Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Ситуацията е много различна в сравнение с 2008г.В момента българите забогатяха доста в сравнение с 2008г.А българите по принцип са пестеливи и спестените пари ги влагат в банки и имоти. При тия цени не всеки може да си позволи имот и затова спестените пари отиват в банките. И депозитите ще стават все повече, а ще намаляват кредитите заради намаляването на населението във възрастта 25-45 години, което е най-активно при теглене на кредити.

Така е.

Българите не са бедни.

Имам леля в провинцията, която в продължене на 50г е много икономична, стисната и пестелива. Има висока пенсия и малко странични доходи и от известно време стяга една селска къща и налива пари в нея.

Дала 2000 лв за 2 метални селски врати, А на мен никога не ми е подарявала нищо за рожден ден или за нов апартамент, въпреки че е сестра на баща ми.

Те хората (през 2012-2015 г. и дори сега ) за 5000 лв готова къща купуват в някой села, при които има много слабо търсене и сделките са рядкост.

[nkavrakov1982]

Това, че си осъзнал грешката е страхотно. Недоумявам само защо искаш да я повториш пак? Правиш абсолютно същото, което и преди години и очакваш различен резултат.

Ще ти дам пример за явни сигнали на започваща рецесия - постоянен ръст на безработицата, който дори сезонната заетост не може да спре. От там проблем със задлъжнялостта - почват да се появяват първите признаци на разпродажби от физически лица. Но!!! Разпродажбите винаги започват от евтиното и вървят към скъпото. Т.е. длъжникът ще стигне до продажба на ипотекираната тухла, когато вече няма какво друго да продаде. Следователно телевизори, телефони, коли, паркоместа, гаражи, злато дори и чак тогава тухлата. Като някъде измежду разпродажбата, ще е прозвънил всички възможности да заеме пари от роднини, приятели и т.н.

Сам можеш да прецениш колко време и обстоятелства са нужни да се насложат, за да се стигне до ситуацията за която чакаш. Е, заслужава ли си чакането, когато наченки за написаното, все още няма?

В момента така или иначе имам сделка с ДЦК до Октомври и ако изляза преди падеж ще загубя ,след това ще действам според ситуацията и възможности .Това ми е плана
Не мисля да чакам дъна с години ,обаче.

[Bad_Bear]

Моята сметка не излезе защото не съм бил наясно какви са били цените и какви могат да станат .
Това е ,признал съм си грешката един път ,която си е за моя сметка и да го дъвчем няма да се промени нищо ,говорим за момента ,това е .
6 години не бих чакал ,в момента не бих дал и прогнози ,каквото такова ,ще се оправям според ситуацията и възможностите си

Това, че си осъзнал грешката е страхотно. Недоумявам само защо искаш да я повториш пак? Правиш абсолютно същото, което и преди години и очакваш различен резултат.

Ще ти дам пример за явни сигнали на започваща рецесия - постоянен ръст на безработицата, който дори сезонната заетост не може да спре. От там проблем със задлъжнялостта - почват да се появяват първите признаци на разпродажби от физически лица. Но!!! Разпродажбите винаги започват от евтиното и вървят към скъпото. Т.е. длъжникът ще стигне до продажба на ипотекираната тухла, когато вече няма какво друго да продаде. Следователно телевизори, телефони, коли, паркоместа, гаражи, злато дори и чак тогава тухлата. Като някъде измежду разпродажбата, ще е прозвънил всички възможности да заеме пари от роднини, приятели и т.н.

Сам можеш да прецениш колко време и обстоятелства са нужни да се насложат, за да се стигне до ситуацията за която чакаш. Е, заслужава ли си чакането, когато наченки за написаното, все още няма?

[mirodes]

Фискална консвервативност означава че държавата вместо да се ограничи в тегленето на дългове ,ще е принудена да тегли още ,при още по високи лихви и спад в приходите си .Според теб това как ще се отрази на лихвите в България ?

В момента външният дълг на България е 23 процента при средно 98 процента за еврозоната.
Така че дори и да се повиши външният дълг няма да е фатално.
И изобщо не е сигурно, че ще има спад на приходите. Напротив постоянно нарастват приходите. И за първото тримесечие на 2023г са нараснали.

