Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Vergil1975]

голяма част от пишещите тук пропускат един момент и той е : как се отразява текущата ситуация на работодателите

приема се, че бизнесът е 'мандра' и пари за заплати ще има и за още увеличения ще има и въобще на 1% увеличение на лихвите по кредитите ще има 10% увеличение на заплатите.... това няма да се случи точно така.

не знам обръщате ли внимание на коментарите, които се пускат от оптеделени министри и политици по отношение на бюджета - нещо, което касае не само хората на държавна служба, но и цялата икономика по един или друг начин. Все още се говори в стил "ако , възможно е", но се усеща едно напрежение.

не помня от колко години не сме чували думата съкращения в ДА

работя с доста търговци и честно казано никой не може да вдига заплатите добезкрай
покрай инфлацията имаше добри моменти, но като цяло се вдигнаха и разходите и това увеличение, което направиха на заплатите през изминалите 2 години в настоящия момент няма как да се случи през тази година.

строителството - страшно много хора са ангажирани на доста добри надници, но вече се усеща забавянето при започване на нови обекти. не трябва да се пропуска и значителния обем на ДДС, който сектора генерира. Разходът на едно физическо лице по придобиването на НИ и последващия ремонт и довършителни работи са много сериозно ДДС вкарано в държавния бюджет.

едно скромно намаление на броя сделки, броя нови строежи ще доведе до намаляване на приходите за осигуровки, ддс, такси , а и доста хора ще са със значително по-малко доходи (майстори, общи работници и тн)

не казвам, че мерките на БНБ са фактор - БНБ винаги е последна на опашката.. помним приказката "майната им на парите - важното е да сме живи и здрави" .... просто даже чиновниците в БНБ започват да се усещат, че няма как да се кара така до 2029/39-та

поздрави

В България безработицата е 3.8 процента. И то на практика повечето безработни са на борсата заради обезщетението, не щото търсят работа. Всяка година населението в трудоспособна възраст намалява както заради това ,че повече хора се пенсионират,отколкото влизат на пазара на труда,така и заради емиграция,плюс висока смъртност. Което означава все по-голям недостиг на работна ръка,а това ще води до увеличаване на заплатите. Така че работодателите имат два избора-или увеличаване на заплатите или фалит.А и тепърва ситуацията с кадрите ще става много зле. Ето демографската пирамида на България и ясно се вижда, че под 30 годишна възраст има рязко намаляване на населението.Сега пазара на труда се поддържа от хората над 45 годишна възраст. Ама като те се пенсионират цената на труда рязко ще скочи.

[better]

За който не е видял https://nova.bg/news/view/2023/04/27...8%D0%BD%D0%B0/

20% повече резервации, 30% по скъпа почивка на море тази година. Моите данни показват 25%, но предвид запълнеността трябва им се признае че ще е по-скоро 30% ако не и повече.

На този фон от бранша отчитат ръст при ранните резервации за почивка, тъй като туристите се притесняват от ново поскъпване на офертите в хода на сезона. В туристическите агенции предварителните резервации са поне с 20% повече в сравнение с периода преди пандемията.

Хайде пак подобни на боркеразките лъжи - купувай че не остана. Истината е, че НЯМА резервации, затова с подобни платени репортажи се опитват да излъжат хората.
Да напомням ли какво се случи на нова год? Как вървяха репортажи, че всичко е фуллл, аз платих 3500 лв 2 месеца преди н.г впоследствие намалиха на 2000 лв, а най-голямата наглост беше, че новогодишната вечер пуснаха вечеря за 100-150 лв! Не вярвайте на подобни манипулации, ще съжалявате!

[bertram]

Има една тънкост тук. При вдигане на лихви има намаляване на икономическата активност АКО лихвите са по-големи от инфлацията. Винаги в историята досега икономиката се обръща чак когато лихвите превишат инфлацията. А ние с 14% инфлация и пак с новото ускорения сега кога БНБ ще вдигне лихвите на 14% и нагоре? Никога. Инфлацията ще ни завладее и дори парите да свършат в един момент просто ще изтеглят заеми да ни фалират като държава. Това се учи в харвард.

много зависи от размерът на дълга и структурата на икономиката

вдигни лихвите не над, а само до ниво на 50% от инфлацията за 22-ра в България и ще видиш каква драма ще настане.

