Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Я си представи да живееш единствено от комисионни без заплата в края на месеца или какъвто и да било сигурен доход?
Не можеш да си представиш какви истории и фантазии и сериали ще разказваш на потенциалните си клиенти ?

прав си, но така са предимно обучаащите се брокерчета
а те нямат достатъчно опит да съчинят достоверна история

[Laconic]

Това което ми каза набързо по телефона е да гледам да купя нещо преди да вдигнат лихвите банките...

Ама, нали нямаше да ги вдигат?!?

[nkavrakov1982]

Нямам подписан валиден договор, но да кажем че съм в добри отношения с брокерката, както казах много приятна жена. Това което ми каза набързо по телефона е да гледам да купя нещо преди да вдигнат лихвите банките, защото цените нямало да паднат. Ще ходя до нея идните седмици, да си поговорим, така или иначе ми е на 5 минути от работата. В една от най-големите брокерски къщи в България работи, ще ми даде добра ориентация за пазара, при все че ми е ясно че на тях работата им е да продават имоти

Я си представи да живееш единствено от комисионни без заплата в края на месеца или какъвто и да било сигурен доход?
Не можеш да си представиш какви истории и фантазии и сериали ще разказваш на потенциалните си клиенти ?

[ВМПП]

брокера от самото начало е разбрал, че е ударил гредата с накавръков

И как е разбрал брокера това? Да не би някой негов колега, който постоянно е във форума му е подсказал?

[jore123]

Ти имаш ли активен договор с тях, подписал ли си нещо което е в сила в момента?

Нямам подписан валиден договор, но да кажем че съм в добри отношения с брокерката, както казах много приятна жена. Това което ми каза набързо по телефона е да гледам да купя нещо преди да вдигнат лихвите банките, защото цените нямало да паднат. Ще ходя до нея идните седмици, да си поговорим, така или иначе ми е на 5 минути от работата. В една от най-големите брокерски къщи в България работи, ще ми даде добра ориентация за пазара, при все че ми е ясно че на тях работата им е да продават имоти

[ratten]

Толкова грубо, поприказвайте си на тривиални теми, как си правят сърмите или боядисват яйцата. Имота няма кой да го купи

брокера от самото начало е разбрал, че е ударил гредата с накавръков

[tetris12]

На мен днеска за втори път ми звъняха от Делта 3 ,за някакви имоти на зелено в Младост от 1300 до 1450 квадрата беше цената Питам кой е строителя Иван някой си нещо от сорта ,айде чао..За втори път ми звънят

Толкова грубо, поприказвайте си на тривиални теми, как си правят сърмите или боядисват яйцата. Имота няма кой да го купи

[nkavrakov1982]

Явно че са се наговорили, защото и на мен ми звъня днес една брокерка с която преди много години търсех имот, ама поради мой личен калпазанлък тогава не купих. Иначе много интелигентна и приятна жена, звъня ми да ми честити Баба марта и разбира се ме покани да се видим в офиса им, да им покаже 1-2 неща .

На мен днеска за втори път ми звъняха от Делта 3 ,за някакви имоти на зелено в Младост от 1300 до 1450 квадрата беше цената Питам кой е строителя Иван някой си нещо от сорта ,айде чао..За втори път ми звънят

[bcon]

Явно че са се наговорили, защото и на мен ми звъня днес една брокерка с която преди много години търсех имот, ама поради мой личен калпазанлък тогава не купих. Иначе много интелигентна и приятна жена, звъня ми да ми честити Баба марта и разбира се ме покани да се видим в офиса им, да им покаже 1-2 неща .

Ти имаш ли активен договор с тях, подписал ли си нещо което е в сила в момента?

[jore123]

Иии почнаха да звънят настоятелно брокери. Интересното е че все си записват, че вече няма търсене и след няколко дни пак брокер от същата агенция.
1 към 1 се повтаря 2009та

Явно че са се наговорили, защото и на мен ми звъня днес една брокерка с която преди много години търсех имот, ама поради мой личен калпазанлък тогава не купих. Иначе много интелигентна и приятна жена, звъня ми да ми честити Баба марта и разбира се ме покани да се видим в офиса им, да им покаже 1-2 неща .

[nkavrakov1982]

https://markets.businessinsider.com/...ackrock-2023-2

Бичият пазар на „всичко“ приключи сега, когато инфлацията се превърна от никакъв проблем в голям проблем, казва стратегът на BlackRock

[nkavrakov1982]

Аз не мога да те разбера. Хем предупреждаваш, че не трябва сега да се взима кредит, че ще се яде хурка или квото там, а самият ти инвестираш раздавайки кредити? Ми аз като хапна хурка ти от този п2п какво ще ядеш? 0% риск? Сериозен ли си...
Сори, че не е по темата, аз не съм повишител или снижител, но това ме обърква

Няма нищо лошо в това да даваш кредити когато отсреща гарант е държава,банка или община.Това са съвсем други отношения. Ипотечните кредити са робство,поне в срока си над 10,15 години.
Бъркаш много ,изобщо не си и помислям да докосвам p2p.

