Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bcon]

На тази банка съм клиент от 10+ години, а жена ми от 25 години.
Всичко пристига по банка при тях. И двамата попълвахме документи 2 юаса защото иначе нямало да ни направят преводите....
Питах ги дали БНБ ги искат / очевидно беше, че част от нещата са си техни/ , но тва е ако искам - без документите нямало да имам достъп до средствата си....
Сещаш се нали ? Първата ми мисъл беше тула, втората мисъл тула и третата също....

Точно така е. Тази година револют пуснаха KYC въпросник и искат данъчни декларации и разписки. Това ще дойде и в България. Оня ден и Карбовски го опраксаха. Все още мерките са леки, чакай да приемат новия закон сега "за да приемем еврото" да видиш какви въпросници ще попълваш. Всяко посещение в банка или онлайн банкиране вече ще носи риск от наказателна отговорност от печатни грешки или неналични документи.

Кеша е боклук. Тия дето си изпраха парите в имоти вече никой не може да ги пипне. За имоти няма въпросници. Даже единствения начин някой простосмъртен да попълни KYC въпросник правилно е да каже че парите са от имот. Щом са от имот, най-много да те питат купувача от къде има пари и после спират да питат. Обаче ако имаш някакви пари местени тук там, открита закрита сметка, през акции, през бондове ще те питат за цялата верига на произхода до заплата.

[pesimist4o na kvadrat]

по-скоро са те прекарали през стандаттния пакет документи за откриване на сметка

което пак не е никаква драма,а само леко досадно.

ако това ти е мотива да се набиеш в края на 10бичи цикъл...ами давай, но май май си в лагера на понижителите вече .

На тази банка съм клиент от 10+ години, а жена ми от 25 години.
Всичко пристига по банка при тях. И двамата попълвахме документи 2 юаса защото иначе нямало да ни направят преводите....
Питах ги дали БНБ ги искат / очевидно беше, че част от нещата са си техни/ , но тва е ако искам - без документите нямало да имам достъп до средствата си....
Сещаш се нали ? Първата ми мисъл беше тула, втората мисъл тула и третата също....

[bertram]

Глупости.... попълвах едни въпросници ...от пиле мляко....включително какви са ми доходите, какви очаквам да бъда.... Айде не 50 страници , но сумарно десетина...
Ако не съм ги бил попълнил нямало да ми размразят сметките замразени от липса на активност

по-скоро са те прекарали през стандартния пакет документи за откриване на сметка

което пак не е никаква драма,а само леко досадно.

ако това ти е мотива да се набиеш в края на 10бичи цикъл...ами давай, но май май си в лагера на понижителите вече .

[pesimist4o na kvadrat]

по линия на 'озъбването' и заявяването - ако е малък клон може и да нямат такава наличност ( да не говорим, че над определен праг банките имат допълнителни такси при теглене без заявка с условието -ако са налични в клона)

по линия на 'доказването' - попълва се декларация, в която накратко описваш произход на парите (доход по трудов договр, дходи от дивиденти и тн) - никаква драма ако можеш да напише 2 изречения и да се подпишеш

Глупости.... попълвах едни въпросници ...от пиле мляко....включително какви са ми доходите, какви очаквам да бъда.... Айде не 50 страници , но сумарно десетина...
Ако не съм ги бил попълнил нямало да ми размразят сметките замразени от липса на активност

[nkavrakov1982]

Много тъжно, но и много вярно за жалост. Червеничкото обаче много ме смути, нали парите са били в банката защо са искали сега доказателство за произхода им ?

Това са неща дето ги има от поне 10 години,поне не се издавай че ич не си в час.

[pesimist4o na kvadrat]

Много тъжно, но и много вярно за жалост. Червеничкото обаче много ме смути, нали парите са били в банката защо са искали сега доказателство за произхода им ?

Преди месец имах подобни приключения. Били ми замразили сметките щото от година нямало движение по тях и писах и попълвах 50 страници документи да ги прехвърля на друго място ...дори не съм ги теглил кеш....Писах и че ме ощавиха с такси яко като бонус.
Една от причините да наливам в имоти преди беше, че не искам да се разправям с банки.... Бях го забравил за известно време....но си го припомних.... Само 10% да мръднат надолу цените на имотите и скок подскок....:-) Пак ще приключа с банките за няколко години...

[facingthesun]

Защо мислите, че тази година няма да паднат?

