Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

мдам и точно по тази статистика най-ниско ратио-то е било 1997-ма т.е. сме били най-добре така ли да разбираме?

• The data reached an all-time high of 34.3 % in Dec 2009 and a record low of 1.8 % in Dec 1997.

гледаш ги нещата прекалено фокусирано, игнорирайки доста други параметри които са в игра

Съшо , на БГ расте а на Германия пада. Като сложиш 2000 година за старт се вижда ясно Дори за последната година ( които са различни ) в България расте а в Германия пада. Отделно, че не знам какво му е лошото да имаш дългове. В Германия има 30 годишни фиксирани, ако си изтеглил преди 3 години 400-500к на 0.7% лихва за 30 години лошо ли е ? В България тия 30% нали знаете какви са ...

[bulgarian lev]

Аз живея в България и ми трябваше по-голямо жилище, когато се роди второто дете. Нямах време да чакам. Като влязох във форума 2016-7 и като зачетох как ще падат цените със всичките обосновки, линкове и метафори, много ме поблазни идеята. Обаче имаше и друг лагер, които казваше, че това няма да стане скоро поради това и това.... Без да изпадам в подробности, купих 2018, в момента цената на същото би била двойна и нагоре. Дали съжалявам?
Купих и един двустаен на зелено 2021, какво значение има каква е цената сега, ако моите деца няма да имат възможност да купят утре.
Ще купя още ако имам възможност, и поради тази причина никак не ме блазни идеята да поскъпват имотите, един лек ръст от 1-2% на година е ок, за мен. Или спад....
Относно цените, аз не очаквам спад следващата една година, по-натам ще видим, но няма да е драстично надолу, ако има надолу де.., по-вероятно ръст...
Иначе аз ги разбирам хората че си търсят отдушник...но понякога трябва да бъдат поставени на място.

Щото си интелигентен и си стоплил светкавично за какво иде реч. Не че перона е глупав. Не, но те чакат подаръци, тарикатлъка им е аматьорски. Четат, анализират....но това не стига. И аз имам колеги, четат, знаят кой биомаркер къде се позитивира, но не знаят че може и другаде и че интерпретацията на резултата - ядро, цитоплазма, фалшива дифузия, аберантна позитивност и в контекста на общата картина се гради заключението. И пак понякога е трудно. Извинявам се за отклонението, но така е във всяка сфера.
А и си посветен в материята, та разбираш прекрасно всичко.

[segato]

За отделни стоки може и да е така. Все пак агнешко в България не се яде толкова често както свинско и пилешко,затова и като няма голямо търсене търговеца може да е решил да избие разходите от цената. Може и да е моментно,може и специално продукцията на тази фирма да е скъпа и така нататък. То има и череши по 120 лв килото, ама трябва ли да си правим генерални изводи.
Иначе според Нумбео храната в София е два пъти по-евтина от тая в Ел Ей.Те имат информация от много източници, така че данните им са достоверни.
И ти не виждаш оптимизъм, ама аз живея в България и като гледам как няма място къде да се паркира от много автомобили, как хората си строят и ремонтират къщите, как по спа хотелите няма места уикендите,а повечето са запълнени и през седмицата ,та си правя съвсем други изводи.

Ми аз после проверих и телешко, свинско, сирене, зашото имам роднини в БГ и май трябва да им прашаме повече ... горе долу съшата история като с агнешкото, само картофите бяха 2-но поскъпи, тука са $8 за 10 паунда а в БГ 13 лева 10 кила, другото е кажи речи на едно ниво въпреки , че тук сравнявам скъп магазин с качествени продукти , докато в Метро видях накакви бразилски пържоли за които не знам колко са сравними. Оше си спомням бразилските пилета от зората на демокрация, с цялата Менделеева таблица, само дето не светеха.

Между другото , едно време имаше справка колко пари са пратили "гастарбайтерите". Има ли я още, или не Ви изнася да я намерите ?

