го довършиш и платиш 2 гаража и нотариус и отиде работата на 800 К лева, за да живееш на края на града. Не е нормална тази работа. Строи се много, хората няма да стват повече, лихви се вдигат, инфлацията изяжда разполагаемия доход на хората след като покрият месечните нужди от първа необходимост, потреблението на крайни консуматорски стоки пада, големите търговци по света са пълни със стока, няма как цените на НИ само да се повишават. Ако повечето от нас в тази тема чакат 10-15 % спад на пазара, кой ще купи апарта от примера ми сега, като може да изчака едно намаление от 30-40 К евро?

[better]

Бетерчо , никой от роднините ми и аз нямаме депозит над 50 000 лева. Мислиш ли, че семейните спестявания са тотал под 50К лева ? Как с 50К лева ще купуваме имот /и/ бре ?
Освен това истинският кеш се увеличава с по 10-20% на година и заедно с валутата , която е МНОГО се трупа в бурканите.... / тотал над 20 млрд със сигурност/
Нямате и бегла представа как хората съхраняват спестяванията си и правите изводи на тази основа :-)

Я обясни на нас невежите, как купуваш имоти, без да имаш 50к на депозит. Интересно ми е?
Също така ми обясни, как вадите пари от буркани и купувате, след като сделките над 10к минават само по банков път. Чакам.

[pesimist4o na kvadrat]

Ама и глупости. В турция как е построено и довършено и го продават с ПЕЧАЛБА на 200€.
Дори и в БГ край ебанско продават на 300€ НОВО

Като лева се обезцени 10 пъти за 5 години и тук ще ти продават в лева на ''печалба'' за по 200 евро строено при предният курс....
Нямам съмнение, че си наясно, но що си мислиш че някой не е ?
Покрай Банско продават незавършени неща, но отново строени при различни себестойности..... Ако искат и на 100 евро груб строеж могат да продават....
Сега започнато е ясно колко струва

[nkavrakov1982]

Спазили сте традицията събота вечер да мерите *ишки.
Кавръка липсвал на купона снощи, но той си е всекидневно на "смяна".
У друго също се забелязва-облозите.
Но както винаги се случва едната страна се дърпа. Защо ли?
В заключение една обикновена вечер в темата за имоти.

ПС. Вчера си говорих със служител в голяма строителна фирма, която си има и брокерска такава. Труд но им е последните месеци. Бавно стават сделки. Увеличена себестойност на новото и никакъв шанс да се върнат на цените от преди 2019.

Полаксчо,
Пих две ракии,със хубава салата,сложихме си го със жената едно хубаво ,и сме заспали
По темата в момента има огромна инфлация ,да подчертая че инфлацията в момента не е желана ,имотите поскъпнаха именно заради излишната инфлация ,така че всичко ще си дойде на мястото, ще има и болка и за строители и за тия дето си мислят и смятат че цените нямало как да паднат.
И още веднъж навсякъде в целия свят около нас имотните пазари ПАДАТ!
Дори ако изобщо някой прочете линка за Сан Франциско Калифорния ,един от най скъпите локации за имоти в САЩ и света ,там също огромен СПАД!

[bertram]

За депозитите е така МАСОВО, ама за какво са се юрнали или не не бъди толкова сигурен. Точно защото могат да смятат едва ли ги кефи да държат мелеон охро / защитен/ докато инфлацията е двуцифрена.....

познавам такива хора и вярвай ми не кълват на 'дай да купим, че наемче да капе' или 'вземи тоя еталбонд с тази вата на 20% марж' уж...
имотите са ги оставили на хора с бързо паднали пари, хора с достъп до ипотека или хора продали на село и решили да стават граждани във вадата

лафът 'пари при пари отиват' не е от вчера и именно затова се наблюдава разтварянето на ножицата между бедни и богати.

[Meandmyself]

Ами то за това се купува старо бе, другари мои. Всичко което имам е завършено и отлежало. Едното от първите сгради на Планекс, второто на Антарес - чудесна сграда с гранити, мрамор и т.н., третото е на 10 години. Разбира се, в правилните моменти, когато цените бяха достъпни, вече е лудница

[bota156]

Себестойността на строителната част се качи с 200-400 евро на квадрат в зависимост от луксозността. Във Варна е макс 200.
Алчността обаче се качи пъти повече. Строителите да не реват имат МНОГО накъде да свалят . Могат да карат 2 години с един и същ Майбах...Не е нужно всяка година нов да си купуват....

