Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[iceto]

Бях шокиран, когато разбрах,................

„Поскъпване на кредитите в лева можем да очакваме, когато започне по-рязко покачване и на лихвите по депозитите”, изтъкват те.

Като ползваш кредит във валута, която не ти е основна.
Колко са поскъпнали левовите кредити?

Пък и явно не правите разлика между промяна на индекс ползван в базата за определяне на лихвения процент и увеличаване на неговата стойност.

[nkavrakov1982]

https://banker.bg/2023/05/09/%D1%80%...8%D1%82%D0%B5/
Рекорден скок на лихвите по ипотеките в евро !!

Невиждан в историята на кредитирането у нас скок отбелязаха лихвите по ипотечните кредити в евро, показа проучване на „БАНКЕРЪ”. Процентите им в някои банки увеличиха стойността си за броени седмици.

SHOCK NEWS !!!

BREAKING NEWS !!

Бях шокиран, когато разбрах, че от разплащателната ми сметка, през която обслужвам ипотечния си заем, е изтеглена месечна вноска от 690 лв., вместо дългогодишните 640 лева/AMA KAK TAKA ?. Помислих, че има някаква грешка или е добавена някаква такса или комисионна. Кредитната ми инспекторка обаче ми каза, че от началото на месеца лихвата е двойно по-висока – от 3.3 на сто е скочила на 6.6 процента”/ДУБЪЛ ! БРАТЧЕ , обясни потърпевш.

• а лихвите по ипотеките в евро

Невиждан в историята на кредитирането у нас скок отбелязаха лихвите по ипотечните кредити в евро, показа проучване на „БАНКЕРЪ”. Процентите им в някои банки увеличиха стойността си за броени седмици.

„Бях шокиран, когато разбрах, че от разплащателната ми сметка, през която обслужвам ипотечния си заем, е изтеглена месечна вноска от 690 лв., вместо дългогодишните 640 лева. Помислих, че има някаква грешка или е добавена някаква такса или комисионна. Кредитната ми инспекторка обаче ми каза, че от началото на месеца лихвата е двойно по-висока – от 3.3 на сто е скочила на 6.6 процента”, обясни потърпевш.

Той направил проста сметка. Оставали му 4 години до края на ипотеката или 48 месечни вноски. Увеличението от 50 лева би му коствало почти 5000 лева повече по обслужването на дълга. Затова събрал пари от близки и роднини и изплатил окончателно заема.

Проверка в една от големите банки у нас показа, че лихвата по евровите жилищни кредити е скочила точно с толкова, колкото заяви клиентът и важи за всички еврови ипотеки. А причината е, че методиката на изчисляване на лихвата при тях била пряко свързана с EUROBOR и колкото скочел европейският индекс с толкова скачала и тя.

Проверката ни установи същата тенденция и в друга голяма кредитна институция.

Банкери коментираха, че рекордният рязък скок няма аналог през последните поне 20 години. От друга страна те посочиха, че по левовите ипотечни заеми няма промени.

Анализатори отбелязват, че въпреки покачването на лихвите от ЕЦБ на няколко пъти от юли насам отражението върху левовите кредити все още не се усеща. В банковата система в момента са акумулирани над 100 млрд. лв. привлечен капитал под формата на депозити, разплащателни сметки и др. Лихвите по тях са много ниски и затова няма предпоставки за коригиране на лихвите по левовите заеми.

„Поскъпване на кредитите в лева можем да очакваме, когато започне по-рязко покачване и на лихвите по депозитите”, изтъкват те.

[nkavrakov1982]

Добре, на 18.5 имам падеж, ако има някакви промени по вноската, ще напиша.

Виж си договора ,какво имат право да променят ако имат такова ,имаше някои банки които сами си имат някакви индекси и пиба беше една от тях ,май бяха две или три .
Ти пък как можа да теглиш кредит от най-мутренската банка

[troika]

Сменили са тихомълком индекса по който се формира лихвата по кредитите на хората .Това го научих сега в обедната.Лихвите вече са коригирани но неофициално и без много шум .
Моята позната каза така "Доста народ ще изреве "

Добре, на 18.5 имам падеж, ако има някакви промени по вноската, ще напиша.

[corner]

https://news.bg/int-politics/etsb-po...a-lihvite.html
ЕЦБ попари надеждите за скорошно намаляване на лихвите !!!

Европейската централна банка вероятно ще трябва да повишава лихвените проценти по-дълго от очакваното. За това предупреди централният банкер на Словакия и член на управителния съвет на ЕЦБ Петер Казимир, цитиран от "Ройтерс".

Това е лека подготовка , но какво ги чака никога не се казва отведнъж .

[nkavrakov1982]

https://news.bg/int-politics/etsb-po...a-lihvite.html
ЕЦБ попари надеждите за скорошно намаляване на лихвите !!!

Европейската централна банка вероятно ще трябва да повишава лихвените проценти по-дълго от очакваното. За това предупреди централният банкер на Словакия и член на управителния съвет на ЕЦБ Петер Казимир, цитиран от "Ройтерс".

