Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

представям си ако не те мързеше

Знам :-) Затва пак след 6 месеца нема повече да тормозя Олимпийците ....и теб :-)... Исках само леко да ги приземя...новите никове. Еднократно.
Темата нещо гледам е обедняла... Какви понижители имаше едно време....:-)

[ratten]

Мръзи ме да пиша, ...
...:-)

представям си ако не те мързеше

[Evgo]

Мръзи ме да пиша, а БДЖ вози все същите стари пасажери ама на утроени цени и те не могат или не искат да проумеят що така. Ама балон било / може/ и да е/ , ама билети се купували с кредитни карти / дребнавост с минорно значение/ , имало други влакове / има фъшки/.
Реалността е все по-жестока и от това, което поне аз очаквах през годините. Старите сгради освен на някои топ места поради невъзможност да има ново не стават. Няма съвременен човек , който да предпочете 50 годишна нова панелка в Дружба или Люлин спрямо каквото и където да е ново поради хиляди и милиони причини. В същото време собствениците на тези панелки са достигнали макса в материалният си живот с тях и не биха ги ''подарили''. Сигурно цялото им останало движимо и недвижимо имущество е под стойността на панелката в момента..
Сега да погледнем строителите... чесно чудя се кой купува на тези цени...., но явно не им пука и строят или строят няма закъсали или фалирали с едно изключение доколкото се сещам / ама то там повече на измама прилича/. Може би перат ама много много милиони към милиарди и си свиркат. Въобще дреме ли им дали продават и въобще продават ли.....все тая , но нема промота....
Сега ората има неколко типа - първо тези които искат да земат за живеене. Требе им или бегат от стар мухъл те нямат много извор....шъ плащат иначе нема, после ракива които имат доходи от които им остава . Ко да ги праят ? След КТБ и инфлационни примери ? Да купуват коне ?! Аре по-добре не ... Никой нема да вложи стойност на 1 апарт във въздух или пък в инвестиция гарантирана до 40К лева или пък на съд в Карибите....Трябва да си ентусиаст разбирач като Бетерчо или малоумен. А тези с повече пари ко да праят ? Некой помни ли ко стана с футбалера Мартин Петров ? Зема ли си мелеоните ? А перачите ? Те какъв избор имат в един все по-дигитален свят ? Свят с Русия, Иран и какви ли не други дето всяка транзакция се следи и остава следи ?Шъ купуват коне примерно, а после тея коне как ще ги направят на нещо материално без да предизвикат вниманието на некоя лампичка?
И тук без да слагам у кюпа чужденците за които Левчо и Маверик пишат...Не знам как е и има ли ги и перспектива дали има...., но перспектива у нас има... за живот. От няколко години входящите са повече от напускащите , доходите дават почти средноевропейски стандарт на живот в София.
Защо някой би продавал ''евтино'' и след 10 години чакане дойдем до гоуемото минус 40% мяу ? Какво чудо трябва да се случи , за да стане , като дори Ковид не можа , 2 войни на 500км не могат при лихви надолу и номинални доходи нагоре ? Какво да стане ? Извънземни ли да дойдат ?
Въобще стойността на парите напоследък има друг смисъл.... Всеки който отиде за някаква услуга го усеща... Изглежда има масово закръгления на десет , на 100 на хиляда... ако искаш. Монетите имат повече маркетингов елемент от стойностен....
Та това е положението - ще има все по-малък процент собственици след изоставянето през десетилетията на неподдържани и нежелани за обитаване стари сгради например. Собственици ще стават само такива вече със собственост или строящи за себе си инвеститори. Обикновеният човек / над 50%/ от хората няма да има никакъв финансов шанс да купи нещо/ и някой и друг ще нахлузи с ипотека до живот , а и част за децата да изплащат....И така до достигане на Западните стандарти и съотношения. . Има политическа нужда от тях - хората така са много по-лесно контролиреуми. И като политика кой би си помислил, че някой сега в тази световна среда би допуснал да има имотен колапс с последващо завиване на масите на Изток....
Аре чао шъ се видим пак след 6 месеца :-)

ПП сега се сетих и колко бедни са хората - на улицата на блокчето ми има всеки ден ПОНЕ по 3 паркирани Поршета , а тя не е много дълга. Колко още има по гаражите не знам....Гоцето рулз....:-)

Мартин Петров беше вкарал гол на някаква частна банкерка, беше й се доверил и тя го беше обрала. И май не можа да си върне парите, защото транзакциите са съвсем законни по документи.