[better]

Преди малко по Нова телевизия коментираха, че увеличаването на изискването за резерви на банките, което излизе като новина вчера няма да има никакво отношение към кредитирането, защото банките и към момента държат много по-високи от минимално изискуемите резерви в БНБ.

Дори и да има увеличаване на лихвите по кредитите то ще бъде минимално - около 1%, тъй като българите са фрашкани с пари и депозитите в банките са повече от два пъти повече от раздадените кредити. В условията на инфлация ниските лихви били подарък от банките и общо взето, който не е вече взел или не вземе кредит в момента е глупак. Лихвите по кредитите в България са от най-ниските в Европа отново защото българите са фрашкани с пари (все пак сме най-богатата държава в Европа) и банките просто няма какво да ги правят.

Хората които вече са изтеглили 100 000 -200 000 евро кредит, за да си купят апартамент могат да са спокойни, защото има и ще има още големи увеличения на заплатите и въобще няма да усетят увеличението на вноската по кредита. Още повече, че в сегашните условия цените на недвижимите имоти могат само да растат, което е допълнителен плюс за вече купилите, защото могат да си продадат имота с голяма печалба (т.е. печелят по две линии).

Конане ти ли пак бре.

[Bad_Bear]

голяма част от пишещите тук пропускат един момент и той е : как се отразява текущата ситуация на работодателите

приема се, че бизнесът е 'мандра' и пари за заплати ще има и за още увеличения ще има и въобще на 1% увеличение на лихвите по кредитите ще има 10% увеличение на заплатите.... това няма да се случи точно така.

не знам обръщате ли внимание на коментарите, които се пускат от оптеделени министри и политици по отношение на бюджета - нещо, което касае не само хората на държавна служба, но и цялата икономика по един или друг начин. Все още се говори в стил "ако , възможно е", но се усеща едно напрежение.

не помня от колко години не сме чували думата съкращения в ДА

работя с доста търговци и честно казано никой не може да вдига заплатите добезкрай
покрай инфлацията имаше добри моменти, но като цяло се вдигнаха и разходите и това увеличение, което направиха на заплатите през изминалите 2 години в настоящия момент няма как да се случи през тази година.

строителството - страшно много хора са ангажирани на доста добри надници, но вече се усеща забавянето при започване на нови обекти. не трябва да се пропуска и значителния обем на ДДС, който сектора генерира. Разходът на едно физическо лице по придобиването на НИ и последващия ремонт и довършителни работи са много сериозно ДДС вкарано в държавния бюджет.

едно скромно намаление на броя сделки, броя нови строежи ще доведе до намаляване на приходите за осигуровки, ддс, такси , а и доста хора ще са със значително по-малко доходи (майстори, общи работници и тн)

не казвам, че мерките на БНБ са фактор - БНБ винаги е последна на опашката.. помним приказката "майната им на парите - важното е да сме живи и здрави" .... просто даже чиновниците в БНБ започват да се усещат, че няма как да се кара така до 2029/39-та

поздрави

Викаш на Европейския и Американски пазар заплатите може да се дигат и да са достойни, но тука не може, щото такава била обстановката Ем дай да затворим границите тогава и нищо да не се изнася. То не става така - хем да си на световните пазари, хем да се плащат български заплати.

Заради ей такива приказки средната заплата е още под нивото на помощите спрямо държава само на 1000км от тук. Още навремето съм го писал и ще го напиша пак - бизнес, който не може да осигури достойно заплащане на труда и хубава печалба е по-добре да фалира. В началото е шокиращо, но после хората се пренасочват и нещата се подобряват.

[better]

[QUOTE=bulgarian lev;n4056167]

Да, но аз ти казвам за служебен престой на жена ми. И отсега е фул. После казвате че няма туристи и купувачи. Е да, нама прошляци като нас. Нашите и язовирите по Ловвшко пълнят. Не се доверявай на картинката която виждаш. Ако народа беше беден щеше да изрине калпазаните с фадрома към Ал. Невски от Парламента.

Ми беден е. Ако не беше нямаше да се загроби с 80 млрд. кредити!

[bertram]

Всичко написано е вярно с изключение на това,че цените на имотите щели да растат.Вижда се по спада на сделките, че вече няма голям наплив за купуване на жилища на тия цени Потенциалните купувачи с ипотека намаляват заради демографският срив, а вложителите в жилища изчакват.