Ама и глупости. В турция как е построено и довършено и го продават с ПЕЧАЛБА на 200€.
Дори и в БГ край ебанско продават на 300€ НОВО

[pesimist4o na kvadrat]

Е тази за която пиша не е от тях. Питай някой от варненските списвачи за коя сграда пиша. Естествени, вярно, но мухала и той ли от тях.
Сега погледнах акт 16 от 04.2019.

Еми сградите се наместват. Почти винаги съм имал вътрешни стени напукали се някъде , което е много гадно на чисто ново да се преправя, но тва е.
В една от сградите съсед ми е архитекта на сградата. Та той изчака към 3 години преди да прави ремонти по тази причина....апарта е за дъщеря му и не бързаше така или иначе....Трябвало бетона и стените да дръпнат и т.н. обясняваше ми, ама аз не можех да чакам....При новото често хората бързат, а строителите много . Те сигурно често не чакат необходимото време между процесите и от там мазилките дават фира ...., но това не е показател за здравината на самата сграда....

[pesimist4o na kvadrat]

Това с депозитите е дъвка в устата на брокери и уона-би милионери

Статистиката е доста подвеждаща - голям брой депозити между 100К и Милион, но никой не води тази статистика по ЕГН та в крайна сметка ако в едно семейство мъжа има 10 депозита по 100 000 евро и жената има 10 депозита по 100 000 .. разхвърляни в различни банки. Ето ви 20 депозита в хора, които е силно вероятно, че могат да смятат, имат достатъчно имоти и не са се юрнали по пазара да си чупят краката да пазаруват на тези цени в края на 10 годишен бичи цикъл и в обстановка, че в България сме с един от най-ниските лихви (стартови) за ипотека ... всички знаем в страната на лихварите и бързите кредити какво се случва, когато преценят, че са изловили мераклиите за евтин кредит.

За депозитите е така МАСОВО, ама за какво са се юрнали или не не бъди толкова сигурен. Точно защото могат да смятат едва ли ги кефи да държат мелеон охро / защитен/ докато инфлацията е двуцифрена.....

[polax]

Качеството на новото си е ок. Напукани мазилки ще има навсякъде защото сградите слягат няколко години.... Естествени процеси.
Е сега тези дето бяха по 5-600 евро преди дето пишеше във Варна няма как да са качествени...Кой за каквото е платил....

Е тази за която пиша не е от тях. Питай някой от варненските списвачи за коя сграда пиша. Естествени, вярно, но мухала и той ли от тях.
Сега погледнах акт 16 от 04.2019.

[bertram]

Това с депозитите е дъвка в устата на брокери и уона-би милионери

Статистиката е доста подвеждаща - голям брой депозити между 100К и Милион, но никой не води тази статистика по ЕГН та в крайна сметка ако в едно семейство мъжа има 10 депозита по 100 000 евро и жената има 10 депозита по 100 000 .. разхвърляни в различни банки. Ето ви 20 депозита в хора, които е силно вероятно, че могат да смятат, имат достатъчно имоти и не са се юрнали по пазара да си чупят краката да пазаруват на тези цени в края на 10 годишен бичи цикъл и в обстановка, че в България сме с един от най-ниските лихви (стартови) за ипотека ... всички знаем в страната на лихварите и бързите кредити какво се случва, когато преценят, че са изловили мераклиите за евтин кредит.

[pesimist4o na kvadrat]

Другото много важно нещо, което трябва да се вземе предвид, е че голяма част от строящите, не бих ги нарекъл инвеститори, си нямат идея от инвестиционно стротелство и не са си направили оценка на риска. То е ясно, че материалите са се качили драстично, а от там и себестойността на строителната продукция, но няма как в таза ситуация да гониш същата висока норма на печалба и да очакваш купувача да я плати на всяка цена.

Себестойността на строителната част се качи с 200-400 евро на квадрат в зависимост от луксозността. Във Варна е макс 200.
Алчността обаче се качи пъти повече. Строителите да не реват имат МНОГО накъде да свалят . Могат да карат 2 години с един и същ Майбах...Не е нужно всяка година нов да си купуват....