[Evgo]

Мръзи ме да пиша, а БДЖ вози все същите стари пасажери ама на утроени цени и те не могат или не искат да проумеят що така. Ама балон било / може/ и да е/ , ама билети се купували с кредитни карти / дребнавост с минорно значение/ , имало други влакове / има фъшки/.
Реалността е все по-жестока и от това, което поне аз очаквах през годините. Старите сгради освен на някои топ места поради невъзможност да има ново не стават. Няма съвременен човек , който да предпочете 50 годишна нова панелка в Дружба или Люлин спрямо каквото и където да е ново поради хиляди и милиони причини. В същото време собствениците на тези панелки са достигнали макса в материалният си живот с тях и не биха ги ''подарили''. Сигурно цялото им останало движимо и недвижимо имущество е под стойността на панелката в момента..
Сега да погледнем строителите... чесно чудя се кой купува на тези цени...., но явно не им пука и строят или строят няма закъсали или фалирали с едно изключение доколкото се сещам / ама то там повече на измама прилича/. Може би перат ама много много милиони към милиарди и си свиркат. Въобще дреме ли им дали продават и въобще продават ли.....все тая , но нема промота....
Сега ората има неколко типа - първо тези които искат да земат за живеене. Требе им или бегат от стар мухъл те нямат много извор....шъ плащат иначе нема, после ракива които имат доходи от които им остава . Ко да ги праят ? След КТБ и инфлационни примери ? Да купуват коне ?! Аре по-добре не ... Никой нема да вложи стойност на 1 апарт във въздух или пък в инвестиция гарантирана до 40К лева или пък на съд в Карибите....Трябва да си ентусиаст разбирач като Бетерчо или малоумен. А тези с повече пари ко да праят ? Некой помни ли ко стана с футбалера Мартин Петров ? Зема ли си мелеоните ? А перачите ? Те какъв избор имат в един все по-дигитален свят ? Свят с Русия, Иран и какви ли не други дето всяка транзакция се следи и остава следи ?Шъ купуват коне примерно, а после тея коне как ще ги направят на нещо материално без да предизвикат вниманието на некоя лампичка?
И тук без да слагам у кюпа чужденците за които Левчо и Маверик пишат...Не знам как е и има ли ги и перспектива дали има...., но перспектива у нас има... за живот. От няколко години входящите са повече от напускащите , доходите дават почти средноевропейски стандарт на живот в София.
Защо някой би продавал ''евтино'' и след 10 години чакане дойдем до гоуемото минус 40% мяу ? Какво чудо трябва да се случи , за да стане , като дори Ковид не можа , 2 войни на 500км не могат при лихви надолу и номинални доходи нагоре ? Какво да стане ? Извънземни ли да дойдат ?
Въобще стойността на парите напоследък има друг смисъл.... Всеки който отиде за някаква услуга го усеща... Изглежда има масово закръгления на десет , на 100 на хиляда... ако искаш. Монетите имат повече маркетингов елемент от стойностен....
Та това е положението - ще има все по-малък процент собственици след изоставянето през десетилетията на неподдържани и нежелани за обитаване стари сгради например. Собственици ще стават само такива вече със собственост или строящи за себе си инвеститори. Обикновеният човек / над 50%/ от хората няма да има никакъв финансов шанс да купи нещо/ и някой и друг ще нахлузи с ипотека до живот , а и част за децата да изплащат....И така до достигане на Западните стандарти и съотношения. . Има политическа нужда от тях - хората така са много по-лесно контролиреуми. И като политика кой би си помислил, че някой сега в тази световна среда би допуснал да има имотен колапс с последващо завиване на масите на Изток....
Аре чао шъ се видим пак след 6 месеца :-)

ПП сега се сетих и колко бедни са хората - на улицата на блокчето ми има всеки ден ПОНЕ по 3 паркирани Поршета , а тя не е много дълга. Колко още има по гаражите не знам....Гоцето рулз....:-)

Липсваше ни толкова време.