голяма част от пишещите тук пропускат един момент и той е : как се отразява текущата ситуация на работодателите

приема се, че бизнесът е 'мандра' и пари за заплати ще има и за още увеличения ще има и въобще на 1% увеличение на лихвите по кредитите ще има 10% увеличение на заплатите.... това няма да се случи точно така.

не знам обръщате ли внимание на коментарите, които се пускат от оптеделени министри и политици по отношение на бюджета - нещо, което касае не само хората на държавна служба, но и цялата икономика по един или друг начин. Все още се говори в стил "ако , възможно е", но се усеща едно напрежение.

не помня от колко години не сме чували думата съкращения в ДА

работя с доста търговци и честно казано никой не може да вдига заплатите добезкрай
покрай инфлацията имаше добри моменти, но като цяло се вдигнаха и разходите и това увеличение, което направиха на заплатите през изминалите 2 години в настоящия момент няма как да се случи през тази година.

строителството - страшно много хора са ангажирани на доста добри надници, но вече се усеща забавянето при започване на нови обекти. не трябва да се пропуска и значителния обем на ДДС, който сектора генерира. Разходът на едно физическо лице по придобиването на НИ и последващия ремонт и довършителни работи са много сериозно ДДС вкарано в държавния бюджет.

едно скромно намаление на броя сделки, броя нови строежи ще доведе до намаляване на приходите за осигуровки, ддс, такси , а и доста хора ще са със значително по-малко доходи (майстори, общи работници и тн)

не казвам, че мерките на БНБ са фактор - БНБ винаги е последна на опашката.. помним приказката "майната им на парите - важното е да сме живи и здрави" .... просто даже чиновниците в БНБ започват да се усещат, че няма как да се кара така до 2029/39-та

поздрави

[Increce1]

Точно обратното е !
При вдигане на лихви от ЦБ винаги има намаляване на икономическата активност,оттам ръст в безработицата ,съответно намаляване на заплати ,а в това време лихвите по кредита се покачат,а цената на "имота"-обор в някво гето пада ли пада,докато по едно време струва по-малко отколкото ти досега си дал на банката,а имаш още цял живот да изплащаш

А червенкото пък са пълни глупости на търкалета

Това което сте написал е вярно и логично при нормални икономически условия. Такива, каквито ги пише по дебелите книги по икономика.

Всички обаче знаете, че от над десет години икономическата политика на централните банки е абсолютно идиотска (говоря за нулевите лихви и безразборното принтене). Просто никой политик не иска да има фалити, безработица и всички останали негативни ефекти от нормалните икономически цикли.

Как политиците да кажат на пенсионерите и на държавните чиновници, лекари, учители, полицаи, че не трябва да има увеличения на заплати и пенсии следващите много години, за да може да се надяваме бюджета да е балансиран или да целим излишък. Нали ще има бунтове и въстания. Как да кажат публично, че всяко увеличение на заплати и пенсии помпа инфлацията? Целта на политиците е преизбиране, а не разумна политика.

При първия протест на когото и да е, веднага устата на протестиращите се запушва с пари.

В САЩ и Еврозоната е същата история. Банките леко мръднаха в САЩ и моментално се изсипаха едни 300 милиарда в системата, в рамките на 2-3 дни. Никой няма да позволи нито нормална безработица, нито фалити, нито нищо. Ако е необходимо да удават хората в пари - ще ги удавят, само и само да се закрепят още една година, още едно тримесечие на власт/служба...и така до края на света.

Банките раздават кредитите на база на пазарна оценка, според която цените на имотите са нормални. Ако има номинален спад на цените 20-30 % и банките трябва да отразят това в балансите си - фалират. И тук се завърта пак колелото на принтенето и наливането в системата, за да я спасят. И така до края на света...

Инфлацията е необходимото зло за централните банки и за политиците и за тях не е проблем да платят тази цена, защото ако изберат посоката на нормализацията, цената за тях ще е много по-висока и солена.

Затова никакви намаления на цени не чакайте, на нищо...

[ratten]

ратко, толкова писма, имейли и телефонни обаждания към: ФЕД, ЕЦБ, БНБ, АЦБ, ЯЦБ, Курнела Нинова и БСП, Бойко Борисов, министерски съвет и тн... И всички тези усилия само и само да се докопа на по-тънка цена до мечтаното ЕПК. На това му се казва целеустременост или пък лудост. не знам кое от двете е, ти кажи.