Нумбео разчита на случайни хора да въведат някакви данни. За София има данни от 500-600 човека , но не се знае как са разпределенио във времето. Нямаш никаква информация нито за произхода на данните, нито как са разпределни във времето , нито какъв алгоритъм използват. Но ако искаш да следиш накакъв тренд може би стават, само че да сравняваш едни грешни данни за София с други за Берлин ( или каквото там) е прекаелно и даже не знаеш каква грешка да очакваш. Справката на бекона по скоро имат стокност ако са от официален източник макар , че и тя е за различно време а и не знам как я тълкува.

[pirdop]

https://www.ceicdata.com/en/indicato...of-nominal-gdp
https://www.ceicdata.com/en/indicato...o%20Sep%202022.

от НСИ-тата са данните

мдам и точно по тази статистика най-ниско ратио-то е било 1997-ма т.е. сме били най-добре така ли да разбираме?

• The data reached an all-time high of 34.3 % in Dec 2009 and a record low of 1.8 % in Dec 1997.

гледаш ги нещата прекалено фокусирано, игнорирайки доста други параметри които са в игра

и Щатите!
https://www.ceicdata.com/en/indicato...of-nominal-gdp

о изненада там са били на 86% 2008-a, в момента около 66% демек в щатско са по-бедни от нас и от немците!?! интересна логика

това че имаш дълг да обслужваш е едно, важното е другот колко е като % и дали при тези нива на задлъжнялост можеш да се рефинансираш ит т.н. и т.н.

[mirodes]

Покупателната способност на средната нетна немска заплата се равнява на 3500 долара при 2100 долара за българската. Слагаме и 30 процента сива икономика в България и става 2800 долара .Ако един българин живее в собствено жилище, а немецът под наем разликата доста се скъсява.

[bcon]

И как ги тълкуваш ?

Ами тъклувам ги че германците имат двойно повече дълг за обслужване месечно, и при по-високи лихви. Това е един вид още един данък който немците плащат от чистата си заплата. И тия числа в нумбеото не приспадат дълга от заплатата. Освен тоя дълг има и публичен дълг за плащане ама хайде него ще го оставим на децата с данъци и инфлация. По важното е че немеца има средно минимум 1000 евро месечно обслужване обслужване на дълг, коли, ипотеки, потребителски, бързи заеми.

[Traicho_80]

Среден дълг на домакиствата(частен):

Германия 55.7 % of the country's Nominal GDP in Sep 2022
България 29.4 % of the country's Nominal GDP in Dec 2021

Сега го съпостави това с данните на нумбеото наприемр които не гледат дълг и виж какво излиза.

То и аз имам приятели с много, много кредити и карат коли за стотици хиляди и имат бая повече имоти от мен, за почивки и други глезотии няма да пиша, но не мисля, че аз съм по-богат от тях или живея по-добре... Аз кредити нямам...
Кредита е за богати хора.

[segato]

https://www.ceicdata.com/en/indicato...of-nominal-gdp
https://www.ceicdata.com/en/indicato...o%20Sep%202022.

от НСИ-тата са данните

И как ги тълкуваш ?

[Zalmoxis]

много точно казано, същото е и с имотите. и те като всичко друго са сток и накрая отношението цена/качество си казват думата.
няма как качството на живота да е под средното за Европа пък цените да са все нагоре.

Сега ако обясниш и нивата на цените в Белград през качеството на живота и ще те черпя в Пирдоп.

[bcon]

Откъде са тия цифри ? Какво влиза в тях ?

https://www.ceicdata.com/en/indicato...of-nominal-gdp
https://www.ceicdata.com/en/indicato...o%20Sep%202022.

от НСИ-тата са данните

[Zalmoxis]

Среден дълг на домакиствата(частен):

Германия 55.7 % of the country's Nominal GDP in Sep 2022
България 29.4 % of the country's Nominal GDP in Dec 2021

Сега го съпостави това с данните на нумбеото наприемр които не гледат дълг и виж какво излиза.

Без да смесваме темите, но няма как да не отбележа, че Варуфакис точно за това предупреди в интервюто си пред капитал. Каза, "вас ще ви вкарат в еврозоната, точно защото имате нисък дълг, средния българин няма големи дългове а има имотна собственост", нещо такова..., и даде пример с Гърция при влизането и в ЕЗ и последствията.

