Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[barbaron]

Аз да ви кажа за Дъблин.
3-ен в предградията е 400-500к€ при наем 2000-3000€
В центъра е по 2 а наемателите се БИЯТ буквално да наемат.
Фургон 30-35кв пляснат на двора е 1000€ наема, единственото подобрение е чакълена пътека да не газиш в мократа трева и калта до бунгалото

Тука цените на имотите са същите а наемите са 3-5 ПЪТИ по ниски !?!?!?!?

Ботеее, не се правят така анализи на цени и наеми

Започваш с:

• Ирландия: 2500*12*100 / 450000 = 6.6%
• Франция: 1000*12*100 / 200000 = 6.0%
• България: 870*12*100 / 160000 = 6.5%

и продължаваш с
----------------
Вместо да те чакам, попитах моя приятел ИИ:
Цените на тристайните апартаменти в предградията на София варират значително:

• В квартал Горна баня се предлага тристаен апартамент от 98.88 кв.м за €188,700
• В жилищен комплекс Хаджи Димитър има тристаен апартамент от 148 кв.м за €148,000
• В Люлин 6 се продава луксозен тристаен апартамент за €253,000
• В квартал Красна поляна 2 има предложение за тристаен апартамент от 94.68 кв.м за €151,016

Наеми

Информацията за наемите на тристайни апартаменти в предградията е по-ограничена, но можем да направим някои изводи:

• В централната част на София наемите за тристайни апартаменти са около €870 месечно

[bulgarian lev]

Аз да ви кажа за Дъблин.
3-ен в предградията е 400-500к€ при наем 2000-3000€
В центъра е по 2 а наемателите се БИЯТ буквално да наемат.
Фургон 30-35кв пляснат на двора е 1000€ наема, единственото подобрение е чакълена пътека да не газиш в мократа трева и калта до бунгалото

Тука цените на имотите са същите а наемите са 3-5 ПЪТИ по ниски !?!?!?!?

Така е, те в Дъблин пердашат по 12-15К€ заплати.

[better]

наемите, че изостават, изостават
но за мен те си се движат по-бавно
2009-2012, колко паднаха наемите
при положение, че цените друснаха едни / така мечтани и до сега/ 50% надолу

ако нямаше достатъчно демография
щеше да има страници с обяви за наем в даден квартал
и обявите да годинясват
а то изобщо не е така

кога последно вашите пуснаха за наем прословутия апартамент на банята?
колко време вися на обява?
при това съм сигурен, че не е било най-тънката обява в района

Наемите изостават, защото предлагането е голямо (и расте). В повечето нови кооперация поне 70-80% от имотите са малки кутийки, които не стават за живеене, а можете да си представите какво се случва в блок, където голяма част са наематели.
Преди 15 год срещу мин заплата (240 лв) можеше да наемеш гарсониера в дърта панелка с амортизирани мебели. Сега при мин заплата 1000 лв, можеш да наемеш чисто нова маломерка в нов блок за 500-600 лв.

[nradev1111]

Пак ли шЪ умирга?

Koлко кон имаш?

[bota156]

Аз да ви кажа за Дъблин.
3-ен в предградията е 400-500к€ при наем 2000-3000€
В центъра е по 2 а наемателите се БИЯТ буквално да наемат.
Фургон 30-35кв пляснат на двора е 1000€ наема, единственото подобрение е чакълена пътека да не газиш в мократа трева и калта до бунгалото

Тука цените на имотите са същите а наемите са 3-5 ПЪТИ по ниски !?!?!?!?

[bertram]

Берти, в Цюрих апарт който се отдава за 1000 CHF колко ли струва, и дали не изостава наем/цена съотношение.

чисто хипотетично - кой ще купи подобен апартамент за някаква космическа сума, а наемът да е 1000 chf ?
въобще не е случайно, че в оценките на жилищните НИ традиционно се ползва доходността от наеми, които въпросния имот би могъл да носи.
% са според зависи - писано е много тук

във времена на хайп, когато куцо и сакато тича да 'набута шумата' тези оценки се позабравят, но дългосрочно си казват думата.