за клинична пътека е

[Конан-Варварина]

смятаай

ратко, толкова писма, имейли и телефонни обаждания към: ФЕД, ЕЦБ, БНБ, АЦБ, ЯЦБ, Курнела Нинова и БСП, Бойко Борисов, министерски съвет и тн... И всички тези усилия само и само да се докопа на по-тънка цена до мечтаното ЕПК. На това му се казва целеустременост или пък лудост. не знам кое от двете е, ти кажи.

[Vergil1975]

Преди малко по Нова телевизия коментираха, че увеличаването на изискването за резерви на банките, което излизе като новина вчера няма да има никакво отношение към кредитирането, защото банките и към момента държат много по-високи от минимално изискуемите резерви в БНБ.

Дори и да има увеличаване на лихвите по кредитите то ще бъде минимално - около 1%, тъй като българите са фрашкани с пари и депозитите в банките са повече от два пъти повече от раздадените кредити. В условията на инфлация ниските лихви били подарък от банките и общо взето, който не е вече взел или не вземе кредит в момента е глупак. Лихвите по кредитите в България са от най-ниските в Европа отново защото българите са фрашкани с пари (все пак сме най-богатата държава в Европа) и банките просто няма какво да ги правят.

Хората които вече са изтеглили 100 000 -200 000 евро кредит, за да си купят апартамент могат да са спокойни, защото има и ще има още големи увеличения на заплатите и въобще няма да усетят увеличението на вноската по кредита. Още повече, че в сегашните условия цените на недвижимите имоти могат само да растат, което е допълнителен плюс за вече купилите, защото могат да си продадат имота с голяма печалба (т.е. печелят по две линии).

Всичко написано е вярно с изключение на това,че цените на имотите щели да растат.Вижда се по спада на сделките, че вече няма голям наплив за купуване на жилища на тия цени Потенциалните купувачи с ипотека намаляват заради демографският срив, а вложителите в жилища изчакват.

[Increce1]

Кой ги говори тия неща ?
Тихомир Тошев управителя на Кредит Центъра,дето е вързан с всички банки и се храни от ипотеки,ами някой беше постнал клип с него как лъже точно преди срива на имотния пазар от 2008 година как всичко видиш ли е стабилно

Сутринта Тошев беше в БТВ. Там говореше общо взето същото като Хърсев по Нова телевизия.

[nkavrakov1982]

Сега подобни писма ще получава гуверньора на БНБ всеки ден. Това което си написал, веднага да си го изтриеш!

[ATTACH=CONFIG]n4056233[/ATTACH]

А по Нова Телевизия казаха ли ти че кредитите ще поскъпват 2023 година и 2024 година ?
Или тази така лека тънкост са я пропуснали?

[petrg5s]

Има една тънкост тук. При вдигане на лихви има намаляване на икономическата активност АКО лихвите са по-големи от инфлацията. Винаги в историята досега икономиката се обръща чак когато лихвите превишат инфлацията. А ние с 14% инфлация и пак с новото ускорения сега кога БНБ ще вдигне лихвите на 14% и нагоре? Никога. Инфлацията ще ни завладее и дори парите да свършат в един момент просто ще изтеглят заеми да ни фалират като държава. Това се учи в харвард.

Ще се самоцитирам от вчера

БГ е десета дупка на кавала.Вътре какво става в "държавата" е почти без никакво значение.
Важни са други ветрове накъде ще задухат.И как ще задухат

[nkavrakov1982]

Точно обратното е !
При вдигане на лихви от ЦБ винаги има намаляване на икономическата активност,оттам ръст в безработицата ,съответно намаляване на заплати ,а в това време лихвите по кредита се покачат,а цената на "имота"-обор в някво гето пада ли пада,докато по едно време струва по-малко отколкото ти досега си дал на банката,а имаш още цял живот да изплащаш

А червенкото пък са пълни глупости на търкалета

Кой ги говори тия неща ?
Тихомир Тошев управителя на Кредит Центъра,дето е вързан с всички банки и се храни от ипотеки,ами някой беше постнал клип с него как лъже точно преди срива на имотния пазар от 2008 година как всичко видиш ли е стабилно