[Traicho_80]

[QUOTE=nkavrakov1982;n4072599]

Фискална консвервативност означава че държавата вместо да се ограничи в тегленето на дългове ,ще е принудена да тегли още ,при още по високи лихви и спад в приходите си .Според теб това как ще се отрази на лихвите в България ?[/QUOTE]

Ти остави лихвите, а какво ще стане със заплатите и безработицата?

[nkavrakov1982]

Щом няма да има фискална консервативност това означава, че повече пари ще се раздадат на населението. И немалка част от тия пари ще отидат за депозити в банките. Особено пенсионерите много спестяват и при вдигане на пенсиите ще спестяват повече.

Фискална консвервативност означава че държавата вместо да се ограничи в тегленето на дългове ,ще е принудена да тегли още ,при още по високи лихви и спад в приходите си .Според теб това как ще се отрази на лихвите в България ?

[mirodes]

Свободният ресурс, с който разполага държавата, за да покрива своите разходи е намалял 3 пъти за периода март/май 2023 година, а бъдете сигурни, че към момента вече сме малко над задължително ограничителния лимит. Така, че съвсем скоро ще отпадне наредба 15 и така ще имаме пари за още месец и половина, което обаче е поредната стъпка към тоталното унищожаване на каквато и да било фискална консервативност.
Втората бомба е, че Асенчо ще трябва спешно да емитира нов дълг, с който да обезпечи огромните публични разходи, които бяха гласувани през миналата година, а бъдете сигурни, че те ще бъдат на значително по-висока средногодишна доходност от нивата, на които успявахме да пласираме дълг в началото и средата на миналата година.
Имайте предвид, че за първите четири месеца на 2022 година имахме 800 млн лева излишък, а за съшия период на 2023 имаме 1,13 млрд лева бюджетен дефицит, а големите разходи тепърва идват.
И всичко това идва в момент, в който Еврозоната регистрира маргинален икономически растеж, а немската икономика е в техническа рецесия, което означава, че и данъчните постъпления в някой момент ще започнат да се свиват заради забавянето на икономичексата активност в Европа и у нас.

Щом няма да има фискална консервативност това означава, че повече пари ще се раздадат на населението. И немалка част от тия пари ще отидат за депозити в банките. Особено пенсионерите много спестяват и при вдигане на пенсиите ще спестяват повече.

[nkavrakov1982]

Ситуацията е много различна в сравнение с 2008г.В момента българите забогатяха доста в сравнение с 2008г.А българите по принцип са пестеливи и спестените пари ги влагат в банки и имоти. При тия цени не всеки може да си позволи имот и затова спестените пари отиват в банките. И депозитите ще стават все повече, а ще намаляват кредитите заради намаляването на населението във възрастта 25-45 години, което е най-активно при теглене на кредити.

Свободният ресурс, с който разполага държавата, за да покрива своите разходи е намалял 3 пъти за периода март/май 2023 година, а бъдете сигурни, че към момента вече сме малко над задължително ограничителния лимит. Така, че съвсем скоро ще отпадне наредба 15 и така ще имаме пари за още месец и половина, което обаче е поредната стъпка към тоталното унищожаване на каквато и да било фискална консервативност.
Втората бомба е, че Асенчо ще трябва спешно да емитира нов дълг, с който да обезпечи огромните публични разходи, които бяха гласувани през миналата година, а бъдете сигурни, че те ще бъдат на значително по-висока средногодишна доходност от нивата, на които успявахме да пласираме дълг в началото и средата на миналата година.
Имайте предвид, че за първите четири месеца на 2022 година имахме 800 млн лева излишък, а за съшия период на 2023 имаме 1,13 млрд лева бюджетен дефицит, а големите разходи тепърва идват.
И всичко това идва в момент, в който Еврозоната регистрира маргинален икономически растеж, а немската икономика е в техническа рецесия, което означава, че и данъчните постъпления в някой момент ще започнат да се свиват заради забавянето на икономичексата активност в Европа и у нас.

