Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Имотите скачат и днес. Ето, Кавръковата справка сега :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 132053 euro
Средна цена на кв.м: 1868 euro.

Скачат но при 35 897 броя обяви ,спрямо над 36500 обяви преди месеци ,когато спадне броя обяви и справката се вдига

[bertram]

И аз го помня, така е. Само, че ситуацията е различна, банките имат пари в повече. Специалистите още преди 6 месеца твърдяха, че се вдигат лихвите по ипотеките а не стана. Засега пак не вървят нагоре. А ако никога не се вдигнат? Кога ще е този момент в който парите в банките ше намалеят? След 3 години? В това време и сто заклинания да се изрекат за повишение на лихвите може да не стане.

2008-ма банките също имаха пари и бяха ликвидни.
Колко банки фалираха в България през 2008-ма-2009-та.

Лихварите винаги имат пари, а схемата им е първо раздаваш после жънеш.

[nkavrakov1982]

И аз го помня, така е. Само, че ситуацията е различна, банките имат пари в повече. Специалистите още преди 6 месеца твърдяха, че се вдигат лихвите по ипотеките а не стана. Засега пак не вървят нагоре. А ако никога не се вдигнат? Кога ще е този момент в който парите в банките ше намалеят? След 3 години? В това време и сто заклинания да се изрекат за повишение на лихвите може да не стане.

В момента процеса е ,че по малките банки почват да вдигат лихвите по депозитите ,Ти Би Ай преди дни актуализира лихвите по депозититите си с близо 0.5 пункта ,вече през мобилното приложение ти дават 1.7% лихва за 12 месечен депозит,Прокредит също е в тяхната линия ,с по-малко но няколко мееца имат кампания за депозити също и за фирми

[Дюри]

Пенсиите скачат с 12% от 1 юли. Имотите КОГА?

Имотите скачат и днес. Ето, Кавръковата справка сега :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 132053 euro
Средна цена на кв.м: 1868 euro.

[troika]

Колега, много ме забавляваш. Риториката ти е в стил Сергей Станишев от 2008 г.:

Пускам малко стара информация за опресняване на знанията:

Сергей Станишев 10.2008 г. - "Стабилни сме, криза няма, кризата от САЩ няма да ни засегне чак толкова много ... Залагаме растеж в бюджета над 5%"
https://news.bg/politics/stabilni-sm...iza-nyama.html

Сергей Станишев след след 2 месеца - 12.2008 г. "2009 ще е годината на кризата"

https://www.dnes.bg/politika/2008/12...-krizata.62964

И аз го помня, така е. Само, че ситуацията е различна, банките имат пари в повече. Специалистите още преди 6 месеца твърдяха, че се вдигат лихвите по ипотеките а не стана. Засега пак не вървят нагоре. А ако никога не се вдигнат? Кога ще е този момент в който парите в банките ше намалеят? След 3 години? В това време и сто заклинания да се изрекат за повишение на лихвите може да не стане.

[unimog]

Пенсиите скачат с 12% от 1 юли. Имотите КОГА?

[nkavrakov1982]

Мите,безплатни пари и безплатен обяд няма,знаеш.
2007 длъжниците до живот ще ти го потвърдят.Познавам няколко и до ден днешен ги гонят съдия изпълнители и си разбиха живота.
Държавата не предлага никаква защита от банковата/строителна мафия.Накрая пешкира винаги го изяжда банко- роба ,така ще и при сегашната задаваща се катастрофа.
Като цяло всичко е според зависи от много фактори.Но в БГ рисковете са огромни

Така е ,за мен кредитите особено големите са за богатите хора ,хора със стабилни приходи или стабилни бизнеси,а това масово да се внушава кредита бил безплатни пари ,ок но само при опредлени условия ,да се теглят кредити само с приходи от заплати е самоубийство за мен ,краткосрочно за няколко години ,добре но за дълги над 10 годишни периоди забрави
Безплатно е сиренето в капана за мишките

[petrg5s]

Така че няма никакво значение какво се случва в другите държави. Важна е ситуацията в България.