Някак с толкова много свободни пари в банките, галопираща инфлация (не слушайте глупостите на юлката, все пак), отрицателни лихви по депозити и ниски лихви по ипотеки, ведно с търсене на пазара, тъй си мисля. Ма знае ли човек, може да излумбурка някое намаление 70 процента, ей тъй ненадейно…

[bcon]

по линия на 'озъбването' и заявяването - ако е малък клон може и да нямат такава наличност ( да не говорим, че над определен праг банките имат допълнителни такси при теглене без заявка с условието -ако са налични в клона)

по линия на 'доказването' - попълва се декларация, в която накратко описваш произход на парите (доход по трудов договр, дходи от дивиденти и тн) - никаква драма ако можеш да напише 2 изречения и да се подпишеш

Никаква драма няма с изключение на това че накрая на декларация е написано "Известна ми е наказателната отговорност по чл. 313 от Наказателния кодекс за деклариране на неверни обстоятелства."

Обърни внимание че не е нужно да лъжеш да влезеш под НК, достатъчно е само да сгрешиш нещо докато ти казват на крак там на място да попълваш без да можеш дори да направиш справка.

И не е достатъчно да кажеш тези неща по-горе. Трябва да назовеш контрагентите по име в последната версия. Ако пък парите идват от друга банка ще ти искаш извлечения от нея.

Повечето граждани отказват да попълват декларация и им казват да не теглят толкова пари ако не им се попълва. Това е доста проблемно ако не си спомняш точния контрагент на определена сума или си смесил много контрагенти в една сметка и вече няма как пишеш конкретно. Лекари и адвокати са в чудо сега защото получават суми от хиляди контрагенти се местят от банка в банка което разбърква и сумите.

[Дюри]

по линия на 'озъбването' и заявяването - ако е малък клон може и да нямат такава наличност ( да не говорим, че над определен праг банките имат допълнителни такси при теглене без заявка с условието -ако са налични в клона)

по линия на 'доказването' - попълва се декларация, в която накратко описваш произход на парите (доход по трудов договр, дходи от дивиденти и тн) - никаква драма ако можеш да напише 2 изречения и да се подпишеш

Не, не казвам ,че е драма, учудвам се защо когато се теглят парите искат тази декларация, а не когато се внасят. Не бях чула подобно нещо досега.

[fred23]

Грешката е моя, 2029.
Тогава ЩЕ паднат цените, със сигурност.

Защо мислите, че тази година няма да паднат?

[bertram]

Много тъжно, но и много вярно за жалост. Червеничкото обаче много ме смути, нали парите са били в банката защо са искали сега доказателство за произхода им ?

по линия на 'озъбването' и заявяването - ако е малък клон може и да нямат такава наличност ( да не говорим, че над определен праг банките имат допълнителни такси при теглене без заявка с условието -ако са налични в клона)

по линия на 'доказването' - попълва се декларация, в която накратко описваш произход на парите (доход по трудов договр, дходи от дивиденти и тн) - никаква драма ако можеш да напише 2 изречения и да се подпишеш

[fred23]

Много тъжно, но и много вярно за жалост. Червеничкото обаче много ме смути, нали парите са били в банката защо са искали сега доказателство за произхода им ?

От 2 год искат произход на Твоите пари, които Ти си оставил преди време в банката. Странно, но е факт. Отделно попълваш едни декларации и ти снимат документите (които са снимани вече). Доколкото разбрах на всеки 2 год ще го правят.

[Дюри]

Понижителите много подцениха колко пари се раздадаха в България. Фатална грешка. Донякъде разбираемо понеже нищо от раздадените пари не стигна до понижителите на заплата, а всичките пари се изсипаха пак в имоти и особено в тези купили "на върха" през последните 1000 години. Парите не се перат сами, сега ще има няколко рунда препиране от един на друг. Понеже закона за пране става все по голям са необходими повече стъпки и повече имоти съотвено на по-големи цени. А парите като обем са необятни и в готовност по всяко време да се завъртят. Сега през хотелите е модерно но започват и няколко проекта със комплекси по наем.

Има толкова много сили на пазара който ще държат понижителите бедни во веки веков, че не знам вече защо съществува кеша като понятие. Кеша вече е втора класа пари. Първа класа пари са имотите.