[nkavrakov1982]

Прокредит до скоро даваха 1,5% по депозити на ЮЛ, а от скоро гледам, че по рекламите са актуализирали процента на 1.75%...
За мен посоката е важна, а не, че днес банките ми дават ниска (променлива) лихва.

След като малките банки почнаха активно ,големите ...въпрос на време .
Да подчертая тренда е СВЕТОВЕН !
България е една плюнка територия и вече месеци ще се лъжем че при нас ЩЕ Е РАЗЛИЧНО ?!!
ДАЛИ ?
12 месеца за 100 000 евро получаваш в момента 1700 евро гарантирани пари ,това са по 290 лева месечно ,не казвам че е много ,при тази инфлация но нека сметнем че нямаш разходи ,нямаш данъци,няма амортизация и каквито и да било други допълнителни разходи
Преди време имаше анализи които пказаха че лихвите ще са първи ,а самото изтегляне на ликвидност по всякакви начини от Централните банки е основния фактор и в момента ние сме свидетели на тези процеси вече

[mirodes]

2008-ма банките също имаха пари и бяха ликвидни.
Колко банки фалираха в България през 2008-ма-2009-та.

Лихварите винаги имат пари, а схемата им е първо раздаваш после жънеш.

Ситуацията е много различна в сравнение с 2008г.В момента българите забогатяха доста в сравнение с 2008г.А българите по принцип са пестеливи и спестените пари ги влагат в банки и имоти. При тия цени не всеки може да си позволи имот и затова спестените пари отиват в банките. И депозитите ще стават все повече, а ще намаляват кредитите заради намаляването на населението във възрастта 25-45 години, което е най-активно при теглене на кредити.

[Traicho_80]

В момента процеса е ,че по малките банки почват да вдигат лихвите по депозитите ,Ти Би Ай преди дни актуализира лихвите по депозититите си с близо 0.5 пункта ,вече през мобилното приложение ти дават 1.7% лихва за 12 месечен депозит,Прокредит също е в тяхната линия ,с по-малко но няколко мееца имат кампания за депозити също и за фирми

Прокредит до скоро даваха 1,5% по депозити на ЮЛ, а от скоро гледам, че по рекламите са актуализирали процента на 1.75%...
За мен посоката е важна, а не, че днес банките ми дават кредит с ниска (променлива) лихва.

[nkavrakov1982]

Имотите скачат и днес. Ето, Кавръковата справка сега :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 132053 euro
Средна цена на кв.м: 1868 euro.

Скачат но при 35 897 броя обяви ,спрямо над 36500 обяви преди месеци ,когато спадне броя обяви и справката се вдига

[bertram]

И аз го помня, така е. Само, че ситуацията е различна, банките имат пари в повече. Специалистите още преди 6 месеца твърдяха, че се вдигат лихвите по ипотеките а не стана. Засега пак не вървят нагоре. А ако никога не се вдигнат? Кога ще е този момент в който парите в банките ше намалеят? След 3 години? В това време и сто заклинания да се изрекат за повишение на лихвите може да не стане.

2008-ма банките също имаха пари и бяха ликвидни.
Колко банки фалираха в България през 2008-ма-2009-та.

Лихварите винаги имат пари, а схемата им е първо раздаваш после жънеш.

[nkavrakov1982]

И аз го помня, така е. Само, че ситуацията е различна, банките имат пари в повече. Специалистите още преди 6 месеца твърдяха, че се вдигат лихвите по ипотеките а не стана. Засега пак не вървят нагоре. А ако никога не се вдигнат? Кога ще е този момент в който парите в банките ше намалеят? След 3 години? В това време и сто заклинания да се изрекат за повишение на лихвите може да не стане.

В момента процеса е ,че по малките банки почват да вдигат лихвите по депозитите ,Ти Би Ай преди дни актуализира лихвите по депозититите си с близо 0.5 пункта ,вече през мобилното приложение ти дават 1.7% лихва за 12 месечен депозит,Прокредит също е в тяхната линия ,с по-малко но няколко мееца имат кампания за депозити също и за фирми

[Дюри]

Пенсиите скачат с 12% от 1 юли. Имотите КОГА?

Имотите скачат и днес. Ето, Кавръковата справка сега :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 132053 euro
Средна цена на кв.м: 1868 euro.