[pirdop]

Аз не се опитвам да обясня нищо академично. Икономиката не ми е силата. Гледай логично, цените на мръвките вече гонят тези в Калифорния, не в САЩ, а в най-скъпия щат във САЩ. Ако продължава така , какви ше са цените през зимата ? Ако едно кило месо е 50 лева в България и 15 евро в Германия, не е ли очевидно, че нещо с борда не е наред ? Та ти казвам да не се радваш на печатането зашото дори когато Европа не печата , ние печатаме, ако те започнат ще стане като при Виденов, с една заплата ше си купувате 1 кило сирене

много точно казано, същото е и с имотите. и те като всичко друго са сток и накрая отношението цена/качество си казват думата.
няма как качството на живота да е под средното за Европа пък цените да са все нагоре. Още малко Барселона и София на едно ще ги сложите, а в БГ цените на храните до небето да не гоговирм за всякакви други услуги... дори и да имаш кеш качество трудно можеш да купиш, защото средата е такава средното ниво си е ниско.
отделно хвърчат сачми и отсколки, от време на време.
Да не говорим че повечето западни стоки в БГ са по-скъпи околкото във ФР или ДЕ

кавръка и бкон звучат като двете странни на една и съща счупена плоча - повтарят едно и също без спир! истината е някъде по средата голям спих надали ще видим скоро, но един отрезвителен спад до нивата преди ковид-а ще е съвсем в реда на нещата.

[mirodes]

Е аз на Нумбео ли да вярвам или на каквото виждам ? Видя агнешкото е на една цена, че тук даже а малко надолу. И снимка ти постнах. Казвал съм Ви, Нумбео може да е ок само за някакви груби сметки. Естествено има разлика в цени на имоти, наеми , но храната не изглежда да е толкова по-евтина в БГ. Преди месец с бетер сравнявахме и цени по ресторанти. Освен това разликата в стандарта е в пъти, дори и да има 10-20% по-ниски цени в България усещането е като да са по-високи.

За отделни стоки може и да е така. Все пак агнешко в България не се яде толкова често както свинско и пилешко,затова и като няма голямо търсене търговеца може да е решил да избие разходите от цената. Може и да е моментно,може и специално продукцията на тази фирма да е скъпа и така нататък. То има и череши по 120 лв килото, ама трябва ли да си правим генерални изводи.
Иначе според Нумбео храната в София е два пъти по-евтина от тая в Ел Ей.Те имат информация от много източници, така че данните им са достоверни.
И ти не виждаш оптимизъм, ама аз живея в България и като гледам как няма място къде да се паркира от много автомобили, как хората си строят и ремонтират къщите, как по спа хотелите няма места уикендите,а повечето са запълнени и през седмицата ,та си правя съвсем други изводи.

[segato]

Среден дълг на домакиствата(частен):

Германия 55.7 % of the country's Nominal GDP in Sep 2022
България 29.4 % of the country's Nominal GDP in Dec 2021

Сега го съпостави това с данните на нумбеото наприемр които не гледат дълг и виж какво излиза.

Откъде са тия цифри ? Какво влиза в тях ?

[segato]

Няма такова нещо. Влез в сайта Нумбео и сравни цените в София с Берлин или Лос Анджелис и ще видиш,че цените на стоки и услуги са много по-евтини в София. Това е специализиран сайт и информацията в него постоянно се обновява ,така че е доста актуален.В Берлин ти трябват 9200 лв,за да имаш същият стандарт на живот като с 5100 лв в София и 12600 лв в Ел Ей.

Е аз на Нумбео ли да вярвам или на каквото виждам ? Видя агнешкото е на една цена, че тук даже а малко надолу. И снимка ти постнах. Казвал съм Ви, Нумбео може да е ок само за някакви груби сметки. Естествено има разлика в цени на имоти, наеми , но храната не изглежда да е толкова по-евтина в БГ. Преди месец с бетер сравнявахме и цени по ресторанти. Освен това разликата в стандарта е в пъти, дори и да има 10-20% по-ниски цени в България усещането е като да са по-високи. Накрая въпроса е какво ше сложиш на масата и не виждам никакъв оптимизъм в България.