[better]

Въпреки високите лихви по ипотечните¹(8.39% - 11.93%) и потребителски кредити²(9.15% - 24.88%) в Румъния, коефициентът на проблемните кредити³ е стигнал историческо дъно.

Тримесечие:	Коефициент:
2021.Q4	3.35%
2022.Q1	3.31%
2022.Q2	3.01%
2022.Q3	2.82%
2022.Q4	2.65%

Въпреки увеличените плащания по лихви, нито цените на недвижимите имоти се движат надолу, нито хората по някакъв начин са затруднени с изплащането на кредитите си.

1. conso.ro (Credite imobiliare)
2. conso.ro (Credite de nevoi personale)
3. Indicatori agregați privind instituțiile de credit (Rata creditelor neperformante)

В Румъния има търсене, имат и мангизи, може би няма няма и такова застрояване като тук. Тук спря търсенето, защото свършиха мангизите.
Ето ти пример, на 1000 евра квото продадоха- продадоха. На 2000 евра никой не ги иска:

https://sohome.bg/apartment/

[Invmert]

Въпреки високите лихви по ипотечните¹(8.39% - 11.93%) и потребителски кредити²(9.15% - 24.88%) в Румъния, коефициентът на проблемните кредити³ е стигнал историческо дъно.

Тримесечие:	Коефициент:
2021.Q4	3.35%
2022.Q1	3.31%
2022.Q2	3.01%
2022.Q3	2.82%
2022.Q4	2.65%

Въпреки увеличените плащания по лихви, нито цените на недвижимите имоти се движат надолу, нито хората по някакъв начин са затруднени с изплащането на кредитите си.

1. conso.ro (Credite imobiliare)
2. conso.ro (Credite de nevoi personale)
3. Indicatori agregați privind instituțiile de credit (Rata creditelor neperformante)

[bertram]

по линия на 'бенчмарка' си поиграх да си напиша едни скриптове, за да видим разпределението като брой обяви в ценови диапазон
спрях до 4000Е+ средно на метър , над това ниво има около 150 обяви, но прецених, че не са от интерес за широката публика

ето ви извадката към настоящия момент ( около 7.15 на 28.02)

301-350	0	виж
351-400	2	виж
401-450	1	виж
451-500	0	виж
501-550	8	виж
551-600	1	виж
601-650	2	виж
651-700	4	виж
701-750	14	виж
751-800	22	виж
801-850	16	виж
851-900	15	виж
901-950	28	виж
951-1000	34	виж
1001-1050	57	виж
1051-1100	95	виж
1101-1150	93	виж
1151-1200	134	виж
1201-1250	231	виж
1251-1300	318	виж
1301-1350	346	виж
1351-1400	530	виж
1401-1450	514	виж
1451-1500	465	виж
1501-1550	448	виж
1551-1600	385	виж
1601-1650	405	виж
1651-1700	351	виж
1701-1750	327	виж
1751-1800	326	виж
1801-1850	262	виж
1851-1900	234	виж
1901-1950	218	виж
1951-2000	196	виж
2001-2050	144	виж
2051-2100	161	виж
2101-2150	99	виж
2151-2200	122	виж
2201-2250	103	виж
2251-2300	109	виж
2301-2350	85	виж
2351-2400	80	виж
2401-2450	67	виж
2451-2500	64	виж
2501-2550	50	виж
2551-2600	48	виж
2601-2650	47	виж
2651-2700	26	виж
2701-2750	33	виж
2751-2800	30	виж
2801-2850	40	виж
2851-2900	45	виж
2901-2950	17	виж
2951-3000	17	виж
3001-3050	12	виж
3051-3100	18	виж
3101-3150	22	виж
3151-3200	15	виж
3201-3250	7	виж
3251-3300	9	виж
3301-3350	7	виж
3351-3400	5	виж
3401-3450	14	виж
3451-3500	6	виж
3501-3550	0	виж
3551-3600	5	виж
3601-3650	5	виж
3651-3700	1	виж
3701-3750	6	виж
3751-3800	5	виж
3801-3850	8	виж
3851-3900	5	виж
3901-3950	1	виж
3951-4000	2	виж

ПП всеки може да си прави изводите с уговорката, че има разни 'луди' обяви пуснати по 10 различни агенции, но въпреки това така поне според мен е доста по ясно различимо в кой дипазаон какви оферти има

червеничкото е средата на броя оферти (информативно)