Банките са по-ангажирани с ликвидността на имотите от колкото на банкнотите. Оня ден една банка се озъбила на съседа да изтегли 20К лева, трябвало предизвестие и декларация за произходи и кво ли не. Пък в същото време имот за милион лева може да го продадеш утре и никой няма да те пита от къде го имаш. Напротив даже като продадеш имота и получиш парите, изведнъж се появяват някакви "институции" да питат от къде били парите и дали ти си проверявал купувача на него от къде му били парите (истински случай от тая седмица).

Много тъжно, но и много вярно за жалост. Червеничкото обаче много ме смути, нали парите са били в банката защо са искали сега доказателство за произхода им ?

[bcon]

Колеги понижители, гледам нещо сте се понапрегнали напоследък. Много агрументирани лични заяждания....качество, интеУект и т.н. струи .....ама влака си върви.
Офертните цени вече са 3% НАД пика от Юни месец миналата година. От началото на годината са към 5% НАГОРЕ..
И преди съм писал, че за мен това е ненормално. Не мисля че има много икономически предпоставки за подобно развитие....или просто не ги разбирам.Не ми и харесва това което се случва защото трябва да купя още някои неща Ама ръсТТТТа е факт.
Това което си обяснявам е че явно продавачите и строителите са по-малко към хич принудени да продават на всяка цена. И са много по-малко на зор от купувачите....Които пък явно пращят от кеш за спасяване и попиват всички цени....бегайки от инфлацията.
И тук обаче мисля, че инфлацията е със затихващи функции - тази година у нас 10-ина процента, догодина макс 5% и нататък зависи от принтерите.
Причините не са в лихвите толкова колкото в други фактори - енергията НЕ върви нагоре и всички производители са имали достатъчно време да калкулират това перо в себестойността и да го отразят и транспорта се върна на предковид нивата - голям контейнер от КИтай е вече под 2000 долара на път към 1500. Долара не е 2 или 2.10 както очакваше Юлката...... Сега гледам и олиото в 1 магазин е 3 лева на промо / ПАДА/ Строителните материали НЕ падат, но вече и НЕ поскъпват.
Всяка инфлация в момента е спекулативна без да има основателни причини зад нея както беше до скоро.

Като човек с прилични доходи / не колкото Бетерчо, Берти или Жонката/ дори и по Западен стандарт ми е трудно да си представя откъде се намират хора като количество да плащат по 200-300-500К ойро масово за апарти....Тва щото за 100К вече нема нищо смислено....

Понижителите много подцениха колко пари се раздадаха в България. Фатална грешка. Донякъде разбираемо понеже нищо от раздадените пари не стигна до понижителите на заплата, а всичките пари се изсипаха пак в имоти и особено в тези купили "на върха" през последните 1000 години. Парите не се перат сами, сега ще има няколко рунда препиране от един на друг. Понеже закона за пране става все по голям са необходими повече стъпки и повече имоти съотвено на по-големи цени. А парите като обем са необятни и в готовност по всяко време да се завъртят. Сега през хотелите е модерно но започват и няколко проекта със комплекси по наем.

Има толкова много сили на пазара който ще държат понижителите бедни во веки веков, че не знам вече защо съществува кеша като понятие. Кеша вече е втора класа пари. Първа класа пари са имотите.

Банките са по-ангажирани с ликвидността на имотите от колкото на банкнотите. Оня ден една банка се озъбила на съседа да изтегли 20К лева, трябвало предизвестие и декларация за произходи и кво ли не. Пък в същото време имот за милион лева може да го продадеш утре и никой няма да те пита от къде го имаш. Напротив даже като продадеш имота и получиш парите, изведнъж се появяват някакви "институции" да питат от къде били парите и дали ти си проверявал купувача на него от къде му били парите (истински случай от тая седмица).

[bertram]

По-скоро бих се притеснил не от бъдещето, а от миналото, че настоящата инфлация опука 50% от спестяванията в рамките на няколко години. И продължава да хрупа лакомо. И това са готови пари, които можеха да послужат за по-високо потребление и повишение на стандарта на живот. Но както виждаш централните банки имат дълги ръчички, които могат да дърпат от кеша скрит под дюшека. И не се свенят да го правят постоянно. Това не е ли по притеснителното?

инфлацията е кофти нещо и популизма е основния и проводник
тук (в темата) големият спор идва дали, когато хората подплашени от инфлацията надуят пазара на НИ с безсмислено търсене това е най-доброто за икономиката в дългосрочен план. Аз твърдо съм на мнение, че при положение, че застаряваме и намаляване - наливането на парите на 2-3 поколения в тухли не е възможно най-добрият начин тази държава да се развива добре.