Пълни глупости на търкалета
Това може да важи за Северна Корея ,но не и за БГ.
БГ икономиката е зависима в огромна,да не кажа и 100% от икономиката на ЕУ.
По правилно е да се каже,че няма никакво значение какво се случва в БГ,важна е ситуацията в ЕУ/УС.А там са по пързалката вече

[Traicho_80]

Дават се примери с други държави, ама не отчитат факта,че в България банките имат свръхликвидност,а и заради демографският срив и повишените цени на имотите все по-малко ще стават кредитополучателите.Същевременно се вдигат заплатите и нарастват печалбите на бизнеса, което води до още депозити. Така че няма никакво значение какво се случва в другите държави. Важна е ситуацията в България.

Колега, много ме забавляваш. Риториката ти е в стил Сергей Станишев от 2008 г.:

Пускам малко стара информация за опресняване на знанията:

Сергей Станишев 10.2008 г. - "Стабилни сме, криза няма, кризата от САЩ няма да ни засегне чак толкова много ... Залагаме растеж в бюджета над 5%"
https://news.bg/politics/stabilni-sm...iza-nyama.html

Сергей Станишев след след 2 месеца - 12.2008 г. "2009 ще е годината на кризата"

https://www.dnes.bg/politika/2008/12...-krizata.62964

[petrg5s]

нормалния кредит( банковия) ВИНАГИ е бил безплатни пари

Мите,безплатни пари и безплатен обяд няма,знаеш.
2007 длъжниците до живот ще ти го потвърдят.Познавам няколко и до ден днешен ги гонят съдия изпълнители и си разбиха живота.
Държавата не предлага никаква защита от банковата/строителна мафия.Накрая пешкира винаги го изяжда банко- роба ,така ще и при сегашната задаваща се катастрофа.
Като цяло всичко е според зависи от много фактори.Но в БГ рисковете са огромни

[mirodes]

Добре де ,ти в момента в който вземеш кредита пак минаваш в режим на отделяне на средства за да внасяш парите в банката ?Пак отчисляваш,а 10 години назад ако си почнал да отделяш нещичко за ремонта и колата сега и да вземеш кредит ще е доста по малко отколкото си теглил ,все тая пак говорим за пари които и в двата случая нямаш

Да де,ама през тия 10 години нямаше да живея в комфорт в жилището си и да карам хубава кола.Все пак няма да живея 100 години в добро здраве. Живота си тече и е глупаво да се лишаваш от неща,които можеш да си позволиш с кредит.
Не трябва да се гледа на парите като самоцел ,а като средство за по-добър живот.
Заделянето и спестяването не е моят начин на живот.

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...atskite-pazari
Какво ще се случи след изтичане на трилиони ликвидност от щатските пазари?

05 Юни 2023 09:00

Със споразумение за тавана на дълга, току-що подписано в събота от президента Джо Байдън, Министерството на финансите на САЩ е на път да отприщи цунами от нови облигации, за да напълни бързо своята хазна.

Това ще бъде още едно източване на намаляващата ликвидност, тъй като банковите депозити ще бъдат нападнати, за да се плати за това – и Уолстрийт предупреждава, че пазарите не са готови.

Отрицателното въздействие лесно би могло да заличи последиците от предишни противопоставяния относно лимита на дълга. Програмата на Федералния резерв за количествено затягане вече ерозира банковите резерви, докато финансовите мениджъри трупат пари в очакване на рецесия.

Разпродажбите, които могат да започнат още днес, ще обхванат всеки клас активи, тъй като те твърдят, че предлагането на пари вече намалява: JPMorgan изчислява, че широка мярка за ликвидност ще падне с 1,1 трилиона долара от около 25 трилиона долара в началото на 2023 г.

„Това е много голямо източване на ликвидност“, казва Панигирцоглу. „Рядко сме виждали нещо подобно. Само при тежки сривове като кризата на Lehman можете да видите нещо подобно като това свиване“.