Панелното строителство не е лошо. Имаме 2 такива апартамента, след реновиране са просторни и чудесни. В единия блок стана много хубаво след ремонта това лято. Дори асансьора реновираха. Има 100 годишни къщи и апартаменти, които вървят скъпо и има търсене.

На който му е скъпо има къщи в близките до София села и те са на достъпни цени. Едни комшии купиха двустаен панелен апартамент (65 кв.м.) на първи етаж до метро за около 100 000 евро и си го ремонтираха и си го ползват. И са доволни, защото иначе вървят по 120, 130 и дори 140 000 евро на 2-7 етаж. През 2008 г ми направи впечатление, че в квартала ми се продаваха все последни етажи с течащи покриви за около 65 000 евро и лъжеха, че покривът е оправен.

[danetha]

ПП сега се сетих и колко бедни са хората - на улицата на блокчето ми има всеки ден ПОНЕ по 3 паркирани Поршета , а тя не е много дълга. Колко още има по гаражите не знам...

Няма кой да ги чете тези чершафи,Песимист

Иначе да,15 годишни поршета паркирани в кал и мръсотия ,на улици с дупки през 1 метър,а наоколо преливащи казани с боклук и цени на имотите като в Ню Йорк Това е държавата на абсурдите
Колкото до имотите ,няма да е все така...
Опитват да догонват инфлацията,но са много назад от Кокорчово време още
Щом има вече хора с по 3 ипотеки и 3 потребителски и с финансовата култура да питат по форумите "как е пазара" лавината е готова,чака се гърмежа

[pesimist4o na kvadrat]

Мръзи ме да пиша, а БДЖ вози все същите стари пасажери ама на утроени цени и те не могат или не искат да проумеят що така. Ама балон било / може/ и да е/ , ама билети се купували с кредитни карти / дребнавост с минорно значение/ , имало други влакове / има фъшки/.
Реалността е все по-жестока и от това, което поне аз очаквах през годините. Старите сгради освен на някои топ места поради невъзможност да има ново не стават. Няма съвременен човек , който да предпочете 50 годишна нова панелка в Дружба или Люлин спрямо каквото и където да е ново поради хиляди и милиони причини. В същото време собствениците на тези панелки са достигнали макса в материалният си живот с тях и не биха ги ''подарили''. Сигурно цялото им останало движимо и недвижимо имущество е под стойността на панелката в момента..
Сега да погледнем строителите... чесно чудя се кой купува на тези цени...., но явно не им пука и строят или строят няма закъсали или фалирали с едно изключение доколкото се сещам / ама то там повече на измама прилича/. Може би перат ама много много милиони към милиарди и си свиркат. Въобще дреме ли им дали продават и въобще продават ли.....все тая , но нема промота....
Сега ората има неколко типа - първо тези които искат да земат за живеене. Требе им или бегат от стар мухъл те нямат много извор....шъ плащат иначе нема, после ракива които имат доходи от които им остава . Ко да ги праят ? След КТБ и инфлационни примери ? Да купуват коне ?! Аре по-добре не ... Никой нема да вложи стойност на 1 апарт във въздух или пък в инвестиция гарантирана до 40К лева или пък на съд в Карибите....Трябва да си ентусиаст разбирач като Бетерчо или малоумен. А тези с повече пари ко да праят ? Некой помни ли ко стана с футбалера Мартин Петров ? Зема ли си мелеоните ? А перачите ? Те какъв избор имат в един все по-дигитален свят ? Свят с Русия, Иран и какви ли не други дето всяка транзакция се следи и остава следи ?Шъ купуват коне примерно, а после тея коне как ще ги направят на нещо материално без да предизвикат вниманието на некоя лампичка?
И тук без да слагам у кюпа чужденците за които Левчо и Маверик пишат...Не знам как е и има ли ги и перспектива дали има...., но перспектива у нас има... за живот. От няколко години входящите са повече от напускащите , доходите дават почти средноевропейски стандарт на живот в София.
Защо някой би продавал ''евтино'' и след 10 години чакане дойдем до гоуемото минус 40% мяу ? Какво чудо трябва да се случи , за да стане , като дори Ковид не можа , 2 войни на 500км не могат при лихви надолу и номинални доходи нагоре ? Какво да стане ? Извънземни ли да дойдат ?
Въобще стойността на парите напоследък има друг смисъл.... Всеки който отиде за някаква услуга го усеща... Изглежда има масово закръгления на десет , на 100 на хиляда... ако искаш. Монетите имат повече маркетингов елемент от стойностен....
Та това е положението - ще има все по-малък процент собственици след изоставянето през десетилетията на неподдържани и нежелани за обитаване стари сгради например. Собственици ще стават само такива вече със собственост или строящи за себе си инвеститори. Обикновеният човек / над 50%/ от хората няма да има никакъв финансов шанс да купи нещо/ и някой и друг ще нахлузи с ипотека до живот , а и част за децата да изплащат....И така до достигане на Западните стандарти и съотношения. . Има политическа нужда от тях - хората така са много по-лесно контролиреуми. И като политика кой би си помислил, че някой сега в тази световна среда би допуснал да има имотен колапс с последващо завиване на масите на Изток....
Аре чао шъ се видим пак след 6 месеца :-)

