Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

По-вероятния сценарий е наистина наемодателите да се откажат да отдават, пред този да се втурнат да продават. Това ще доведе до още по-високи наеми, които няма кой да плаща. Т.е. наемателите ще се бутат като сардини по 2-3 в един апартамент и ще делят наема. Както и да го въртим, сметката с ниските доходи у нас не излиза, и проблема очевидно не е в цената на имотите.

[better]

Наема е услуга и като всички услуги по време на голяма инфлация вървят нагоре макар и с минимални темпове доста по- ниски от тези на храните примерно. Има една долна граница след която се губи смисъла от отдаването, като сметнеш разходите за данъци, ремонти и амортизация, добави и това че няма да можеш да го ползваш + занимавката с наематели. Та колкото и апартаменти да излязат на пазара под определена минимална цена никой няма да отдава.

Това е така, но са толкова на зор, че отдават под санитарния минимум.
Ето това е групата за Варна - "Квартири под наем във Варна - без посредник". Тук може да се добие представа за катастрофалните нива на наемите във Вн.

[unimog]

Аве днес ли заседавали Боговете?

48 min

EUR

Deposit Facility Rate (Feb)

2.50%

2.00%

[better]

Аве днес ли заседавали Боговете?

[mitko2848]

Така е, те вече започнаха да излизат и да наводняват пазара. Скоро очаквам да има война между наемодатели.

Наема е услуга и като всички услуги по време на голяма инфлация вървят нагоре макар и с минимални темпове доста по- ниски от тези на храните примерно. Има една долна граница след която се губи смисъла от отдаването, като сметнеш разходите за данъци, ремонти и амортизация, добави и това че няма да можеш да го ползваш + занимавката с наематели. Та колкото и апартаменти да излязат на пазара под определена минимална цена никой няма да отдава.

[better]

продавай там каквото имаш, ако имаш и бухай в хойни
догодина ще са по 200к $$$

Нали казах, че аз за продажба - нямам. Да му мислят продавачите.

[Laconic]

Продавачииииии, много сте нервни днес! ФЕД ли ви ядосва? Ех, ако знаете бабата какво ви готви днес и другият месец! Стягайте се, не е време за бране, а за .......

[better]

През 2020-та и 2021-ва, нали всички вкупом се юрнаха да спасяват кеша в тухли.
Сега всички тези имоти предстои да излязат на пазара.
Защото собствениците им ще искат да получат все-пак някаква доходност от тях.
Което ще създава непрекъснат натиск върху наемите надолу...

Така е, те вече започнаха да излизат и да наводняват пазара. Скоро очаквам да има война между наемодатели.

[ratten]

Айде и Resrved (може би най-големия магазин) в Гранд мола хлопнал кепенците. Варна лека полека отива на кино.

продавай там каквото имаш, ако имаш и бухай в хойни
догодина ще са по 200к $$$

[unimog]

GBP

BoE Interest Rate Decision (Jan)

4.00%

4.00%

3.50%

[nkavrakov1982]

Кавръче, конкретно един път не си случил на жена, но кой те спира да си намериш нова и да си направиш още 2 деца примерно ? Имаш кеш , можеш дори и сега да си купиш 3-стайно жилище в по-краен квартал. Какво ти пречи да го направиш ?

1.Причината е основно финансова -дъщеря ми е далеч и това ми коства и време и много ресурси ,ако имам още едно дете и друга жена ,каквото и да направя трудно ще се класирам и на двете места ,имах връзки с жени с деца и имаше опции за още но си нямаш на представа жените искат всичко за себе си ,ревниви са и за време и за пари ,трудно ще намериш някоя дето ,,ще е толерантна и ще те търпи да ходиш да пътуваш да си видиш детето ,а не ставаше да идва само тук ,да плащаш билети от там и после да го връщаш се превръщаш във инвеститор на wizz air rayan air ,ето сега например 1500 евро зъболекари ,отделно други 2000 евра заминават ,да имаш и друго семейство деца ,ти за да имаш нормална комуникация и да издържаш и двете деца примерно ,ти трябват едни стабилно поне 6-7000 лева чисто на месец поне .
А и да ти кажа масата жени ,са си адски комерсиални ,всяка си дърпа чергата за себе си и хич не и дреме ,такива отношения по стабилни ,до 30 години каквото намериш,после почти е невъзможно

[better]

Тука кво имаше нз, ама хлопнало кепенците:

[better]

Айде и Resrved (може би най-големия магазин) в Гранд мола хлопнал кепенците. Варна лека полека отива на кино.

[pesimist4o na kvadrat]

Остави ти материалите. Инвеститорите искат себестойността X 3. Няма кой да им плати тези цени. Новото строителство съвсем не е толкова ценно, за колкото се представя.

В София да, при Миро надали...Там искат 50% макс....
Хора да плащат се намират...Съседа ми каза, че след временен спек на продажбите, пак са тръгнали...Той продава по 2.....

[pesimist4o na kvadrat]

То хубаво ще купят такава къща,ама,за да я приведат в годен за живот вид си трябва сериозна цифра.Умножавай по две и три.
И не знам що си мислиш, че всички имат наследствени имоти. В повечето случаи семейство с две деца има едно жилище.В което живеят родителите, а за децата нищо.
Може и да имат къща в някое село вдън горите, ама подобно място изобщо не е удобно за живот на млади хора.Особено с деца.
А цените са такива ЕДИНСТВЕНО, защото масово се купуват жилища от хора, които нямат намерение нито да живеят в тях,нито да ги отдават под наем.И ако иска някое младо семейство да отглежда деца ще трябва да плаща огромна сума.И естествено ще ограничи броят на децата.

Удобство, лукс, вид.... въпрос на приоритети.... Едно време са гледали по няколко чавета на луксозен кален под с по 2 черги отгоре....
Ако им е скъпо се отдават под наем изключително изгодно приведени в добър вид за обитаване безчет жилища...... Ето виж Бетерчо колко пъти обяснява, че 3-4 стайните лукс в центъра на Варна са по 6-700 лева....