[mirodes]

Постоянно излизат статии, където го обясняват това и все има неразбрали, които се чудят защо лихвите по ипотеките са ниски. Трябва ли да си свръхумен, че да успееш да приемеш този факт?

Дават се примери с други държави, ама не отчитат факта,че в България банките имат свръхликвидност,а и заради демографският срив и повишените цени на имотите все по-малко ще стават кредитополучателите.Същевременно се вдигат заплатите и нарастват печалбите на бизнеса, което води до още депозити. Така че няма никакво значение какво се случва в другите държави. Важна е ситуацията в България.

[Traicho_80]

Надеждата им е да се вдигнат лихвите по депозитите и кредитите,ама в банките има над 40 милиарда лева повече средства по депозити,отколкото раздадени кредити. Вдигат се заплатите,бизнеса прави рекордни печалби,което води и до увеличаване на депозитите. Така че банките не са малоумни да вдигат вноски по депозити,с които и сега са претъпкани и да увеличават лихвите по кредитите, та да откажат малкото си кредитополучатели.
С изключение на фирмите за бързи кредити, ама там е друга история.

Колега, сега си проверих служебната поща и гледам последната оферта, която са ни пращали за потребителски кредит е от март 2023, като параметрите са следните:

• За суми над 30 000 лв.
• Максимален размер до 70 000 лв.
• Срок до 120 месеца
• 4.15% Променлив лихвен процент**
**Променливият лихвен процент е изчислен като сбор от фиксирана надбавка и Референтен лихвен процент (РЛП) на банката в размер на 0.2%. Актуалният размер на РЛП на банката и методиката за изчисляване и изменение на РЛП са налични на сайта на банката
ГПР 4.56% при потребителски кредит в размер на 50 000 лв. и срок 120 месеца при лихва в размер на 4.15%

Едва ли са ти дали по-добра оферта!

Това, че последното десетилетие посоката на лихвите беше само надолу т.е не са ти променяли лихвата по текущите кредите е съвсем различно от това да ми твърдиш, че февруари си изтеглил потребителски с фиксирани 5% гпр за 10 години и вноската няма да ти мръдне до 2033 г.

[Evgo]

Има голяма разлика между спестяването и изплащането на кредит - кредита поевтинява с годините заради инфлацията, а спестените пари са обезценени и само губиш, че ги държиш. Преди 10 години примерно с 200лв на месец си можел да си купиш 100кг чушки, ама днес със тези 200лв ще купиш едва 50кг чушки. Как не го виждате това не знам, хайде ако инвестираш в нещо дуриго добре, ще се качи, ама може и да поевтинее, но да държиш пари в банката на влог 1-2-3-4% при инфлация само за миналия месец 10%, а миналите две години 60-100%?? и да очакваш да се върне инфлацията назад и чушките да станат пак по левче? Е няма да стане. Затова теглиш ипотека за максимално дълъг срок и излиза много по-евтино, да, може да вдигнат малко лихвата някога, но ръста на инфалция, стоки и заплатите в годините е по-голям и печелиш, и като погледнеш назад и ще си кажеш, че си купил апартамент за 50000лв 90-те а сега е 280000лв, докато ако си пестил 10 години на 3% лихва колко излиза?

+1

Това е така, обаче картината е малко по-детайлна.

30-годишният кредит е с голямо оскъпяване. Това е много дълъг период, за който една двойка с високи доходи може да изплати 3 апартамента или апартамент, вила и кола. Или може и да не се справи, ако много си е надценила възможностите.

В учебниците по иконимика се говори за так. нар. "парадокс на спестовността" - ако много къташ, в крайна сметка оставаш с по-малко пари. И инфлацията ги изяжда за 30 г. Има и такива, които много пестят и накрая друг им яде парите.

И както съм писал по-рано, ако си набиеш парите в смотани активи, после няма продажби и няма възвръщаемост.