ПП сега се сетих и колко бедни са хората - на улицата на блокчето ми има всеки ден ПОНЕ по 3 паркирани Поршета , а тя не е много дълга. Колко още има по гаражите не знам....Гоцето рулз....:-)

[Frosty]

печалбите на банките са рекордни именно заради бума с кредитирането. намери някой в счетоводния отдел на банка и го питай как осчетоводяват новоотпуснат заем. ще ти се изяснят много неща.

Какво им е рекордното ?!

Примерно ОББ: активи - 32 милиарда; печалба 475 милиона. Печалбата е 1,48% от стойността на активите
ДСК: активи - 31 милиарда; печалба 1 милиард. Печалбата е 3,2% от стойността на активите

1,5 или 3 процента рекордни печалби ли са?

[bertram]

Обясни ако знаеш/ти се занимава. На мен ми стана интересно и не знам.

всичко опира до това как банката структурира лихвата.
при масовия кредит с анюитетни вноски - лихвата(печалбата) се прибира с приоритет, което прави така, че банката започва да реализира хубава печалба веднага след отпускането на кредита. Не казвам, че всичко накуп, но е значително. Резултатът е, че при пазар с много новоотпуснати кредити банковата система започва да отчита големи печалби - което е и на лице в момента. Рекорд след рекорд, който се дължи на бума с ипотеките.
Цялата система (строители, банки, перачи, брокери, че ако щеш и бачкери) се вози на каруцата пред която са впрегнати ипотекарите. Това е и причината въпреки предупрежденията на много икономисти (и вносни такива), че залитаме - цялата тази ситема да казва "само напред и нагоре" докато може ще се изцеди до последно.

[danetha]

Кой е тоя николайчо? Да не е ония от батова маала... ?!

Преди месец разпитва по чуждестранни форуми,а и тук,коя акция да купел и от тогава голям "инвеститор" стана и не може да му затвориш устата Младо момче,рокерче с леви наколностти.Има и някаква ипотечка.Не го знам в коя махала е

[better]

По северното море много германци питат и се оглеждат, много и купуват. Не съм наясно колко са склонни да платят, но това не е глупост, вярно е. Питали са много в района. Лятото. И не само миналото лято.

Северното черноморие е пълна катастрофа, директно оставят хората да умират по пътищата! Кой ще иде в тая пустош бре? Приключило е там, закривай.

https://btvnovinite.bg/predavania/ta...astrofira.html

[Bailor]

Обясни ако знаеш/ти се занимава. На мен ми стана интересно и не знам.

И той не знае. Утре спират водата в Гърдова глава, ти го питаш сложни въпроси ..

[Bailor]

Ако, ти намери до 1 година, подскачай

[Bailor]

А, още по-забавни са ми въпросите: " Ти на мен да ми намериш"

[pwise]

печалбите на банките са рекордни именно заради бума с кредитирането. намери някой в счетоводния отдел на банка и го питай как осчетоводяват новоотпуснат заем. ще ти се изяснят много неща.

Обясни ако знаеш/ти се занимава. На мен ми стана интересно и не знам.

[Bailor]

Бъркаш, ще построя една боксониерка и ще ти я продам на 7 К€...

п.п. на метър де, да не си помисли друго...

Най- много са ми забавни перонообитателите, които търсят работа на брокерите на имоти, най заетите хора в Държавата!