[nkavrakov1982]

Сменили са индекса /базата в лихвения процент/ по ипотечните кредити или са го преизчислили?

Детайли не знам ,понеже беше за бързо ,доколкото разбрах са сменили индекса по който се формира самата лихва ,да кажем както в България лихвите са вързани с депозитната маса ,те са сменили досегашния си там техен ,какъвто използват ,за да могат да направят лихвените движения .

[bertram]

Не бе , заплатите ще станат по 2000 евра а копторите ще се подаряват ,щото така е решил Ганьо !

достъпността до НИ е изключително обвързана с достъпността до кредитиране и усещането, че кредитната тежест може да се носи леко

Тези мантри кой с каква заплата купува важат само ако този някой разчита от заплатата да плаща вноска по ипотека и да му остават да си покрива разходите. Когато кредита стане скъп - достъпността пада генерално, но за хората със спестени пари се подобрява. Друг въпрос е инфлацията, която яде спестяванията, но пълно щастие няма.

[iceto]

Сменили са тихомълком индекса по който се формира лихвата по кредитите на хората .Това го научих сега в обедната.Лихвите вече са коригирани но неофициално и без много шум .
Моята позната каза така "Доста народ ще изреве "

Сменили са индекса /базата в лихвения процент/ по ипотечните кредити или са го преизчислили?

[nkavrakov1982]

Не бе , заплатите ще станат по 2000 евра а копторите ще се подаряват ,щото така е решил Ганьо !

Грешка .
Ганьо беше решил че банките са благотворителни дружества ,а кредитите са семки и бонбонки ,раздавани на мача Левски -Цска !

[nkavrakov1982]

Когато свърши войната в Украйна (дано да е максимално скоро) - натам ще се насочи огромен ресурс. Мисля си, че тогава много хора в България ще останат силно разочаровани, че парите от фондовете ще се харчат с приоритет Украйна.

Некои тука чакаха украински програмисти ,нищо не знаеш

[bertram]

а я тук какво става Икономисти: До 2025 г. ще имаме по-висока инфлация от обичайната и ниски темпове за растеж

Разрешаване на военния конфликт в Украйна и активизиране на програмите, свързани с европейските фондове, ще ускорят икономическия растеж, посочват експерти на БАН

да не се окаже, че който си е паркирал парите в бондове на 3% за 5 години
ще оглозга хурката

само който е купувал ливади, сега може да очаква "хубава рентичка да капе"

Когато свърши войната в Украйна (дано да е максимално скоро) - натам ще се насочи огромен ресурс. Мисля си, че тогава много хора в България ще останат силно разочаровани, че парите от фондовете ще се харчат с приоритет Украйна.

ПП да добавя - в момента Военнопромишелния комплекс работи на три смени и доста приходи генерира. Не даряваме нищо, а продаваме. Парите в един или друг джоб все влизат в българската икономика. В Казанлък по 2000+лв заплати вдигат всички доходи в района. Миналата година при истерията със замръзването енергетиката ни ТЕЦ + АЕЦ изнесе доста ел енергия, което също бяха добри приходи за държавата. При едно нормализирне на нещата в Европа ще берем ядове в тези направления.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/17-v-ra...spada-v-evropa
Акциите на недвижимите имоти поведоха спада в Европа/ама как така ???

ама защо така ? Пазарен коментар на Силвия Климаки, Bloomberg Лондон, "В развитие", 09.05.2023 г.

[nkavrakov1982]

а я тук какво става Икономисти: До 2025 г. ще имаме по-висока инфлация от обичайната и ниски темпове за растеж

Разрешаване на военния конфликт в Украйна и активизиране на програмите, свързани с европейските фондове, ще ускорят икономическия растеж, посочват експерти на БАН

да не се окаже, че който си е паркирал парите в бондове на 3% за 5 години
ще оглозга хурката

само който е купувал ливади, сега може да очаква "хубава рентичка да капе"

Ха ха ама ти наистина ли си мислиш че съм се паркирал за 5 години ?
Да не съм ти ,да се набутал в зелено на картинка баш когато се обърна палачинката .
Дцк,та може да договаряш на вторичен пазар за какъвто срок си искаш ако щеш и за 2 месеца купи ,вадиш и си смяташ дали те устройва

[pa4anga]

а я тук какво става Икономисти: До 2025 г. ще имаме по-висока инфлация от обичайната и ниски темпове за растеж

Разрешаване на военния конфликт в Украйна и активизиране на програмите, свързани с европейските фондове, ще ускорят икономическия растеж, посочват експерти на БАН

да не се окаже, че който си е паркирал парите в бондове на 3% за 5 години
ще оглозга хурката

само който е купувал ливади, сега може да очаква "хубава рентичка да капе"

Не бе , заплатите ще станат по 2000 евра а копторите ще се подаряват ,щото така е решил Ганьо !