[better]

„Като билет за лотарията“: Криптоманията привлича и последните колебаещи се
преди да ойде коня в канала

Пак ли шЪ умирга?

[better]

„Като билет за лотарията“: Криптоманията привлича и последните колебаещи се Победата на Доналд Тръмп и последвалите рекордни цени са причината за новата вълна на интерес

бетерчо, надявам се олинклузива в анталия да е на ниво и да си прекарвате добре
ако имаш интернет, попрегледай обявите около купчо и докторчето и виж там да захлюпиш нещо
преди да ойде коня в канала и да почнеш да оглеждаш за паркомясто нейде из манастирски

За кво ми е да се тикам там? Не ме кефят мръсния въздух, лудницата и задръстванията.
Я глей ква гледка имам към балкана, а и пулса ми е на една ръка разстояние...

[nradev1111]

Берти, в Цюрих апарт който се отдава за 1000 CHF колко ли струва, и дали не изостава наем/цена съотношение.

В Цюрих нема наем 1000
Проверил съм

[bulgarian lev]

наемите изостават спрямо цените на които се продават/купуват НИ и това е поради една основна причина - няма достатъчно хора (демография)

примерно ако аз и ти направим хотели в някоя локация и печелим добре - това не означава, че още 100 човека като направят и те хотели ще печелят и те добре. Да може да направят - това се случва в момента с имотите. строи се и се продава , но това не значи, че могат да 'направят' толкова наематели/ползватели.

Берти, в Цюрих апарт който се отдава за 1000 CHF колко ли струва, и дали не изостава наем/цена съотношение.

[ratten]

„Като билет за лотарията“: Криптоманията привлича и последните колебаещи се Победата на Доналд Тръмп и последвалите рекордни цени са причината за новата вълна на интерес

бетерчо, надявам се олинклузива в анталия да е на ниво и да си прекарвате добре
ако имаш интернет, попрегледай обявите около купчо и докторчето и виж там да захлюпиш нещо
преди да ойде коня в канала и да почнеш да оглеждаш за паркомясто нейде из манастирски

[ratten]

наемите изостават спрямо цените на които се продават/купуват НИ и това е поради една основна причина - няма достатъчно хора (демография)

примерно ако аз и ти направим хотели в някоя локация и печелим добре - това не означава, че още 100 човека като направят и те хотели ще печелят и те добре. Да може да направят - това се случва в момента с имотите. строи се и се продава , но това не значи, че могат да 'направят' толкова наематели/ползватели.

наемите, че изостават, изостават
но за мен те си се движат по-бавно
2009-2012, колко паднаха наемите
при положение, че цените друснаха едни / така мечтани и до сега/ 50% надолу

ако нямаше достатъчно демография
щеше да има страници с обяви за наем в даден квартал
и обявите да годинясват
а то изобщо не е така

кога последно вашите пуснаха за наем прословутия апартамент на банята?
колко време вися на обява?
при това съм сигурен, че не е било най-тънката обява в района

[bertram]

значи до сега цените не са се вдигнали много

наемите изостават спрямо цените на които се продават/купуват НИ и това е поради една основна причина - няма достатъчно хора (демография)

примерно ако аз и ти направим хотели в някоя локация и печелим добре - това не означава, че още 100 човека като направят и те хотели ще печелят и те добре. Да може да направят - това се случва в момента с имотите. строи се и се продава , но това не значи, че могат да 'направят' толкова наематели/ползватели.

[Minaiivan]

Туй ДДС не е искра, а сламка. Поредната сламка, отдалечаваща удавниците от собствено жилище. То не бяха данъци върху второ и последващо жилище, таван на наемите, глоби за празно жилище, ограничения за ипотеките, к'во ли не. Все причини да отложиш покупката, Баце. Година след година, все чакаш Годо да те изведе от деЦката, ма пусти цени се удвоиха и утроиха. Даже на бетерчо вече 4к евро му се виждат ОК.

Забрави така желаните от кавръка бомбардировки. Сериозно, човека желаеше по морето всичко да се срути.Моите уважения, но тук има доста хора с видими отклонения..

[Bailor]

https://www.standartnews.com/biznes/...ba-583773.html

Пак ли ще поскъпват имотите?