IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

    и според мен кризата ще привнесена.
    ние сме прекалено малка икономика и при нас с малко заеми гръцкото хоро може да върви още години
    не може да върви с години -картината е ужасяваща в държавните финанси - ние не сме били толкова зле макроикономически от 1997 насам (изключвам пиковете 2014 заради ктб и 2020 заради грипа).Ние сме постоянно с 15 милиарда лева минус на година и всяка година ще става все по-зле и по-зле, заради автоматично увеличващи се пенсии и заплати на държавната администрация и фуражките. Затова драпаме да влизаме в ЕЗ - дълговото ни бреме става много сериозно, а и парадоксално или не, ние се финансираме на по-високи нива от фалиралата малякия.

    С две думи - това е последният хубав период преди загъването на цирка у нас, ако не стане нещо хипер извънредно - ние вървим с много бързи крачки към фалит на държавата. гарантирано от умнокрасивите жусуита кирчо и кокорчо
    Never argue with idiots, they will bring you down to their level and then beat you with experience

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Грую Груев Разгледай мнение

      Ми стига един бърз черен лебед, щото не е устойчиво. Ама черен лебед в света ще е катастрофа при тези нива на дълг, затова и не се случва. Иначе, без черен световен лебед, с оглед влизането ни в ЕЗ и изяждането на буферите на борда, пазени 25 години, то давам около 10 години преди да ни удари криза като маляките, т.е. срив ще има, но не преди 2035, при равни други условия
      и според мен кризата ще привнесена.
      ние сме прекалено малка икономика и при нас с малко заеми гръцкото хоро може да върви още години
      това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Грую Груев Разгледай мнение

        Ми стига един бърз черен лебед, щото не е устойчиво. Ама черен лебед в света ще е катастрофа при тези нива на дълг, затова и не се случва. Иначе, без черен световен лебед, с оглед влизането ни в ЕЗ и изяждането на буферите на борда, пазени 25 години, то давам около 10 години преди да ни удари криза като маляките, т.е. срив ще има, но не преди 2035, при равни други условия
        т.е. берджо ще познае за срива чак след още 10 години (общо 20)??

        Коментар


        • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

          така както си го описал е ОК и ако бачкерите не загубят работата си - всичко е що годе наред.

          при така натоварена система проблемите започват, когато едни хора по една или друга причина не могат да си позволят да плащат задължения, които само допреди няколко месеца са им се стрували "детска игра"

          ръст в ипотечното, ръст в потребителските, ръст в бръзите кредити - всичко е ОК, защото безработицата е ниска + държавата не спира с популизма и излишните харчове

          какво може да се прецака ?

          ПП хвани един случаен средно грамотен грък, опиши му кое как се случва в България и ще получиш отговора " това бяхме ние през 2005-2009та "
          Ми стига един бърз черен лебед, щото не е устойчиво. Ама черен лебед в света ще е катастрофа при тези нива на дълг, затова и не се случва. Иначе, без черен световен лебед, с оглед влизането ни в ЕЗ и изяждането на буферите на борда, пазени 25 години, то давам около 10 години преди да ни удари криза като маляките, т.е. срив ще има, но не преди 2035, при равни други условия
          Never argue with idiots, they will bring you down to their level and then beat you with experience

          Коментар


          • Първоначално изпратено от Грую Груев Разгледай мнение
            ...
            Виждаш ли какво се е еслучило за тези 17 години и защо няма да паднат имотите - ми щото обикновените бачкери вече могат с кредит да си позволят имоти над 300 000 евро. Толкова ли е трудно да се схване? Затова и копторите са в небесата. Дали е устойчиво - не, не е, но засега няма нито криза, нито алтернатива, нито увеличени данъци. Тука е така
            така както си го описал е ОК и ако бачкерите не загубят работата си - всичко е що годе наред.

            при така натоварена система проблемите започват, когато едни хора по една или друга причина не могат да си позволят да плащат задължения, които само допреди няколко месеца са им се стрували "детска игра"

            ръст в ипотечното, ръст в потребителските, ръст в бръзите кредити - всичко е ОК, защото безработицата е ниска + държавата не спира с популизма и излишните харчове

            какво може да се прецака ?

            ПП хвани един случаен средно грамотен грък, опиши му кое как се случва в България и ще получиш отговора " това бяхме ние през 2005-2009та "

            Last edited by bertram; 27.03.2025, 13:08.
            това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

            Коментар


            • Драги понижители, и сегашното ниво от 2400 по накавръковата справка е приемливо за покупки на имоти. Догодина ще е 3200.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
                бриокеразите пак помпат цените

                [ATTACH=CONFIG]n4259735[/ATTACH]
                ужасно е нали? Къде е жонката сега? Липсват истински понижители, липсват!

                Коментар


                • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

                  на мен ориентир са ми кондореска, накавръчко и бъртрам
                  всяка прогноза им се случва на 100%
                  само, че наобратно
                  ...НО... как да разберем кога колето е купил? Това ще е повратна точка.

                  Коментар


                  • Оттук нататък кольовата справка ще показва само над 2400. Честито ново ниво на свикване!

                    https://www.imot.bg/bvayoy

                    2414 (в момента)

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от два_таралежа Разгледай мнение

                      Догодина ще празнува юбилей. 10 години чакане на МЯУ и спад + 100% наобратни прогнози. (за това също се иска талант, защото друг поне един път щеше да познае поне ей така по случайност)
                      на мен ориентир са ми кондореска, накавръчко и бъртрам
                      всяка прогноза им се случва на 100%
                      само, че наобратно
                      препоръка е

                      Коментар


                      • бриокеразите пак помпат цените

                        Click image for larger version

Name:	Screenshot 2025-03-27 at 11-54-43 Обяви Продава в град София imot.bg.png
Views:	1
Size:	13.7 КБ
ID:	4259735
                        препоръка е

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

                          не ми се рови, но бих се обзаложил
                          че за всяка година от 2016 насам
                          бъртрам има поне по една подобна прогноза
                          за идващ спад и мяу
                          Догодина ще празнува юбилей. 10 години чакане на МЯУ и спад + 100% наобратни прогнози. (за това също се иска талант, защото друг поне един път щеше да познае поне ей така по случайност)

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от два_таралежа Разгледай мнение
                            -15% според мастъра за 2025та. До момента от януари сме +15%

                            [ATTACH=CONFIG]n4259722[/ATTACH]
                            не ми се рови, но бих се обзаложил
                            че за всяка година от 2016 насам
                            бъртрам има поне по една подобна прогноза
                            за идващ спад и мяу
                            препоръка е

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Scotty Разгледай мнение

                              Много кръчмарски сметки.
                              - Това са брутни заплати, а не нетни! Разликата е голяма. Брутна заплата от 3000 лв е около 2400 лв нето месечно. Това ти е първата грешка в сметките.
                              - 30 години - това е ново. Едно време се смяташе за стандарт ипотечният кредит да е 20 години, което си е доста, а да не говорим за 30. Чак последните години почват масово да са за по 30, даже в някои случаи и 35 години. Това е прекалено дълъг период от време. Втора грешка в сметките.
                              - 50% съотношение дълг/доход е прекалено и е прекалено рисковано, особено за такива дълги периоди. Масово хората гледат да са в диапазона 30-40% от доходите. Не става доходът на 1 бачкер да отива само за покриване на ипотека, ами ако в даден момент е без работа?

                              Това са на пръв поглед "малки" детайли, но те се натрупват и водят до качествено изменение в сметките.
                              - и в двата случая са брутни заплатите, но да речем сега са по-брутни и си прав.

                              - каква грешка има в сметките? дават ли ипотеки за 30 год? дават. можеш ли да вземеш? ми можеш. защо да не го направиш!?

                              - и третата точка не си я обмислил. за теб 50% дълг е много. за банката до 70% или до определена сума остатък е ок. ако искаш може дори да си припомниш за последните 20 год, как са се променяли заплатите и как лихвите. да. може някой да остане без работа и непрекъснато се случва. забелязваш ли да се отразява на пазара?


                              препоръка е

                              Коментар


                              • -15% според мастъра за 2025та. До момента от януари сме +15%

                                Click image for larger version

Name:	Screenshot 2025-03-27 113516.jpg
Views:	1
Size:	51.0 КБ
ID:	4259722

                                Коментар

                                Working...
                                X